Αυτό το ακίνητο, μια ανεξάρτητη βίλα στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία διαμόρφωσης σε μια προνομιακή τοποθεσία. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτείνεται σε 422 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε ένα οικόπεδο 3000 τ.μ., παρέχοντας άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα. Η κατάσταση «έτοιμο» υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, ενώ η τιμή από €1.400.000 το τοποθετεί στην υψηλή κατηγορία της αγοράς της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια, σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και υπηρεσίες, ενώ η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε εξαιρετική τοποθεσία, με δυνατότητα δημιουργίας μιας προσαρμοσμένης κατοικίας. Το μεγάλο οικόπεδο και η υπάρχουσα δομή προσφέρουν ευελιξία για αναδιαμόρφωση, ενώ η θέα στη θάλασσα και το λιμάνι προσθέτει ελκυστικότητα για όσους επιθυμούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα και δυναμικό ανάπτυξης.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέο έργο. Η αναφορά σε «ανακαίνιση» υποδηλώνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα αναλάβουν τη βελτίωση και τον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, αντί για την αγορά ενός εντελώς νέου κατασκευάσματος.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επενδύσουν επιπλέον κεφάλαια και χρόνο για να φέρουν το ακίνητο στο επιθυμητό επίπεδο. Δεν προσφέρει τις σύγχρονες ανέσεις μιας νέας κατασκευής άμεσα, και η διαμόρφωση της κατοικίας θα εξαρτηθεί από τις επιλογές και τον προϋπολογισμό του ιδιοκτήτη.
Ref: VL465480
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης για να δημιουργήσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με μεγάλο οικόπεδο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και δυνατότητες επέκτασης ή αναμόρφωσης, διατηρώντας παράλληλα την αρχιτεκτονική του ταυτότητα. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναγνωρίζουν το δυναμικό ενός ακινήτου σε μια τόσο δημοφιλή περιοχή όπως η Μαρμπέγια, με στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη ή μεταπώληση. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ απολαμβάνουν την ηρεμία του μεγάλου οικοπέδου και την άμεση πρόσβαση σε παραλίες και χώρους αναψυχής.
Η παρούσα περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα της αρχικής κατασκευής ή των υλικών. Η αναφορά «Condition - Renovation Required» υποδηλώνει σαφώς ότι το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης. Αυτό σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν τα υλικά, τις τεχνολογίες και τις φινιριστικές επιλογές κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης. Η δυνατότητα για «Full renovation project» δίνει ελευθερία στη διαμόρφωση, από βασικές αναβαθμίσεις έως πλήρεις μεταμορφώσεις, επιτρέποντας την προσαρμογή στις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής.
Η τιμή για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στη Μαρμπέγια ξεκινά από €1.400.000. Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση των 422 τ.μ. κατοικημένης επιφάνειας και το μεγάλο οικόπεδο των 3000 τ.μ., η τιμή είναι ενδεικτική του προνομιακού χαρακτήρα της τοποθεσίας και του δυναμικού του ακινήτου. Η ετοιμότητα της κατασκευής σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές παράδοσης, καθιστώντας το ακίνητο διαθέσιμο για άμεση αγορά και έναρξη εργασιών ανακαίνισης. Η αγορά της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση, ιδιαίτερα για ακίνητα με τέτοιες προοπτικές, όπως υποδεικνύεται από τις 4.743 προηγούμενες συναλλαγές στην επαρχία.
Η ζωή σε αυτή τη βίλα στη Μαρμπέγια συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την ηρεμία ενός μεγάλου οικοπέδου. Η τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία Playa de la Bajadilla (738μ) και την καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέρει καθημερινή πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Λιανική πώληση (234μ) και νοσοκομείο (996μ) είναι εύκολα προσβάσιμα, ενώ η παρουσία 138 εστιατορίων και 25 καφέ στην περιοχή υποδηλώνει έναν ζωντανό κοινωνικό ιστό. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Ο συνδυασμός της αστικής ευκολίας με την ιδιωτικότητα ενός οικοπέδου 3000 τ.μ. δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η διαβίωση στην περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής χαλάρωσης. Με 159.786 κατοίκους (2025), η Μαρμπέγια είναι μια ζωντανή πόλη με 138 εστιατόρια, 25 καφέ, 20 τράπεζες και 3 οδοντιατρεία εντός ακτίνας 2 χλμ. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 29 φαρμακεία καλύπτει τις ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια. Η πόλη διαθέτει επίσης 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει έντονη τουριστική δραστηριότητα, η οποία επηρεάζει τη ζωντάνια της περιοχής όλο το χρόνο.
Η τοποθεσία της βίλας στη Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας, την τοποθετεί στο νότιο τμήμα της Ισπανίας, στην ακτή της Μεσογείου. Η περιοχή είναι γνωστή για το ήπιο κλίμα, τις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές, καθιστώντας την δημοφιλή για διεθνείς αγοραστές.
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται στην Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες και το μεσογειακό της κλίμα. Η περιοχή είναι ένα σημαντικό τουριστικό κέντρο, με 114,3 τ.χλμ. έκτασης και 159.786 κατοίκους (2025). Η θέση της κοντά σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (39 χλμ), διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιφερειακές υποδομές και τουριστικά αξιοθέατα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι επίσης κοντά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 39 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 234 μέτρα και ένα νοσοκομείο 996 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, προσφέροντας ποιοτικές επιλογές για αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Bajadilla να απέχει μόλις 738 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Cabopino και η El Faro. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πισινών όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ) και η Piscina municipal (0.8 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν γήπεδα όπως το The Range golf lessons (6.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (7.5 χλμ). Η παρουσία πολλών μαρίνων, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται στην Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες και το μεσογειακό της κλίμα. Η περιοχή είναι ένα σημαντικό τουριστικό κέντρο, με 114,3 τ.χλμ. έκτασης και 159.786 κατοίκους (2025). Η θέση της κοντά σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (39 χλμ), διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιφερειακές υποδομές και τουριστικά αξιοθέατα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά της Μαρμπέγια, αυτή η βίλα προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό χώρου, τοποθεσίας και δυναμικού για ανακαίνιση. Σε σύγκριση με το 'Golden Eight' (από €1.790.000), το οποίο πιθανόν να είναι έτοιμο προς παράδοση και υψηλότερης τιμής, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία για προσαρμογή σε χαμηλότερη αρχική τιμή. Το 'Santa Clara Homes' (από €1.245.000) και το 'The List Rio Real' (από €1.295.000) μπορεί να αντιπροσωπεύουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικές τοποθεσίες, αλλά αυτή η βίλα ξεχωρίζει για το μεγάλο οικόπεδο 3000 τ.μ. και την απόσταση από την παραλία και το κέντρο της Μαρμπέγια. Το γεγονός ότι απαιτεί ανακαίνιση καθιστά τη σύγκριση τιμής-αξίας περίπλοκη, καθώς το τελικό κόστος θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του αγοραστή. Ωστόσο, η εγγύτητα σε παροχές και η πιθανότητα για θέα στη θάλασσα και στο λιμάνι καθιστούν την επένδυση ελκυστική για όσους αναζητούν ένα έργο με βάση την τοποθεσία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και κατοικησιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
