Diese freistehende Villa in Marbella, Provinz Málaga, bietet mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 3.000 m² großen Grundstück erhebliches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 422 m² und Südwesthanglage ist diese Villa eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine umfassende Renovierung wünschen, um ihr Traumhaus zu gestalten oder als Investitionsprojekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer begehrten Gegend von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und dem Yachthafen unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe, was den täglichen Komfort erhöht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit umfangreichem Renovierungspotenzial suchen. Es bietet die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause mit moderner Ausstattung und individuellem Design zu schaffen. Die großzügige Grundstücksgröße und die bestehende Bausubstanz sind ideal für Renovierungsprojekte oder als Basis für eine Wertsteigerung.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Der Bau wurde nach traditioneller andalusischer Architektur ausgeführt. Das Projekt bietet somit die Chance, eine bestehende Struktur nach modernen Standards zu modernisieren und den individuellen Wünschen anzupassen.
Das Objekt erfordert eine vollständige Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Es ist keine schlüsselfertige Lösung und erfordert Engagement für die Sanierung. Die Ausrichtung nach Südwesten ist vorteilhaft, aber die spezifischen baulichen Gegebenheiten nach der Renovierung sind noch nicht festgelegt.
Ref: VL465480
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine persönliche Note einbringen möchten und bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ihr Traumhaus zu gestalten. Es ist ideal für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer begehrten Lage suchen. Familien, die eine großzügige Wohnfläche und Nähe zu Schulen wünschen, werden die Umgebung schätzen. Auch für Liebhaber des Wassersports und Golfspieler ist die Lage attraktiv, da Strände, Marinas und Golfplätze in unmittelbarer Nähe sind. Diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an städtische Zentren bevorzugen, finden hier eine passende Option.
Die Villa wurde ursprünglich im traditionellen andalusischen Stil erbaut und verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Wohnfläche beträgt 422 m² auf einem 3.000 m² großen Grundstück. Aktuell ist eine umfassende Renovierung erforderlich, die die Möglichkeit bietet, hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen nach persönlichen Vorlieben zu integrieren. Die bestehenden Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse können als Basis für die Neugestaltung dienen. Die Südwestausrichtung verspricht viel Tageslicht und Wärme.
Die freistehende Villa wird ab €1.400.000 angeboten. Das Objekt ist fertiggestellt, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie auf einem großen Grundstück. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße und das Potenzial für eine hochwertige Sanierung wider. Angesichts des Bedarfs an Renovierungsarbeiten ist der Preis für Käufer mit Vision und Renovierungsbudget attraktiv.
Diese Villa in Marbella repräsentiert eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Grundstück und Potenzial in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Die Nähe zum Strand, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum von Marbella macht sie zu einem attraktiven Standort. Die umliegende Urbanisation ist gut erschlossen und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ein einzigartiges Zuhause mit Meer- und Bergblick zu schaffen. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseeson ermöglicht eine hohe Lebensqualität.
Das tägliche Leben in dieser Villa wird durch die privilegierte Lage in Marbella geprägt. Die Nähe zu Playa de la Bajadilla (738 m) und anderen Stränden ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 234 m entfernt, eine Apotheke befindet sich direkt vor der Tür (8 m). Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen Boutiquen, Restaurants und dem Yachthafen ist gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius) und Bildungseinrichtungen, was sie für Familien attraktiv macht. Die relativ geringe Höhe von 29m über dem Meeresspiegel und die flache Topographie zum Strand hin (1.7%) tragen zum Komfort bei.
Die Villa ist strategisch in Marbella gelegen, einer pulsierenden Küstenstadt in Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum, sowie die gute Anbindung an die umliegenden Golfplätze und den Flughafen Málaga.
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe des Zentrums und des Meeres, aber auch in einer ruhigen Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Marbella selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Luxus, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Villa ist sehr gut angebunden. Der Strand ist nur 738 m entfernt, was einem kurzen Spaziergang entspricht. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind innerhalb von 6 km erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseeson dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 29 m Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand hin (1.7%) bieten angenehme Bedingungen. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet exzellenten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol, mit Playa de la Bajadilla nur 738 m entfernt. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in Reichweite. Wassersport, Schwimmen in öffentlichen oder privaten Pools und ein Besuch des nahegelegenen Yachthafens von Marbella (0,6 km) sind weitere Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe des Zentrums und des Meeres, aber auch in einer ruhigen Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Marbella selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Luxus, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Golden Eight' (ab €1.790.000) oder 'The List Rio Real' (ab €1.295.000) positioniert sich diese Villa mit einem Einstiegspreis von €1.400.000 im mittleren bis oberen Segment, insbesondere wenn man die Grundstücksgröße und das Renovierungspotenzial berücksichtigt. 'Santa Clara Homes' (ab €1.245.000) bietet möglicherweise neuere oder schlüsselfertige Optionen zu einem niedrigeren Einstiegspreis, allerdings oft auf kleineren Grundstücken. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihr großes Grundstück und die Möglichkeit aus, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, was sie von vielen neueren, standardisierten Projekten abhebt. Die Lage in einer etablierten Urbanisation, nah am Strand und den Annehmlichkeiten von Marbella, ist ein starkes Verkaufsargument, das den Wertsteigerungsspielraum nach einer Renovierung erhöht.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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