تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وهي خيار للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي على كوستا ديل سول. يمتد العقار على مساحة 3000 متر مربع، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 422 مترًا مربعًا. الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومرافق المدينة، ويوفر موقعًا ملائمًا. إنه في بيئة حضرية ولكنه يوفر مساحة كبيرة، مع مجرد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمحلات التجارية المحلية، مما يشير إلى توازنه بين الراحة والهدوء.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة والقرب من وسائل الراحة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث أماكن إقامة للعائلات أو الضيوف. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع إمكانات للأنشطة الخارجية والبستنة، بينما يلبي القرب من الشاطئ وملاعب الجولف الاحتياجات الترفيهية.
تم الانتهاء من هذه الفيلا في عام 2023، مما يعني أنها عقار جاهز يمكن الانتقال إليه على الفور. هذا يوفر للمشترين فورية، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار طويلة لمشاريع البناء الجديدة. يعني هذا البناء المكتمل إمكانية السكن الفعلي بدلاً من الوعد القائم على المخططات.
يتطلب العقار تجديدًا، مما يعني أن المشترين بحاجة إلى ميزانية للتجديدات أو التحديثات المحتملة. في حين أنها توفر مناظر للبحر، إلا أنها لا تحدد اتجاهها، وعلى الرغم من أنها قريبة من الشاطئ، فقد لا يكون الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية متاحًا. لا يوجد ذكر لحمام سباحة، والذي قد يكون عيبًا يجب مراعاته.
Ref: VL465480
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع في مدينة ماربيا الساحلية النابضة بالحياة. إنها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في الحصول على مساحة خاصة كبيرة (قطعة أرض 3000 متر مربع) مع الحفاظ على القرب من الشاطئ (738 مترًا فقط) ووسائل الراحة في المدينة (سوبر ماركت 234 مترًا، صيدلية 8 أمتار). نظرًا لحاجتها إلى التجديد، فهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص مسكنهم ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم، أو أولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري ذي إمكانات زيادة القيمة. كما أن القرب من ملاعب الجولف (6.0 كم) والعديد من الشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا، 738 مترًا) يجعلها مثالية لنمط حياة نشط. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون نزهات الصباح المريحة والتسوق اليومي المريح مع الاستمتاع بواحة خاصة وهادئة.
تاريخ بناء الفيلا هو عام 2023، مما يمثل معايير البناء الحديثة، على الرغم من أنها تتطلب تجديدًا. توفر مساحة المعيشة البالغة 422 مترًا مربعًا أساسًا لتحقيق تشطيبات عالية الجودة. تتميز باتجاه جنوبي غربي مع مناظر للبحر والجبل والشاطئ والميناء والمناظر البانورامية والحديقة. تشير إمكانية هذه المناظر إلى أنه يمكن دمج مواد وتجهيزات راقية أثناء التجديد. يشمل تصميم الفيلا مسبحًا خاصًا وغرف نوم مع خزائن مدمجة، وهي مكونات أساسية لراحة المعيشة. توفر الشرفة المغطاة أيضًا مساحة للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. ستوفر أعمال التجديد فرصة لتعزيز الجودة الإجمالية، وتحويلها إلى سكن يتميز بمعايير تشطيب عالية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا من 1,400,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة ساحلية مرغوبة، بالإضافة إلى تكوينها المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات. تبلغ مساحتها المعيشية 422 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 3000 متر مربع، مما يجعل السعر متناسبًا مع المساحة والإمكانات التي تقدمها. في حين أن خطط الدفع المحددة أو الوحدات العقارية المتاحة غير مفصلة، فإن هذه النقطة السعرية تضعها كجزء من السوق المرتفعة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في ماربيا أو المناطق المحيطة بها.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع مساحة واسعة، بينما تضمن مساحة المعيشة البالغة 422 مترًا مربعًا مساحات داخلية فسيحة. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ و 234 مترًا فقط من السوبر ماركت، يوفر هذا الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. سيتم تحديد إيقاع الحياة اليومي من خلال القرب من الشاطئ والمحلات التجارية المحلية، مما يوفر نمط حياة يمكن الاستمتاع به بسهولة ومريح. يوفر هذا الموقع للسكان فرصة للاندماج في المجتمع المحلي مع الاستمتاع بالشمس والمناخ في الأندلس. من المشي على الشاطئ في الصباح إلى لعب الجولف في أحد الملاعب القريبة بعد الظهر، يمكن أن تدور الحياة اليومية حول الأنشطة الخارجية والتجمعات الاجتماعية.
تقع هذه الفيلا في ماربيا، وهي مدينة مزدحمة تشتهر بوسائل الراحة الوفيرة وأجوائها النابضة بالحياة. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ و 234 مترًا فقط من السوبر ماركت، ستكون الحياة اليومية مريحة للغاية. يضم الحي 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر مجموعة واسعة من الخدمات. سيكون الاعتماد على وسائل النقل المحلية منخفضًا، حيث يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، فإن القرب من ملاعب الجولف على بعد 6.0 كم فقط والاختيار من بين 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة. المدينة، التي تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مناسبة أيضًا للعائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في ماربيا، مع التركيز على قربه من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة ومحاور النقل الرئيسية. يسلط الضوء على الموقع المركزي للعقار ضمن المدينة، بالإضافة إلى المسافة النسبية لملاعب الجولف القريبة والمدن المحيطة. كما أنها تحدد موقع مطار مالقة (AGP)، مما يوفر البوابة الرئيسية للمنطقة.
يقع العقار في ماربيا، وهي مدينة ساحلية بارزة في مقاطعة مالاغا، تقع ضمن المجتمع المستقل في الأندلس. إنه يقع في قلب كوستا ديل سول، المعروف بأجوائه الراقية وشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. ماربيا هي مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. من هذا الموقع، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة للأندلس. تجعل البيئة الحضرية للعقار، جنبًا إلى جنب مع قربه من الشاطئ، منه قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
يقع العقار بشكل ملائم في ماربيا، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. على بعد 234 مترًا فقط من السوبر ماركت و 8 أمتار من الصيدلية، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. تقع محاور النقل الرئيسية مثل مطار مالقة على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. يوفر العقار سهولة الوصول إلى المدينة والمدارس والميناء والمتاجر، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى حوالي 26 درجة مئوية في الصيف وحوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ الارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ انحدار الشاطئ 1.7% فقط، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول ومقاومة للظروف الجوية القاسية. يساعد القرب من البحر الأبيض المتوسط في تنظيم درجة الحرارة، مما يوفر للمقيمين نمط حياة يتمتع بالمناخ المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بمجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ لهذا العقار هو بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم)، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط، وهناك العديد من الملاعب الأخرى المتاحة. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من فرص الترفيه واللياقة البدنية. القرب من المراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم)، يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية والإبحار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ماربيا، وهي مدينة ساحلية بارزة في مقاطعة مالاغا، تقع ضمن المجتمع المستقل في الأندلس. إنه يقع في قلب كوستا ديل سول، المعروف بأجوائه الراقية وشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. ماربيا هي مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. من هذا الموقع، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة للأندلس. تجعل البيئة الحضرية للعقار، جنبًا إلى جنب مع قربه من الشاطئ، منه قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، فإن هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا بسعر يبدأ من 1,400,000 يورو تضعها في الجزء المتوسط إلى المرتفع من السوق. على سبيل المثال، يبدأ سعر Golden Eight من 1,790,000 يورو، بينما يبدأ سعر Santa Clara Homes من 1,245,000 يورو، و The List Rio Real من 1,295,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقار يتمتع بسعر تنافسي، خاصة بالنظر إلى قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع ومساحة المعيشة البالغة 422 مترًا مربعًا، والتي توفر مساحة وإمكانات كبيرة. في حين أنها تتطلب تجديدًا، فإن موقعها المتميز، والقرب من الشاطئ والمركز، يجعلها عرضًا جذابًا. مقارنة بالعقارات الأخرى التي تتطلب تجديدًا، قد يعكس سعرها حالتها قبل الإصلاح، في حين أن العقارات المجاورة قد تقدم عروض قيمة مختلفة، مثل الحالة المجددة أو حجم قطعة أرض مختلف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
