Разположен в ексклузивната бутикова общност Кортихо Бланко, този самостоятелен имот предлага директен достъп до плажа. Имотът разполага с пет спални и четири бани, разпределени на четири нива, със собствен басейн, градина и просторни външни пространства. Намира се само на кратка дистанция от плажа, ресторанти, магазини и пристанище Пуерто Банус, което го прави атрактивна опция за различни купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до крайбрежието, в оживена градска среда, където основните удобства са на пешеходно разстояние. Тази локация осигурява лесен достъп до плажа и местните услуги, като същевременно предлага връзка с по-големи градски центрове.
С пет спални и четири бани, имотът е проектиран за нуждите на семейства или за хора, които търсят просторно жилище за почивка. Гъвкавото разпределение на нивата, включително допълнителни помещения в сутерена, позволява адаптация към различни житейски стилове, като домашен офис, фитнес или зона за гости.
Имотът е завършен през 2004 г., което го класифицира като имот с история, а не като ново строителство. Въпреки това, съществува проект за реновация, който предлага възможности за модернизация и повишаване на стойността, съобразен с актуалните стандарти и естетика.
Този имот не предлага ново строителство или скорошно завършване, тъй като е построен през 2004 г. Наличието на проект за реновация предполага, че са необходими допълнителни инвестиции и усилия за постигане на модерно състояние. Директната близост до градски удобства може да означава по-високо ниво на шум в сравнение с отдалечени локации.
Ref: VL737130
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за купувачи, които търсят просторен дом в непосредствена близост до плажа и всички градски удобства. Идеален е за семейства, които ценят лекотата на достъп до училища (включително международни на около 5-6 км), магазини и ресторанти. Наличието на пет спални го прави подходящ за големи семейства или за тези, които често приемат гости. За инвеститори, проектът за реновация предлага възможност за увеличаване на стойността на имота. Хора, които предпочитат активен начин на живот, ще оценят близостта до голф игрища (3.0 км), спортни центрове (1.7 км) и водни спортове. За тези, които търсят място за почивка, комбинацията от плаж, пристанище и разнообразие от заведения е привлекателна.
Имотът е завършен през 2004 г. и характеристиките му включват подове от мрамор, вградени гардероби, покрита тераса и самостоятелна тераса. Наличието на камина допринася за уюта. Текущото състояние се определя като добро, но с необходимост от реновация, което предполага, че някои от оригиналните материали и технологии може да се нуждаят от обновяване. Проектът за реновация, разработен от Sandon and Antima, вероятно ще включва модернизиране на кухнята, баните и общите помещения, както и прилагане на по-нови стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Сутеренът предлага гъвкавост за създаване на допълнителни функционални пространства.
Към момента на анализ, цената на имота е 2 600 000 евро. Това позиционира имота в сегмента на луксозните жилища на Коста дел Сол. Тъй като е завършен през 2004 г. и изисква реновация, тази цена отразява както локацията, така и потенциала за бъдещо развитие. Предлаганият проект за реновация от Sandon and Antima може да повлияе на крайната инвестиционна стойност след завършване. Имотът се предлага като самостоятелна къща, което обикновено предполага по-висока цена в сравнение с апартаменти или градски къщи в същия район.
Кортихо Бланко е жилищна зона, която съчетава спокойствието на крайбрежната локация с удобството на градска среда. Наличието на множество ресторанти (59), кафенета (19) и магазини в радиус от 2 км осигурява разнообразие от опции за ежедневието. Близостта до пристанище Пуерто Банус (2.0 км) добавя елемент на лукс и възможности за развлечения. Достъпът до плажа е изключително лесен, като най-близкият плаж е на 169 метра. Въпреки че автомобилът е полезен, много от основните нужди могат да бъдат задоволени пеша или с кратко пътуване, благодарение на 50-те спирки на обществения транспорт в района.
