Пропонується до продажу окрема вілла з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, розташована в Марбельї, провінція Малага. Ця нерухомість площею 422 м² на ділянці 3000 м² знаходиться в межах міської забудови, на відстані пішої доступності до пляжу та численних зручностей. Будинок потребує ремонту, що надає потенційним покупцям можливість створити житло відповідно до власних побажань. Вартість цієї вілли починається від €1,400,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському районі Марбельї, що забезпечує легкий доступ до різноманітних зручностей. Пляж знаходиться на відстані пішої прогулянки, а головні транспортні артерії – неподалік. Ця локація поєднує зручність міського життя з близькістю до узбережжя.
Нерухомість призначена для тих, хто шукає проект для повного відновлення, щоб створити індивідуальний простір. З 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, великою ділянкою та потенціалом для ремонту, вона відповідає потребам сімей або тих, хто планує приймати гостей, бажаючи при цьому адаптувати будинок до своїх унікальних вимог.
Статус будівництва цієї окремої вілли – 'Готово'. Це означає, що нерухомість доступна для негайного придбання та подальшого ремонту. Проект не є новобудовою, а пропонує можливість трансформації вже існуючої будівлі.
Об'єкт продається як потребує ремонту, що може вимагати значних інвестицій у реконструкцію. Також, хоча локація міська, деякі зручності, як-от медичні центри, розташовані на відстані близько 1 км, що може бути фактором для певних покупців.
Ref: VL465480
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для покупців, які шукають можливість повної кастомізації власного житла. Якщо ви маєте бачення ідеального будинку і готові вкласти час та ресурси в його реконструкцію, ця вілла стане чудовою основою. Для інвесторів, які розглядають середньострокову перспективу, проект реновації може забезпечити привабливу прибутковість. Сім'ї оцінять близькість до шкіл (41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні) та спортивних об'єктів. Також, це варіант для тих, хто прагне жити неподалік від моря, але бажає мати простір та приватність, які не завжди доступні в густонаселених районах.
Поточний стан вілли потребує повного ремонту, що означає відсутність оздоблення або застарілі матеріали. Це надає новому власнику свободу вибору будь-яких матеріалів та стилів – від сучасних до класичних. Враховуючи призначення об'єкта як окремої вілли на великій ділянці, є потенціал для високоякісної реконструкції. Потенційні роботи можуть включати оновлення електричної системи, сантехніки, підлоги, стін, вікон та встановлення сучасної системи опалення та кондиціонування. Розглянути можливість інтеграції 'розумного дому' також є перспективним напрямком.
Ціна цієї окремої вілли починається від €1,400,000. Нерухомість готова до продажу. Тип об'єкта – окрема вілла, що вказує на вищий рівень приватності. Площа будинку становить 422 м² на ділянці 3000 м². На ринку нерухомості Марбельї, яка є популярним курортом, подібні пропозиції з великими ділянками та близькістю до узбережжя, але які потребують ремонту, можуть представляти інвестиційний інтерес. Порівняння з іншими об'єктами в районі, такими як Golden Eight (від €1,790,000) та The List Rio Real (від €1,295,000), показує, що ця вілла знаходиться в середньому ціновому діапазоні для великих вілл у цій локації.
Ця окрема вілла розташована в урбанізованому районі Марбельї, що забезпечує близькість до міської інфраструктури, включаючи ресторани, магазини та пляж. Відстань до пляжу Playa de la Bajadilla становить лише 738 метрів, що дозволяє насолоджуватися узбережжям щодня. Місто Марбелья, відоме своїм кліматом із середніми температурами від 12°C до 26°C та понад 3800 сонячними годинами на рік, пропонує середземноморський спосіб життя. Наявність 138 ресторанів та 29 аптек у радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Поруч знаходяться спортивні центри та яхт-порти, що сприяє активному відпочинку. Це місце підходить для тих, хто цінує зручність міського життя, але прагне мати доступ до природи та моря.
Життя в цій віллі означає поєднання міського комфорту з близькістю до природних ресурсів. Відстань до пляжу Playa de la Bajadilla становить лише 738 метрів, що робить морські прогулянки щоденною рутиною. Прогулянка до найближчої аптеки займе всього кілька хвилин (8 метрів), а супермаркет знаходиться на відстані 234 метрів. Розташування в межах 2 км від 138 ресторанів та 25 кафе відкриває широкі можливості для гастрономічного дозвілля. Місто Марбелья, як частина Коста-дель-Соль, пропонує динамічне життя з численними культурними та розважальними подіями, а також розвинену інфраструктуру для спорту та відпочинку.
Ця окрема вілла знаходиться в міській частині Марбельї, що забезпечує зручне розташування відносно пляжу та численних зручностей. Близькість до основних транспортних шляхів та сусідніх міст робить це місце ідеальним для тих, хто цінує доступність.
Вілла розташована в Марбельї, ключовому місті Коста-дель-Соль, відомому своїм космополітичним стилем життя та розвиненою інфраструктурою. Місто є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Його стратегічне положення на півдні Іспанії робить його привабливим для міжнародних покупців, які шукають як постійне місце проживання, так і другий дім. Населення Марбельї становить понад 159,000 мешканців, що свідчить про жваве міське життя. Регіон загалом приваблює туристів та інвесторів завдяки клімату, пляжам та можливостям для відпочинку, включаючи гольф.
Розташування вілли забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 39 км по прямій, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, розташований за 738 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки. Інші пляжі, такі як Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range golf lessons розташовані приблизно за 6 км. Громадський транспорт представлений 11 лініями з 50 зупинками в межах доступності, що дозволяє пересуватися без автомобіля. Наявність зарядних станцій для електромобілів (2.1 км) свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Марбельї славиться своїм сприятливим кліматом із середньою річною температурою 19.2°C та діапазоном від 12°C до 26°C. Це забезпечує тривалий період для насолоди відкритим повітрям та водними видами спорту, з приблизно 5 місяцями, коли температура води дозволяє купатися (≥20°C). Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що є одним із найвищих показників у Європі. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, а ухил до найближчого пляжу – 1.7%, що вказує на переважно рівнинну місцевість. Ці кліматичні умови сприяють середземноморському способу життя протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Марбельї пропонує широкий вибір пляжів та рекреаційних можливостей. У межах 10 загальних пляжів з блакитним прапором, таких як Playa de la Bajadilla (0.7 км) та Playa de Casablanca (2.4 км), є чудові місця для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу доступні численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (6.0 км) та The Range golf lessons (6.0 км). Місто також має 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни (Supera Miraflores, 0.7 км) та спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км). Розташування біля яхт-портів, таких як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 км), додає можливості для морського відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в Марбельї, ключовому місті Коста-дель-Соль, відомому своїм космополітичним стилем життя та розвиненою інфраструктурою. Місто є частиною провінції Малага в автономній спільноті Андалусія. Його стратегічне положення на півдні Іспанії робить його привабливим для міжнародних покупців, які шукають як постійне місце проживання, так і другий дім. Населення Марбельї становить понад 159,000 мешканців, що свідчить про жваве міське життя. Регіон загалом приваблює туристів та інвесторів завдяки клімату, пляжам та можливостям для відпочинку, включаючи гольф.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Марбелья є одним із найвідоміших міст Коста-дель-Соль, що визначає певний рівень цін та вимог до нерухомості. Дана окрема вілла, що потребує ремонту, пропонується за ціною від €1,400,000. Для порівняння, проект Golden Eight у цій же місцевості стартує від €1,790,000, що вказує на вищу вартість для готових або преміальних об'єктів. Santa Clara Homes та The List Rio Real мають стартові ціни від €1,245,000 та €1,295,000 відповідно, що ставить нашу пропозицію в середній ціновий сегмент для великих вілл. Однак, ключовою відмінністю є стан об'єкта: ця вілла потребує реновації, що надає значний простір для персоналізації та потенційно збільшує інвестиційну привабливість. Розташування в міській зоні з близькістю до пляжу та зручностей також є сильним фактором, хоча конкуренція з готовими до заселення віллами залишається високою.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
