立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベーリャに位置し、ビーチや都市の利便施設まで徒歩圏内であり、便利なロケーションを提供しています。都市環境にありながら、ビーチや地元の店までわずかな距離で十分なスペースを提供しており、利便性と静けさのバランスを示しています。
このヴィラは、広々としたリビングスペースと利便施設への近さを求める購入者に最適です。4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストに対応できます。3000㎡の敷地は、屋外アクティビティやガーデニングの可能性を提供し、ビーチやゴルフコースへの近さはレクリエーションのニーズを満たします。
このヴィラは2023年に完成したため、すぐに入居可能な状態の物件です。これにより、新規建設プロジェクトに伴う長い待ち時間を回避し、購入者に即時性を提供します。この完成した建物は、図面に基づく約束ではなく、実際の居住体験を意味します。
この物件は改修が必要であり、購入者は潜在的な改修や近代化の費用を予算化する必要があります。海への眺めを提供しますが、その向きは明記されておらず、ビーチに近いものの、海岸への直接アクセスがない場合があります。プールについての言及がないことは、考慮すべき欠点となる可能性があります。
Ref: VL465480
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、活気ある沿岸都市マルベーリャで広々とした住居を探している購入者に最適です。ビーチ（わずか738m）と都市の利便施設（スーパーマーケット234m、薬局8m）への近さを保ちながら、十分なプライベートスペース（3000㎡の敷地）を求める家族や個人に理想的です。改修の必要性から、特に自分の好みやニーズに合わせて住居をカスタマイズしたい方、または価値上昇の可能性を秘めた投資物件を探している方に適しています。ゴルフコース（6.0km）や複数のビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バヒディラ、738m）への近さも、アクティブなライフスタイルに理想的です。穏やかな朝の散歩や便利な毎日の買い物を、静かでプライベートなオアシスを楽しみながら評価する方には、この場所が最適です。
ヴィラの建設年は2023年で、現代的な建築基準を表していますが、改修が必要です。422㎡のリビングスペースは、高品質な仕上げを実現するための基盤を提供します。南西向きで、海、山、ビーチ、港、パノラマビュー、庭園の眺めを楽しめます。これらの眺望の可能性は、改修中に高級素材や備品が統合される可能性を示唆しています。ヴィラのデザインには、プライベートプールと組み込みクローゼット付きのベッドルームが含まれており、これらは基本的な生活快適性の重要な要素です。屋根付きテラスは、屋外での生活やエンターテイメントのためのスペースも提供します。改修工事は、全体的な品質を向上させ、高水準の仕上げのレジデンスに変換する機会を提供するでしょう。
マルベーリャにあるこの独立型ヴィラの開始価格は1,400,000ユーロです。この価格は、その人気の沿岸地域でのロケーションと、4ベッドルーム、3バスルームの構成を反映しています。422㎡のリビングスペースと3000㎡の敷地面積は、提供されるスペースと可能性に見合った価格設定となっています。特定の支払いプランや利用可能なさまざまな物件オプションは詳述されていませんが、この価格帯は高級市場の一部として位置づけられており、マルベーリャまたはその周辺地域で質の高い物件を探している購入者を惹きつけています。
この物件は、ビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる活気ある沿岸都市、マルベーリャにあります。3000㎡の敷地は広大なスペースを提供し、422㎡のリビングエリアは広々としたインテリアを保証します。ビーチまでわずか738メートル、スーパーマーケットまでわずか234メートルという立地は、都市の利便性と海岸でのリラクゼーションの組み合わせを提供します。日常生活のリズムは、ビーチと地元の店への近さによって決まり、簡単に楽しめ、便利なライフスタイルを提供します。この地域は、アンドゥルシアの太陽と気候を楽しみながら、地域社会に溶け込む機会を住民に提供します。朝のビーチ散歩から近くのゴルフコースでの午後のプレーまで、日常生活はアウトドアアクティビティや社交的な集まりを中心に展開される可能性があります。
このヴィラは、数多くの利便施設と活気ある雰囲気で知られる賑やかな街、マルベーリャにあります。ビーチからわずか738メートル、スーパーマーケットからわずか234メートルの距離にあるため、日常生活は非常に便利になります。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、幅広いサービスを提供しています。多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能であるため、地元の交通機関への依存度は低くなります。アウトドアアクティビティ愛好家にとって、わずか6.0kmの距離にあるゴルフコースへの近さと、10のブルーフラッグビーチから選べることは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。41の小学校と28の中学校があるこの都市は、子供連れの家族にも適しています。
