וילה בודדת קיימת זו מציעה 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשטח בנוי של 243 מ"ר על מגרש של 619 מ"ר במיקום מעולה במרבליה. הווילה הושלמה בשנת 1988 ושופצה לאחרונה, והנכס מוכן למגורים. הנכס ממוקם באזור מגורים עירוני מבוקש מאוד, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לאפשרות מפתה למי שמחפש בית קיים וממוקם היטב בקוסטה דל סול.
בהשוואה לנכסים אחרים במרבליה, וילה זו מציגה פרופיל ספציפי. פרויקטים כמו 'Mare' מתחילים מ-€1,460,000, ו-'Salvia' מ-€1,150,000, מה שמעיד שהנכס מתומחר באופן תחרותי בקצה הגבוה של השוק לבתים קיימים, במיוחד בהתחשב בגודלו ובמיקומו. 'Terra Nova Hills', שמתחיל מ-€1,050,000, עשוי לייצג פרויקטים חדשים יותר או נכסים במיקרו-מיקומים שונים במקצת. הקסם של וילה זו טמון בזמינותה המיידית (מוכנה למגורים) ובמיקומה העירוני המבוסס, המאפשר הליכה ברגל לשירותים ולחוף, יתרון מובהק על פרויקטים שעשויים להיות מרוחקים יותר מהשירותים המרכזיים. השיפוץ האחרון שלה מוסיף ערך ומציב אותה כבחירה איתנה מבחינת אורח חיים ופוטנציאל השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונה מרכזית מבוקשת במרבליה, במרחק הליכה מהחוף ומשלל שירותים. המיקום הפרוורי מציע איזון בין נגישות לבין הנוחות של חיים עירוניים, ומציב מתקנים ושירותים מרכזיים בהישג יד לחיי היום-יום.
נכס זה מתאים לקונים שמעדיפים מרחב וגמישות, עם 6 חדרי שינה ויחידת אירוח נפרדת לאורחים. מצבו הקיים ומיקומו המבוסס מתאימים למי שמחפש בית מוכן לכניסה מיידית עם פוטנציאל להתאמה אישית ולהנאה מאורח החיים הים-תיכוני.
הווילה הושלמה בשנת 1988 ועברה שיפוצים לאחרונה, והיא מציגה הזדמנות של נכס מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה המצוין ומיקומה המבוסס מאפשרים אכלוס והנאה מיידיים, ללא לוחות הזמנים האופייניים לפרויקטים חדשים.
מדובר בנכס קיים, ולא בבנייה חדשה, שהושלם בשנת 1988. הנכס אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או טכניקות בנייה מודרניות המאפיינות בדרך כלל פרויקטים חדשים לגמרי. שטח המגרש קבוע, והנכס נמכר כמו שהוא, ללא אפשרויות התאמה נוספות.
נכס זה מתאים מאוד למשפחות הזקוקות למרחב נרחב, כאשר שישה חדרי שינה מספקים גמישות לעובדי משק בית, אורחים או משפחות מתרחבות. קרבתו לבתי ספר (41 יסודיים, 28 על-יסודיים) ולמתקני בריאות (5 מרפאות) הופכת אותו לבחירה מעשית למגורים לטווח ארוך. מצבה המבוסס של הווילה והיותה מוכנה למגורים מושכים קונים המעוניינים באכלוס מיידי ולא בהמתנה לבנייה חדשה. יתרה מכך, היסטוריית ההשכרה התיירותית המוכחת שלה, המייצרת כ-€40,000 בהכנסות בקיץ, מציבה אותה כאפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים תשואה מהשכרה לצד שימוש אישי.
וילה זו, שהושלמה בשנת 1988, שופצה לאחרונה כדי להבטיח מצב מצוין. היא כוללת מיזוג אוויר חם/קר, וקמין מוסיף לאווירה. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית ופינת בר עם חדר מקלחת, המתאימים לאירוח בחוץ. המטבח מתואר כמטבח עכשווי, והגימור הכללי מדגיש סגנון ונוחות. הכללת דוד שמש תורמת ליעילות בתפעול היום-יומי. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים יוקרתיים, המצב ה"מצוין" וה"משופץ לאחרונה" מעידים על פנים וחוץ מתוחזקים ומעודכנים היטב.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €1,400,000. מדובר בנכס מבוסס במיקום מעולה במרבליה, המציע 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה. בהתחשב בגודלו, במאפייניו ובכתובת המבוקשת שלו, המחיר משקף את מעמדו בשוק הנוכחי של בתים קיימים באזור מבוקש זה של קוסטה דל סול.
הווילה ממוקמת באזור מגורים עירוני ותוסס במרבליה, המאופיין בקרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף. עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, סידורי היום-יום מנוהלים בקלות ברגל. האזור מציע צפיפות גבוהה של מסעדות (137 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, היוצרים אווירה תוססת. מתקני ספורט, כולל Polideportivo Francisco Norte ו-Polideportivo Riohuelo, נמצאים אף הם בקרבה רבה ומשרתים אורח חיים פעיל. החוף נמצא במרחק הליכה קצר ומספק הזדמנויות לפנאי על שפת הים. מיקום זה מתאים למי שמעריך את הנוחות של חיים עירוניים בשילוב עם יתרונות של סביבה חופית, ומציע אווירה דינמית עם שפע שירותים.
מרבליה מציעה סביבה עירונית דינמית עם רמת חיים גבוהה, הנתמכת בתשתיות נרחבות. האזור מתגאה במספר רב של מסעדות (137) ובתי קפה (25) ברדיוס 2 ק"מ, לצד בתי מרקחת רבים (29) ובנקים (20), המבטיחים מענה נוח לצרכים היומיומיים. לפנאי, הקרבה לחופים כמו Playa de la Bajadilla (1.0 ק"מ) ולמתקני ספורט רבים (415 בסך הכל) משרתת אורח חיים פעיל. האקלים של האזור, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, מאפשר פעילויות בחוץ לאורך כל השנה. שוק הדיור המשמעותי, עם 4,743 עסקאות בשנה, מעיד על סביבת נדל"ן יציבה ופעילה.
מפה זו מציבה את הווילה בתוך האזור העירוני המרכזי של מרבליה, ומדגישה את קרבתה הרבה לחוף ולשירותים המרכזיים של העיר. האזור הסובב מציג רשת צפופה של שירותים, המעידה על סביבת מגורים תוססת ונוחה האופיינית ליעד פופולרי זה בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת במרבליה, עירייה מרכזית בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרכז האזור, במרחק של כ-47 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר מאלגה. בעוד שמרבליה עצמה מציעה שירותים נרחבים וצפיפות אוכלוסייה גבוהה (159,786 תושבים), מיקומה האסטרטגי מספק גישה סבירה לערים אנדלוסיות גדולות יותר כמו Algeciras (66 ק"מ) ו-Jerez de la Frontera (113 ק"מ). הדבר מציב את הנכס בחלק מחובר היטב של דרום ספרד, הנהנה מהמוניטין והתשתיות המבוססים של קוסטה דל סול.
וילה זו מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר Playa de la Bajadilla נמצאת במרחק 1.0 ק"מ בלבד. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק 234 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס 6-8 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, כולל שירותים שעשויים להתחבר לנמל התעופה. הגישה ברכב מתאפשרת גם בזכות קרבתה לכבישים מהירים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה ידועה באקלים הנוח שלה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C וחורפים מתונים עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-26°C. אקלים זה מאפשר עונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום, הנמצא בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, נהנה מרוחות חוף נעימות. האזור זוכה לשפע שמש, התורם להנאה מאורח חיים בחוץ, עם מרפסות שמש רבות ובריכה פרטית בנכס. השיפוע המתון יחסית לעבר Playa de la Bajadilla הסמוכה (1.0 ק"מ) משפר את הנגישות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם באופן אידיאלי לגישה לחוף, כאשר Playa de la Bajadilla נמצאת במרחק 1.0 ק"מ בלבד ובשיפוע עדין של 1.4% לעברה. מספר חופים נוספים, כולל חופים מעוטרי דגל כחול כמו El Faro ו-La Fontanilla, נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. הזדמנויות הפנאי כוללות בריכות שחייה, ביניהן Supera Miraflores (0.6 ק"מ), ומרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ). עם סך של 415 מתקני ספורט באזור, פעילויות ספורטיביות מקבלות מענה ראוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL216481
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID