Цей таунхаус розташований у Марбельї, провінція Малага, на південному узбережжі Іспанії. Об'єкт знаходиться в межах автономного співтовариства Андалусія. Площа нерухомості становить 431 м², що пропонує значний простір для житлових та комерційних цілей. Ця пропозиція виділяється завдяки своєму розташуванню в міській зоні, що забезпечує легкий доступ до численних зручностей та пляжу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у самому серці Марбельї, цей будинок знаходиться всього за 738 метрів від пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья. Близькість до морського узбережжя в поєднанні з міським оточенням створює унікальну локацію для проживання та комерційної діяльності, з легким доступом до місцевої інфраструктури.
Нерухомість з 6 спальнями та 4 ванними кімнатами пропонує простір для великої родини або можливість створення кількох окремих житлових одиниць. Наявність комерційного приміщення на першому поверсі дозволяє поєднувати житлові та підприємницькі потреби в одній локації.
Цей об'єкт не є новобудовою; він потребує реновації. Це надає можливість майбутнім власникам адаптувати простір відповідно до сучасних вимог та особистих вподобань, зберігаючи при цьому автентичність історичного центру Марбельї.
Об'єкт потребує капітального ремонту, що означає додаткові витрати та час на реконструкцію. Відсутність сучасної інфраструктури в початковому стані може бути обмеженням для тих, хто шукає готові до заселення рішення. Нерухомість розташована в міській зоні, що може означати певний рівень міського шуму.
Ref: VL951440
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може зацікавити інвесторів, які шукають нерухомість з подвійним потенціалом – як для здачі в оренду (завдяки чотирьом окремим апартаментам), так і для створення унікального житлового простору. Особи, які планують розпочати власний бізнес у сфері гостинності (кафе, магазин, галерея) на першому поверсі, також знайдуть його привабливим. Він підходить для тих, хто готовий до вкладення часу та коштів у реконструкцію, щоб перетворити історичну будівлю на сучасне помешкання або комерційний простір. Завдяки великій площі та наявності кількох спалень, він може бути цікавим для великих сімей або тих, хто планує приймати гостей.
Нерухомість потребує повної реновації, що надає власнику свободу у виборі матеріалів та стилю оздоблення. На даний момент відсутня інформація про початкову якість будівництва чи оздоблення. Однак, наявність великої тераси (90 м²) та потенціал для створення індивідуального дизайну дозволяють реалізувати високий рівень фінальної якості. Можливість облаштування чотирьох окремих апартаментів та комерційного приміщення на першому поверсі вимагатиме ретельного планування інженерних систем та оздоблювальних робіт відповідно до їх призначення.
Заявлена ціна за цей таунхаус становить €2,130,000. Ця вартість відображає потенціал об'єкта, його розмір (431 м²) та розташування в центрі Марбельї. Враховуючи, що нерухомість потребує реновації, кінцева інвестиція залежатиме від обсягу та вартості ремонтних робіт. Порівняння з іншими об'єктами в регіоні, такими як Golden Eight (від €1,790,000) та Estrella del Mar Villas (від €1,900,000), вказує на позиціонування цього таунхаусу у верхньому ціновому сегменті, що може бути зумовлено його унікальним розташуванням та можливістю комерційного використання.
Цей таунхаус розташований у жвавому міському середовищі Марбельї, де історичний центр поєднується з сучасною міською інфраструктурою. Наявність 138 ресторанів, 29 аптек та 20 банків у радіусі 2 км свідчить про високу концентрацію послуг. Близькість до пляжу (738 м) та численних спортивних центрів (415 об'єктів) робить його привабливим для тих, хто цінує активний спосіб життя. Місто з населенням понад 159 тисяч осіб (2025) та значним туристичним потоком (12781 ліжко) забезпечує динамічну атмосферу протягом усього року, але також може означати вищий рівень активності та потенційний шум.
