וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת במרבליה, מחוז מלגה, היא אופציה עבור קונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי על חוף הים בקוסטה דל סול. הנכס, המשתרע על פני 3000 מ"ר, מציע שטח מגורים מרווח של 422 מ"ר. הווילה גמורה ומוכנה למעבר דירה, ומספקת לקונים פוטנציאליים הזדמנות להחזיק בנכס באזור יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרבליה, במרחק הליכה מהחוף וממתקני העיר, ומציע מיקום נוח. הוא נמצא בסביבה עירונית, אך עדיין מציע מרחב רב, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומהחנויות המקומיות, מה שמצביע על האיזון שלו בין נוחות לשלווה.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים שטחי מגורים מרווחים וקרבה למתקנים. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה יכולים לאכלס משפחה או אורחים. שטח של 3000 מ"ר מספק פוטנציאל לפעילויות בחוץ ולגינון, בעוד הקרבה לחוף ולמגרשי גולף מספקת את צרכי הפנאי.
וילה זו הושלמה בשנת 2023, מה שאומר שהיא נכס מוכן למעבר דירה מיידי. זה מספק לקונים מיידיות, תוך הימנעות מתקופות המתנה ארוכות הקשורות לפרויקטים חדשים. בנייה מושלמת זו פירושה חווית מגורים בפועל, ולא הבטחה המבוססת על תוכניות.
הנכס דורש שיפוץ, מה שאומר שהקונים צריכים לתקצב חידושים או מודרניזציות פוטנציאליים. בעוד שהיא מציעה נוף לים, היא אינה מפרטת את כיוונה, ולמרות שהיא קרובה לחוף, גישה ישירה לקו החוף עשויה שלא להיות זמינה. אין אזכור לבריכה, מה שעשוי להיות חיסרון שיש לקחת בחשבון.
Ref: VL465480
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים בית מרווח בעיר החוף התוססת מרבליה. היא אידיאלית למשפחות או ליחידים המעוניינים בפינוי פרטי משמעותי (חלקה של 3000 מ
תאריך הבנייה של הווילה הוא 2023, המייצג תקני בנייה מודרניים, אם כי היא דורשת שיפוץ. שטח המגורים של 422 מ"ר מספק בסיס להשגת גימורים איכותיים. יש לה אוריינטציה דרום-מערבית עם נופים של הים, ההרים, החוף, הנמל, נופים פנורמיים וגינה. הפוטנציאל של נופים אלו מרמז כי ניתן לשלב חומרים ומתקנים יוקרתיים במהלך השיפוץ. עיצוב הווילה כולל בריכה פרטית וחדרי שינה עם ארונות מובנים, שהם מרכיבים חשובים לנוחות המגורים הבסיסית. המרפסת המקורה מספקת גם שטח למגורים ובידור בחוץ. עבודות השיפוץ יספקו הזדמנות לשפר את האיכות הכוללת, ולהפוך אותה למגורים עם רמות גימור גבוהות.
וילה נפרדת זו במרבליה מוצעת במחיר התחלתי של 1,400,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באזור חוף מבוקש, כמו גם את תצורתה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. שטח המגורים שלה של 422 מ"ר וגודל החלקה של 3000 מ"ר הופכים את המחיר הזה לפרופורציונלי למרחב ולפוטנציאל המוצעים. למרות שתכניות תשלום ספציפיות או אפשרויות נכס שונות אינן מפורטות, נקודת מחיר זו ממצבת אותה כחלק מהשוק היוקרתי, ומושכת קונים המחפשים נכסי יוקרה במרבליה או באזורים הסובבים אותה.
נכס זה ממוקם במרבליה, עיר חוף תוססת הידועה בחופיה, מגרשי הגולף שלה וסגנון החיים התוסס שלה. שטח של 3000 מ"ר מספק מרחב עצום, בעוד שטח המגורים של 422 מ"ר מבטיח פנים מרווחים. במרחק של 738 מטר בלבד מהחוף ו-234 מטרים מסופרמרקט, מיקום זה מציע שילוב של נוחות עירונית ומרגוע על חוף הים. קצב החיים היומיומי יקבע על ידי הקרבה לחוף ולחנויות המקומיות, המציעים סגנון חיים שקל ליהנות ממנו ונוח. אזור זה מציע לתושבים הזדמנות להשתלב בקהילה המקומית, תוך הנאה מהשמש והאקלים של אנדלוסיה. מטיולים בחוף הים בבוקר ועד למשחק גולף אחר הצהריים במגרש גולף סמוך, החיים היומיומיים יכולים להסתובב סביב פעילויות חוצות ומפגשים חברתיים.
וילה זו ממוקמת במרבליה, עיר עמוסה הידועה במתקניה הרבים ובאווירה התוססת שלה. במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ו-234 מטרים מסופרמרקט, החיים היומיומיים יהיו נוחים במיוחד. האזור מציע 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים מגוון רחב של שירותים. התלות בתחבורה מקומית תהיה נמוכה, מכיוון שמתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים. עבור חובבי חוצות, הקרבה למגרשי גולף במרחק 6.0 ק"מ בלבד ובחירה מתוך 10 חופים עם דגל כחול מספקת שפע של הזדמנויות פנאי. העיר, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מתאימה גם למשפחות עם ילדים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס במרבליה, תוך הדגשת הקרבה שלו לחופים, למתקנים עירוניים ולצמתי תחבורה עיקריים. היא מדגישה את המיקום המרכזי של הנכס בעיר, וכן את המרחק היחסי שלו למגרשי גולף סמוכים ולערים סובבות. היא גם מציינת את מיקומו של נמל התעופה מלאגה (AGP), המספק את הכניסה הראשית לאזור.
הנכס ממוקם במרבליה, עיר חוף בולטת במחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. הוא שוכן בלב קוסטה דל סול, הידועה באווירתה היוקרתית, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. מרבליה היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור ובירת מחוז השיפוט הנושא את שמה. ממיקום זה, יש גישה נוחה לערים חוף אחרות ולאזורים פנימיים, המציעה לתושבים הזדמנות לחקור את נופי אנדלוסיה המגוונים. הסביבה העירונית בה ממוקם הנכס, בשילוב עם הקרבה לחוף, הופכת אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מסגנון החיים של קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם בנוחות במרבליה, רק 738 מטרים מחוף פלייה דה לה באחידילה, נגיש ברגל או באופניים. רק 234 מטרים מסופרמרקט ו-8 מטרים מבית מרקחת, צרכים יומיומיים נגישים בקלות. מרכזי תחבורה ראשיים, כמו נמל התעופה מלאגה, נמצאים במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, ומספקים גישה קלה. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. הנכס מציע גישה קלה לעיר, לבתי ספר, לנמל ולחנויות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים סגנון חיים נוח.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה מתהדרת באקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המגיעה לכ-26°C בקיץ וכ-12°C בחורף. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, ועונת שחייה נעימה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הגובה הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון מאוד (1.7%), מה שהופך את האזור לנגיש ובעל עמידות בפני תנאי מזג אוויר קיצוניים. הקרבה לים התיכון מסייעת בוויסות הטמפרטורה, ומציעה לתושבים אורח חיים הנהנה מהאקלים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבליה מתהדרת בשפע של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר לנכס זה הוא פלייה דה לה באחידילה, במרחק 738 מטרים בלבד. ישנם סך הכל 10 חופים עם דגל כחול באזור, כולל פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), המבטיחים חווית חוף איכותית. עבור חובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק 6.0 ק"מ בלבד, וישנם מספר מגרשי גולף נוספים בסביבה. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, המציעים לתושבים מגוון רחב של הזדמנויות פנאי וכושר. הקרבה למרינות, כמו פוארטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן (0.6 ק"מ), מספקת נוחות לחובבי ספורט ימי ושייט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבליה, עיר חוף בולטת במחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. הוא שוכן בלב קוסטה דל סול, הידועה באווירתה היוקרתית, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. מרבליה היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור ובירת מחוז השיפוט הנושא את שמה. ממיקום זה, יש גישה נוחה לערים חוף אחרות ולאזורים פנימיים, המציעה לתושבים הזדמנות לחקור את נופי אנדלוסיה המגוונים. הסביבה העירונית בה ממוקם הנכס, בשילוב עם הקרבה לחוף, הופכת אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מסגנון החיים של קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו במרבליה, במחיר התחלתי של 1,400,000 אירו, ממוקמת בפלח השוק הבינוני-גבוה. לדוגמה, Golden Eight מתחיל מ-1,790,000 אירו, בעוד ש-Santa Clara Homes מתחיל מ-1,245,000 אירו, ו-The List Rio Real מ-1,295,000 אירו. זה מרמז שהנכס מתומחר באופן תחרותי, במיוחד בהתחשב בשטח של 3000 מ"ר ושטח המגורים של 422 מ"ר, המציעים שפע של מרחב ופוטנציאל. למרות שהוא דורש שיפוץ, מיקומו המצוין, הקרבה לחוף ולמרכז העיר הופכים אותו להצעה אטרקטיבית. בהשוואה לנכסים אחרים הדורשים שיפוץ, מחירו עשוי לשקף את מצבו לפני השיפוץ, בעוד שנכסים סמוכים עשויים להציע הצעות ערך שונות, כגון מצב משופץ או גודל חלקה שונה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
