Ez a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, Marbella-ban, Málaga tartományban található különálló villa a Costa del Sol part menti életstílusát kereső vásárlók számára kínál lehetőséget. A 3000 m²-es ingatlan 422 m²-es tágas életteret biztosít. A villa befejezett és azonnal költözhető, így a potenciális vásárlók számára lehetőséget kínál egy presztízs övezetben lévő ingatlan megszerzésére.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella-ban található, sétatávolságra a strandtól és a városi létesítményektől, így kényelmes elhelyezkedést kínál. Városi környezetben helyezkedik el, mégis elegendő teret biztosít, mindössze néhány lépésre a strandtól és a helyi üzletektől, ami jelzi a kényelem és a nyugalom közötti egyensúlyt.
Ez a villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik tágas élettereket és a létesítmények közelségét keresik. A négy hálószoba és három fürdőszoba családot vagy vendégeket is képes befogadni. A 3000 m²-es telek lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre és kertészkedésre, míg a strand és a golfpályák közelsége kielégíti a szabadidős igényeket.
Ez a villa 2023-ban fejeződött be, ami azt jelenti, hogy azonnal beköltözhető, kész ingatlan. Ez azonnali lehetőséget kínál a vásárlóknak, elkerülve az új építési projektekkel járó hosszú várakozási időt. Ez a befejezett épület tényleges lakóteret jelent, nem pedig tervek alapján tett ígéretet.
Az ingatlan felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a vásárlóknak költségvetést kell előirányozniuk a lehetséges felújításokra vagy modernizációkra. Bár tengerre néző kilátást kínál, nem határozza meg az irányát, és bár közel van a strandhoz, előfordulhat, hogy nincs közvetlen hozzáférés a tengerparthoz. Nincs említés medencéről, ami figyelembe veendő hátrány lehet.
Ref: VL465480
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik tágas otthont keresnek a nyüzsgő Marbella tengerparti városában. Ideális olyan családok vagy egyének számára, akik jelentős privát területtel (3000 m²-es telek) rendelkeznek, miközben megőrzik a strand (mindössze 738 m) és a városi létesítmények (szupermarket 234 m, gyógyszertár 8 m) közelségét. Felújítás iránti szükségessége miatt különösen alkalmas azok számára, akik ízlésüknek és igényeiknek megfelelően szeretnék személyre szabni otthonukat, vagy azok számára, akik értéknövekedési potenciállal rendelkező befektetési ingatlant keresnek. A golfpályák (6,0 km) és több strand (pl. Playa de la Bajadilla, 738 m) közelsége szintén ideálissá teszi egy aktív életmódhoz. Ez a hely tökéletes azok számára, akik értékelik a nyugodt reggeli sétákat és a kényelmes mindennapi vásárlást, miközben élvezik a nyugodt, privát oázist.
A villa építési dátuma 2023, ami a modern építési szabványokat képviseli, bár felújítást igényel. A 422 m²-es lakótér alapot teremt a magas minőségű kivitelezés eléréséhez. Délnyugati tájolású, kilátással a tengerre, hegyekre, strandra, kikötőre, panorámás kilátással és kertre. Ezen kilátások potenciálja arra utal, hogy a felújítás során prémium anyagok és szerelvények integrálhatók. A villa kialakítása magában foglal egy privát medencét és beépített szekrényes hálószobákat, amelyek az alapvető lakókomfort fontos elemei. A fedett terasz szabadtéri életre és szórakozásra is teret kínál. A felújítási munkálatok lehetőséget nyújtanak az általános minőség javítására, magas színvonalú lakóhellyé alakítva azt.
Ez a Marbella-i különálló villa 1 400 000 eurótól kezdődő áron érhető el. Ez az ár tükrözi a keresett tengerparti területen való elhelyezkedését, valamint a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás konfigurációt. A 422 m²-es lakóterület és a 3000 m²-es telekméret összhangba hozza az árat a kínált térrel és potenciállal. Bár a konkrét fizetési ütemtervek vagy a rendelkezésre álló különböző ingatlanopciók nem részletezettek, ez az ár pontszám a felsőkategóriás piacon pozicionálja, vonzva azokat a vásárlókat, akik minőségi ingatlant keresnek Marbella-ban vagy a környező területeken.
Ez az ingatlan Marbella-ban található, egy élénk tengerparti város, amely strandjairól, golfpályáiról és nyüzsgő életmódjáról ismert. A 3000 m²-es telek hatalmas teret biztosít, míg a 422 m²-es lakóterület tágas belső tereket garantál. Mindössze 738 méterre a strandtól és 234 méterre a szupermarkettől, ez a hely a városi kényelem és a tengerparti kikapcsolódás keverékét kínálja. A mindennapi élet ritmusát a strand és a helyi üzletek közelsége határozza meg, kényelmes és könnyen élvezhető életmódot kínálva. Ez a terület lehetőséget kínál a lakosoknak, hogy beilleszkedjenek a helyi közösségbe, miközben élvezik Andalúzia napfényét és klímáját. A reggeli tengerparti sétáktól a közeli golfpályán való délutáni játékig, a mindennapi élet a szabadtéri tevékenységek és a társasági összejövetelek körül foroghat.
Ez a villa Marbella-ban található, egy nyüzsgő város, amely gazdag létesítményeiről és élénk légköréről ismert. Mindössze 738 méterre a strandtól és 234 méterre a szupermarkettől, a mindennapi élet rendkívül kényelmes lesz. A környék 138 éttermet, 29 gyógyszertárat és 20 bankot kínál, széleskörű szolgáltatásokat biztosítva. A helyi tömegközlekedéstől való függőség alacsony lesz, mivel számos létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető. A szabadtéri tevékenységek kedvelői számára a mindössze 6,0 km-re lévő golfpályák közelsége és a 10 Kék zászlós strand közül való választás bőséges rekreációs lehetőséget kínál. A 41 általános és 28 középiskolával rendelkező város gyermekes családok számára is alkalmas.
Ez a térkép Marbella ingatlanának földrajzi elhelyezkedését mutatja, kiemelve a strandok, városi létesítmények és fő közlekedési csomópontok közelségét. Láthatóvá teszi az ingatlan központi elhelyezkedését a városban, valamint a közeli golfpályákhoz és a környező városokhoz való relatív távolságát. Szerepel rajta a Málaga repülőtér (AGP) helyszíne is, amely a régió fő bejáratát biztosítja.
Az ingatlan Marbella-ban található, amely Málaga tartomány kiemelkedő tengerparti városa, Andalúzia autonóm közösségének része. A Costa del Sol szívében fekszik, amely elegáns légköréről, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. Marbella a regionális önkormányzatok szövetségének székhelye és az általa viselt bírósági kerület központja. Ebből a helyből könnyen elérhetők más tengerparti városok és belföldi területek is, lehetőséget kínálva a lakosoknak Andalúzia változatos tájainak felfedezésére. Az ingatlan városi környezete, a strand közelségével párosulva, ideális bázissá teszi a Costa del Sol életmód élvezetéhez.
Az ingatlan kényelmesen helyezkedik el Marbella-ban, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól, amely gyalog vagy kerékpárral elérhető. Mindössze 234 méterre a szupermarkettől és 8 méterre a gyógyszertártól a napi szükségletek könnyen elérhetőek. A fő közlekedési csomópontok, mint a Málaga repülőtér, légvonalban körülbelül 39 km-re találhatók, ami könnyű hozzáférést biztosít. A terület 11 tömegközlekedési vonallal és 50 buszmegállóval rendelkezik, ami megkönnyíti a mobilitást. A golf szerelmesei számára több golfpálya, mint például a Golf Los Naranjos, mindössze 6,0 km-re található. Az ingatlan könnyű hozzáférést biztosít a városhoz, iskolákhoz, kikötőhöz és üzletekhez, így ideális azok számára, akik kényelmes életmódot keresnek.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mérsékelt éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2 °C, nyáron kb. 26 °C-ot, télen pedig kb. 12 °C-ot ér el. A régió évente körülbelül 3.856 napsütéses órát élvez, és a kellemes úszószezon 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20 °C). A tengerszint feletti magasság 29 méter, és a strand felé eső lejtés nagyon enyhe (1,7%), ami a régiót könnyen megközelíthetővé és az extrém időjárási viszonyokkal szemben ellenállóvá teszi. A Földközi-tenger közelsége segít a hőmérséklet szabályozásában, így a lakosoknak mediterrán éghajlatot élvező életmódot kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella számos strandot és rekreációs lehetőséget kínál. Az ingatlanhoz legközelebb eső strand a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre. A régióban összesen 10 Kék zászlós strand található, köztük a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), garantálva a magas minőségű strandélményt. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos mindössze 6,0 km-re található, és számos más golfpálya is rendelkezésre áll a környéken. Ezenkívül a terület 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve uszodákat és sportközpontokat, széleskörű rekreációs és fitnesz lehetőségeket kínálva a lakosoknak. A kikötőkhöz, mint például a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) való közelség kényelmet biztosít a vízi sportok és a vitorlázás szerelmeseinek.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella-ban található, amely Málaga tartomány kiemelkedő tengerparti városa, Andalúzia autonóm közösségének része. A Costa del Sol szívében fekszik, amely elegáns légköréről, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. Marbella a regionális önkormányzatok szövetségének székhelye és az általa viselt bírósági kerület központja. Ebből a helyből könnyen elérhetők más tengerparti városok és belföldi területek is, lehetőséget kínálva a lakosoknak Andalúzia változatos tájainak felfedezésére. Az ingatlan városi környezete, a strand közelségével párosulva, ideális bázissá teszi a Costa del Sol életmód élvezetéhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A régió más ingatlanjaihoz képest ez a Marbella-i különálló villa 1 400 000 eurós kezdő árával a piac közép-felső szegmensében helyezkedik el. Például a Golden Eight 1 790 000 eurótól, míg a Santa Clara Homes 1 245 000 eurótól, a The List Rio Real pedig 1 295 000 eurótól indul. Ez azt jelzi, hogy az ingatlan árazása versenyképes, különösen a 3000 m²-es telek és a 422 m²-es lakóterület tekintetében, amelyek bőséges teret és potenciált kínálnak. Bár felújítást igényel, kiváló elhelyezkedése, a strand és a központ közelsége vonzó ajánlattá teszi. A felújítást igénylő más ingatlanokhoz képest az ára tükrözheti a felújítás előtti állapotát, míg a szomszédos ingatlanok eltérő értékajánlatokat kínálhatnak, mint például felújított állapot vagy eltérő telekméret.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi az ajánlatokat, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
