Questa villa indipendente esistente offre 6 camere da letto e 5 bagni su 243 m² di spazio abitativo su un terreno di 619 m² in una posizione privilegiata a Marbella. Completata nel 1988 e ristrutturata di recente, l'immobile è pronta consegna. Situata in un'area residenziale urbana molto richiesta, offre un comodo accesso ai servizi essenziali, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una casa consolidata sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri immobili a Marbella, questa villa presenta un profilo specifico. Progetti come 'Mare' partono da €1.460.000 e 'Salvia' da €1.150.000, suggerendo che questo immobile sia competitivamente posizionato nella fascia alta del mercato degli immobili esistenti, soprattutto considerando le sue dimensioni e la posizione. 'Terra Nova Hills', a partire da €1.050.000, potrebbe rappresentare sviluppi più recenti o immobili in micro-ubicazioni leggermente diverse. L'attrattiva di questa villa risiede nella sua disponibilità immediata (pronta consegna) e nell'ambiente urbano consolidato, con servizi e spiaggia raggiungibili a piedi, un vantaggio distintivo rispetto a progetti potenzialmente più lontani dai servizi principali. La sua recente ristrutturazione aggiunge inoltre valore, posizionandola come una solida scelta di stile di vita e di potenziale investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambito quartiere centrale di Marbella, questa villa è a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi. La sua posizione periferica offre un equilibrio tra accessibilità e comfort della vita urbana, con strutture e servizi chiave facilmente raggiungibili per la vita quotidiana.
Questo immobile è adatto agli acquirenti che privilegiano spazio e flessibilità, con 6 camere da letto e un annesso separato per gli ospiti. Le condizioni attuali e la posizione consolidata soddisfano chi cerca una casa pronta all'uso con potenziale di personalizzazione e godimento dello stile di vita mediterraneo.
La villa è stata completata nel 1988 e ha subito recenti ristrutturazioni, presentandosi come un'opportunità pronta consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione, le sue ottime condizioni e la posizione consolidata offrono utilizzo e godimento immediati senza le tempistiche tipiche delle nuove costruzioni.
Si tratta di un immobile esistente, non di una nuova costruzione, completato nel 1988. Non offre gli ultimi standard di efficienza energetica o le moderne tecniche costruttive tipiche dei complessi di nuova costruzione. La superficie del terreno è fissa e l'immobile è venduto così com'è, senza ulteriori opzioni di personalizzazione.
Questo immobile è particolarmente adatto alle famiglie che necessitano di ampi spazi, con sei camere da letto che offrono flessibilità per personale domestico, ospiti o famiglie in crescita. La vicinanza alle scuole (41 elementari, 28 secondarie) e alle strutture sanitarie (5 centri medici) la rende una scelta pratica per la residenza a lungo termine. Le condizioni consolidate della villa e lo stato di pronta consegna attirano acquirenti che cercano un utilizzo immediato anziché attendere una nuova costruzione. Inoltre, la sua comprovata storia di affitti turistici, con un reddito estivo di circa €40.000, la posiziona come un'opzione attraente per gli investitori alla ricerca di rendite locative insieme all'uso personale.
Questa villa, completata nel 1988, è stata recentemente ristrutturata per garantirne condizioni eccellenti. Dispone di aria condizionata caldo/freddo e un camino che aggiunge atmosfera. L'immobile include una piscina privata e un'area bar con bagno, adatta per l'intrattenimento all'aperto. La cucina è descritta come contemporanea e la finitura complessiva privilegia stile e comfort. La presenza di uno scaldacqua solare contribuisce all'efficienza nella gestione quotidiana. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali di alta gamma, le condizioni 'eccellenti' e 'recentemente ristrutturata' suggeriscono interni ed esterni ben mantenuti e aggiornati.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso, pari a €1.400.000. Rappresenta un immobile consolidato in una posizione privilegiata a Marbella, con 6 camere da letto e 5 bagni. L'immobile è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto. Data la sua dimensione, le caratteristiche e l'indirizzo ambito, il prezzo riflette la sua posizione nell'attuale mercato degli immobili usati in questa ambita area della Costa del Sol.
Questa villa si trova in una vivace area residenziale urbana di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali e alla costa. Con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia a 8 metri, le commissioni quotidiane si gestiscono facilmente a piedi. L'area offre un'alta densità di ristoranti (137 entro 2 km) e caffè, creando un'atmosfera vivace. Le strutture sportive, tra cui il Polideportivo Francisco Norte e il Polideportivo Riohuelo, sono anch'esse molto vicine, ideali per uno stile di vita attivo. La spiaggia è a breve distanza a piedi, offrendo opportunità di svago costiero. Questa località è adatta a chi apprezza la comodità della vita urbana combinata con i vantaggi di un ambiente costiero, in un contesto dinamico ricco di servizi.
Marbella offre un ambiente urbano dinamico con un alto tenore di vita, supportato da un'estesa infrastruttura. L'area vanta un numero significativo di ristoranti (137) e caffè (25) entro un raggio di 2 km, insieme a numerose farmacie (29) e banche (20), garantendo che le esigenze quotidiane siano soddisfatte comodamente. Per il tempo libero, la vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (1,0 km) e alle numerose strutture sportive (415 in totale) soddisfa gli stili di vita attivi. Il clima della regione, con temperature medie mensili tra 12-26°C e una temperatura media annua di 19,1°C, favorisce attività all'aperto tutto l'anno. Il sostanziale mercato immobiliare, con 4.743 transazioni annue, indica un ambiente immobiliare stabile e attivo.
Questa mappa posiziona la villa all'interno dell'area urbana centrale di Marbella, evidenziando la sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi principali della città. L'area circostante mostra una fitta rete di servizi, indicando un ambiente residenziale vivace e conveniente, caratteristico di questa popolare destinazione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è posizionata a Marbella, un comune chiave della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si trova in posizione centrale nella regione, a circa 47 km dal capoluogo provinciale, la città di Málaga. Mentre Marbella stessa offre servizi estesi e un'alta densità di popolazione (159.786 abitanti), la sua posizione strategica fornisce un ragionevole accesso alle più grandi città andaluse come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Ciò colloca l'immobile in una parte ben collegata della Spagna meridionale, beneficiando della consolidata reputazione e infrastruttura della Costa del Sol.
Questa villa offre un'eccellente connettività. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, con Playa de la Bajadilla a soli 1,0 km. Servizi essenziali come i supermercati sono a soli 234 metri e una farmacia a 8 metri. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 6-8 km, tra cui Golf Los Naranjos. Il trasporto pubblico è ben servito, con 11 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, inclusi servizi che potenzialmente collegano all'aeroporto. L'accesso stradale è facilitato dalla vicinanza alle autostrade.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella è rinomata per il suo clima favorevole, con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti con temperature medie mensili tra 12-26°C. Questo clima consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La posizione, situata a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, beneficia di piacevoli brezze costiere. L'area riceve ampio sole, ideale per godere dello stile di vita all'aperto, con numerose terrazze e una piscina privata nella proprietà. La pendenza relativamente dolce verso la vicina Playa de la Bajadilla (1,0 km) migliora l'accessibilità alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile è idealmente situato per l'accesso alla spiaggia, con Playa de la Bajadilla a soli 1,0 km e una dolce pendenza dell'1,4% verso di essa. Diverse altre spiagge, tra cui quelle insignite della Bandiera Blu come El Faro e La Fontanilla, si trovano a pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono nelle vicinanze. Le opportunità ricreative si estendono alle piscine, tra cui Supera Miraflores (0,6 km), e ai porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). Con un totale di 415 strutture sportive nella regione, le attività attive sono ben servite.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL216481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID