Diese freistehende Bestandsvilla bietet 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf 243 m² Wohnfläche auf einem 619 m² großen Grundstück in erstklassiger Lage in Marbella. 1988 fertiggestellt und kürzlich renoviert, ist die Immobilie bezugsfertig. Sie liegt in einer sehr begehrten städtischen Wohngegend und bietet bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, eine überzeugende Option für alle, die ein etabliertes Zuhause an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella zeigt diese Villa ein spezifisches Profil. Projekte wie 'Mare' starten bei €1.460.000 und 'Salvia' bei €1.150.000, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie im höheren Segment des Marktes für Bestandsimmobilien preislich wettbewerbsfähig positioniert ist, insbesondere angesichts ihrer Größe und Lage. 'Terra Nova Hills' ab €1.050.000 könnte neuere Projekte oder Immobilien in leicht anderen Mikrolagen darstellen. Der Reiz dieser Villa liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit (bezugsfertig) und ihrer etablierten, städtischen Lage in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und Strand, ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die möglicherweise weiter von den zentralen Dienstleistungen entfernt sind. Auch die kürzliche Renovierung wertet sie auf und macht sie zu einer soliden Wahl für Lebensstil und potenzielle Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem begehrten zentralen Viertel von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Stadtrandlage verbindet gute Erreichbarkeit mit dem Komfort des Stadtlebens und bringt wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen in bequeme Reichweite für den Alltag.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, denen Platz und Flexibilität wichtig sind, mit 6 Schlafzimmern und einem separaten Gäste-Anbau. Der Bestandszustand und die etablierte Lage sprechen alle an, die ein sofort beziehbares Zuhause mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung und zum Genuss der mediterranen Lebensart suchen.
Die Villa wurde 1988 fertiggestellt und kürzlich renoviert, eine bezugsfertige Gelegenheit. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bieten ihr hervorragender Zustand und die etablierte Umgebung sofortige Nutzung, ohne die für Neubauprojekte typischen Wartezeiten.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau, fertiggestellt im Jahr 1988. Sie bietet nicht die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Baumethoden, wie sie bei ganz neuen Projekten üblich sind. Die Grundstücksgröße ist festgelegt, und die Immobilie wird ohne weitere Anpassungsmöglichkeiten im Ist-Zustand verkauft.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen: Sechs Schlafzimmer bieten Flexibilität für im Haushalt lebendes Personal, Gäste oder wachsende Familien. Die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (5 Gesundheitszentren) macht sie zu einer praktischen Wahl für dauerhaftes Wohnen. Der gepflegte Zustand und der bezugsfertige Status sprechen Käufer an, die sofort einziehen möchten, statt auf einen Neubau zu warten. Darüber hinaus positioniert die nachgewiesene Erfolgsbilanz bei Feriengästen mit rund €40.000 Einnahmen im Sommer sie als attraktive Option für Investoren, die neben der Eigennutzung auch Rendite suchen.
Diese 1988 fertiggestellte Villa wurde kürzlich renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Sie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt), und ein Kamin trägt zur Atmosphäre bei. Zur Immobilie gehören ein Privatpool sowie ein Barbereich mit Dusche, ideal für Unterhaltung im Freien. Die Küche wird als zeitgemäß beschrieben, und die Gesamtausstattung betont Stil und Komfort. Ein Solar-Wasserboiler trägt zur Effizienz im Alltag bei. Auch wenn keine Details zu hochwertigen Materialien vorliegen, deutet der Zustand 'hervorragend' und 'kürzlich renoviert' auf einen gepflegten und modernisierten Innen- und Außenbereich hin.
Der feste Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt €1.400.000. Sie repräsentiert eine etablierte Immobilie in erstklassiger Lage in Marbella mit 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort zum Kauf verfügbar. Angesichts ihrer Größe, Ausstattung und begehrten Adresse spiegelt der Preis ihre Position auf dem aktuellen Markt für Bestandsimmobilien in dieser gefragten Gegend der Costa del Sol wider.
Die Villa liegt in einem lebendigen städtischen Wohngebiet von Marbella, geprägt von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und zur Küste. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter und einer Apotheke nur 8 Meter entfernt lassen sich tägliche Besorgungen problemlos zu Fuß erledigen. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und Cafés, was zu einer lebhaften Atmosphäre beiträgt. Sportanlagen wie das Polideportivo Francisco Norte und das Polideportivo Riohuelo sind ebenfalls sehr nah und kommen einem aktiven Lebensstil entgegen. Der Strand ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt und bietet Möglichkeiten zur Erholung an der Küste. Diese Lage eignet sich für alle, die den Komfort des Stadtlebens mit den Vorteilen einer Küstenumgebung verbinden möchten, ein dynamisches Umfeld mit reichhaltigen Annehmlichkeiten.
Marbella bietet ein dynamisches städtisches Umfeld mit hohem Lebensstandard, gestützt auf eine ausgebaute Infrastruktur. Die Gegend verfügt über zahlreiche Restaurants (137) und Cafés (25) im Umkreis von 2 km sowie unzählige Apotheken (29) und Banken (20), sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Zur Erholung tragen die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (1,0 km) und zahlreiche Sportanlagen (insgesamt 415) für aktive Lebensstile bei. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 und 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien. Der umfangreiche Immobilienmarkt mit 4.743 Transaktionen pro Jahr zeugt von einem stabilen und aktiven Immobilienumfeld.
Diese Karte zeigt die Villa im zentralen Stadtgebiet von Marbella und hebt die Nähe zum Strand und zu den Kernangeboten der Stadt hervor. Das Umfeld zeigt ein dichtes Netz an Dienstleistungen, das für eine lebendige und bequeme Wohngegend dieses beliebten Reiseziels an der Costa del Sol typisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa liegt in Marbella, einer bedeutenden Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt zentral in der Region, etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Während Marbella selbst umfangreiche Annehmlichkeiten und eine hohe Bevölkerungsdichte (159.786 Einwohner) bietet, ermöglicht die strategische Lage einen vernünftigen Zugang zu größeren andalusischen Städten wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Damit liegt die Immobilie in einem gut verbundenen Teil Südspaniens und profitiert vom etablierten Ruf und der Infrastruktur der Costa del Sol.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt fußläufig zum Strand, die Playa de la Bajadilla ist nur 1,0 km entfernt. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte sind nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke liegt 8 Meter entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol rund 39 km entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze im Radius von 6–8 km, darunter Golf Los Naranjos. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, einschließlich Verbindungen Richtung Flughafen. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Autobahnen erleichtert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ist bekannt für sein günstiges Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C und milden Wintern bei durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 bis 26 °C. Dieses Klima ermöglicht eine etwa 5 Monate lange Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel profitiert von angenehmen Küstenbrisen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, ideal für das Leben im Freien mit zahlreichen Terrassen und einem eigenen Pool auf dem Grundstück. Das relativ flache Gefälle zur nahen Playa de la Bajadilla (1,0 km) erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt ideal für den Strandzugang: Die Playa de la Bajadilla ist nur 1,0 km entfernt bei einem sanften Gefälle von 1,4 %. Mehrere weitere Strände, darunter mit der Blauen Flagge ausgezeichnete wie El Faro und La Fontanilla, liegen wenige Kilometer entfernt. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und der Aloha Golf Club (6,8 km) in der Nähe. Freizeitangebote reichen von Schwimmbädern wie Supera Miraflores (0,6 km) bis zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). Mit insgesamt 415 Sportanlagen in der Region sind aktive Betätigungen bestens abgedeckt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL216481
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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