Този имот, самостоятелна вила, предлага 6 спални и 5 бани върху 243 м² жилищна площ на парцел от 619 м² на първокласно местоположение в Marbella. Завършена през 1988 г. и наскоро реновирана, вилата е готова за нанасяне. Разположена в силно търсена градска жилищна зона, тя осигурява удобен достъп до основни удобства, което я прави привлекателна възможност за тези, които търсят утвърден дом на Costa del Sol.
В сравнение с други имоти в Marbella, тази вила представя специфичен профил. Проекти като „Mare“ започват от €1,460,000, а „Salvia“, от €1,150,000, което подсказва, че този имот е конкурентно ценообразуван в по-високия сегмент на пазара на имоти втора употреба, особено с оглед на размера и местоположението си. „Terra Nova Hills“, започващ от €1,050,000, може да представлява по-нови проекти или имоти в леко различни микрорайони. Привлекателността на тази вила се крие в незабавната ѝ наличност (готова за нанасяне) и утвърдената ѝ градска обстановка, предлагаща пешеходен достъп до удобствата и плажа, явно предимство пред проекти, потенциално по-далеч от основните услуги. Нейното наскорошно реновиране също добавя стойност, позиционирайки я като солиден избор за начин на живот и потенциална инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в желан централен квартал на Marbella, тази вила е на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства. Предградската ѝ обстановка предлага баланс между спокойствието и удобствата на градския живот, поставяйки ключовите съоръжения и услуги на лесен достъп за ежедневието.
Този имот е подходящ за купувачи, които дават приоритет на пространството и гъвкавостта, с 6 спални и отделна гостова пристройка. Сегашното състояние и утвърденото местоположение отговарят на нуждите на тези, които търсят дом, готов за нанасяне, с потенциал за персонализация и наслада от средиземноморския начин на живот.
Вилата е завършена през 1988 г. и е била предмет на скорошни реновации, представлявайки възможност, готова за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, отличното ѝ състояние и утвърдената обстановка позволяват незабавно обитаване и ползване без типичните срокове, свързани с новите проекти.
Това е имот втора употреба, а не ново строителство, завършен през 1988 г. Не предлага най-новите стандарти за енергийна ефективност или модерни строителни техники, типични за съвсем новите проекти. Площта на парцела е фиксирана, а имотът се продава в сегашното си състояние, без опции за допълнителна персонализация.
Този имот е много подходящ за семейства, които се нуждаят от пространство, като шестте спални осигуряват гъвкавост за прислуга, гости или разрастващи се семейства. Близостта до училища (41 начални, 28 средни) и здравни заведения (5 здравни центъра) го прави практичен избор за дългосрочно постоянно живеене. Утвърденото състояние на вилата и статусът ѝ „готова за нанасяне“ привличат купувачи, търсещи незабавно обитаване, вместо да чакат ново строителство. Освен това, доказаният ѝ успех в туристическия наем, генериращ приблизително €40,000 летен приход, я прави привлекателна възможност за инвеститори, търсещи доход от наем заедно с лично ползване.
Тази вила, завършена през 1988 г., е наскоро реновирана, за да осигури отлично състояние. Оборудвана е с климатик за отопление и охлаждане, а камина допълва атмосферата. Имотът включва собствен басейн и бар зона с баня, подходяща за развлечения на открито. Кухнята е описана като съвременна, а цялостното изпълнение акцентира върху стила и комфорта. Включването на слънчев бойлер допринася за ефективност в ежедневната експлоатация. Въпреки че не са посочени конкретни детайли за висококачествени материали, състоянието „отлично“ и „наскоро реновирана“ подсказва добре поддържан и обновен интериор и екстериор.
Обявената цена за тази самостоятелна вила е фиксирана, €1,400,000. Това представлява утвърден имот на първокласно местоположение в Marbella, предлагащ 6 спални и 5 бани. Имотът е готов за нанасяне, което означава незабавна наличност за покупка. С оглед на размера, характеристиките и желания адрес, цената отразява позицията му на текущия пазар на имоти втора употреба в тази търсена зона на Costa del Sol.
