V první řadě u pláže v žádané oblasti Cortijo Blanco nabízí tato samostatně stojící vila 438 m² obytného prostoru na 611 m² pozemku. Dokončena v roce 2004, nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají pobřežní rezidenci s významným potenciálem. Její poloha vyvažuje blízkost vybavenosti s klidem dobře zavedené čtvrti, což z ní činí pozoruhodnou volbu pro náročné kupce na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Cortijo Blanco a těží z výborné polohy u pláže. Vše potřebné i živá atmosféra Puerto Banús jsou ve snadné pěší dostupnosti. Bezprostřední okolí nabízí kombinaci klidné rezidenční atmosféry a pohodlného přístupu k přímořským lákadlům, což jí dává výhodnou pozici v rámci Marbelly.
S pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami rozprostřenými ve čtyřech podlažích je tato vila navržena pro pohodlný rodinný život nebo ubytování hostů. Univerzální sklepní místnosti poskytují flexibilitu pro osobní využití, například jako posilovna nebo kino. Její prostorné vnitřní i venkovní prostory vyhovují životnímu stylu, který si cení pohodlí a osobního komfortu.
Nemovitost byla postavena v roce 2004, jedná se tedy o zavedenou rezidenci, nikoli o novostavbu. Přestože konstrukce je dokončena, stávající popis zmiňuje rekonstrukční projekt s plány od studia Sandon a Antima, což naznačuje potenciál pro modernizaci a vylepšení podle současných standardů a osobních preferencí.
Tato nemovitost dokončená v roce 2004 nepředstavuje novou výstavbu a může vyžadovat modernizaci. Nachází se v zavedeném městském prostředí, což znamená, že nemusí nabízet rozlehlé a odlehlé pozemky, jaké lze někdy nalézt v rurálnějších projektech. Konkrétní prvky, jako jsou nejnovější energeticky úsporné systémy, mohou být předmětem modernizace v rámci případné rekonstrukce.
Ref: VL737130
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je ideální pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalou rezidenci nebo prostorné rekreační sídlo na Costa del Sol, zejména pro ty, kteří si cení blízkosti moře a komplexní nabídky vybavenosti. Jejích pět ložnic a čtyři koupelny nabízejí dostatek prostoru pro rostoucí rodinu, vícegenerační soužití nebo časté hostování hostů. Zmínka o rekonstrukčním projektu naznačuje, že osloví kupce, kteří si přejí nemovitost přizpůsobit a potenciálně zvýšit její hodnotu, namísto pořízení nemovitosti připravené k nastěhování. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost pláží, golfových hřišť (například Real Club de Golf Las Brisas, 3,0 km) a sportovních center. Kromě toho je její poloha do hodiny od letiště Málaga praktickou volbou pro zahraniční rezidenty, kteří často cestují.
Vila dokončená v roce 2004 je v dobrém stavu a prvky jako mramorová podlaha přispívají k její původní kvalitě. Zahrnuje vestavěné skříně a krytou terasu, což zvyšuje její funkčnost a komfort. Přítomnost krbu naznačuje snahu vytvořit útulnou atmosféru. Popis však uvádí „Nutná rekonstrukce“, což znamená, že i když je nemovitost v zásadě v pořádku, některé aspekty by mohly prospět modernizaci. Potenciální kupci by měli počítat s tím, že provedení může odrážet dobu výstavby a jakékoli rekonstrukční plány nabízejí příležitost přejít na současné standardy, případně s použitím novějších materiálů a technologií pro lepší estetiku a efektivitu.
Samostatně stojící vila je nabízena za 2 600 000 EUR. Cena odráží její značnou rozlohu 438 m² na 611 m² pozemku v kombinaci s žádanou polohou u pláže v Cortijo Blanco. Jako zavedená nemovitost dokončená v roce 2004 je okamžitě k dispozici. Cenová hladina je charakteristická pro nemovitosti v této exkluzivní oblasti Marbelly, zejména pro ty, které nabízejí výhled na moře a blízkost špičkových volnočasových zařízení. Rozdíly v ceně podobných nemovitostí v okolí by obvykle závisely na přesné výměře pozemku, přímém přístupu k moři a rozsahu případných nedávných rekonstrukcí či vylepšení.
Cortijo Blanco nabízí dobře propojený, ale rezidenční přímořský zážitek. Poloha vily znamená, že každodenní život může zahrnovat krátké procházky na pláž, jako je Playa Canina Ventura del Mar vzdálená pouhých 169 metrů, nebo o něco delší cestu na Playa de San Pedro. Hojnost blízkých restaurací (59 v okruhu 2 km) a kaváren poskytuje široký výběr pro společenský život i neformální stravování. Pro každodenní potřeby je supermarket dostupný do 1,4 km a základní služby, jako je lékárna, jsou ještě blíže, na 1,5 km. Blízkost významných dopravních spojů včetně letiště (47 km) usnadňuje cestování, zatímco místní veřejná doprava s 50 zastávkami nabízí alternativu pro kratší cesty. Oblast vyvažuje městský komfort s uvolněným rytmem přímořského života a je vhodná pro ty, kdo oceňují dostupnost vybavenosti, aniž by museli být v srdci rušného centra města.
