Ova nekretnina, smeštena u Marbelji, provincija Malaga, predstavlja samostojeću vilu sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila. Sa stambenom površinom od 422 m² i prostranom parcelom od 3000 m², ovaj objekat nudi značajan potencijal za renoviranje. Nalazi se u urbanom okruženju sa pogledom na Sredozemno more i marinu, na pešačkoj udaljenosti od plaže i gradskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u istočnom delu Marbelje omogućava pogled na Sredozemno more i marinu. Blizina plaže, kao i gradskih prodavnica i restorana, naglašava urbanu pristupačnost. Udaljenost od 39 km od aerodroma Malaga pruža dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama.
Ova vila je pogodna za kupce koji traže projekat renoviranja sa velikim potencijalom. Nudi mogućnost kreiranja prilagođenog doma ili investicionog projekta, uz očuvanje autentičnog andaluzijskog šarma. Velika parcela i privatnost zadovoljavaju potrebe za prostranim životnim prostorom.
Objekat je završen i spreman za adaptaciju. Trenutno stanje zahteva renoviranje, što pruža slobodu u dizajnu budućeg stambenog prostora. Nisu dostupne informacije o budućim fazama izgradnje ili planiranim poboljšanjima od strane developera.
Ovaj projekat ne nudi savremenu novogradnju niti završne radove. Potencijalni kupci moraju biti svesni da je potreban značajan obim renoviranja. Privatni bazen je uključen, ali detalji o dodatnim sadržajima kao što su spa ili teretana nisu specificirani.
Ref: VL465480
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealna za kupce koji poseduju viziju i želju da transformišu postojeći objekat u dom po sopstvenoj meri. Ako tražite projekat sa značajnim potencijalom za renoviranje, gde možete implementirati sopstveni dizajn i stil, ova vila nudi savršenu platformu. Takođe je atraktivna za investitore koji žele da iskoriste lokaciju i veličinu parcele za stvaranje luksuzne vile za izdavanje ili preprodaju, uzimajući u obzir blizinu plaže i centralne lokacije Marbelje. Kupci koji cene privatnost, prostrano zemljište i pogled na more, a pritom su spremni na ulaganje u adaptaciju, naći će u ovom projektu odgovarajuću opciju za svoju mediteransku životnu promenu.
Ova vila se trenutno nalazi u stanju koje zahteva potpuno renoviranje. Tradicionalna andaluzijska arhitektura pruža osnovu, ali budući završni radovi će u potpunosti odrediti kvalitet i stil. Kupci imaju potpunu slobodu da odaberu materijale, opremu i završne detalje, od podova i zidnih obloga do kuhinjskih i kupatilskih elemenata. Energetska efikasnost će zavisiti od budućih ulaganja u izolaciju, prozore i sisteme grejanja/hlađenja. Postojeći elementi kao što su ugradni plakari ukazuju na potencijal za funkcionalno uređenje unutrašnjeg prostora. Detalji o specifičnim materijalima ili tehnologijama koje su korišćene u originalnoj izgradnji nisu dostupni.
Trenutna cena nekretnine iznosi 1.400.000 €. Cena je formulisana kao početna i odnosi se na objekat u postojećem stanju, zahtevajući renoviranje. Sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, površina od 422 m² na parceli od 3000 m² nudi prostranost koja opravdava cenu u luksuznom segmentu Marbelje. Dostupnost se odnosi na sam objekat, dok je potencijal za povećanje vrednosti nakon renoviranja značajan faktor u ukupnoj investicionoj proceni. U poređenju sa sličnim projektima u Marbelji, kao što su Golden Eight (od 1.790.000 €), Santa Clara Homes (od 1.245.000 €) i The List Rio Real (od 1.295.000 €), ova vila predstavlja konkurentnu opciju sa velikim potencijalom za prilagođavanje.
Ova vila se nalazi u živopisnom delu Marbelje, poznatom po svojoj urbanizovanoj prirodi i blizini Sredozemnog mora. Pešačka udaljenost do plaže (Playa de la Bajadilla, 738 m) i centra grada, gde se nalazi obilje restorana, prodavnica i apoteka (234 m), stvara pogodno okruženje za svakodnevni život. Okolina nudi kombinaciju mirnog rezidencijalnog života sa prednostima gradske infrastrukture, uključujući blizinu škola (41 osnovna, 28 srednjih) i zdravstvenih ustanova (5 domova zdravlja). Ova lokacija omogućava jednostavan pristup raznim rekreativnim aktivnostima, od uživanja na plaži do posete obližnjim marinama poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
Život u ovoj vili podrazumeva kombinaciju mirnog okruženja i urbane praktičnosti. Lokacija omogućava da se većina dnevnih potreba zadovolji pešice ili kratkom vožnjom. Blizina plaže (738 m) i marine (0.6 km) nudi brojne mogućnosti za rekreaciju i slobodno vreme. Sa 138 restorana, 29 apoteka i 20 banaka u radijusu od 2 km, kao i 41 osnovnom i 28 srednjih škola, okruženje je dobro opremljeno za porodični život. Udaljenost od samo 234 m do supermarketa dodatno olakšava svakodnevni život. Infrastruktura javnog prevoza sa 11 linija i 50 stanica obezbeđuje mobilnost unutar šireg područja Marbelje.
