يقع هذا المنزل المستقل في مدينة ماربيا بمقاطعة مالاغا، إسبانيا، وهو نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف نمط الحياة على كوستا ديل سول. يوفر مكان الإقامة، الذي يضم ست غرف نوم وأربع حمامات، مساحة معيشة واسعة، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والملاءمة. يتيح موقعه المتميز الوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية والحياة الشاطئية، مع الاستفادة من مكانة ماربيا كجزء مهم من منطقة الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. يتيح القرب من وسط المدينة للسكان الاستمتاع بإيقاع الحياة المحلي بسهولة، مع البقاء على مقربة من مناطق الجذب الساحلية. يحيط بالعقار بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الحياة اليومية.
يحتوي هذا المنزل على ست غرف نوم وأربع حمامات، وهو مناسب للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. تجعله المساحات الداخلية الفسيحة والشرفة الخاصة مثاليًا للعيش المريح والاسترخاع. تتيح فرصة التجديد إجراء تخصيصات فردية حسب الأذواق الشخصية.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة رائعة لإعادة تشكيل المساحة وفقًا لتفضيلاتهم. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديد سيسمح بتحديث العقار وفقًا لمعايير الحياة الحديثة، مع الحفاظ المحتمل على سحره الأصلي. سيتم تحديد تاريخ الانتهاء المحدد بعد الموافقة على خطط التجديد.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، والذي قد ينطوي على استثمار كبير في الوقت والمال. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه المركزي، قد تكون مستويات الضوضاء أعلى مما هي عليه في الضواحي. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. قد يلزم النظر في حلول وقوف السيارات، حيث قد تكون مواقف السيارات محدودة في وسط المدينة.
Ref: VL951440
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المنزل المستقل الواقع في وسط ماربيا مناسبًا للمشترين الذين يقدرون الراحة والإمكانيات. بالنسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف متعددة لأغراض مختلفة (مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو مساحة للضيوف)، توفر غرف النوم الست والحمامات الأربع مساحة كافية. نظرًا لموقعه في بيئة حضرية، وبالقرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية (مثل سوبر ماركت على بعد 234 مترًا ومستشفى على بعد 996 مترًا)، فإنه يوفر سهولة الوصول، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تقليل الاعتماد على السيارات. تعد إمكانية المشي إلى الشاطئ (أقرب شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط) ميزة جذابة لعشاق الشاطئ وأولئك الذين يفضلون نمط الحياة الساحلي. حقيقة أن العقار يتطلب تجديدًا تعني أنه الأكثر ملاءمة لأولئك المستعدين لاستثمار الوقت والموارد في تكييف العقار وفقًا لتفضيلاتهم، سواء كان ذلك كمسكن دائم أو كاستثمار محتمل للإيجار. يجعله الموقع أيضًا قاعدة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة المشهد الثقافي والاجتماعي النابض بالحياة في ماربيا.
يتطلب العقار تجديدًا، لذا لا يمكن تقييم التفاصيل الحالية وجودة المواد. ومع ذلك، كمنزل مستقل كبير، قد يمثل هيكله الأولي المعايير في وقت بنائه. ستكون عملية التجديد حاسمة للمشترين لتحديد جودة التشطيب النهائية. اعتمادًا على اختيارات المشتري، يمكن تقديم تشطيبات حديثة، بما في ذلك بلاط عالي الجودة وتركيبات وتجهيزات، بالإضافة إلى نوافذ وأجهزة موفرة للطاقة. هناك إمكانات تصميم هائلة لخلق مساحة معيشة عملية وجميلة في نفس الوقت. يمكن النظر في دمج تقنيات المنزل الذكي لتعزيز الراحة والكفاءة. في حين لا يمكن تقديم مواصفات المواد المحددة حاليًا، سيوفر التجديد لوحة قماشية فارغة للمشترين لتحقيق مستوى التشطيب المثالي لديهم.
يبدأ سعر هذا المنزل المستقل من 2,130,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في منطقة مرغوبة في ماربيا. كمنزل كبير بست غرف نوم وأربع حمامات، فإنه يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 431 مترًا مربعًا. يتطلب العقار حاليًا تجديدًا، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم، وقد يؤثر أيضًا على السعر النهائي للشراء. مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في ماربيا، مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Estrella del Mar Villas Marbella (بدءًا من 1,900,000 يورو)، يعكس سعر هذا العقار حجمه وقيمته التطويرية المحتملة. موقعه الفريد في وسط المدينة، وقربه من جميع وسائل الراحة، وإمكانية التجديد، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الحياة الحضرية وفرص الاستثمار.
تتمتع ماربيا، وهي جوهرة كوستا ديل سول، بأسلوب حياة فريد يجمع بين حيوية المدينة والاسترخاء على البحر الأبيض المتوسط. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع، ويشكل الجزء الأكبر منها مناطق حضرية مزدهرة، لكنها تحتفظ بتراثها التاريخي والثقافي الغني. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام. يضمن وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا سهولة عالية في الحياة اليومية. علاوة على ذلك، تلبي شبكة المدارس الكثيفة (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) و 5 مراكز صحية الاحتياجات طويلة الأجل للعائلات والمقيمين. تجذب ماربيا عددًا كبيرًا من السياح، حيث تضم 52 فندقًا وأكثر من 12000 سرير، مما ينشط الاقتصاد المحلي ويضمن أجواء مجتمعية نابضة بالحياة على مدار العام. يشير سجل 4743 صفقة عقارية في المنطقة إلى نشاط سوق العقارات. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل. من ماربيا، يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا باخاديلا، التي تبعد 738 مترًا فقط، وشاطئ كازابلانكا، على بعد 2.4 كيلومتر. في حين أن المنطقة تشتهر بالجولف، إلا أن المسكن نفسه يقع في بيئة حضرية، على بعد حوالي 6 كيلومترات من ملاعب الجولف، مما يؤكد موقعه الحضري المريح.
العيش في هذا المنزل المستقل في وسط ماربيا يعني أن تكون في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة مع كل شيء في متناول يدك. القرب من الشاطئ (أقرب شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط) يسمح للمقيمين بالاستمتاع بسهولة بأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر السوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار راحة التسوق اليومي. يلبي 138 مطعمًا و 25 مقهى مجموعة متنوعة من احتياجات تناول الطعام. يعزز وجود 20 بنكًا و 29 صيدلية في المنطقة الراحة بشكل أكبر. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية مجموعة واسعة من خيارات التعليم. تضمن 5 مراكز صحية تلبية احتياجات الرعاية الصحية للمقيمين. يعد التنقل في المنطقة ممتازًا، حيث توجد 11 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات تجعل التنقل سهلاً. في حين أن ملاعب الجولف (مثل لوس نارانجوس على بعد 6 كم) والمراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.4 كم) هي عوامل جذب رئيسية في المنطقة، فإن موقع العقار المركزي يضمن أنه في قلب جميع وسائل الراحة.
يبرز موقع العقار على الخريطة موقعه المركزي في ماربيا. يوضح بوضوح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى المسافة إلى أقرب الشواطئ. يحدد الرسم البياني أيضًا المسار إلى مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إليه.
يقع هذا المنزل المستقل في قلب ماربيا، وهو موقع مرموق على طول كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بشواطئها الساحرة ومرافقها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة، وهي مدينة مهمة في الأندلس. تقع في مقاطعة مالاغا وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تتميز المنطقة بالعديد من عوامل الجذب السياحي، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمواقع التاريخية. يوفر موقع العقار مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. إنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط ماربيا، ولكنه قريب أيضًا من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ 738 مترًا فقط. يبعد العقار حوالي 39 كيلومترًا عن مطار مالاغا، مما يجعله مثاليًا للسياح الدوليين. مقارنة بالبلدات الأخرى على كوستا ديل سول، مثل نيرخا في الشرق أو إستيپونا في الغرب، تشتهر ماربيا بأجوائها الراقية ومجموعة واسعة من المرافق.
