关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉贝拉市中心，可步行至海滩和各种便利设施。其靠近城市中心的位置意味着居民可以轻松享受当地的生活节奏，同时又不会远离海岸的吸引力。周围是繁忙的城市环境，提供日常生活的便利。
这栋别墅拥有六间卧室和四间浴室，适合大家庭或需要额外空间（如家庭办公室或健身房）的个人。宽敞的内部空间和私密的露台使其成为舒适居住和休闲的理想选择。需要翻新的机会允许根据个人品味进行定制。
该房产目前需要翻新，为买家提供了根据自己的喜好重塑空间的绝佳机会。虽然不是新建项目，但翻新工程将使该房产适应现代生活标准，同时可能保留其原有魅力。具体完工日期需在翻新计划确定后确定。
该物业需要进行全面翻新，这可能需要大量的投资和时间。此外，由于位于市中心，噪音水平可能高于郊区。虽然靠近海滩，但它不是海滨物业。可能需要考虑停车解决方案，因为市中心停车位可能有限。
Ref: VL951440
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于马拉贝拉市中心的联排别墅适合追求便利和潜力的买家。对于大家庭或需要多个房间用于不同目的（如家庭办公室、健身房或为客人提供空间）的人来说，六间卧室和四间浴室提供了充足的空间。由于该房产位于城市环境中，并且靠近商店、餐厅和医疗设施（如234米外的超市和996米外的医院），因此对于那些希望减少对汽车依赖的人来说，它是一个理想的选择。步行至海滩（最近的Bajadilla海滩仅738米）的能力为海滩爱好者和那些喜欢沿海生活方式的人提供了吸引力。需要翻新的事实意味着它最适合那些愿意投入时间和资源来根据自己的喜好定制房产的买家，无论是作为永久居所还是作为一项潜在的租赁投资。该房产的地理位置也使其成为那些希望体验马拉贝拉充满活力的文化和社交场景的人的绝佳选择。
该房产需要翻新，因此当前的细节和材料质量无法评估。然而，作为一栋大型联排别墅，其初始结构可能代表了建造时的标准。翻新过程将是买家定义最终完成质量的关键。根据买家的选择，可以引入现代化的装修，包括高品质的瓷砖、固定装置和配件，以及节能的窗户和电器。设计潜力巨大，可以创造一个既实用又美观的居住空间。可以考虑集成智能家居技术，以提升舒适度和效率。虽然目前无法提供具体的材料规格，但翻新工程将为买家提供一个空白画布，以实现他们理想的装修水平。
该联排别墅的起价为€2,130,000，反映了其在马拉贝拉黄金地段的尊贵位置。作为一栋拥有六间卧室和四间浴室的大型住宅，它提供了宽敞的居住空间，面积达431平方米。该房产目前需要翻新，这为潜在买家提供了一个根据个人品味进行定制的机会，同时也可能影响最终的购买价格。与马贝拉附近的其他高端房产相比，如Golden Eight（起价€1,790,000）和Estrella del Mar Villas Marbella（起价€1,900,000），该房产的定价反映了其规模和潜在的开发价值。其在市中心的独特定位，靠近所有便利设施，并有翻新潜力，使其成为寻求城市生活和投资机会的买家的一个有吸引力的选择。
马拉贝拉作为太阳海岸一颗璀璨的明珠，提供了一种融合了城市活力与地中海悠闲的独特生活方式。该市拥有114.3平方公里的土地，其中大部分被繁华的都市区所占据，但仍保留了其丰富的历史和文化底蕴。平均气温在12-26摄氏度之间，全年享受温和的气候。当地拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，确保了日常生活的高度便利性。此外，密集的学校网络（41所小学，28所中学）和5个健康中心满足了家庭和居民的长期需求。马拉贝拉每年吸引大量游客，拥有52家酒店和超过12000张床位，这为当地经济注入了活力，同时也意味着全年都有活跃的社区氛围。该地区拥有4,743处房产交易，表明其房地产市场活跃。该市的平均海拔为29米，使其靠近海岸。从马拉贝拉出发，可以轻松前往多个蓝旗海滩，如距离仅738米的Bajadilla海滩，以及2.4公里外的Casablanca海滩。虽然该地区以高尔夫闻名，但住宅本身位于城市环境中，距离高尔夫球场约6公里，强调了其便利的城市位置。
生活在马拉贝拉市中心的这栋联排别墅意味着置身于一个充满活力的城市环境中，一切触手可及。步行即可到达海滩（最近的Bajadilla海滩仅738米），让居民可以轻松享受地中海的生活方式。234米外的超市和8米外的药房提供了日常购物的便利。138家餐厅和25家咖啡馆满足了各种餐饮需求。该区域拥有20家银行和29家药店，进一步增强了便利性。对于有孩子的家庭来说，41所小学和28所中学提供了广泛的教育选择。5个健康中心确保了居民的医疗需求得到满足。该地区的交通十分便利，有11条公共交通线路和50个公交站点，使出行更加轻松。虽然高尔夫球场（如距离6公里的Los Naranjos）和体育中心（如0.4公里外的Polideportivo Francisco Norte）是该地区的主要景点，但该房产的城市位置确保了它处于所有便利设施的中心。
该物业的地图位置突出了其在马拉贝拉市中心的中心位置。它清楚地显示了该物业与当地便利设施（如超市、药店和餐厅）的步行距离，以及到最近海滩的距离。地图还标示了前往马拉加机场的路线，强调了其可达性。
该联排别墅位于马拉贝拉市中心，这是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享有盛誉的地点。马拉贝拉以其迷人的海滩、高端的设施和充满活力的夜生活而闻名，是安达卢西亚地区的重要城市。它位于马拉加省，是该地区市政协会的所在地。该地区拥有丰富的旅游吸引力，包括高尔夫球场、海滩和历史遗迹。该房产的地理位置提供了城市便利性和海岸生活的融合。它距离马贝拉市中心仅几步之遥，但同时又靠近海滩，距离最近的海滩仅738米。该房产距离马拉加机场约39公里，使其成为国际游客的理想选择。与太阳海岸的其他城镇相比，如东部的内尔哈或西部的埃斯泰波纳，马拉贝拉以其高端的氛围和广泛的设施而闻名。
该联排别墅位于马拉贝拉的中心地带，可步行至海滩和众多便利设施，出行非常方便。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，而Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla也分别在2.4公里和2.9公里处。超市（234米）、药店（8米）和医院（996米）都在步行范围内，为日常生活提供了极大的便利。高尔夫爱好者可以在6公里内找到多个著名球场，如Golf Los Naranjos。马贝拉超级充电站（3.6公里）和2.1公里外的其他充电点为电动汽车提供了便利。前往马拉加-太阳海岸机场（AGP）的交通十分便利，距离约为39公里。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，使其成为一个对公共交通依赖者友好的地点。多条道路连接该地区，方便驾车出行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12°C至26°C之间，非常适合户外活动。该地区每年享有高达3,856小时的日照，确保了充足的阳光。游泳季节长达5个月，水温常年保持在20°C以上，非常适合在海滩享受水上活动。该房产位于海拔29米处，靠近海岸，享有宜人的微气候。虽然距离海滩的坡度仅为1.7%，非常平坦，但该地区远离大型山脉，主要以其海岸线和起伏的地形为特征。虽然城市环境提供了便利，但附近也有一些自然区域可供探索，尽管主要吸引力在于阳光、海滩和地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离著名的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，为居民提供了便捷的海滩通道。此外，Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）等其他受欢迎的海滩也在不远处。马拉贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，包括Playa de la Fontanilla，保证了高质量的海滩体验。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等著名球场近在咫尺。此外，该地区还有415个体育设施，包括游泳池、体育中心和健身房，如0.7公里外的Supera Miraflores游泳池和0.4公里外的Polideportivo Francisco Norte体育中心。Marbella Marina（0.6公里）和Marina la Bajadilla Marbella（1.0公里）等码头也提供了水上运动和航海的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该联排别墅位于马拉贝拉市中心，这是太阳海岸（Costa del Sol）上一个享有盛誉的地点。马拉贝拉以其迷人的海滩、高端的设施和充满活力的夜生活而闻名，是安达卢西亚地区的重要城市。它位于马拉加省，是该地区市政协会的所在地。该地区拥有丰富的旅游吸引力，包括高尔夫球场、海滩和历史遗迹。该房产的地理位置提供了城市便利性和海岸生活的融合。它距离马贝拉市中心仅几步之遥，但同时又靠近海滩，距离最近的海滩仅738米。该房产距离马拉加机场约39公里，使其成为国际游客的理想选择。与太阳海岸的其他城镇相比，如东部的内尔哈或西部的埃斯泰波纳，马拉贝拉以其高端的氛围和广泛的设施而闻名。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸的其他项目相比，这座位于马拉贝拉市中心的联排别墅提供了独特的价值主张。例如，Golden Eight项目（起价€1,790,000）和The Views Residences（起价€1,595,000），都位于马拉贝拉地区，但可能提供不同类型或位置的房产。Estrella del Mar Villas Marbella（起价€1,900,000）提供了另一种高端选择。这座待售的联排别墅，起价为€2,130,000，其主要吸引力在于其市中心的地理位置，这在许多其他度假区项目中并不常见，这些项目通常位于郊区或海滨。其6间卧室和4间浴室的配置，以及431平方米的居住空间，使其成为市场上较大的住宅之一。需要翻新的事实意味着其价格可能低于已装修好的同类房产，为买家提供了根据自己喜好定制和潜在增值的机会。与仅提供住宿的公寓或小型别墅相比，该房产提供了更多的空间和灵活性，这对于大家庭或寻求生活方式改变的人来说尤其有吸引力。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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