Ova vila je strateški locirana u Marbelji, na Costa del Sol. Karta ilustruje njenu blizinu Sredozemnom moru, plažama i gradskim sadržajima, kao i pogodnu povezanost sa aerodromom Malaga i obližnjim golf terenima. Pozicija naglašava urbanu udobnost i pristup obalskom načinu života.
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, poznat po svojoj kosmopolitskoj atmosferi i luksuznom životnom stilu. Pozicionirana u provinciji Malaga, ona predstavlja deo autonomne zajednice Andaluzije. Ovaj projekat je smešten u urbanoj zoni, na pešačkoj udaljenosti od centra Marbelje, što ga čini strateški povoljnim. U poređenju sa drugim gradovima na obali, Marbelja nudi veći broj luksuznih sadržaja, restorana i butika, kao i bogatiji noćni život. Njena blizina drugim važnim gradovima kao što su Estepona (zapadno) i Malaga (istočno) omogućava lak pristup raznolikim regionalnim atrakcijama i kulturnim znamenitostima.
Nekretnina je povoljno smeštena sa odličnom pristupačnošću. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 39 km, što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Plaže kao što su Playa de la Bajadilla su na samo 738 metara, dok su druge, poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, udaljene 2.4 km, odnosno 2.9 km. Za ljubitelje golfa, teren Los Naranjos je na 6.0 km, a Aloha Golf Club na 6.8 km. Blizina centra Marbelje (tipično na pešačkoj udaljenosti) pruža direktan pristup raznim prodavnicama, restoranima i uslugama. Punjač za električna vozila je dostupan na 2.1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, sa prosekom od 19.2°C. Objekat je lociran na nadmorskoj visini od 29 metara, sa blagim nagibom od 1.7% prema plaži, što doprinosi osećaju otvorenosti i lakšem pristupu. Region beleži oko 3.856 sunčanih sati godišnje, što omogućava dugo kupališnu sezonu koja traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Ova klima pogoduje aktivnom načinu života na otvorenom tokom većeg dela godine. Blizina planina pruža kontrast zelenim obalama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Dva najbliža plažna područja su Playa de la Bajadilla (0.7 km) i Playa de Casablanca (2.4 km). Ukupno, u blizini se nalazi 10 plaža sa Plavom zastavicom, uključujući one poznate kao Cabopino i El Faro. Golf tereni su takođe lako dostupni, sa Golf Los Naranjos na 6.0 km i Aloha Golf Club na 6.8 km. Pored toga, postoje brojni sportski objekti, uključujući bazene kao što su Supera Miraflores (0.7 km) i sportske centre poput Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Marine kao što su Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) doprinose raznolikosti ponude slobodnog vremena.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, poznat po svojoj kosmopolitskoj atmosferi i luksuznom životnom stilu. Pozicionirana u provinciji Malaga, ona predstavlja deo autonomne zajednice Andaluzije. Ovaj projekat je smešten u urbanoj zoni, na pešačkoj udaljenosti od centra Marbelje, što ga čini strateški povoljnim. U poređenju sa drugim gradovima na obali, Marbelja nudi veći broj luksuznih sadržaja, restorana i butika, kao i bogatiji noćni život. Njena blizina drugim važnim gradovima kao što su Estepona (zapadno) i Malaga (istočno) omogućava lak pristup raznolikim regionalnim atrakcijama i kulturnim znamenitostima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Marbelja, kao centralni deo Costa del Sol, nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, urbanog života i mediteranske klime. U poređenju sa obližnjim gradovima kao što su Estepona, koja se sve više razvija kao porodično orijentisana destinacija sa novijim nekretninama, Marbelja zadržava svoju poziciju kao centar ekskluzivnosti i zabave. Dok Golden Eight nudi luksuzne vile po višoj ceni, fokusirajući se na ekskluzivnost, Santa Clara Homes i The List Rio Real predstavljaju opcije u sličnom cenovnom rangu, ali sa mogućim razlikama u pogledu lokacije unutar Marbelje ili fazi izgradnje. Ovaj projekat se ističe po svojoj lokaciji na pešačkoj udaljenosti od plaže i centra, kao i po obimu parcele koja pruža značajan potencijal za privatnost i prilagođavanje, što ga čini jedinstvenom ponudom za kupce koji traže projekat sa karakterom i velikim investicionim potencijalom na prestižnoj lokaciji.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
