Эта существующая отдельно стоящая вилла предлагает 6 спален и 5 ванных комнат на 243 м² жилой площади на участке 619 м² в престижном районе Марбельи. Построенная в 1988 году и недавно отремонтированная, недвижимость готова к заселению. Расположенная в очень востребованном городском жилом районе, она обеспечивает удобный доступ к основным удобствам, что делает её привлекательным вариантом для тех, кто ищет устоявшийся дом на Коста-дель-Соль.
По сравнению с другой недвижимостью в Марбелье эта вилла представляет определённый профиль. Такие проекты, как «Mare», стартуют от €1,460,000, а «Salvia», от €1,150,000, что позволяет предположить, что данная недвижимость конкурентоспособна по цене в верхнем сегменте рынка вторичного жилья, особенно с учётом её размера и расположения. «Terra Nova Hills», начиная от €1,050,000, может представлять более новые проекты или недвижимость в несколько иных микрорайонах. Привлекательность этой виллы заключается в её немедленной доступности (готова к заселению) и устоявшемся городском расположении с пешей доступностью до удобств и пляжа, что является явным преимуществом перед проектами, потенциально более удалёнными от основных услуг. Недавний ремонт также добавляет ценности, позиционируя её как надёжный выбор для образа жизни и потенциальных инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в желаемом центральном районе Марбельи, в пешей доступности от пляжа и множества удобств. Пригородная обстановка обеспечивает баланс доступности и удобств городской жизни, размещая ключевые объекты и услуги в пределах легкой досягаемости для повседневной жизни.
Эта недвижимость подходит покупателям, для которых приоритетом являются пространство и гибкость: 6 спален и отдельный гостевой флигель. Существующее состояние и устоявшееся расположение подходят тем, кто ищет готовый к заселению дом с потенциалом для персонализации и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Вилла была построена в 1988 году и недавно прошла ремонт, представляя готовую к заселению возможность. Хотя это не новостройка, её отличное состояние и устоявшееся расположение позволяют немедленно заселиться и наслаждаться жильём без типичных сроков, связанных с новыми проектами.
Это существующая недвижимость, а не новостройка, построенная в 1988 году. Она не предлагает новейших стандартов энергоэффективности или современных строительных технологий, обычно присущих абсолютно новым проектам. Площадь участка фиксирована, недвижимость продаётся «как есть», без вариантов дальнейшей персонализации.
Эта недвижимость отлично подходит семьям, которым нужно просторное жильё: шесть спален дают гибкость для проживания персонала, гостей или растущих семей. Близость к школам (41 начальная, 28 средних) и медицинским учреждениям (5 медицинских центров) делает её практичным выбором для длительного проживания. Устоявшееся состояние виллы и готовность к заселению привлекают покупателей, желающих немедленно заселиться, а не ждать новостройку. Кроме того, подтверждённый опыт туристической аренды с доходом около €40,000 за лето делает её привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих доход от аренды наряду с личным использованием.
Эта вилла, построенная в 1988 году, была недавно отремонтирована и находится в отличном состоянии. Она оснащена кондиционером с обогревом и охлаждением, а камин добавляет уюта. Недвижимость включает собственный бассейн и зону бара с душевой комнатой, подходящую для развлечений на свежем воздухе. Кухня описывается как современная, а общая отделка подчёркивает стиль и комфорт. Наличие солнечного водонагревателя способствует эффективности в повседневной эксплуатации. Хотя конкретные детали высококачественных материалов не приведены, состояние «отличное» и «недавно отремонтировано» указывает на хорошо поддерживаемый и обновлённый интерьер и экстерьер.
Фиксированная запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы составляет €1,400,000. Это устоявшаяся недвижимость в престижном районе Марбельи, предлагающая 6 спален и 5 ванных комнат. Недвижимость готова к заселению, что указывает на немедленную доступность для покупки. Учитывая её размер, характеристики и желаемый адрес, цена отражает её положение на текущем рынке вторичного жилья в этом востребованном районе Коста-дель-Соль.
Вилла расположена в оживлённом городском жилом районе Марбельи, характеризующемся близостью к основным услугам и побережью. Супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах, поэтому повседневные дела легко решаются пешком. Район отличается высокой плотностью ресторанов (137 в пределах 2 км) и кафе, создавая живую атмосферу. Спортивные объекты, включая Polideportivo Francisco Norte и Polideportivo Riohuelo, также находятся совсем рядом, что подходит для активного образа жизни. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы, предоставляя возможности для отдыха на побережье. Это расположение подходит тем, кто ценит удобство городской жизни в сочетании с преимуществами прибрежной среды, предлагая динамичную обстановку с изобилием удобств.
Марбелья предлагает динамичную городскую среду с высоким уровнем жизни, поддерживаемую развитой инфраструктурой. Район может похвастаться значительным количеством ресторанов (137) и кафе (25) в радиусе 2 км, а также множеством аптек (29) и банков (20), что обеспечивает удобное удовлетворение повседневных потребностей. Для отдыха близость к пляжам, таким как Playa de la Bajadilla (1,0 км), и многочисленным спортивным объектам (всего 415) подходит для активного образа жизни. Климат региона со средними месячными температурами от 12 до 26 °C и средней годовой температурой 19,1 °C способствует круглогодичным занятиям на свежем воздухе. Существенный рынок жилья с 4,743 сделками в год указывает на стабильную и активную среду недвижимости.
Эта карта показывает положение виллы в центральном городском районе Марбельи, подчёркивая её близость к пляжу и основным удобствам города. Окрестности демонстрируют плотную сеть услуг, что указывает на живую и удобную жилую среду, характерную для этого популярного направления Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Марбелье, ключевом муниципалитете провинции Малага на Коста-дель-Соль. Она находится в центральной части региона, примерно в 47 км от административного центра, города Малага. Хотя сама Марбелья предлагает обширные удобства и высокую плотность населения (159,786 жителей), её стратегическое расположение обеспечивает разумный доступ к более крупным андалузским городам, таким как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Это размещает недвижимость в хорошо связанной части юга Испании, пользующейся устоявшейся репутацией и инфраструктурой Коста-дель-Соль.
Эта вилла отличается отличной транспортной доступностью. Она расположена в пешей доступности от пляжа, Playa de la Bajadilla находится всего в 1,0 км. Основные удобства, такие как супермаркеты, находятся всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах. Для международных поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 39 км. Любители гольфа имеют несколько полей в радиусе 6-8 км, включая Golf Los Naranjos. Общественный транспорт хорошо развит: поблизости 11 автобусных маршрутов и 50 остановок, включая маршруты с возможным сообщением с аэропортом. Дорожная доступность также обеспечена близостью к автомагистралям.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим благоприятным климатом со средней годовой температурой 19,1 °C и мягкой зимой со средними месячными температурами от 12 до 26 °C. Такой климат обеспечивает длительный купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев с температурой воды 20 °C и выше. Расположение на высоте 31 метр над уровнем моря пользуется приятным прибрежным бризом. Район получает обильное солнце, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе с многочисленными террасами и собственным бассейном на территории. Относительно ровный уклон в сторону ближайшей Playa de la Bajadilla (1,0 км) повышает доступность побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость идеально расположена для доступа к пляжу: Playa de la Bajadilla находится всего в 1,0 км с мягким уклоном 1,4% в её сторону. Несколько других пляжей, в том числе обладатели Голубого флага, такие как El Faro и La Fontanilla, находятся в нескольких километрах. Для любителей гольфа поблизости несколько полей, таких как Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Возможности для отдыха включают бассейны, в том числе Supera Miraflores (0,6 км), и яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км). Всего в регионе 415 спортивных объектов, поэтому активный отдых хорошо обеспечен.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL216481
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID