Πρόκειται για ένα ακίνητο στην καρδιά της Μαρμπέγια, Μάλαγα, που προσφέρει μοναδικές δυνατότητες. Με 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εκτείνεται σε 431 m² και βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και ανέσεις. Η τιμή εκκίνησης είναι €2.130.000. Αυτή η κατοικία, που απαιτεί ανακαίνιση, προσφέρει ευελιξία για δημιουργία εξατομικευμένης κατοικίας ή για επενδυτικούς σκοπούς, συνδυάζοντας την αυθεντικότητα της παλιάς πόλης με σύγχρονες δυνατότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια, με πρόσβαση από δύο πεζόδρομους, προσφέρει άμεση επαφή με την αστική ζωή. Η γειτνίαση με την παραλία (738μ) και την πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών (φαρμακείο στα 8μ, σούπερ μάρκετ στα 234μ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής. Η διαίρεση σε τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες και ο εμπορικός χώρος στο ισόγειο, σε συνδυασμό με τη μεγάλη ταράτσα, καλύπτουν ποικίλες ανάγκες, από ιδιοκατοίκηση και ενοικιάσεις μέχρι επαγγελματική χρήση.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής. Απαιτείται εκτεταμένη ανακαίνιση για την ανανέωση και προσαρμογή του στις σύγχρονες προδιαγραφές. Η διαδικασία ανακαίνισης προσφέρει την ευκαιρία για πλήρη επανασχεδιασμό, διατηρώντας παράλληλα τα αυθεντικά στοιχεία της παλιάς πόλης.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο. Δεν προσφέρει έτοιμες σύγχρονες ανέσεις ή ενεργειακή απόδοση χωρίς την ανανέωσή του. Η αστική τοποθεσία, αν και πλεονεκτική για πρόσβαση σε υπηρεσίες, μπορεί να συνεπάγεται περιορισμένη ησυχία σε σύγκριση με πιο απομονωμένες περιοχές.
Ref: VL951440
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο μετασχηματισμού σε μια εμβληματική τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα boutique ξενοδοχείο, ενοικιαζόμενες κατοικίες ή έναν μοναδικό χώρο διαβίωσης. Η δυνατότητα διαμόρφωσης τεσσάρων διαμερισμάτων και ενός εμπορικού χώρου, σε συνδυασμό με την ταράτσα, προσφέρει ευελιξία. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την αυθεντικότητα της παλιάς πόλης και επιθυμούν να προσδώσουν προσωπική πινελιά μέσω της ανακαίνισης, αξιοποιώντας τη θέση κοντά σε θάλασσα, εστιατόρια και πολιτιστικές παροχές.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, δίνοντας στον αγοραστή την ελευθερία να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. Η δυνατότητα διατήρησης αυθεντικών στοιχείων, όπως ξύλινες πόρτες, σε συνδυασμό με σύγχρονες παρεμβάσεις, μπορεί να οδηγήσει σε ένα αποτέλεσμα που συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη λειτουργικότητα. Η τελική ποιότητα κατασκευής θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τον προϋπολογισμό και τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €2.130.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα κτίριο που απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, η τελική τιμή θα εξαρτηθεί από το εύρος και την ποιότητα των εργασιών. Η διαίρεση σε τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες και ο εμπορικός χώρος στο ισόγειο, προσφέρουν πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, οι οποίες μπορούν να επηρεάσουν την απόδοση της επένδυσης. Η προνομιακή θέση στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια συνιστά ένα σημαντικό παράγοντα στην αξία του ακινήτου.
Η τοποθεσία στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια προσφέρει ένα ιδιαίτερο αστικό ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 29 φαρμακεία, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στην παραλία (738μ) και το λιμάνι (0.6χλμ), καθιστούν την καθημερινότητα δυναμική και πλούσια σε δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η περιοχή είναι ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδηλώνοντας συνεχή τουριστική κίνηση.
Η ζωή στην παλιά πόλη της Μαρμπέγια προσφέρει μια πλούσια αστική εμπειρία. Η παρουσία 138 εστιατορίων, 25 καφέ και 29 φαρμακείων εντός 2 χλμ, υποδηλώνει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις διευκολύνει τις μετακινήσεις. Το λιμάνι της Μαρμπέγια (0.6χλμ) και η παραλία Playa de la Bajadilla (0.7χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας θαλάσσια δραστηριότητα. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετημένη από εκπαιδευτικά ιδρύματα (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια) και υγειονομικές εγκαταστάσεις (5 κέντρα υγείας).
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στην αστική καρδιά της Μαρμπέγια. Τονίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το λιμάνι, η παραλία, σχολεία και εμπορικά κέντρα. Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθώς και τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες και τα θέρετρα της. Η θέση της Μαρμπέγια την καθιστά στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με την πόλη της Μάλαγα να απέχει περίπου 60 χλμ και το Γιβραλτάρ περίπου 100 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές πολιτιστικές και τουριστικές εμπειρίες.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με τον αερολιμένα της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 39 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της πόλης, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ στα 234μ, ένα νοσοκομείο στα 996μ και μια φαρμακεία στα 8μ. Η εγγύτητα σε 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Bajadilla (0.7χλμ) και η Playa de Casablanca (2.4χλμ), προσφέρει πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρει μακρά περίοδο ηλιοφάνειας. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 29μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 8 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και πολλαπλές πισίνες και αθλητικά κέντρα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες και τα θέρετρα της. Η θέση της Μαρμπέγια την καθιστά στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με την πόλη της Μάλαγα να απέχει περίπου 60 χλμ και το Γιβραλτάρ περίπου 100 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές πολιτιστικές και τουριστικές εμπειρίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Μαρμπέγια, όπως το 'Golden Eight' (από €1.790.000) και το 'Estrella del Mar Villas' (από €1.900.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση. Ενώ τα άλλα προτείνονται ως ολοκληρωμένες κατασκευές, αυτό το townhouse απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που το καθιστά πιο ευέλικτο για εξατομίκευση. Η τιμή εκκίνησης των €2.130.000, αν και υψηλή, αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στην παλιά πόλη και τις τεράστιες δυνατότητες μετατροπής του σε πολλαπλές μονάδες ή εμπορικό χώρο. Σε αντίθεση με το 'The Views Residences' (από €1.595.000) που μπορεί να εστιάζει σε σύγχρονες ανέσεις, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν να συνδυάσουν ιστορικό χαρακτήρα με σύγχρονη λειτουργικότητα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για δημιουργικό σχεδιασμό και δυνητικά υψηλή απόδοση επένδυσης.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
