Cette maison de ville de 6 chambres et 4 salles de bain à Marbella, Málaga, offre 431 m² d'espace de vie à partir de 2.130.000 €. Située dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage et à proximité de nombreuses commodités. La propriété nécessite des rénovations, offrant ainsi un potentiel considérable pour une personnalisation et une valorisation individuelles. La proximité des commerces, des restaurants et des services de santé en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est idéalement située au cœur de Marbella, avec un accès direct à deux rues piétonnes. La proximité de la plage (738 m) et des commodités urbaines telles qu'un supermarché (234 m) et un hôpital (996 m) souligne son emplacement avantageux. L'environnement est caractérisé par une ambiance urbaine, complétée par la proximité des marinas et du centre historique.
Avec six chambres et quatre salles de bain, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou comme base pour un hôtel de charme ou un projet de location de vacances. Le besoin de rénovation offre la possibilité d'aménager les espaces selon vos préférences personnelles. L'impressionnante terrasse sur le toit de 90 m² ouvre des possibilités pour des espaces extérieurs exclusifs.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des travaux de rénovation complets. Actuellement, le bâtiment est divisé en quatre appartements indépendants et une unité commerciale. L'achèvement ou la transformation relève entièrement de la responsabilité de l'acheteur, offrant une flexibilité dans la réalisation du potentiel.
La propriété est décrite comme nécessitant des rénovations, ce qui implique des investissements supplémentaires pour la modernisation. Il ne s'agit pas d'un logement neuf respectant les normes actuelles. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du coût et du temps nécessaires à la rénovation avant de prendre une décision.
Ref: VL951440
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui ne craignent pas une rénovation complète et qui recherchent l'opportunité de créer une propriété selon leurs propres idées. Elle est idéale pour les investisseurs qui voient un potentiel dans la conversion en locations de vacances ou en un petit hôtel de charme, ou pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et sont prêtes à investir dans la création de leur maison de rêve. L'emplacement dans la vieille ville de Marbella s'adresse à ceux qui apprécient la vie urbaine trépidante et la proximité des commodités et de la mer. Ceux qui recherchent une propriété établie mais évolutive sur la Costa del Sol trouveront ici une base pour un projet ambitieux.
La propriété nécessite actuellement des rénovations. La structure existante comprend quatre appartements séparés et une unité commerciale, ce qui suggère une utilisation ou une conception antérieure. Les acheteurs potentiels ont la liberté de concevoir l'ensemble de l'aménagement intérieur, des sols et murs aux installations sanitaires et cuisines, selon les normes modernes ou leurs goûts personnels. La terrasse existante de 90 m² offre une excellente base pour la création d'un espace extérieur de haute qualité. La structure de base du bâtiment sert de fondation, sur laquelle une apparence contemporaine ou classique peut être réalisée avec des matériaux et des techniques appropriés.
La maison de ville est proposée à partir de 2.130.000 €. Ce prix reflète la surface habitable généreuse de 431 m², l'emplacement privilégié à Marbella et le potentiel de développement individuel. La propriété est classée comme nécessitant une rénovation, laissant place à la négociation et à la prise en compte des coûts de rénovation. La disponibilité est actuelle, les détails précis de la division en quatre appartements et une unité commerciale, ainsi que la taille de la terrasse sur le toit (90 m²), jouant un rôle dans l'évaluation du prix.
Cette propriété à Marbella incarne la vie au cœur d'une ville côtière animée. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage permet un quotidien actif et confortable. L'environnement urbain offre une forte densité de services, notamment 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, facilitant les courses quotidiennes. Les 415 installations sportives et la proximité de 11 lignes de transports en commun soulignent la diversité des loisirs et la bonne accessibilité. Le cadre historique de la vieille ville offre une atmosphère particulière, complétée par la proximité des marinas et des sites culturels.
Vivre dans cette maison de ville à Marbella signifie être au cœur de l'action. La proximité immédiate d'un supermarché (234 m) et d'une pharmacie (8 m) facilite grandement le quotidien. Les écoles sont également facilement accessibles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires à proximité), tout comme les centres de santé (5 dans le rayon). L'environnement offre une multitude de possibilités de loisirs, des nombreux restaurants (138) et cafés (25) aux installations sportives (415) et aux marinas voisines. L'infrastructure bien développée avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts assure une bonne mobilité, même sans véhicule personnel.
Cette carte illustre la situation centrale du projet à Marbella. Elle visualise la proximité immédiate des plages comme la Playa de la Bajadilla, du centre-ville avec ses commerces et restaurants, ainsi que des principales liaisons de transport. La représentation souligne l'accessibilité à pied des commodités et la densité urbaine du site.
Cette maison de ville est située au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La situation en centre-ville offre un accès direct à toutes les commodités, tandis que la plage n'est qu'à quelques pas. Marbella est réputée pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de premier ordre et ses magnifiques plages, attirant des visiteurs du monde entier. La proximité d'autres villes côtières et de l'arrière-pays andalou permet des excursions et des explorations variées, la ville elle-même étant un centre de culture, de gastronomie et de divertissement.
L'emplacement est excellemment desservi : la plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, d'autres plages comme Casablanca (2,4 km) et La Fontanilla (2,9 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 39 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) se trouvent à proximité. Les transports publics sont bien représentés avec 11 lignes et 50 arrêts, et le centre-ville avec ses nombreux magasins, banques et restaurants est facilement accessible à pied ou à vélo. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie extérieure agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le projet est situé à une altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente vers la plage de 1,7%, assurant un environnement plat. La faible distance par rapport à la mer et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement contribuent à un style de vie sain et reposant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, y compris la Playa de la Bajadilla toute proche (738 m) ainsi que les populaires Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de La Fontanilla (2,9 km). Au total, 10 plages de la région, dont Playa de Casablanca et El Faro, arborent le Pavillon Bleu. Pour les sportifs, les possibilités sont nombreuses : 415 installations sportives sont disponibles, dont des piscines et des centres sportifs. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) à proximité. Les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrent d'autres possibilités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La situation en centre-ville offre un accès direct à toutes les commodités, tandis que la plage n'est qu'à quelques pas. Marbella est réputée pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de premier ordre et ses magnifiques plages, attirant des visiteurs du monde entier. La proximité d'autres villes côtières et de l'arrière-pays andalou permet des excursions et des explorations variées, la ville elle-même étant un centre de culture, de gastronomie et de divertissement.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €) et 'Estrella del Mar Villas' (à partir de 1.900.000 €), cette maison de ville, à partir de 2.130.000 €, se situe dans le segment supérieur, reflétant sa taille et son potentiel de développement. 'The Views Residences' (à partir de 1.595.000 €) offre une alternative dans le segment de prix inférieur, souvent axée sur les constructions neuves modernes et la vue. Contrairement à de nombreux projets neufs axés sur des solutions clés en main, cette propriété offre la rare opportunité de réinventer un bien immobilier dans un emplacement privilégié à partir de zéro. La localisation dans le centre historique, la proximité de la plage et la possibilité de créer un espace commercial la distinguent des projets de villas généralement situés dans des quartiers résidentiels plus calmes et axés sur la vie privée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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