Ez a meglévő önálló villa 6 hálószobát és 5 fürdőszobát kínál 243 m² lakóterületen, egy 619 m²-es telken, Marbella egyik legjobb helyszínén. 1988-ban épült és nemrégiben felújították, az ingatlan kulcsrakész. Egy igen keresett városi lakónegyedben fekszik, kényelmes hozzáférést biztosítva az alapvető szolgáltatásokhoz, ami meggyőző lehetőséget kínál azoknak, akik jól bevált otthont keresnek a Costa del Solon.
Marbella más ingatlanaihoz képest ez a villa sajátos profilt mutat. A „Mare” és a „Salvia” projektek 1.460.000 €, illetve 1.150.000 € induló árral, ami azt sugallja, hogy ez az ingatlan versenyképes áron van a használt otthonok piacának felső szegmensében, különösen mérete és helyszíne alapján. A „Terra Nova Hills”, 1.050.000 €-s induló árral, talán újabb fejlesztéseket vagy kicsit más mikrolokáción lévő ingatlanokat képvisel. A villa vonzereje az azonnali elérhetőségben (kulcsrakész) és a bevált városi környezetben rejlik, sétálhatóságot kínálva a szolgáltatásokhoz és a strandhoz, ami különös előny a központi szolgáltatásoktól esetleg távolabb eső projektekhez képest. Nemrégiben végzett felújítása szintén értéknövelő, szilárd életmódbeli és lehetséges befektetési választásként pozicionálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbella egyik kedvelt központi környékén található, sétatávolságra a strandtól és számos szolgáltatástól. Külvárosi elhelyezkedése az elérhetőség és a városi élet kényelme közötti egyensúlyt kínálja, a fő létesítmények és szolgáltatások könnyen elérhetők a mindennapi élethez.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a teret és a rugalmasságot helyezik előtérbe, 6 hálószobával és külön vendégházzal. A meglévő állapot és a bevált helyszín azoknak kedvez, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek, személyre szabási lehetőséggel és a mediterrán életmód élvezetével.
A villa 1988-ban készült el, és nemrégiben felújításon esett át, így kulcsrakész lehetőséget kínál. Bár nem újépítésű ingatlan, kiváló állapota és bevált környezete azonnali beköltözést és használatot biztosít az új projektekre jellemző szokásos határidők nélkül.
Ez egy meglévő ingatlan, nem újépítésű, 1988-ban készült el. Nem kínálja a legújabb energiahatékonysági szabványokat vagy a vadonatúj fejlesztésekre jellemző modern építési technikákat. A telekméret adott, és az ingatlan a jelenlegi állapotában kerül értékesítésre, további testreszabási lehetőség nélkül.
Ez az ingatlan kiválóan megfelel a bőséges helyre szoruló családoknak, hiszen a hat hálószoba rugalmasságot biztosít bentlakó személyzet, vendégek vagy gyarapodó családok számára. Az iskolák (41 általános, 28 középiskola) és az egészségügyi létesítmények (5 egészségügyi központ) közelsége gyakorlati választássá teszi a hosszú távú lakhatáshoz. A villa bevált állapota és kulcsrakész státusza azokat a vásárlókat vonzza, akik azonnali beköltözést keresnek, nem pedig új építésűre való várakozást. Továbbá turisztikai bérbeadásból származó, mintegy 40.000 €-s nyári bevételével bizonyított múltja vonzó lehetőséget kínál a hozamra és személyes használatra egyaránt törekvő befektetőknek.
Az 1988-ban elkészült villa nemrégiben felújításra került a kiváló állapot biztosítása érdekében. Légkondicionálással (fűtés-hűtés) rendelkezik, és a kandalló tovább növeli a hangulatot. Az ingatlan saját medencét és egy zuhanyzós bárteraszt tartalmaz, amely ideális a szabadtéri szórakoztatáshoz. A konyha kortárs stílusú, az összkép a stílust és a kényelmet hangsúlyozza. A napenergiás vízmelegítő hozzájárul a mindennapi működés hatékonyságához. Bár konkrét prémium anyagok részleteit nem közölték, a „kiváló” és „nemrégiben felújított” állapot jól karbantartott és korszerűsített belső és külső képet sugall.
Az önálló villa irányára 1.400.000 €. Ez egy bevált ingatlant képvisel Marbella egyik legjobb helyszínén, 6 hálószobával és 5 fürdőszobával. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárolhatóságot jelez. Mérete, jellemzői és kívánatos címe alapján az ár a Costa del Sol ezen keresett területén a használt ingatlanok aktuális piacán elfoglalt pozícióját tükrözi.
A villa Marbella élénk, városi lakónegyedében található, amelyet az alapvető szolgáltatások és a partszakasz közelsége jellemez. Egy szupermarket mindössze 234 méterre, egy patika pedig 8 méterre található, így a napi vásárlás gyalogosan is könnyen megoldható. A környéken nagy az éttermek (137 db 2 km-en belül) és a kávézók sűrűsége, ami élénk hangulatot teremt. Sportlétesítmények, köztük a Polideportivo Francisco Norte és a Polideportivo Riohuelo, szintén nagyon közel vannak, kiszolgálva az aktív életmódot. A strand rövid sétára van, lehetőséget nyújtva a parti kikapcsolódásra. Ez a helyszín azoknak megfelelő, akik értékelik a városi élet kényelmét a tengerparti környezet előnyeivel kombinálva, és dinamikus környezetet kínál bőséges szolgáltatásokkal.
Marbella dinamikus városi környezetet kínál magas életszínvonallal, kiterjedt infrastruktúrával. A környéken jelentős számú étterem (137) és kávézó (25) található 2 km-es sugaron belül, számos patika (29) és bank (20) mellett, így a napi szükségletek kényelmesen kielégíthetők. Rekreáció szempontjából a strandok, például a Playa de la Bajadilla (1,0 km) és a számos sportlétesítmény (összesen 415) közelsége az aktív életmódot szolgálja. A régió éghajlata, 12-26°C közötti átlagos havi hőmérséklettel és 19,1°C-os éves átlaghőmérséklettel elősegíti az egész éves szabadtéri tevékenységeket. A jelentős ingatlanpiac, évi 4.743 tranzakcióval, stabil és aktív ingatlanpiaci környezetre utal.
Ez a térkép a villát Marbella központi városi területén belül pozicionálja, kiemelve a strand és a város fő szolgáltatásainak közelségét. A környező terület sűrű szolgáltatási hálót mutat, amely e népszerű Costa del Sol-i úti célra jellemző élénk és kényelmes lakókörnyezetre utal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Marbellában helyezkedik el, amely a Costa del Solon, Málaga tartomány egyik kulcsfontosságú települése. Központi elhelyezkedésű a régióban, körülbelül 47 km-re a tartományi székhelytől, Málaga városától. Bár maga Marbella kiterjedt szolgáltatásokat és magas népsűrűséget (159.786 lakos) kínál, stratégiai elhelyezkedése észszerű hozzáférést biztosít a nagyobb andalúz városokhoz, mint Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km). Ez az ingatlant Dél-Spanyolország jól összekapcsolt részébe helyezi, a Costa del Sol bevált hírnevének és infrastruktúrájának előnyével.
A villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Sétatávolságra van a strandtól, a Playa de la Bajadilla mindössze 1,0 km-re található. Az alapvető szolgáltatások, például a szupermarketek, mindössze 234 méterre, a patika 8 méterre van. Nemzetközi utazáshoz a Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 39 km-re fekszik. A golf szerelmesei több golfpályát találnak 6-8 km-es sugaron belül, beleértve a Golf Los Naranjost. A tömegközlekedés jól kiépített, 11 buszvonallal és 50 megállóval a közelben, beleértve a repülőtérhez esetlegesen kapcsolódó járatokat. Az úthozzáférést az autópályák közelsége is megkönnyíti.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kedvező éghajlatáról ismert, 19,1°C-os éves átlaghőmérséklettel és enyhe telekkel, 12-26°C közötti átlagos havi hőmérséklettel. Ez az éghajlat kb. 5 hónapos fürdőszezont tesz lehetővé, 20°C-os vagy magasabb vízhőmérséklettel. A helyszín, 31 méteres tengerszint feletti magasságban, kellemes tengeri szellőket élvez. A terület bőséges napsütést kap, ami elősegíti a szabadtéri életmódot, számos terasszal és saját medencével az ingatlanon. A közeli Playa de la Bajadilla (1,0 km) felé viszonylag enyhe lejtés javítja a parthoz való hozzáférést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan ideális elhelyezkedésű a strandhozzáféréshez, a Playa de la Bajadilla mindössze 1,0 km-re, oda 1,4%-os enyhe lejtéssel. További strandok, beleértve a kék zászlós El Faro-t és La Fontanilla-t, néhány kilométeren belül találhatók. A golf szerelmesei számára több golfpálya, például a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) van a közelben. A rekreációs lehetőségek kiterjednek uszodákra, például a Supera Miraflores (0,6 km), és jachtkikötőkre, például a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). A régióban összesen 415 sportlétesítménnyel az aktív kikapcsolódás jól ki van szolgálva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL216481
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL