マルベーリャの他の物件と比較すると、このヴィラは特定のプロフィールを提示しています。「Mare」などのプロジェクトは€1,460,000から、「Salvia」は€1,150,000から始まり、この物件は特にその規模と立地を考慮すると、既存住宅の市場上位で競争力のある価格であることを示しています。€1,050,000から始まる「Terra Nova Hills」は、より新しい開発物件や少し異なるミクロロケーションの物件を表している可能性があります。このヴィラの魅力は、即時入手可能性（即入居可）と確立された都市型の立地にあり、施設やビーチへの徒歩アクセスを提供することは、中核サービスから離れている可能性のあるプロジェクトと比較して明確な利点です。最近の改装も価値を高め、確固たるライフスタイルと投資の選択肢として位置づけています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャ中心部の人気住宅街に位置し、ビーチや多くの施設まで徒歩圏内です。郊外の環境ながら都市生活の利便性とのバランスが取れており、日常生活に必要な主要な施設やサービスに簡単にアクセスできます。
この物件は、広さと柔軟性を重視する買い手に適しており、寝室6室と独立したゲスト用別棟を備えています。既存の状態と確立された立地は、即入居可能で個性的なカスタマイズの可能性と地中海式ライフスタイルを楽しめる住まいを求める方に最適です。
このヴィラは1988年に竣工し、最近の改装を経て、即入居可の機会を提供しています。新築ではありませんが、その優れた状態と確立された環境により、新築物件に付きものの待機期間なしに、すぐに入居して楽しむことができます。
これは新築ではなく1988年に竣工した既存物件です。最新のエネルギー効率基準や、真新しい開発物件に見られる近代的な建築技術は備えていません。敷地面積は固定であり、物件は現状のまま販売され、さらなるカスタマイズの選択肢はありません。
この物件は、広い空間を必要とするファミリーに最適で、6つの寝室により住み込みのスタッフ、ゲスト、または成長する家族への柔軟な対応が可能です。学校（小学校41校、中学校28校）や医療施設（医療センター5施設）への近さは、長期的な居住生活にとって実用的な選択肢です。ヴィラの確立された状態と即入居可のステータスは、新築を待つのではなくすぐに入居したい買い手に魅力的です。さらに、観光賃貸での実績があり、夏の収入は約€40,000を生み出しているため、個人利用と併せて賃貸利回りを求める投資家にとって魅力的な選択肢です。
1988年に竣工したこのヴィラは、優れた状態を確保するために最近改装されました。暖房と冷房の両方に対応する冷暖房エアコンを備え、暖炉が雰囲気を演出します。専用プールとシャワールーム付きのバーエリアがあり、屋外でのエンターテインメントに適しています。キッチンは現代的と説明されており、全体的な仕上げはスタイルと快適さを重視しています。ソーラー給湯器の搭載は、日常の運用における効率性に貢献しています。具体的な高級素材の詳細は示されていませんが、「優れた」および「最近改装された」状態は、内外装が良好に維持され更新されていることを示唆しています。
この独立型ヴィラの売出価格は€1,400,000で固定されています。これはマルベーリャの好立地にある既存物件で、寝室6室と浴室5室を備えています。物件は即入居可で、すぐに購入可能です。その規模、特徴、魅力的な所在地を考えると、この価格はコスタ・デル・ソルのこの人気エリアにおける既存住宅の現在の市場における位置づけを反映しています。
このヴィラは、マルベーリャの活気ある都市型住宅地に位置し、必需サービスや海岸線への近さが特徴です。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局まで8メートルと、日常の買い物は徒歩で簡単に済ませられます。このエリアにはレストラン（2 km圏内に137軒）やカフェが密集し、活気ある雰囲気を醸成しています。Polideportivo Francisco NorteやPolideportivo Riohueloなどのスポーツ施設も非常に近く、アクティブなライフスタイルに対応しています。ビーチも徒歩圏内にあり、海岸でのレジャーを楽しむ機会に恵まれています。この立地は、都市生活の利便性と海岸環境の恩恵を兼ね備えた場所を重視する方に適しており、豊富な施設と活気ある環境を提供します。
マルベーリャは、充実したインフラに支えられた高い生活水準を持つ活気ある都市環境を提供しています。このエリアには、2 km圏内に多数のレストラン（137軒）とカフェ（25軒）、さらに多数の薬局（29軒）と銀行（20行）があり、日常のニーズが便利に満たされます。レジャーについては、Playa de la Bajadilla（1.0 km）などのビーチへの近さと、複数のスポーツ施設（合計415施設）がアクティブなライフスタイルに対応しています。月平均気温が12〜26°C、年平均気温が19.1°Cという地域の気候は、年間を通じた屋外活動を促進します。年間4,743件の住宅取引がある実質的な住宅市場は、安定した活発な不動産環境を示しています。
この地図は、マルベーリャの中心市街地内でのヴィラの位置を示し、ビーチと市の中核施設への近さを強調しています。周辺エリアは密集したサービス網を示しており、この人気のコスタ・デル・ソルの目的地特有の、活気ある便利な住宅環境がうかがえます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルのマラガ県内の主要自治体であるマルベーリャに位置しています。地域の中心部に位置し、県都マラガ市から約47 kmです。マルベーリャ自体が広範な施設と高い人口密度（159,786人）を持ちながら、その戦略的な立地により、アルヘシラス（66 km）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113 km）など、より大きなアンダルシアの都市への合理的なアクセスを提供しています。これにより、この物件はスペイン南部の良好に接続された地域に位置し、コスタ・デル・ソルの確立された評判とインフラの恩恵を受けています。
このヴィラは優れたアクセス性を誇ります。ビーチまで徒歩圏内で、Playa de la Bajadillaまではわずか1.0 kmです。スーパーマーケットなどの必需施設はわずか234メートル、薬局は8メートル先にあります。国際旅行には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約39 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjosを含む6〜8 km圏内に複数のゴルフ場があります。公共交通機関も充実しており、近隣に11のバス路線と50の停留所があり、空港に接続する可能性のあるサービスも含まれています。高速道路への近さも道路アクセスを容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは好条件の気候で知られ、年平均気温19.1°C、月平均気温は12〜26°Cと穏やかな冬に恵まれています。この気候は約5か月間の長い海水浴シーズンを支え、水温は20°C以上に達します。海抜31メートルの標高に位置するこの場所は、心地よい海岸のそよ風の恩恵を受けています。このエリアは豊かな日照に恵まれ、物件の複数のテラスと専用プールで屋外ライフスタイルを楽しむのに最適です。近くのPlaya de la Bajadilla（1.0 km）への比較的平坦な地形が、海岸へのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はビーチアクセスに理想的な位置にあり、Playa de la Bajadillaまではわずか1.0 kmで、緩やかな1.4%の勾配でアクセスできます。El FaroやLa Fontanillaなどブルーフラッグを受賞した他のいくつかのビーチも数キロ圏内にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0 km）やAloha Golf Club（6.8 km）など複数のゴルフ場が近くにあります。レジャーの機会は、Supera Miraflores（0.6 km）などのプールや、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5 km）などのマリーナにも広がっています。地域には合計415のスポーツ施設があり、アクティブな活動が十分にサポートされています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL216481
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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