关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉贝拉，靠近海滩和城市便利设施，提供便利的地理位置。它处于一个城市环境中，但提供了足够的空间，而距离海滩和当地商店仅几步之遥，这表明了它在便利性和宁静之间的平衡。
这栋别墅适合那些寻求宽敞生活空间和靠近便利设施的买家。四间卧室和三间浴室可满足家庭或有客人的需求。占地 3000 平方米的地块为户外活动和园艺提供了潜力，而靠近海滩和高尔夫球场则满足了休闲需求。
该别墅已于2023年完工，这意味着它是一处现成的房产，可以立即入住。这为买家提供了即时性，避免了长期的新建项目等待期。这栋已完工的建筑意味着实际的居住体验，而不是基于蓝图的承诺。
该物业需要翻新，这意味着买家需要为潜在的装修或现代化工程进行预算。虽然它提供了海景，但它并未具体说明其朝向，并且虽然它靠近海滩，但可能没有海滨的直接通道。它没有提及游泳池，这可能是一个需要考虑的缺点。
Ref: VL465480
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求在充满活力的沿海城市马拉贝拉拥有宽敞住宅的买家。对于希望在靠近海滩（仅 738 米）和城市便利设施（超市 234 米，药店 8 米）的同时，还能拥有大量私人空间（3000 平方米地块）的家庭或个人来说，这是一个理想的选择。由于其需要翻新，它特别适合那些希望根据自己的品味和需求定制住宅的买家，或者寻求具有增值潜力的投资物业的人。距离高尔夫球场（6.0 公里）和多个海滩（如 Playa de la Bajadilla，738 米）的便利性，也使其成为活跃的生活方式的理想选择。对于那些重视轻松的早晨散步和方便的日常购物，同时又享受宁静的私人绿洲的人来说，这个地方是完美的。
该别墅的建造日期是2023年，代表了现代建筑标准，尽管它需要翻新。422平方米的居住空间为实现高质量的装修提供了基础。它具有朝南的朝向，并能欣赏到海景、山景、海滩景、港口景、全景和花园景。这些景观的潜力表明，在装修时可以融入高端材料和固定装置。别墅的设计包括一个私人游泳池和带衣柜的卧室，这些是基本生活舒适度的重要组成部分。覆盖的露台也提供了户外生活和娱乐的空间。翻新工程将有机会提升整体品质，将其转变为一处拥有高标准饰面的住宅。
这栋位于马拉贝拉的独立别墅的起价为 1,400,000 欧元。此价格反映了其在备受追捧的沿海地区的位置，以及 4 间卧室和 3 间浴室的配置。其 422 平方米的居住面积和 3000 平方米的地块大小，使得该价格与其提供的空间和潜力相符。虽然具体的支付计划或可用的不同房产单元没有详细说明，但此价格点将其定位为高端市场的一部分，吸引那些寻求马拉贝拉或周边地区优质房产的买家。
这处房产位于马拉贝拉，这是一个繁华的沿海城市，以其海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。3000平方米的地块提供了广阔的空间，而422平方米的居住面积则保证了宽敞的内部空间。距离海滩仅 738 米，距离超市仅 234 米，这个位置提供了城市便利性和海岸休闲的结合。每天的生活节奏将受到靠近海滩和当地商店的影响，提供一种易于享受和便利的生活方式。这个地区为居民提供了在享受安达卢西亚的阳光和气候的同时，融入当地社区的机会。从早晨的海滩散步到下午在附近高尔夫球场打球，日常生活可能围绕着户外活动和社交聚会。
该别墅位于马拉贝拉，这是一个繁华的城市，以其丰富的便利设施和充满活力的氛围而闻名。距离海滩仅 738 米，距离超市仅 234 米，日常生活将非常便利。该地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，提供了广泛的服务。对当地交通的依赖将很低，因为许多便利设施都可以步行或骑自行车到达。对于那些喜欢户外活动的人来说，距离高尔夫球场仅 6.0 公里，并且有 10 个蓝旗海滩可供选择，提供了充足的休闲机会。该城市拥有 41 所小学和 28 所中学，也适合有孩子的家庭。
这张地图显示了马拉贝拉房产的地理位置，重点是其靠近海滩、城市便利设施和主要交通枢纽。它突出了该房产在城市中的中心位置，以及与周边高尔夫球场和周边城镇的相对距离。它还标示了马拉加机场（AGP）的位置，提供了通往该地区的主要门户。