Розташування в старому місті Марбельї означає життя в оточенні автентичної архітектури та вузьких вуличок. Близькість до численних ресторанів (138), кафе (25) та магазинів забезпечує зручність повсякденного життя. Аптека (8 м) та лікарня (996 м) знаходяться в безпосередній близькості, що є важливим фактором для безпеки та комфорту. Міське оточення також означає легкий доступ до громадського транспорту (50 зупинок, 11 ліній), що полегшує пересування без автомобіля. Однак, міський характер локації може означати меншу приватність та більший рівень шуму порівняно з приміськими районами.
Карта показує центральне розташування таунхаусу в Марбельї. Видно близькість до узбережжя, основних доріг та міської інфраструктури. Масштаб дозволяє оцінити відстані до пляжів, магазинів, ресторанів та інших об'єктів, що підкреслює зручність розташування для повсякденного життя та відпочинку.
Марбелья, розташована в провінції Малага, є частиною знаменитого узбережжя Коста-дель-Соль. Це місце відоме своїм престижним статусом та розвиненою інфраструктурою. Даний об'єкт знаходиться в центральній частині міста, що забезпечує легкий доступ до всіх його переваг. Відстань до інших великих міст, таких як Малага (близько 58 км), дозволяє легко подорожувати регіоном, користуючись перевагами як міського життя, так і віддаленості від великих міських центрів.
Об'єкт знаходиться на відстані 738 метрів від пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья, що робить його доступним пішки. Найближчий супермаркет розташований за 234 метри, а аптека – за 8 метрів, що забезпечує зручність для щоденних покупок та потреб. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 39 км, що забезпечує відносно легкий доступ для міжнародних подорожей. Найближчі поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані близько 6 км. Наявність 29 аптек, 20 банків та 3 стоматологічних кабінетів у радіусі 2 км підкреслює високий рівень доступності послуг.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньою температурою, що коливається від 12°C до 26°C протягом року, і 3,856 сонячних годин на рік. Це забезпечує комфортні умови для проживання та відпочинку. Плато в 29 метрів над рівнем моря та незначний нахил (1.7%) до найближчого пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья (0.7 км) свідчать про рівнинний рельєф місцевості. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком з весни до осені.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі є однією з головних переваг цієї локації. Найближчий пляж, Плайя-де-ла-Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів. Марбелья має загалом 10 пляжів з відзнакою "Блакитний прапор", включаючи Плайя-де-Касабланка та Плайя-де-ла-Фонтанілья. Для любителів гольфу доступні численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Місто також пропонує широкі можливості для спорту: 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни, спортивні центри та зали. Крім того, поруч знаходяться два великі міжнародні школи, що може бути важливим для сімей з дітьми.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, розташована в провінції Малага, є частиною знаменитого узбережжя Коста-дель-Соль. Це місце відоме своїм престижним статусом та розвиненою інфраструктурою. Даний об'єкт знаходиться в центральній частині міста, що забезпечує легкий доступ до всіх його переваг. Відстань до інших великих міст, таких як Малага (близько 58 км), дозволяє легко подорожувати регіоном, користуючись перевагами як міського життя, так і віддаленості від великих міських центрів.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з іншими об'єктами в Марбельї, цей таунхаус виділяється своєю унікальною комбінацією житлового та комерційного потенціалу в історичному центрі. На відміну від нових житлових комплексів, таких як Golden Eight (від €1,790,000) або The Views Residences (від €1,595,000), які пропонують готові квартири з сучасною інфраструктурою, цей об'єкт потребує реновації, але дає більшу гнучкість у плануванні. Ціна €2,130,000 ставить його в сегмент преміум-нерухомості, що відображає його розташування в серці Марбельї та можливість трансформації. В той час як вілли, як Estrella del Mar Villas Marbella (від €1,900,000), пропонують приватність та простір, цей таунхаус орієнтований на міський спосіб життя з легким доступом до послуг та пляжу. Потенціал для створення кількох незалежних одиниць робить його привабливим для інвесторів, які шукають можливості для отримання доходу від оренди, що є менш типовим для приватних вілл.
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