この地図は、マルベーリャの物件の地理的位置を示しており、ビーチ、都市の利便施設、主要な交通ハブへの近さを強調しています。物件の都市内での中心的な位置、および近くのゴルフコースや周辺の町への相対的な距離を強調しています。また、マラガ空港（AGP）の位置も示しており、地域への主要な玄関口となっています。
この物件は、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県の著名な沿岸都市、マルベーリャに位置しています。コスタ・デル・ソルの中核に位置し、その高級な雰囲気、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マルベーリャは、この地域の自治体連合の本部であり、その名前を冠した司法区の首都でもあります。この場所からは、他の沿岸都市や内陸部へのアクセスが容易で、住民にアンダルシアの多様な景観を探検する機会を提供します。物件が位置する都市環境は、ビーチへの近さと相まって、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
この物件はマルベーリャの便利な場所にあり、プラヤ・デ・ラ・バヒディラビーチからわずか738メートルで、徒歩または自転車でアクセスできます。スーパーマーケットからわずか234メートル、薬局からわずか8メートルの距離にあるため、日常の必需品は簡単に手に入ります。マラガ空港のような主要な交通ハブは、直線距離で約39kmの距離にあり、容易なアクセスを保証します。この地域は11の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にします。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスのような複数のゴルフコースがわずか6.0kmの距離にあります。この物件は、街、学校、港、店への簡単なアクセスを提供し、便利なライフスタイルを求める人々に理想的です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、夏は約26℃、冬は約12℃の穏やかな気候を誇ります。この地域は年間約3,856時間の太陽光を享受し、快適な水泳シーズンは5ヶ月間続きます（水温≥20℃）。標高は海抜29メートルで、ビーチへの傾斜は非常に緩やか（1.7%）で、この地域はアクセスしやすく、極端な気象条件に耐性があります。地中海に近いことは、温度を調整するのに役立ち、地中海性気候を楽しむライフスタイルを住民に提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、多数のビーチとレクリエーションの機会を誇っています。この物件に最も近いビーチは、わずか738メートル離れたプラヤ・デ・ラ・バヒディラです。この地域には、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）を含む、合計10のブルーフラッグビーチがあり、質の高いビーチ体験を保証します。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホスはわずか6.0kmの距離にあり、周辺にはさらにいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域には、プールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設があり、住民に広範なレクリエーションとフィットネスの機会を提供しています。プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.6km）などのマリーナへの近さは、ウォータースポーツやセーリング愛好家に利便性を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県の著名な沿岸都市、マルベーリャに位置しています。コスタ・デル・ソルの中核に位置し、その高級な雰囲気、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。マルベーリャは、この地域の自治体連合の本部であり、その名前を冠した司法区の首都でもあります。この場所からは、他の沿岸都市や内陸部へのアクセスが容易で、住民にアンダルシアの多様な景観を探検する機会を提供します。物件が位置する都市環境は、ビーチへの近さと相まって、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
この地域の他の物件と比較して、マルベーリャにあるこの独立型ヴィラの開始価格1,400,000ユーロは、市場の中～高価格帯に位置づけられます。例えば、ゴールデンエイトは1,790,000ユーロから、サンタクララホームズは1,245,000ユーロから、ザ・リスト・リオ・レアルは1,295,000ユーロから始まります。これは、特に3000㎡の敷地と422㎡のリビングエリアが提供する十分なスペースと可能性を考慮すると、この物件の価格設定が競争力があることを示唆しています。改修が必要ですが、その優れたロケーション、ビーチや中心部への近さが魅力的な提案となっています。改修が必要な他の物件と比較すると、その価格は改修前の状態を反映している可能性がありますが、隣接する物件は、改修済みであることや敷地の大きさが異なることなど、異なる価値提案を提供する可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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