该房产位于马拉贝拉，这是马拉加省一个著名的沿海城市，属于安达卢西亚自治区。它位于 Costa del Sol 的中心地带，以其高档的氛围、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。马拉贝拉是该地区市政协会的总部，并且是其管辖区首府。从该地点出发，可以方便地前往其他沿海城镇和内陆地区，为居民提供了探索安达卢西亚多样化景观的机会。该房产所处的城市环境，结合其靠近海滩的优势，使其成为享受 Costa del Sol 生活方式的理想基地。
该房产位于马拉贝拉，距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅 738 米，步行或骑自行车即可到达。距离超市仅 234 米，距离药店仅 8 米，日常必需品触手可及。主要的交通枢纽，如马拉加机场，距离该物业约 39 公里，交通便利。该地区提供 11 条公共交通线路和 50 个公交车站，方便出行。对于高尔夫爱好者来说， vários 高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 6.0 公里。该物业拥有通往城镇、学校、港口和商店的便捷通道，适合寻求便利生活方式的买家。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝拉的气候温和，年平均气温为 19.2°C，夏季平均气温在 26°C 左右，冬季平均气温在 12°C 左右。该地区每年享有 3,856 小时的充足阳光，并且拥有长达 5 个月的舒适游泳季节（水温 ≥20°C）。海拔 29 米，并且到海滩的坡度非常平坦（1.7%），这使得该地区易于进入且不受极端天气条件的影响。靠近地中海有助于调节温度，为居民提供了享受地中海气候的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马拉贝拉拥有丰富的海滩和娱乐选择。距离该房产最近的海滩是 Playa de la Bajadilla，仅 738 米。该地区共有 10 个蓝旗海滩，包括 Playa de Casablanca (2.4 km) 和 Playa de la Fontanilla (2.9 km)，确保了高质量的海滩体验。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离仅 6.0 公里，周围还有其他几家高尔夫球场。此外，该地区还设有 415 个体育设施，包括游泳池和运动中心，为居民提供了广泛的休闲和健身机会。靠近码头，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km)，为水上活动和航海爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉贝拉，这是马拉加省一个著名的沿海城市，属于安达卢西亚自治区。它位于 Costa del Sol 的中心地带，以其高档的氛围、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。马拉贝拉是该地区市政协会的总部，并且是其管辖区首府。从该地点出发，可以方便地前往其他沿海城镇和内陆地区，为居民提供了探索安达卢西亚多样化景观的机会。该房产所处的城市环境，结合其靠近海滩的优势，使其成为享受 Costa del Sol 生活方式的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与该地区的其他房产相比，这栋位于马拉贝拉的独立别墅的起价为 1,400,000 欧元，这使其处于市场的中高端。例如，Golden Eight 的起价为 1,790,000 欧元，而 Santa Clara Homes 的起价为 1,245,000 欧元，The List Rio Real 的起价为 1,295,000 欧元。这表明该房产在价格方面具有竞争力，特别是考虑到其 3000 平方米的地块和 422 平方米的居住面积，这提供了大量的空间和潜力。虽然它需要翻新，但其优越的地理位置，靠近海滩和市中心，使其成为一个有吸引力的提议。与其他需要翻新的房产相比，其价格可能反映了其修复前的状态，而邻近的房产则可能提供不同的价值主张，例如已翻新的状态或不同的地块大小。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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