Dieses Stadthaus mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern in Marbella, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 431 m² zu einem Preis ab €2.130.000. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten und bietet somit erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Die Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und dem Gesundheitswesen macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Marbella, mit direktem Zugang zu zwei Fußgängerzonen. Die Nähe zum Strand (738 m) und zu städtischen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (234 m) und einem Krankenhaus (996 m) unterstreicht die vorteilhafte Lage. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Flair, ergänzt durch die Nähe zu Marinas und dem historischen Zentrum.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern eignet sich diese Immobilie ideal für größere Familien oder als Basis für ein Boutique-Hotel oder Ferienvermietungsprojekt. Der Bedarf an Renovierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Dachterrasse von 90 m² eröffnet Potenzial für exklusive Freiluftbereiche.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Derzeit ist das Gebäude in vier separate Apartments und eine Gewerbeeinheit unterteilt. Die Fertigstellung oder Umgestaltung liegt vollständig in der Verantwortung des Käufers, was Flexibilität bei der Verwirklichung des Potenzials ermöglicht.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen in die Modernisierung erforderlich sind. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung mit aktuellen Standards. Potenzielle Käufer sollten die Kosten und den Zeitaufwand für die Renovierung berücksichtigen, bevor sie eine Entscheidung treffen.
Ref: VL951440
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und die Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist ideal für Investoren, die Potenzial in der Umwandlung in Ferienwohnungen oder ein kleines Boutique-Hotel sehen, oder für Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, in die Schaffung ihres Traumhauses zu investieren. Die Lage in der Altstadt von Marbella spricht jene an, die das pulsierende Stadtleben und die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer schätzen. Wer eine etablierte, aber entwicklungsfähige Immobilie an der Costa del Sol sucht, findet hier eine Basis für ein ambitioniertes Projekt.
Die Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig. Die bestehende Struktur umfasst vier separate Apartments und eine Gewerbeeinheit, was auf eine frühere Nutzung oder Konzeption hindeutet. Potenzielle Käufer haben die Freiheit, die gesamte Innenausstattung, von Böden und Wänden bis hin zu Sanitäranlagen und Küchen, nach modernen Standards oder nach ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die vorhandene Dachterrasse von 90 m² bietet eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines hochwertigen Außenbereichs. Die Grundkonstruktion des Gebäudes bildet die Basis, auf der mit entsprechenden Materialien und Techniken eine zeitgemäße oder klassische Anmutung realisiert werden kann.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €2.130.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die großzügige Wohnfläche von 431 m², die exklusive Lage in Marbella und das Potenzial für eine individuelle Entwicklung wider. Die Immobilie ist als renovierungsbedürftig klassifiziert, was Raum für Verhandlungen und die Berücksichtigung der Renovierungskosten lässt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, wobei die genauen Details der Aufteilung in vier Apartments und eine Gewerbeeinheit sowie die Größe der Dachterrasse (90 m²) bei der Bewertung der Preisgestaltung eine Rolle spielen.
Diese Immobilie in Marbella verkörpert das Leben im Herzen einer lebendigen Küstenstadt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand ermöglicht einen aktiven und komfortablen Alltag. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert. Die 415 Sportanlagen und die Nähe zu 11 ÖPNV-Linien unterstreichen die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit. Die historische Kulisse des Altstadtkerns bietet eine besondere Atmosphäre, ergänzt durch die Nähe zu Marinas und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet, mitten im Geschehen zu sein. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) erleichtert den Alltag erheblich. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (41 Grundschulen, 28 Mittelschulen in der Nähe), ebenso wie Gesundheitszentren (5 im Umkreis). Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von den zahlreichen Restaurants (138) und Cafés (25) bis hin zu Sportanlagen (415) und den nahegelegenen Marinas. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen sorgt für eine gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Marbella. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden wie der Playa de la Bajadilla, dem Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Restaurants sowie wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die urbane Dichte des Standortes.
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage im städtischen Zentrum bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten, während der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine erstklassigen Golfplätze und seine wunderschönen Strände und zieht Besucher aus aller Welt an. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland Andalusiens ermöglicht vielfältige Ausflüge und Erkundungen, wobei die Stadt selbst ein Zentrum für Kultur, Gastronomie und Unterhaltung darstellt.
Die Lage ist hervorragend angebunden: Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, weitere Strände wie Casablanca (2,4 km) und La Fontanilla (2,9 km) sind gut erreichbar. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind 39 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, und das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Banken und Restaurants ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Leben im Freien. Das Schwimmsegel erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung zum Strand von 1,7% auf, was für eine ebene Umgebung sorgt. Die geringe Entfernung zum Meer und die zahlreichen Sonnenstunden tragen zu einem gesunden und erholsamen Lebensstil bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m) sowie die beliebten Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Insgesamt 10 Strände der Region, darunter Playa de Casablanca und El Faro, tragen die Blaue Flagge. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: 415 Sportanlagen sind verfügbar, darunter Schwimmbäder und Sportzentren. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Yachthäfen wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage im städtischen Zentrum bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten, während der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine erstklassigen Golfplätze und seine wunderschönen Strände und zieht Besucher aus aller Welt an. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland Andalusiens ermöglicht vielfältige Ausflüge und Erkundungen, wobei die Stadt selbst ein Zentrum für Kultur, Gastronomie und Unterhaltung darstellt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie dem 'Golden Eight' (ab €1.790.000) und 'Estrella del Mar Villas' (ab €1.900.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis ab €2.130.000 im oberen Segment, was die Größe und das Entwicklungspotenzial widerspiegelt. 'The Views Residences' (ab €1.595.000) bietet eine Alternative im niedrigeren Preissegment, oft mit Fokus auf moderne Neubauten und Aussicht. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die sich auf schlüsselfertige Lösungen konzentrieren, bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage von Grund auf neu zu gestalten. Die Lage im historischen Zentrum, die Nähe zum Strand und die Möglichkeit zur Schaffung eines kommerziellen Bereichs unterscheiden es von Villenprojekten, die typischerweise in ruhigeren Wohngegenden angesiedelt sind und auf Privatsphäre abzielen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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