Cette villa individuelle à Marbella, province de Málaga, offre un potentiel considérable avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 3 000 m². La propriété est située dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage et à proximité de nombreuses commodités. Avec une surface habitable de 422 m² et une orientation sud-ouest, cette villa représente une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant une rénovation complète pour créer leur maison de rêve ou un projet d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un quartier recherché de Marbella, à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. La proximité immédiate des commodités urbaines, des restaurants et du port de plaisance souligne l'attrait de l'emplacement. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage, ce qui améliore le confort quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel de rénovation important. Elle offre la possibilité de créer une maison sur mesure avec des équipements modernes et un design personnalisé. La taille généreuse du terrain et la structure existante sont idéales pour des projets de rénovation ou comme base pour une appréciation de la valeur.
La villa est déjà construite et nécessite une rénovation complète. La construction a été réalisée dans un style architectural andalou traditionnel. Le projet offre ainsi la possibilité de moderniser une structure existante selon les normes actuelles et de l'adapter aux souhaits individuels.
La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui implique des investissements et un temps supplémentaires. Il ne s'agit pas d'une solution clé en main et elle exige un engagement pour la réhabilitation. L'orientation sud-ouest est avantageuse, mais les caractéristiques structurelles spécifiques après rénovation ne sont pas encore définies.
Ref: VL465480
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent y apporter une touche personnelle et sont prêts à investir dans une rénovation complète pour créer leur maison de rêve. Elle est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel d'appréciation dans un emplacement recherché. Les familles qui souhaitent un espace de vie spacieux et la proximité des écoles apprécieront le quartier. Les amateurs de sports nautiques et les golfeurs trouveront également l'emplacement attrayant, avec des plages, des marinas et des terrains de golf à proximité. Ceux qui préfèrent un quartier résidentiel calme avec un bon accès aux centres urbains y trouveront une option appropriée.
La villa a été initialement construite dans un style andalou traditionnel et comprend 4 chambres et 3 salles de bains. La surface habitable est de 422 m² sur un terrain de 3 000 m². Une rénovation complète est actuellement nécessaire, offrant la possibilité d'intégrer des matériaux de haute qualité et des équipements modernes selon les préférences personnelles. Les caractéristiques existantes telles que les armoires encastrées et une terrasse couverte peuvent servir de base à la refonte. L'orientation sud-ouest promet beaucoup de lumière du jour et de chaleur.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 400 000 €. La propriété est achevée mais nécessite une rénovation complète. Il s'agit d'une propriété unique sur un grand terrain. Le prix reflète l'emplacement, la taille du terrain et le potentiel d'une rénovation de haute qualité. Compte tenu des travaux de rénovation nécessaires, le prix est attractif pour les acheteurs ayant une vision et un budget de rénovation.
Cette villa à Marbella représente une rare opportunité d'acquérir une propriété avec un grand terrain et du potentiel dans un emplacement de premier ordre. Sa proximité avec la plage, le port de plaisance et le centre-ville de Marbella en font un lieu attrayant. L'urbanisation environnante est bien desservie et offre un accès à une multitude de commodités, notamment des restaurants, des magasins et des installations médicales. La propriété est idéale pour les acheteurs désireux d'investir dans une rénovation complète pour créer une résidence unique avec vue sur la mer et la montagne. Le climat méditerranéen, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, permet une qualité de vie élevée.
La vie quotidienne dans cette villa est marquée par son emplacement privilégié à Marbella. La proximité de Playa de la Bajadilla (738 m) et d'autres plages permet des excursions spontanées au bord de la mer. Les commerces sont à seulement 234 m, et une pharmacie se trouve juste devant la porte (8 m). Le centre-ville de Marbella, avec ses boutiques, restaurants et son port de plaisance, est facilement accessible. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et d'établissements d'enseignement, ce qui la rend attrayante pour les familles. L'altitude relativement faible de 29 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7 %) contribuent au confort.
La villa est stratégiquement située à Marbella, une ville côtière dynamique d'Andalousie. La carte montre la proximité de points clés tels que la plage, le port de plaisance et le centre-ville, ainsi que la bonne connexion aux terrains de golf environnants et à l'aéroport de Málaga.
Cette villa est située à Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre et de la mer, mais aussi dans un quartier résidentiel calme. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. Marbella elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de luxe moderne, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
La villa est très bien desservie. La plage n'est qu'à 738 m, ce qui représente une courte promenade. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont accessibles en moins de 6 km. Le réseau de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des hivers doux. Avec plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. La situation à 29 m d'altitude au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7 %) offrent des conditions agréables. La proximité de la nature et les diverses possibilités de loisirs contribuent à une qualité de vie élevée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un excellent accès aux plages de la Costa del Sol, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 m. Au total, la région compte 10 plages Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) à portée de main. Les sports nautiques, la baignade dans des piscines publiques ou privées et une visite du port de plaisance voisin de Marbella (0,6 km) sont d'autres possibilités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre et de la mer, mais aussi dans un quartier résidentiel calme. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. Marbella elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de luxe moderne, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Marbella tels que 'Golden Eight' (à partir de 1 790 000 €) ou 'The List Rio Real' (à partir de 1 295 000 €), cette villa se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de départ de 1 400 000 €, surtout si l'on considère la taille du terrain et le potentiel de rénovation. 'Santa Clara Homes' (à partir de 1 245 000 €) peut offrir des options plus récentes ou clés en main à un prix de départ inférieur, mais souvent sur des terrains plus petits. L'immobilier proposé ici se distingue par son grand terrain et la possibilité de le personnaliser selon ses propres idées, ce qui le différencie de nombreux projets plus récents et standardisés. L'emplacement dans une urbanisation établie, proche de la plage et des commodités de Marbella, est un argument de vente solide qui augmente le potentiel d'appréciation de la valeur après une rénovation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