يقع المنزل المستقل بشكل ملائم في قلب ماربيا، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والعديد من وسائل الراحة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد 738 مترًا فقط، بينما تقع بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) ضمن مسافة معقولة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة قصوى للحياة اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 6 كم، مثل جولف لوس نارانجوس. توفر محطة شحن ماربيا الفائقة (3.6 كم) ونقاط الشحن الأخرى في غضون 2.1 كم سهولة لأصحاب السيارات الكهربائية. يعد الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) أمرًا سهلاً، حيث يبعد حوالي 39 كيلومترًا. المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة حافلات، مما يجعلها موقعًا مناسبًا لمن يعتمدون على وسائل النقل العام. تربط طرق مختلفة المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تستمتع المنطقة بما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء مريحة (≥20 درجة مئوية)، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويتمتع بمناخ محلي لطيف. على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 1.7٪ فقط، مما يعني أرضًا مستوية، إلا أن المنطقة بعيدة عن السلاسل الجبلية الكبيرة، وتتميز بشكل أساسي بخطها الساحلي وتضاريسها المتموجة قليلاً. في حين أن البيئة الحضرية توفر الراحة، إلا أن هناك أيضًا مناطق طبيعية قريبة للاستكشاف، على الرغم من أن الجاذبية الرئيسية تكمن في الشمس والشواطئ وأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا الشهير، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) على مسافة قريبة. تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيلا، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) وذا رينج جولف ليصون (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) تقع على مسافة قريبة. علاوة على ذلك، يوجد في المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية والصالات الرياضية، مثل حمام السباحة سوبريا ميرافلوريس (0.7 كم) والمركز الرياضي بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، دي ماربيا (0.6 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم) أيضًا فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل المستقل في قلب ماربيا، وهو موقع مرموق على طول كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بشواطئها الساحرة ومرافقها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة، وهي مدينة مهمة في الأندلس. تقع في مقاطعة مالاغا وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تتميز المنطقة بالعديد من عوامل الجذب السياحي، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمواقع التاريخية. يوفر موقع العقار مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. إنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط ماربيا، ولكنه قريب أيضًا من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ 738 مترًا فقط. يبعد العقار حوالي 39 كيلومترًا عن مطار مالاغا، مما يجعله مثاليًا للسياح الدوليين. مقارنة بالبلدات الأخرى على كوستا ديل سول، مثل نيرخا في الشرق أو إستيپونا في الغرب، تشتهر ماربيا بأجوائها الراقية ومجموعة واسعة من المرافق.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا المنزل المستقل في وسط ماربيا عرض قيمة فريد من نوعه. على سبيل المثال، قد يوفر مشروع Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو) ومشروع The Views Residences (بدءًا من 1,595,000 يورو)، وكلاهما يقع في منطقة ماربيا، أنواعًا مختلفة من العقارات أو مواقع. يوفر Estrella del Mar Villas Marbella (بدءًا من 1,900,000 يورو) خيارًا آخر راقيًا. يتميز هذا المنزل المستقل المعروض للبيع، والذي يبدأ سعره من 2,130,000 يورو، بموقعه المركزي، وهو أمر غير شائع في العديد من مشاريع العطلات الأخرى التي تقع عادة في الضواحي أو على الواجهة البحرية. إن تكوينه المكون من ست غرف نوم وأربع حمامات، ومساحة المعيشة البالغة 431 مترًا مربعًا، يجعله أحد أكبر المنازل في السوق. حقيقة أن العقار يتطلب تجديدًا تعني أن سعره قد يكون أقل من العقارات المماثلة التي تم تجديدها، مما يوفر للمشترين فرصة للتخصيص وإمكانية زيادة القيمة. بالمقارنة مع الشقق أو الفيلات الصغيرة التي تقدم أماكن إقامة فقط، يوفر هذا العقار مساحة ومرونة أكبر، وهو أمر جذاب بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. تساعد معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا المشترين على العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