Тази вила е разположена в оживена градска жилищна зона на Marbella, характеризираща се с близостта си до основни услуги и бреговата линия. Със супермаркет на само 234 метра и аптека на 8 метра, ежедневните задачи се уреждат лесно пеша. Районът предлага висока плътност на ресторанти (137 в рамките на 2 км) и кафенета, създавайки жива атмосфера. Спортни съоръжения, включително Polideportivo Francisco Norte и Polideportivo Riohuelo, също са много близо и обслужват активния начин на живот. Плажът е на кратка разходка, осигурявайки възможности за крайбрежна почивка. Това местоположение е подходящо за тези, които ценят удобството на градския живот в съчетание с предимствата на крайбрежната среда, предлагайки динамична обстановка с изобилие от удобства.
Marbella предлага динамична градска среда с висок стандарт на живот, подкрепена от обширна инфраструктура. Районът може да се похвали със значителен брой ресторанти (137) и кафенета (25) в радиус от 2 км, заедно с множество аптеки (29) и банки (20), осигурявайки удобно задоволяване на ежедневните нужди. За почивка, близостта до плажове като Playa de la Bajadilla (1.0 км) и множество спортни съоръжения (общо 415) обслужват активния начин на живот. Климатът на региона, със средни месечни температури между 12-26°C и средна годишна температура от 19.1°C, насърчава дейности на открито целогодишно. Съществуващият жилищен пазар, с 4,743 транзакции годишно, показва стабилна и активна среда на пазара на недвижими имоти.
Тази карта позиционира вилата в централната градска зона на Marbella, подчертавайки близостта ѝ до плажа и основните удобства на града. Околният район показва плътна мрежа от услуги, издаващи жива и удобна жилищна среда, характерна за тази популярна дестинация на Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази вила е разположена в Marbella, ключова община в провинция Málaga на Costa del Sol. Разположена е централно в региона, на приблизително 47 км от провинциалната столица, град Málaga. Въпреки че самата Marbella предлага обширни удобства и висока плътност на населението (159,786 жители), стратегическото ѝ местоположение осигурява разумен достъп до по-големи андалуски градове като Algeciras (66 км) и Jerez de la Frontera (113 км). Това поставя имота в добре свързана част от Южна Испания, ползваща се от утвърдената репутация и инфраструктура на Costa del Sol.
Тази вила предлага отлична свързаност. Намира се на пешеходно разстояние от плажа, като Playa de la Bajadilla е само на 1.0 км. Основни удобства като супермаркетите са само на 234 метра, а аптека, на 8 метра. За международни пътувания, летище Malaga-Costa del Sol е на приблизително 39 км. Любителите на голфа разполагат с няколко игрища в радиус от 6-8 км, включително Golf Los Naranjos. Общественият транспорт е добре развит, с 11 автобусни линии и 50 спирки наблизо, включително услуги, потенциално свързващи с летището. Пътят дотук също се улеснява от близостта до магистрали.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella е известна с благоприятния си климат, предлагайки средна годишна температура от 19.1°C и меки зими със средни месечни температури от 12-26°C. Този климат поддържа дълъг плажен сезон от приблизително 5 месеца, с температури на водата, достигащи 20°C или повече. Местоположението, разположено на надморска височина от 31 метра, се ползва от приятни крайбрежни бризове. Районът получава обилно слънце, благоприятно за живота на открито, с множество тераси и собствен басейн в имота. Относително равният наклон към близкия Playa de la Bajadilla (1.0 км) подобрява достъпността до брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е идеално разположен за достъп до плажа, като Playa de la Bajadilla е само на 1.0 км с лек наклон от 1.4% към него. Няколко други плажове, включително носители на Син флаг като El Faro и La Fontanilla, са в рамките на няколко километра. За любителите на голфа, множество игрища като Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км) са наблизо. Възможностите за почивка се простират до басейни, включително Supera Miraflores (0.6 км), и яхтени пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км). С общо 415 спортни съоръжения в региона, активните занимания са добре обслужени.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL216481
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL