与马贝拉的其他房产相比，这套别墅呈现出独特的定位。像"Mare"这样的项目起价为€1,460,000，"Salvia"起价为€1,150,000，表明这套房产在二手房市场的高端价位中具有竞争力，尤其是考虑到其规模和位置。起价为€1,050,000的"Terra Nova Hills"可能代表较新的开发项目或位于略有不同的微观地段的房产。这套别墅的魅力在于其可即刻入住（现房）以及成熟的城市环境，步行即达各类设施和海滩，相较可能离核心服务较远的项目具有明显优势。其近期的翻新也增添了价值，使其成为稳健的生活方式选择和潜在的投资之选。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅位于马贝拉中心一个令人向往的社区，步行即可到达海滩和众多生活设施。其地段兼顾了便利的交通与城市生活的种种便利，主要设施和服务近在咫尺，日常生活十分方便。
这套房产适合注重空间和灵活性的买家，拥有6间卧室和一个独立客房附楼。其良好的现状和成熟的地段，非常适合寻求可即刻入住、并可依个人喜好加以改造的买家，尽享地中海生活方式。
别墅于1988年建成并经过近期翻新，现可拎包入住。虽然并非新建项目，但其出色的状况和成熟的社区环境让您无需经历新建项目常见的漫长工期，即可立即入住享受生活。
这是一套现有房产，并非新建项目，于1988年建成。它不具备全新新建项目通常所拥有的最新能效标准和现代建筑技术。地块面积固定，房产按现状出售，不提供进一步的定制选项。
这套房产非常适合需要宽敞空间的家庭，六间卧室为住家保姆、客人或不断壮大的家庭提供了灵活性。其邻近学校（41所小学、28所中学）和医疗设施（5个医疗中心），是长期居住的务实之选。别墅成熟的状况和拎包入住的状态，对希望立即入住而不愿等待新建项目的买家颇具吸引力。此外，其在旅游租赁方面的良好记录（夏季收入约€40,000），使其成为寻求租金收益与自住兼顾的投资者的理想选择。
这套于1988年建成的别墅经过近期翻新，状况极佳。配有冷暖空调，并设有壁炉增添氛围。房产包括一个私人泳池和一个带卫生间的吧台区，非常适合户外娱乐。厨房为现代风格，整体装修强调格调与舒适。太阳能热水器的配置有助于提高日常使用的效率。虽然未提供具体的高端材料细节，但"状况极佳"和"近期翻新"的描述表明室内外均维护良好、焕然一新。
这套独栋别墅的挂牌价为€1,400,000。它是马贝拉黄金地段的一套成熟房产，拥有6间卧室和5间卫生间。房产为现房，可立即购买。鉴于其规模、特色和优越的地理位置，这一价格体现了其在太阳海岸这一热门区域二手房市场中的定位。
这套别墅位于马贝拉一个充满活力的城市住宅区，以邻近基本生活服务和海岸线为特色。超市距离仅234米，药房距离仅8米，日常采买步行即可轻松完成。该区域餐厅（2公里范围内137家）和咖啡馆密度很高，营造出热闹的氛围。体育设施，包括Polideportivo Francisco Norte和Polideportivo Riohuelo，也近在咫尺，满足积极的生活方式。海滩步行即达，提供丰富的海岸休闲机会。该位置适合欣赏城市生活便利、同时享受海岸环境优势的人士，提供了一个设施丰富、充满活力的生活环境。
马贝拉提供了一个充满活力的城市环境，生活水准高，基础设施完善。2公里范围内拥有众多餐厅（137家）和咖啡馆（25家），以及大量药房（29家）和银行（20家），日常需求可便捷满足。在休闲娱乐方面，邻近Playa de la Bajadilla等海滩（1.0公里）和众多体育设施（共415处），满足积极的生活方式。该地区气候宜人，月平均气温介于12-26°C之间，年平均气温19.1°C，全年皆宜户外活动。活跃的住房市场（每年4,743笔交易）表明这是一个稳定而活跃的房地产市场。
此地图显示了别墅在马贝拉中心城市区域内的位置，突出了其与海滩及城市核心设施的近距离。周边区域显示密集的服务网络，表明这是一个热闹便利的住宅环境，是这一热门太阳海岸目的地的典型特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套别墅位于马贝拉，即太阳海岸马拉加省内的一个重要城市。它地处该区域中心，距省会马拉加市约47公里。虽然马贝拉本身设施完善、人口密度高（159,786名居民），但其战略位置可便捷通达Algeciras（66公里）和Jerez de la Frontera（113公里）等安达卢西亚较大城市。这使得该房产位于西班牙南部交通便捷的地段，尽享太阳海岸的成熟声誉和基础设施。
这套别墅交通便利。步行即可到达海滩，Playa de la Bajadilla仅距1.0公里。超市等基本设施仅距234米，药房仅8米。对于国际出行，Malaga-Costa del Sol机场约39公里。高尔夫爱好者可在6-8公里半径内找到多个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos。公共交通十分便利，附近有11条公交线路和50个站点，包括可能连接机场的服务。邻近高速公路也使公路出行更加便捷。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉以其宜人的气候而闻名，年平均气温19.1°C，冬季温和，月平均气温介于12-26°C之间。这种气候带来约5个月的漫长游泳季，水温可达20°C或以上。该位置海拔31米，享有怡人的海岸微风。该地区阳光充足，非常适合户外生活方式，房产设有多个露台和一个私人泳池。通往附近Playa de la Bajadilla（1.0公里）的相对平缓坡度进一步提升了前往海岸的便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套房产地理位置优越，便于前往海滩，Playa de la Bajadilla仅距1.0公里，通往海滩的坡度平缓，仅1.4%。包括El Faro和La Fontanilla等蓝旗海滩在内的多个其他海滩均在几公里范围内。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等多个球场近在咫尺。休闲机会还延伸至各类泳池，包括Supera Miraflores（0.6公里），以及Puerto Deportivo Virgen del Carmen等游艇码头（0.5公里）。该地区共有415处体育设施，各类运动需求均可充分满足。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL216481
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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