Cette villa individuelle existante offre 6 chambres et 5 salles de bains sur 243 m² de surface habitable, sur un terrain de 619 m² dans un emplacement privilégié à Marbella. Achevée en 1988 et récemment rénovée, le bien immobilier est proposé clés en main. Située dans une zone résidentielle urbaine très recherchée, elle offre un accès pratique aux commodités essentielles, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison établie sur la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres biens immobiliers à Marbella, cette villa présente un profil spécifique. Des projets comme « Mare » démarrent à 1 460 000 € et « Salvia » à 1 150 000 €, ce qui suggère que ce bien immobilier est compétitivement positionné dans le haut du marché des maisons existantes, compte tenu de sa taille et de son emplacement. « Terra Nova Hills », à partir de 1 050 000 €, pourrait représenter des programmes plus récents ou des biens immobiliers dans des micro-localisations légèrement différentes. L'attrait de cette villa réside dans sa disponibilité immédiate (clés en main) et son cadre urbain établi, offrant des commodités et la plage accessibles à pied, un avantage distinct sur des projets potentiellement plus éloignés des services centraux. Sa rénovation récente ajoute également de la valeur, la positionnant comme un choix solide, tant sur le plan du mode de vie que de l'investissement potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier central et recherché de Marbella, cette villa est accessible à pied de la plage et de nombreuses commodités. Son cadre suburbain offre un équilibre entre accessibilité et confort de la vie urbaine, plaçant les installations et services clés à portée de main pour la vie quotidienne.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs privilégiant l'espace et la flexibilité, avec 6 chambres et une annexe indépendante pour les invités. Son état actuel et son emplacement établi satisfont ceux qui recherchent une maison prête à emménager, avec un potentiel de personnalisation et la possibilité de profiter du mode de vie méditerranéen.
La villa a été achevée en 1988 et a fait l'objet de rénovations récentes, offrant une opportunité clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son excellent état et son cadre établi permettent une occupation et une jouissance immédiates, sans les délais habituels des programmes neufs.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, non d'une construction neuve, achevée en 1988. Elle n'offre pas les derniers standards d'efficacité énergétique ni les techniques de construction modernes que l'on trouve généralement dans les programmes flambant neufs. La superficie du terrain est fixe et le bien immobilier est vendu en l'état, sans options de personnalisation supplémentaires.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace, avec six chambres offrant une flexibilité pour du personnel logé, des invités ou des familles nombreuses. Sa proximité avec les écoles (41 primaires, 28 secondaires) et les établissements de santé (5 centres de santé) en fait un choix pratique pour une résidence à long terme. L'état établi de la villa et son statut clés en main séduisent les acheteurs recherchant une occupation immédiate plutôt que d'attendre une construction neuve. De plus, son historique éprouvé en location touristique, générant environ 40 000 € de revenus estivaux, en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant un rendement locatif combiné à un usage personnel.
Cette villa, achevée en 1988, a été récemment rénovée pour garantir un excellent état. Elle dispose d'une climatisation réversible et d'une cheminée qui ajoute à l'ambiance. Le bien immobilier comprend une piscine privée et un espace bar avec salle d'eau, idéal pour les réceptions en plein air. La cuisine est décrite comme contemporaine et la finition globale privilégie le style et le confort. La présence d'un chauffe-eau solaire contribue à l'efficacité au quotidien. Bien que les détails spécifiques des matériaux haut de gamme ne soient pas fournis, l'état « excellent » et « récemment rénovée » suggère un intérieur et un extérieur bien entretenus et actualisés.
Le prix demandé fixe pour cette villa individuelle est de 1 400 000 €. Cela représente un bien immobilier établi dans un emplacement privilégié à Marbella, offrant 6 chambres et 5 salles de bains. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate à l'achat. Compte tenu de sa taille, de ses caractéristiques et de son adresse recherchée, le prix reflète sa position sur le marché actuel des maisons existantes dans cette zone très demandée de la Costa del Sol.
Cette villa est située dans une zone résidentielle urbaine animée de Marbella, caractérisée par sa proximité des services essentiels et du littoral. Avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres, les courses quotidiennes se font facilement à pied. La zone offre une forte densité de restaurants (137 dans un rayon de 2 km) et de cafés, créant une atmosphère vivante. Les installations sportives, dont le Polideportivo Francisco Norte et le Polideportivo Riohuelo, sont également très proches, convenant à un mode de vie actif. La plage est à courte distance à pied, offrant des possibilités de loisirs côtiers. Cet emplacement convient à ceux qui apprécient le confort de la vie urbaine combiné aux avantages d'un environnement côtier, dans un cadre dynamique riche en commodités.
Marbella offre un environnement urbain dynamique avec un niveau de vie élevé, soutenu par une infrastructure étendue. La zone compte un nombre important de restaurants (137) et de cafés (25) dans un rayon de 2 km, ainsi que de nombreuses pharmacies (29) et banques (20), garantissant le confort des besoins quotidiens. Pour les loisirs, la proximité des plages comme Playa de la Bajadilla (1,0 km) et de multiples installations sportives (415 au total) convient aux modes de vie actifs. Le climat de la région, avec des températures moyennes mensuelles entre 12 et 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,1 °C, favorise les activités en plein air toute l'année. Le marché immobilier substantiel, avec 4 743 transactions par an, indique un environnement immobilier stable et actif.
Cette carte positionne la villa dans la zone urbaine centrale de Marbella, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la plage et les commodités principales de la ville. Les environs montrent un réseau dense de services, indiquant un environnement résidentiel vivant et pratique, caractéristique de cette destination populaire de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa se situe à Marbella, une municipalité clé de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle est positionnée au centre de la région, à environ 47 km de la capitale provinciale, la ville de Málaga. Bien que Marbella offre elle-même de vastes commodités et une forte densité de population (159 786 habitants), son emplacement stratégique fournit un accès raisonnable aux grandes villes andalouses comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Cela place le bien immobilier dans une partie bien desservie du sud de l'Espagne, bénéficiant de la réputation et de l'infrastructure établies de la Costa del Sol.
Cette villa offre une excellente connectivité. Elle est située à distance de marche de la plage, Playa de la Bajadilla étant à seulement 1,0 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés sont à peine à 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 6-8 km, dont Golf Los Naranjos. Les transports en commun sont bien desservis, avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, dont des services pouvant relier l'aéroport. L'accès routier est également facilité par sa proximité avec les autoroutes.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella est réputée pour son climat favorable, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et des hivers doux aux températures moyennes mensuelles allant de 12 à 26 °C. Ce climat permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. L'emplacement, à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'agréables brises côtières. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, propice à la jouissance du mode de vie en plein air, avec de nombreuses terrasses et une piscine privée sur la propriété. La pente relativement douce vers la proche Playa de la Bajadilla (1,0 km) améliore l'accessibilité au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien immobilier est idéalement situé pour l'accès à la plage, avec Playa de la Bajadilla à seulement 1,0 km et une pente douce de 1,4% vers celle-ci. Plusieurs autres plages, dont certaines dotées du Pavillon Bleu comme El Faro et La Fontanilla, se trouvent à quelques kilomètres. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. Les possibilités de loisirs s'étendent aux piscines, dont Supera Miraflores (0,6 km), et aux ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). Avec un total de 415 installations sportives dans la région, les activités actives sont bien servies.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL216481
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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