Questa villa indipendente a Marbella, provincia di Málaga, offre un potenziale considerevole con 4 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 3.000 m². La proprietà è situata in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a numerosi servizi. Con una superficie abitabile di 422 m² e un'orientazione a sud-ovest, questa villa rappresenta un'opportunità allettante per acquirenti che cercano una ristrutturazione completa per creare la casa dei loro sogni o un progetto di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona ambita di Marbella, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a servizi urbani, ristoranti e al porto turistico sottolinea l'attrattiva della posizione. L'ambiente offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, migliorando il comfort quotidiano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà con un significativo potenziale di ristrutturazione. Offre la possibilità di creare una casa su misura con comfort moderni e un design personalizzato. La generosa dimensione del terreno e la struttura esistente sono ideali per progetti di ristrutturazione o come base per un apprezzamento del valore.
La villa è già costruita e richiede una ristrutturazione completa. La costruzione è stata realizzata in stile architettonico tradizionale andaluso. Il progetto offre quindi la possibilità di modernizzare una struttura esistente secondo gli standard attuali e adattarla ai desideri individuali.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. Non è una soluzione chiavi in mano e richiede un impegno per la riabilitazione. L'orientamento a sud-ovest è vantaggioso, ma le caratteristiche strutturali specifiche dopo la ristrutturazione non sono ancora definite.
Ref: VL465480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano apportare un tocco personale e sono disposti a investire in una ristrutturazione completa per creare la casa dei loro sogni. È ideale per investitori che cercano una proprietà con un alto potenziale di rivalutazione in una posizione desiderata. Le famiglie che desiderano un ampio spazio abitativo e la vicinanza alle scuole apprezzeranno il quartiere. Gli amanti degli sport acquatici e i golfisti troveranno anche la posizione attraente, con spiagge, porti turistici e campi da golf nelle vicinanze. Coloro che preferiscono una zona residenziale tranquilla con un buon accesso ai centri urbani troveranno qui un'opzione adatta.
La villa è stata originariamente costruita in stile tradizionale andaluso e dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. La superficie abitabile è di 422 m² su un terreno di 3.000 m². Attualmente è necessaria una ristrutturazione completa, che offre la possibilità di integrare materiali di alta qualità e comfort moderni secondo le preferenze personali. Le caratteristiche esistenti come armadi a muro e una terrazza coperta possono servire da base per la riprogettazione.
La villa indipendente è offerta a partire da €1.400.000. La proprietà è completata ma richiede una ristrutturazione completa. Si tratta di una proprietà singola su un ampio terreno. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni del terreno e il potenziale di una ristrutturazione di alta qualità. Considerando la necessità di lavori di ristrutturazione, il prezzo è interessante per acquirenti con visione e budget di ristrutturazione.
Questa villa a Marbella rappresenta un'opportunità unica per acquisire una proprietà con un ampio terreno e potenziale in una posizione privilegiata. La sua vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e al centro di Marbella la rendono un luogo attraente. L'urbanizzazione circostante è ben servita e offre accesso a una moltitudine di servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture mediche. La proprietà è ideale per acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione completa per creare una residenza unica con vista sul mare e sulle montagne. Il clima mediterraneo, con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, consente un'elevata qualità della vita.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata dalla sua posizione privilegiata a Marbella. La vicinanza a Playa de la Bajadilla (738 m) e ad altre spiagge consente escursioni spontanee al mare. I negozi si trovano a soli 234 m di distanza e una farmacia è proprio dietro l'angolo (8 m). Il centro di Marbella, con le sue boutique, ristoranti e porto turistico, è facilmente raggiungibile. I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e istituti di istruzione, il che la rende attraente per le famiglie. L'altitudine relativamente bassa di 29 m sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono al comfort.
La villa è strategicamente situata a Marbella, una vivace città costiera dell'Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il porto turistico e il centro della città, nonché i buoni collegamenti con i campi da golf circostanti e l'aeroporto di Málaga.
Questa villa si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Gode di una posizione strategica vicino al centro e al mare, ma anche in una tranquilla zona residenziale. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Marbella stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e lusso moderno, che la rende un luogo di residenza attraente.
La villa è molto ben collegata. La spiaggia si trova a soli 738 m, il che corrisponde a una breve passeggiata. I supermercati e le farmacie più vicine sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili in meno di 6 km. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. Con oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori a 20°C. L'altitudine di 29 m sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (1,7%) offrono condizioni piacevoli. La vicinanza alla natura e le diverse possibilità di svago contribuiscono a un'elevata qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un eccellente accesso alle spiagge della Costa del Sol, con Playa de la Bajadilla a soli 738 m. In totale, la regione vanta 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). La zona è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Golf Los Naranjos (6,0 km) a portata di mano. Gli sport acquatici, il nuoto in piscine pubbliche o private e una visita al vicino porto turistico di Marbella (0,6 km) sono altre possibilità di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Gode di una posizione strategica vicino al centro e al mare, ma anche in una tranquilla zona residenziale. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Marbella stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e lusso moderno, che la rende un luogo di residenza attraente.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Marbella come 'Golden Eight' (da €1.790.000) o 'The List Rio Real' (da €1.295.000), questa villa si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di partenza di €1.400.000, soprattutto se si considera la dimensione del terreno e il potenziale di ristrutturazione. 'Santa Clara Homes' (da €1.245.000) potrebbe offrire opzioni più recenti o pronte all'uso a un prezzo di partenza inferiore, ma spesso su terreni più piccoli. La proprietà qui offerta si distingue per il suo grande terreno e la possibilità di personalizzarla secondo le proprie idee, differenziandola da molti progetti più recenti e standardizzati. La posizione in un'urbanizzazione consolidata, vicino alla spiaggia e ai servizi di Marbella, è un forte argomento di vendita che aumenta il potenziale di apprezzamento del valore dopo una ristrutturazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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