Животът в Кортихо Бланко предлага комбинация от градско удобство и крайбрежна релаксация. Разположението на 2 метра над морското равнище осигурява лесен достъп до плажа, който е на само 169 метра. Умереният климат с годишна средна температура от 19.0°C и 3851 часа слънцегодишно създава благоприятни условия за живот през по-голямата част от годината. Петмесечният период, в който температурата на водата е над 20°C, позволява продължително ползване на морските ресурси. Разнообразието от ресторанти, магазини и услуги в близост улеснява ежедневните дейности, докато близостта до пристанище Пуерто Банус (2.0 км) предлага допълнителни възможности за развлечения и социален живот.
Този имот се намира в югозападната част на Коста дел Сол, в район с висока концентрация на услуги и крайбрежни атракции. Разположението му подчертава близостта до морето и ключови точки като пристанището Пуерто Банус и голф игрищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът се намира в Кортихо Бланко, район, който е част от по-голямата община Марбея. Той е стратегически разположен между оживения Пуерто Банус и Сан Педро де Алкантара. Тази позиция осигурява лесен достъп както до луксозната атмосфера на Пуерто Банус (2.0 км), така и до традиционните удобства на Сан Педро. Близостта до основни пътища улеснява пътуването до други ключови градове на Коста дел Сол като Марбея (8.0 км) и Естепона (напр. международни училища на 5.3 км).
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии, като летище Малага-Коста дел Сол е на около 47 км (пряко разстояние). Близостта до големи плажове като Playa Canina Ventura del Mar (169 м) и Playa de San Pedro (1.0 км) е значително предимство. За голф ентусиастите, известни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на 3.0 км. Градските удобства като супермаркети (1.4 км) и болница (697 м) са леснодостъпни. Наличието на 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района осигурява допълнителна мобилност, въпреки че наличието на автомобил остава препоръчително за пълноценно изследване на региона.
| До плажа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средни годишни температури между 12°C и 26°C, със средна годишна стойност от 19.0°C. Прогнозата за 3851 слънчеви часа годишно подчертава слънчевия характер на региона. Петмесечният период със средна температура на водата над 20°C благоприятства водните спортове и плажните дейности. Височината на имота от 2 метра над морското равнище и минималният наклон от 2.0% към плажа осигуряват лесен достъп и равна теренна структура. Липсата на информация за специфични природни паркове или защитени зони в непосредствена близост предполага предимно градска и крайбрежна среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажната ивица е непосредствено до имота, като най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е само на 169 метра. Други плажове като Playa de San Pedro са на около 1 км. Регионът е известен със своите голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas е на 3.0 км. За любителите на водните спортове и развлечения, пристанище Пуерто Банус е на 2.0 км. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro са на 1.7 км, предлагайки допълнителни възможности за активен отдих. Наличието на множество ресторанти и заведения в близост допълва спектъра от рекреационни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Проектът се намира в Кортихо Бланко, район, който е част от по-голямата община Марбея. Той е стратегически разположен между оживения Пуерто Банус и Сан Педро де Алкантара. Тази позиция осигурява лесен достъп както до луксозната атмосфера на Пуерто Банус (2.0 км), така и до традиционните удобства на Сан Педро. Близостта до основни пътища улеснява пътуването до други ключови градове на Коста дел Сол като Марбея (8.0 км) и Естепона (напр. международни училища на 5.3 км).
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с предложенията Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), 'The Beach House' в Кортихо Бланко се откроява със значително по-висок ценови клас, достигащ €2,600,000. Тази разлика в цената се обяснява с ексклузивната му локация директно на плажа, по-големите размери както на имота (438 кв.м жилищна площ спрямо обикновено по-малките апартаменти или къщи в посочените комплекси), така и на парцела (611 кв.м). Докато другите проекти са ориентирани към ново строителство и достъпни цени, 'The Beach House' предлага бутиково разположение и потенциал за реновация в утвърдена зона близо до пристанище Пуерто Банус. Цената отразява директния достъп до морето, близостта до луксозни удобства и по-голямата степен на уединение, която самостоятелната къща предлага в сравнение с апартаментни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
