تقدم هذه الفيلا المستقلة القائمة ست غرف نوم وخمسة حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 243 م² في قطعة أرض بمساحة 619 م² في موقع مميز بماربيا. اكتمل بناؤها عام 1988 وتم تجديدها مؤخرًا، وهي عقار جاهز للسكن. تقع في منطقة سكنية حضرية مطلوبة للغاية، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الباحثين عن منزل راسخ على كوستا ديل سول.
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، تقدم هذه الفيلا ملفًا محددًا. فمشاريع مثل «Mare» يبدأ سعرها من 1,460,000 يورو، و«Salvia» من 1,150,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار تنافسي السعر ضمن الفئة الأعلى من سوق المنازل القائمة، لا سيما بالنظر إلى حجمه وموقعه. أما «Terra Nova Hills»، الذي يبدأ سعره من 1,050,000 يورو، فقد يمثل مشاريع أحدث أو عقارات في مواقع مختلفة قليلًا. ويكمن جاذبية هذه الفيلا في توفرها الفوري (جاهزة للسكن) وموقعها الحضري الراسخ، مما يوفر إمكانية المشي إلى المرافق والشاطئ، وهي ميزة واضحة على المشاريع التي قد تكون أبعد عن الخدمات الأساسية. كما يضيف تجديدها الأخير قيمة، مما يجعلها خيارًا متينًا لأسلوب الحياة والاستثمار المحتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في حي مركزي مرغوب فيه بماربيا، وتبعد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والعديد من المرافق. يوفر موقعها الضاحي توازنًا بين سهولة الوصول ووسائل الراحة في الحياة الحضرية، مما يجعل المرافق والخدمات الأساسية في متناول اليد للحياة اليومية.
يناسب هذا العقار المشتغلين الذين يعطون الأولوية للمساحة والمرونة، إذ يضم ست غرف نوم وملحقًا مستقلًا للضيوف. تلبي حالته القائمة وموقعه الراسخ احتياجات الباحثين عن منزل جاهز للانتقال الفوري مع إمكانية التخصيص والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1988 وخضعت لعمليات تجديد حديثة، مما يجعلها فرصة جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها الممتازة وموقعها الراسخ يتيحان السكن والاستمتاع الفوريين دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا، وقد اكتمل بناؤه عام 1988. ولا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة تمامًا. مساحة الأرض ثابتة، ويُباع العقار كما هو، دون خيارات للتخصيص الإضافي.
يناسب هذا العقار تمامًا العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة، إذ توفر غرف النوم الست مرونة لاستيعاب المقيمين أو الضيوف أو العائلات المتنامية. وقربه من المدارس (41 مدرسة ابتدائية، و28 مدرسة ثانوية) ومرافق الرعاية الصحية (5 مراكز صحية) يجعله خيارًا عمليًا للسكن طويل الأمد. وتجذب حالة الفيلا الراسخة وكونها جاهزة للسكن المشترين الباحثين عن سكن فوري بدلًا من انتظار مشروع جديد. علاوة على ذلك، فإن سجلها المثبت في التأجير السياحي، بإيرادات تبلغ حوالي 40,000 يورو في الصيف، يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري إلى جانب الاستخدام الشخصي.
خضعت هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها عام 1988، لتجديد حديث لضمان حالتها الممتازة. فهي تحتوي على تكييف بارد وحار، ويضيف المدفأة جوًا دافئًا. ويشمل العقار مسبحًا خاصًا ومنطقة بار مع غرفة استحمام، وهي مناسبة للترفيه في الهواء الطلق. ويوصف المطبخ بأنه عصري، مع تشطيبات عامة تبرز الأناقة والراحة. ويسهم وجود سخان مياه يعمل بالطاقة الشمسية في كفاءة العمليات اليومية. وبينما لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد عالية الجودة، فإن حالتها «الممتازة» و«المجددة حديثًا» تشير إلى داخل وخارج جيدَي الصيانة ومحدثَين.
السعر المطلوب الثابت لهذه الفيلا المستقلة هو 1,400,000 يورو. يمثل هذا عقارًا راسخًا في موقع مميز بماربيا، يضم ست غرف نوم وخمسة حمّامات. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للبيع. ونظرًا لحجمه ومزاياه وعنوانه المرغوب، يعكس السعر مكانته ضمن السوق الحالية للمنازل القائمة في هذه المنطقة المطلوبة من كوستا ديل سول.
تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وتتميز بقربها من الخدمات الأساسية والساحل. فمع سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار، يمكن إنجاز المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة كثافة عالية من المطاعم (137 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم) والمقاهي، مما يعزز أجواءً حيوية. كما تقع المرافق الرياضية، بما في ذلك بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي وبوليديبورتيفو ريوويلو، في مكان قريب جدًا، بما يخدم أسلوب حياة نشط. ويقع الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي. يناسب هذا الموقع أولئك الذين يقدّرون راحة الحياة الحضرية مقترنة بمزايا البيئة الساحلية، فيقدم بيئة ديناميكية غنية بالمرافق.
تقدم ماربيا بيئة حضرية ديناميكية بمستوى معيشة مرتفع، مدعومة ببنية تحتية واسعة. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (137) والمقاهي (25) ضمن نطاق 2 كم، إلى جانب العديد من الصيدليات (29) والبنوك (20)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وللترفيه، يلبي القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديا (1.0 كم) والمرافق الرياضية العديدة (415 إجمالًا) أساليب الحياة النشطة. ويسهم مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.1 درجة مئوية، في تعزيز الأنشطة الخارجية على مدار العام. ويشير سوق الإسكان الضخم، بحوالي 4,743 معاملة سنويًا، إلى بيئة عقارية مستقرة ونشطة.
تحدد هذه الخريطة موقع الفيلا ضمن المنطقة الحضرية المركزية لماربيا، مع إبراز قربها الشديد من الشاطئ ومرافق المدينة الأساسية. ويُظهر المحيط شبكة كثيفة من الخدمات، مما يدل على بيئة سكنية حيوية ومريحة تتميز بها هذه الوجهة الشهيرة على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في ماربيا، وهي بلدية رئيسية ضمن مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. وتقع في وضع مركزي ضمن المنطقة، على بعد حوالي 47 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة. وبينما توفر ماربيا نفسها مرافق واسعة وكثافة سكانية عالية (159,786 نسمة)، فإن موقعها الاستراتيجي يوفر وصولًا معقولًا إلى مدن أندلسية أكبر مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). وهذا يضع العقار ضمن جزء جيد الاتصال من جنوب إسبانيا، مستفيدًا من سمعة كوستا ديل سول الراسخة وبنيتها التحتية.
توفر هذه الفيلا اتصالات ممتازة. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث تبعد بلايا دي لا باخاديا 1.0 كم فقط. والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 234 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 8 أمتار. وللسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 6-8 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس. والنقل العام جيد التغطية، مع 11 خط حافلات و50 موقفًا قريبًا، بما في ذلك خدمات تصل على الأرجح إلى المطار. كما يسهل الوصول برًا قربها من الطرق السريعة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر ماربيا بمناخها المفضل، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية وشتاء معتدل بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويستفيد الموقع، الواقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، من نسيم ساحري لطيف. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، مما يسهم في الاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق، مع عدة تراسات ومسبح خاص في العقار. ويعزز الانحدار السهل نسبيًا نحو بلايا دي لا باخاديا القريبة (1.0 كم) سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في موقع مثالي للوصول إلى الشاطئ، إذ تبعد بلايا دي لا باخاديا 1.0 كم فقط مع انحدار لطيف بنسبة 1.4% نحوها. وتقع عدة شواطئ أخرى، بما فيها شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل إل فارو ولا فونتانيا، ضمن بضعة كيلومترات. ولمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوا للجولف (6.8 كم) في مكان قريب. وتمتد الفرص الترفيهية إلى المسابح، بما فيها سوبرا ميرافلوريس (0.6 كم)، والمارينات مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن (0.5 كم). وبإجمالي 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، فإن الأنشطة الرياضية تحظى بتغطية جيدة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL216481
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL