Ова постојећа самостојећа вила нуди 6 спаваћих соба и 5 купатила на 243 м² стамбеног простора, на плацу од 619 м² на прворазредној локацији у Марбељи. Завршена 1988. године и недавно реновирана, некретнина је спремна за усељење. Налази се у веома траженом урбаном стамбеном подручју и пружа погодан приступ основним садржајима, што је чини привлачном опцијом за оне који траже добро утемељен дом на Коста дел Солу.
У поређењу са другим некретнинама у Марбељи, ова вила представља специфичан профил. Пројекти попут 'Mare' почињу од €1,460,000, а 'Salvia' од €1,150,000, што сугерише да је ова некретнина конкурентно позиционирана у погледу цене у вишем сегменту тржишта постојећих домова, посебно с обзиром на њену величину и локацију. 'Terra Nova Hills', са ценама од €1,050,000, можда представља новије пројекте или некретнине на нешто другачијим микро-локацијама. Привлачност ове виле лежи у њеној тренутној доступности (спремно за усељење) и утемељеном урбаном окружењу, уз могућност шетње до садржаја и плаже, што је посебна предност у односу на пројекте који су потенцијално даље од централних услуга. Њена недавна реновација такође додаје вредност, позиционирајући је као солидан избор за живот и потенцијалну инвестицију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у пожељном централном крају Марбеље, у пешачкој удаљености од плаже и бројних садржаја. Њено приградско окружење нуди равнотежу између приступачности и погодности градског живота, стављајући кључне објекте и услуге на дохват руке у свакодневном животу.
Ова некретнина је погодна за купце који дају приоритет простору и флексибилности, са 6 спаваћих соба и одвојеним анексом за госте. Постојеће стање и утемељена локација одговарају онима који траже дом спреман за усељење, са потенцијалом за лично уређење и уживање у медитеранском начину живота.
Вила је завршена 1988. године и прошла је кроз недавне реновације, представљајући прилику за некретнину спремну за усељење. Иако није новоградња, њено одлично стање и утемељено окружење омогућавају одмах усељење и уживање, без уобичајених рокова који прате нове пројекте.
Ово је постојећа некретнина, а не новоградња, и завршена је 1988. године. Не нуди најновије стандарде енергетске ефикасности ни модерне градитељске технике које се обично налазе у потпуно новим пројектима. Површина плаца је фиксна, а некретнина се продаје „каква јесте“, без могућности даљег прилагођавања.
Ова некретнина је врло погодна за породице којима је потребно много простора, јер шест спаваћих соба пружа флексибилност за особље које живи у кући, госте или растуће породице. Близина школа (41 основна, 28 средњих) и здравствених установа (5 домова здравља) чини је практичним избором за дугорочно становање. Утемељено стање виле и статус спремно за усељење привлаче купце који траже одмах усељење, уместо чекања на новоградњу. Осим тога, њена доказана историја туристичког изнајмљивања, са приходом од приближно €40,000 током лета, позиционира је као привлачну опцију за инвеститоре који траже принос од изнајмљивања уз личну употребу.
Ова вила, завршена 1988. године, недавно је реновирана како би се осигурало одлично стање. Опремљена је клима-уређајем (грејање и хлађење), а камин додаје атмосферу. Некретнина укључује приватни базен и простор за бар са купатилом, погодан за забаву на отвореном. Кухиња је описана као савремена, а укупна обрада наглашава стил и удобност. Уградња соларног бојлера доприноси ефикасности у свакодневном раду. Иако детаљи о врхунским материјалима нису наведени, стање описано као „одлично“ и „недавно реновирано“ сугерише добро одржаван ентеријер и екстеријер.
Фиксна тражена цена за ову самостојећу вилу износи €1,400,000. Ово представља утемељену некретнину на прворазредној локацији у Марбељи, са 6 спаваћих соба и 5 купатила. Некретнина је спремна за усељење, што указује на одмах доступну куповину. С обзиром на њену величину, карактеристике и пожељну адресу, цена одражава њен положај на текућем тржишту постојећих домова у овом траженом подручју Коста дел Сола.
Ова вила се налази у живом урбаном стамбеном подручју Марбеље, које карактерише близина основних услуга и обале. Са супермаркетом на свега 234 метра и апотеком на само 8 метара, свакодневне обавезе се лако обављају пешке. Подручје нуди велику густину ресторана (137 у радијусу од 2 км) и кафића, стварајући живу атмосферу. Спортски објекти, укључујући Polideportivo Francisco Norte и Polideportivo Riohuelo, такође су врло близу, одговарајући активном начину живота. Плажа је на краткој шетњи, пружајући могућности за одмор на обали. Ова локација је погодна за оне који цене погодности градског живота у комбинацији са предностима приобалног окружења, нудећи динамично окружење са обиљем садржаја.
Марбеља нуди динамично урбано окружење са високим стандардом живота, подржано развијеном инфраструктуром. Подручје се може похвалити значајним бројем ресторана (137) и кафића (25) у радијусу од 2 км, уз бројне апотеке (29) и банке (20), чиме се свакодневне потребе задовољавају на погодан начин. За рекреацију, близина плажа попут Playa de la Bajadilla (1,0 км) и више спортских објеката (укупно 415) одговара активним начинима живота. Клима у региону, са просечним месечним температурама између 12-26°C и просечном годишњом температуром од 19,1°C, подржава активности на отвореном током целе године. Значајно тржиште некретнина, са 4,743 трансакције годишње, указује на стабилно и активно тржиште некретнина.
Ова карта позиционира вилу у оквиру централног урбаног подручја Марбеље, истичући њену близину плажи и кључним садржајима града. Околно подручје показује густу мрежу услуга, што указује на живо и погодно стамбено окружење карактеристично за ову популарну дестинацију на Коста дел Солу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила се налази у Марбељи, кључној општини у провинцији Малага на Коста дел Солу. Централно је позиционирана у региону, на приближно 47 км од провинцијске престонице, града Малаге. Иако сама Марбеља нуди опсежне садржаје и велику густину насељености (159,786 становника), њен стратешки положај пружа разуман приступ већим андалузијским градовима попут Algeciras (66 км) и Jerez de la Frontera (113 км). То ставља некретнину у добро повезан део јужне Шпаније, са користи од утемељене репутације и инфраструктуре Коста дел Сола.
Ова вила нуди одличну повезаност. Налази се у пешачкој удаљености од плаже, а Playa de la Bajadilla је на свега 1,0 км. Основни садржаји попут супермаркета су на свега 234 метра, а апотека на 8 метара. За међународна путовања, аеродром Malaga-Costa del Sol је на приближно 39 км. Љубитељи голфа имају неколико терена у радијусу од 6-8 км, укључујући Golf Los Naranjos. Јавни превоз је добро покривен, са 11 аутобуских линија и 50 стајалишта у близини, укључујући услуге које потенцијално воде до аеродрома. Приступ путевима такође је олакшан близином ауто-путева.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља је позната по повољној клими, са просечном годишњом температуром од 19,1°C и благим зимама, уз просечне месечне температуре у распону од 12-26°C. Ова клима омогућава дугу пливачку сезону од приближно 5 месеци, са температурама воде од 20°C или више. Локација, на надморској висини од 31 метар, има користи од пријатних приобалних поветараца. Подручје ужива обиље сунчаних сати, што погодује животу на отвореном, са бројним терасама и приватним базеном на некретнини. Релативно благ пад ка оближњој плажи Playa de la Bajadilla (1,0 км) побољшава приступачност обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина је идеално позиционирана за приступ плажи, а Playa de la Bajadilla је на свега 1,0 км, уз благ пад од 1,4% ка њој. Неколико других плажа, укључујући носиоце Плаве заставе попут El Faro и La Fontanilla, налази се у неколико километара. За љубитеље голфа, у близини су бројни терени попут Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Рекреативне могућности обухватају базене, укључујући Supera Miraflores (0,6 км), и марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км). Са укупно 415 спортских објеката у региону, активне активности су добро покривене.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL216481
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID