Tato existující samostatně stojící vila nabízí 6 ložnic a 5 koupelen na 243 m² obytné plochy na pozemku o výměře 619 m² v prvotřídní lokalitě Marbella. Dokončena v roce 1988 a nedávno zrenovovaná je nemovitost připravena k nastěhování. Nachází se ve velmi žádaném městském rezidenčním areálu a poskytuje pohodlný přístup ke všem základním službám, což z ní činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají hotový domov na Costa del Sol.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v Marbellle představuje tato vila specifický profil. Projekty jako „Mare“ začínají od 1 460 000 € a „Salvia“ od 1 150 000 €, což naznačuje, že tato nemovitost je konkurenceschopně oceněna ve vyšší části trhu se staršími nemovitostmi, zejména vzhledem k její velikosti a poloze. „Terra Nova Hills“, začínající od 1 050 000 €, mohou představovat novější developmenty nebo nemovitosti v mírně odlišných mikrolokalitách. Půvab této vily spočívá v její okamžité dostupnosti (připraveno k nastěhování) a zavedeném městském prostředí, které nabízí pěší dostupnost ke službám a pláži, což je významná výhoda oproti projektům potenciálně dále od hlavních služeb. Její nedávná renovace navíc přidává hodnotu a řadí ji mezi solidní volby pro životní styl i potenciální investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v žádané centrální čtvrti Marbelly, v pěší dostupnosti od pláže a mnoha dalších služeb. Předměstské prostředí nabízí rovnováhu mezi klidem a výhodami městského života a klíčová zařízení a služby jsou pro každodenní život snadno dostupné.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří upřednostňují prostor a flexibilitu, s 6 ložnicemi a samostatným anexem pro hosty. Stávající stav a etablovaná lokalita vyhovují těm, kdo hledají domov připravený k nastěhování s potenciálem pro personalizaci a možností užívat si středomořského životního stylu.
Vila byla dokončena v roce 1988 a nedávno prošla renovací, takže představuje příležitost připravenou k nastěhování. Nejde o novostavbu, ale její výborný stav a zavedené prostředí umožňují okamžité nastěhování a užívání bez typických lhůt spojených s novou výstavbou.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu, byla dokončena v roce 1988. Nenabízí nejnovější standardy energetické účinnosti ani moderní stavební techniky typické pro zcela novou výstavbu. Výměra pozemku je pevně daná a nemovitost se prodává v současném stavu, bez dalších možností úprav.
Tato nemovitost je velmi vhodná pro rodiny, které potřebují dostatek prostoru, protože šest ložnic poskytuje flexibilitu pro služebný personál bydlící v domě, hosty nebo rostoucí rodiny. Blízkost škol (41 základních, 28 středních) a zdravotnických zařízení (5 zdravotních středisek) z ní činí praktickou volbu pro dlouhodobé bydlení. Zavedený stav vily a stav připravený k nastěhování osloví kupující, kteří hledají okamžité nastěhování, nikoli čekání na novostavbu. Kromě toho její prokázaná historie turistických pronájmů, generující přibližně 40 000 € letních příjmů, z ní činí atraktivní volbu pro investory hledající výnos z pronájmu spolu s osobním využitím.
Tato vila, dokončená v roce 1988, byla nedávno zrenovována tak, aby byl zajištěn výborný stav. Je vybavena klimatizací s chlazením i topením a krb doplňuje atmosféru. Nemovitost zahrnuje vlastní bazén a bar s koupelnou, což je vhodné pro venkovní zábavu. Kuchyně je popsána jako moderní a celkové provedení klade důraz na styl a pohodlí. Solární ohřívač vody přispívá k efektivitě při každodenním provozu. Ačkoli nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o špičkových materiálech, stav „výborný“ a údaj „nedávno zrenovováno“ naznačují dobře udržovaný a aktualizovaný interiér i exteriér.
Pevná požadovaná cena této samostatně stojící vily je 1 400 000 €. Jde o nemovitost z druhé ruky v prvotřídní lokalitě Marbella, která nabízí 6 ložnic a 5 koupelen. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost k zakoupení. Vzhledem k její velikosti, vybavení a žádané adrese cena odráží její postavení na současném trhu se staršími nemovitostmi v této vyhledávané oblasti Costa del Sol.
Vila se nachází v živém městském rezidenčním areálu Marbelly, který se vyznačuje blízkostí základních služeb a pobřeží. Supermarket je vzdálen jen 234 metrů a lékárna pouhých 8 metrů, takže každodenní pochůzky lze snadno zvládnout pěšky. Oblast nabízí vysokou hustotu restaurací (137 v okruhu 2 km) a kaváren, což podporuje živou atmosféru. Sportoviště, včetně Polideportivo Francisco Norte a Polideportivo Riohuelo, jsou také velmi blízko a vyhovují aktivnímu životnímu stylu. Pláž je v krátké chůzi a nabízí možnosti pobřežní rekreace. Tato lokalita je vhodná pro ty, kdo oceňují pohodlí městského života v kombinaci s výhodami pobřežního prostředí, a nabízí dynamické prostředí s bohatým vybavením.
Marbella nabízí dynamické městské prostředí s vysokou životní úrovní, podporované rozsáhlou infrastrukturou. Oblast se může pochlubit významným počtem restaurací (137) a kaváren (25) v okruhu 2 km, spolu s řadou lékáren (29) a bank (20), což zajišťuje pohodlné uspokojení každodenních potřeb. Pro rekreaci zajišťuje blízkost pláží, jako je Playa de la Bajadilla (1,0 km), a množství sportovišť (celkem 415) aktivní životní styl. Podnebí regionu s průměrnými měsíčními teplotami mezi 12–26 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C podporuje celoroční venkovní aktivity. Rozsáhlý trh s bydlením s 4 743 transakcemi ročně ukazuje na stabilní a aktivní realitní trh.
Tato mapa umísťuje vilu do centrální městské oblasti Marbelly a zdůrazňuje její blízkost pláže a hlavních služeb města. Okolní oblast ukazuje hustou síť služeb, což naznačuje živé a pohodlné rezidenční prostředí charakteristické pro toto oblíbené letovisko Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila je umístěna v Marbellle, klíčové obci provincie Málaga na Costa del Sol. Nachází se centrálně v regionu, přibližně 47 km od provinčního hlavního města Málaga. Zatímco samotná Marbella nabízí rozsáhlé vybavení a vysokou hustotu obyvatelstva (159 786 obyvatel), její strategická poloha poskytuje přiměřený přístup k větším andaluským městům, jako je Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). To řadí nemovitost do dobře propojené části jižního Španělska, která těží ze zavedené pověsti a infrastruktury Costa del Sol.
Tato vila nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se v pěší dostupnosti od pláže, Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 1,0 km. Základní služby, jako jsou supermarkety, jsou pouhých 234 metrů daleko a lékárna 8 metrů. Pro mezinárodní cestování je letiště Malaga-Costa del Sol přibližně 39 km daleko. Golfisté mají v okruhu 6–8 km k dispozici několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos. Veřejná doprava je na dobré úrovni, v okolí je 11 autobusových linek a 50 zastávek, včetně spojů potenciálně směřujících na letiště. Silniční doprava je usnadněna blízkostí dálnic.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella je proslulá příznivým podnebím s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a mírnými zimami s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12–26 °C. Toto podnebí umožňuje dlouhou koupací sezónu trvající přibližně 5 měsíců, s teplotami vody dosahujícími 20 °C i více. Lokalita ve výšce 31 metrů nad mořem těží z příjemného pobřežního vánku. Oblast má dostatek slunečního svitu, což je ideální pro venkovní životní styl, s množstvím teras a vlastním bazénem na pozemku. Relativně mírný sklon směrem k nedaleké pláži Playa de la Bajadilla (1,0 km) zlepšuje dostupnost pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost je ideálně situována pro přístup k pláži, Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 1,0 km s mírným sklonem 1,4 % směrem k ní. Několik dalších pláží, včetně nositelů modré vlajky, jako jsou El Faro a La Fontanilla, je v dosahu několika kilometrů. Pro golfisty jsou v okolí četná golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Rekreační příležitosti zahrnují i bazény, včetně Supera Miraflores (0,6 km), a přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). S celkem 415 sportovišti v regionu je aktivní trávení volného času dobře zajištěno.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL216481
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
SL