V Marbelli, na obali Costa del Sol, se nahaja ta obsežna mestna hiša s 6 spalnicami in 4 kopalnicami, ki ponuja 431 m² bivalne površine. Nepremičnina je na strateški lokaciji, znotraj hoje do plaže in mestnega središča, kar zagotavlja enostaven dostop do lokalnih dobrin in storitev. S ceno od 2.130.000 €, ta objekt predstavlja pomembno naložbeno priložnost v enem najbolj zaželenih območij južne Španije. Njegova lokacija v starem mestnem jedru obljublja edinstveno bivalno izkušnjo z bogato zgodovino in sodobnim udobjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v starem mestnem jedru Marbelle, na območju, ki ga zaznamujejo ozke ulice in zgodovinska arhitektura. Oddaljenost 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla omogoča dostop do obale, medtem ko bližina 234 metrov do supermarketa in 8 metrov do lekarne poudarja urbano udobje. Nastanitev je primerna za tiste, ki cenijo živahno mestno okolje s takojšnjim dostopom do vsakodnevnih potrebščin.
Projekt je primeren za kupce, ki iščejo obsežno bivalno površino z možnostjo prilagoditve notranjosti. Velikost in postavitev omogočata delitev na več stanovanjskih enot ali preureditev v ekskluzivno rezidenco. Dodatna terasa s 90 m² ponuja potencial za ustvarjanje zunanjega bivalnega prostora ali vrta. Potreba po prenovi nudi priložnost za oblikovanje prostora po osebnih željah.
Ta nepremičnina je predmet obsežne prenove, kar pomeni, da ni novogradnja v tradicionalnem smislu. Trenutno je razdeljena na štiri samostojna stanovanja in poslovni prostor, kar omogoča različne možnosti razvoja. Dokončanje prenove in morebitne predelave je odvisno od načrtov lastnika in potrebnih dovoljenj, kar omogoča prilagodljivost glede končnega videza in funkcionalnosti objekta.
Objekt zahteva celovito prenovo, kar pomeni dodatne stroške in časovni vložek za doseganje sodobnih standardov. Zaradi lege v starem mestnem jedru so lahko omejitve pri parkiranju in dostopu z vozili. Čeprav ponuja pogled na mestno okolje, nudi omejen naravni ali odprt pogled v primerjavi z lokacijami ob morju ali na podeželju.
Ref: VL951440
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi bila primerna za kupca, ki išče obsežno rezidenco v osrčju živahnega mesta, z možnostjo lastne predelave in oblikovanja. Idealen je za investitorje, ki vidijo potencial v razdelitvi na več enot za najem, ali za posameznike, ki želijo ustvariti edinstven dom po svojih željah. Kupci, ki cenijo zgodovinsko okolje, takojšen dostop do mestnih dobrin in bližino plaže, bodo v tej nepremičnini našli privlačno priložnost. Če ste pripravljeni na obsežen projekt prenove in imate vizijo za ustvarjanje prostora, ki odraža vaš osebni slog ali naložbeni cilj, je ta nepremičnina lahko prava izbira. Tudi tisti, ki iščejo nepremičnino z možnostjo poslovne dejavnosti v pritličju, bi lahko našli interes.
Objekt je trenutno v stanju, ki zahteva celovito prenovo, kar pomeni, da je sedanji nivo dokončanosti in kakovost materialov odvisen od prejšnje uporabe in vzdrževanja. Potencialni kupec ima priložnost, da izbere vse materiale in dokončne obdelave, od talnih oblog, stenskih oblog, do opreme v kopalnicah in kuhinjah. Pri načrtovanju prenove je mogoče upoštevati sodobne standarde energetske učinkovitosti in izbrati materiale, ki ustrezajo viziji o luksuzni ali funkcionalni notranjosti. Velika terasa ponuja možnost za obnovo z uporabo materialov, odpornih na zunanje vplive.
Trenutna cena te obsežne mestne hiše v Marbelli je 2.130.000 €. Glede na območje in velikost nepremičnine je to položaj, ki cilja na kupce, ki iščejo obsežne nepremičnine za prenovo z velikim potencialom. Trenutno je na voljo ena enota. Zaradi potrebe po prenovi je končna cena po dokončanju projekta odvisna od obsega del in izbranih materialov. Lokacija v starem mestnem jedru in bližina plaže zagotavljata stabilnost vrednosti nepremičnine.
Ta mestna hiša se nahaja v srcu stare Marbelle, kar pomeni vsakdanje življenje v dinamičnem urbanem okolju. Dnevni tempo je zaznamovan z bližino restavracij, kavarn in trgovin, ki so dosegljive peš. Sosednja lekarna in bližina supermarketa olajšata opravke. Nastanitev je primerna za tiste, ki uživajo v živahnem mestnem utripu, vendar želijo imeti plažo na dosegu hoje. Zaradi neposredne bližine ulic, ki so namenjene pešcem, se lahko pričakuje določena raven hrupa, vendar tudi bolj pristno doživetje mestnega življenja. Velika terasa nudi zasebni prostor za sprostitev nad mestnim vrvežem.
Življenje v starem mestnem jedru Marbelle ponuja edinstveno izkušnjo, ki združuje zgodovinski čar z modernimi ugodnostmi. Prebivalci imajo neposreden dostop do široke palete restavracij, kavarn, butikov in galerij, ki odražajo mediteranski način življenja. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogoča dnevne sprehode ob morju ali obisk lokalnih morskih restavracij. Dnevne potrebe, kot so nakupovanje v supermarketu (234 m) ali obisk lekarne (8 m), so enostavno dosegljive peš. Mesto ponuja tudi številne kulturne in zabavne dogodke skozi vse leto, kar zagotavlja dinamično okolje.
Ta lokacija v starem mestnem jedru Marbelle je označena z gostoto urbanega tkiva in bližino ključnih mestnih funkcij. Zemljevid poudarja peš dostopnost do plaže, trgovin in restavracij, kar nakazuje živahno in priročno okolje. Oddaljenost od večjih prometnih vozlišč, kot je letališče, je prikazana, da se oceni splošna dostopnost.
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, ki se nahaja med mestoma Estepona in Fuengirola. Njena lokacija v provinci Málaga v Andaluziji jo postavlja v osrčje ene najbolj priljubljenih turističnih regij v Španiji. Mesto je znano po svoji kombinaciji plaž, golf igrišč in živahnega mestnega utripa. Bližina drugih obmorskih mest in naravnih parkov v notranjosti omogoča enostaven dostop do raznolikih pokrajin in doživetij, kar jo dela strateško locirano točko za raziskovanje regije.
Ta lokacija zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov. Druge plaže, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, so prav tako lahko dosegljive. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 8 km, vključno z Golf Los Naranjos. Bližina infrastrukture, kot so supermarketi, bolnišnice in javni prevoz z 50 postajališči, dodatno poudarja priročnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi vse leto. Z okoli 3.856 sončnih ur letno, območje omogoča uživanje na prostem večji del leta. Petmesečno obdobje, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, omogoča prijetno kopanje. Lokacija v Marbelli, na nadmorski višini 29 metrov, nudi blago klimo. Rahla naklonina 1.7% proti plaži, kar je skoraj ravno, olajšuje dostopnost do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih plažah, med katerimi imajo nekatere status Modre zastave, kot so Cabopino, Casablanca in La Fontanilla. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov. Poleg uživanja na plaži, je na voljo široka paleta rekreativnih dejavnosti. V bližini so številna golf igrišča, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km). Na voljo so tudi športni centri, kot sta Polideportivo Francisco Norte in Polideportivo Riohuelo, ki ponujata različne športne objekte. Več kot 415 športnih objektov v regiji zagotavlja možnosti za različne interese.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na Costa del Sol, ki se nahaja med mestoma Estepona in Fuengirola. Njena lokacija v provinci Málaga v Andaluziji jo postavlja v osrčje ene najbolj priljubljenih turističnih regij v Španiji. Mesto je znano po svoji kombinaciji plaž, golf igrišč in živahnega mestnega utripa. Bližina drugih obmorskih mest in naravnih parkov v notranjosti omogoča enostaven dostop do raznolikih pokrajin in doživetij, kar jo dela strateško locirano točko za raziskovanje regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Golden Eight Marbella (od 1.790.000 €) ali Estrella del Mar Villas Marbella (od 1.900.000 €), ta mestna hiša ponuja večjo bivalno površino in drugačno lokacijo. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo novejše gradnje ali neposreden dostop do plaže z lastnimi objekti, ta nepremičnina izstopa s svojo lokacijo v zgodovinskem starem mestnem jedru Marbelle in potencialom za ustvarjanje edinstvenega prostora. The Views Residences Marbella (od 1.595.000 €) se morda osredotoča na razglede, medtem ko ta nepremičnina ponuja urbanistično življenje. Cena 2.130.000 € odraža obseg projekta in prestižno lokacijo, ki je redko na voljo za prenovo. Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo projekt z velikim potencialom v samem središču dogajanja, namesto nepremičnine, ki je že dokončana in pripravljena za vselitev.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