Život v Cortijo Blanco znamená životní styl zaměřený na pobřeží, s pláží jen kousek cesty. Městské prostředí zajišťuje dostupnost každodenních potřeb; supermarket je 1,4 km daleko a základní služby, jako je lékárna (1,5 km) a nemocnice (697 m), jsou pohodlně umístěné. Pro volný čas se oblast může pochlubit 59 restauracemi a 19 kavárnami v okruhu 2 km, stejně jako přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banús (2,0 km). Veřejná doprava je dostupná, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, i když pro výlety dále se obecně doporučuje auto. Bezprostřední prostředí nabízí rovnováhu mezi klidem rezidenční čtvrti a přístupem k živým společenským centrům, což vyhovuje dynamickému, avšak uvolněnému středomořskému životnímu stylu.
Tato mapa zdůrazňuje vynikající polohu vily v Cortijo Blanco v Marbellě. Vizuálně potvrzuje její blízkost ke Středozemnímu moři a četným plážím lemujícím pobřeží. Mapa také ilustruje hustotu městské vybavenosti, včetně restaurací, obchodů a volnočasových zařízení, což podtrhuje pohodlný a propojený životní styl, který tato poloha nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cortijo Blanco se nachází v širší oblasti Marbella, mezi rušným přístavem Puerto Banús a městem San Pedro de Alcántara. Jeho poloha na pobřeží znamená, že je součástí dobře zavedené urbanizace charakteristické pro tuto část Costa del Sol. Ve srovnání s vnitrozemskými projekty nabízí přímý přístup na pláž a typicky středomořský městský životní styl. Blízkost Marbelly (8,0 km do centra Marbella) a San Pedro de Alcántara (1,0 km k Playa de San Pedro) poskytuje rezidentům pohodlný přístup ke kulturním, gastronomickým a nákupním příležitostem těchto větších měst.
Vila je strategicky umístěna z hlediska přístupu ke klíčové vybavenosti a dopravním spojům. Nejbližší pláž Playa Canina Ventura del Mar je pouhých 169 metrů daleko a další významné pláže, jako je Playa de San Pedro, jsou do 1,0 km. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 48 km daleko (vzdušnou čarou), cesta autem trvá asi 47 minut. Milovníci golfu mají v okruhu 3,1 km několik hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Základní služby, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou v dosahu 1,5 km, respektive 1,4 km, a nemocnice je jen 697 metrů daleko, takže komplexní podpora je snadno k dispozici.
| Vzdálenost k pláži | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v této části Costa del Sol se vyznačuje mírnými zimami a teplými léty s průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Oblast se může pochlubit impozantními 3 851 hodinami slunečního svitu ročně, což přispívá k dlouhé koupací sezóně přibližně pět měsíců, kdy teplota vody spolehlivě dosahuje 20 °C a více. Nadmořská výška vily pouhé 2 metry nad hladinou moře ji řadí přímo do přímořského prostředí, nabízí výhled na moře a snadný přístup ke Středozemnímu moři. Mírný sklon směrem k pláži (2,0 %) ukazuje na rovinatý terén, který zlepšuje dostupnost. Tyto podmínky podporují životní styl trávený venku po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost vily k pobřeží je významným rysem, Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena jen 169 metrů. Několik dalších pláží, včetně Playa de San Pedro (1,0 km), je snadno dostupných pro rekreaci. Oblast je také centrem golfu s prestižními hřišti, jako je Real Club de Golf Las Brisas jen 3,0 km daleko. Pro sportovní nadšence jsou zařízení, jako je Polideportivo San Pedro, do 1,7 km. Přístavy pro jachty, včetně Puerto Deportivo José Banús (2,0 km), nabízejí možnosti vodních aktivit a volného času. Tato koncentrace pláží, golfových hřišť a sportovních zařízení uspokojí širokou škálu rekreačních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (269 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (205 000 EUR) představuje tato samostatně stojící vila v Cortijo Blanco výrazně vyšší investiční kategorii, s cenou 2 600 000 EUR. Tyto srovnatelné projekty se nacházejí v různých oblastech Costa del Sol a Costa Blanca a často nabízejí novější stavby nebo bytové komplexy za mnohem nižší ceny. Etherna Homes 2 v Esteponě, ačkoli je blíž, také typicky nabízí nemovitosti v cenově dostupnějším rozsahu než tato špičková vila v Marbellě. Cena nemovitosti v Cortijo Blanco je odůvodněna její značnou rozlohou, zavedenou polohou u pláže, přímým přístupem k moři a pozicí ve vysoce žádané a exkluzivní části Marbelly poblíž Puerto Banús. Zatímco ostatní projekty nabízejí vstup na španělský trh nemovitostí za nižší náklady, tato vila je určena kupcům hledajícím prémiovou rezidenci v žádané přímořské enklávě s prověřeným životním stylem a potenciálem pro osobní vylepšení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID