Tato vila se nachází v exkluzivní komunitě Cortijo Blanco, přímo u pobřeží v oblasti San Pedro de Alcántara. Jedná se o rodinný dům s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, postavený v roce 2004. S obytnou plochou 438 m² na pozemku o rozloze 611 m² nabízí dostatek prostoru. Dům je připraven k nastěhování, ale zahrnuje i projekt renovace s architektonickým návrhem, který slibuje významný potenciál pro další zhodnocení nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v bezprostřední blízkosti pláže, přibližně 169 metrů od Playa Canina Ventura del Mar. Okolní oblast je městská s obchody a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k pobřežním aktivitám a zároveň blízkost k městským službám.
Dům je navržen s ohledem na flexibilitu, což jej činí vhodným pro rodinné bydlení i jako rekreační nemovitost. Nabízí prostorné obytné prostory a možnost vytvoření dodatečných funkčních zón v suterénu, jako je posilovna, domácí kino nebo pracovna. Rozložení na více podlažích zajišťuje soukromí pro jednotlivé členy domácnosti.
Vila byla dokončena v roce 2004 a je ve stavu umožňujícím okamžité užívání. Součástí je schválený projekt renovace, který umožňuje budoucí modernizaci a přizpůsobení domu aktuálním standardům a osobním preferencím. Tento aspekt může zvýšit hodnotu nemovitosti v dlouhodobém horizontu.
Projekt nenabízí nejnovější standardy výstavby z hlediska energetické účinnosti, jelikož byl postaven v roce 2004. I přes blízkost pláže je pozemek poměrně malý pro tak velkou vilu, což může omezit možnosti dalšího rozšíření nebo úprav exteriéru. Projekt renovace vyžaduje dodatečné investice a čas.
Ref: VL737130
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostornou vilu v těsné blízkosti moře s městským komfortem na dosah. Je ideální pro rodiny, které ocení pět ložnic a blízkost mezinárodních škol, nebo pro investory hledající projekt s potenciálem růstu hodnoty po renovaci. Milovníci vodních sportů a plážového života zde najdou ideální podmínky díky krátké vzdálenosti k pláži. Zároveň je vhodná pro ty, kdo vyhledávají klidnější rezidenční oblast, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k rušnějším centrům, jako je Puerto Banús.
Vila byla postavena v roce 2004 a vykazuje kvalitu odpovídající standardům doby. Součástí vybavení jsou mramorové podlahy, vestavěné skříně a krytá terasa. K dispozici je krb pro příjemnější atmosféru. Dům je ve dobrém stavu, ale pro dosažení moderního vzhledu a vyšší energetické efektivity je doporučena renovace, jejíž plány jsou již k dispozici. Kuchyň a koupelny budou pravděpodobně vyžadovat modernizaci v rámci plánované rekonstrukce.
Tato vila je k dispozici za cenu od 2 600 000 EUR. Vzhledem k lokalitě, velikosti a potenciálu renovace se jedná o nemovitost v prémiové cenové kategorii. V ceně je zahrnuta stávající vila, která je ve dobrém stavu, a také plány na modernizaci. Je důležité zohlednit náklady na realizaci renovačního projektu, které nejsou v kupní ceně zahrnuty. Dostupnost nemovitosti je okamžitá.
Cortijo Blanco je klidná, ale zároveň dobře napojená lokalita v blízkosti San Pedro de Alcántara. Bydlení zde znamená snadný přístup k pláži, což umožňuje každodenní procházky podél moře nebo vodní sporty. Městské vybavení, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení, je na dosah, což zjednodušuje každodenní život. Blízkost k Puerto Banús pak nabízí možnosti pro volnočasové aktivity a společenský život. Hluk z okolních rušnějších oblastí je minimalizován díky strategické poloze, ale zároveň není narušena dostupnost k nim.
Život v Cortijo Blanco nabízí kombinaci klidu a dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází pláž Playa Canina Ventura del Mar, supermarkety (1.4 km) a lékárny (1.5 km). Nemocnice je vzdálena pouhých 697 metrů. Město San Pedro de Alcántara je snadno dostupné, stejně jako luxusní přístav Puerto Banús. Oblast je obsluhována 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což umožňuje omezenou mobilitu i bez automobilu, ačkoli pro plné využití možností regionu je auto doporučeno.
Tato vila se nachází v lokalitě Cortijo Blanco, která je součástí širší oblasti San Pedro de Alcántara na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje její blízkost k moři, plážím a městským službám, stejně jako její strategické umístění mezi hlavními centry regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cortijo Blanco, kde se vila nachází, leží v prosperující oblasti Costa del Sol, mezi Marbellou a Esteponou. Je součástí širšího městského okrsku San Pedro de Alcántara. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí k luxusním destinacím jako Puerto Banús a Marbella. Snadný přístup k dálnici A-7 umožňuje rychlé spojení s dalšími městy na pobřeží i do vnitrozemí Andalusie.
Vila se nachází 169 metrů od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Další pláže, jako Playa de San Pedro, jsou vzdáleny 1.0 až 1.2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 47 km, což představuje pohodlnou dojezdovou vzdálenost. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je dosažitelné za 3 km. Supermarket je vzdálen 1.4 km a apotheek 1.5 km, což zajišťuje základní potřeby v blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12°C a 26°C během roku. V roce se vyskytuje přibližně 3 851 slunečných hodin, což podporuje aktivní životní styl venku. Plavecká sezóna, kdy je teplota moře nad 20°C, trvá přibližně 5 měsíců. Vila se nachází pouze 2 metry nad mořem, na rovinatém terénu s mírným sklonem k pláži. Průměrná roční teplota činí 19.0°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti vily se nachází několik pláží, včetně oceněné Playa Canina Ventura del Mar (0.2 km). Další pláže jako Playa de San Pedro (1.0 km) a Playa Atalaya (4.1 km) jsou také snadno dostupné. V okolí je rozsáhlá nabídka golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (3.0 km) a Magna Marbella Golf (3.1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (1.7 km) a Apolo (2.0 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času. Přístavy jako Puerto Deportivo José Banus (2.0 km) poskytují zázemí pro jachting a vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Cortijo Blanco, kde se vila nachází, leží v prosperující oblasti Costa del Sol, mezi Marbellou a Esteponou. Je součástí širšího městského okrsku San Pedro de Alcántara. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí k luxusním destinacím jako Puerto Banús a Marbella. Snadný přístup k dálnici A-7 umožňuje rychlé spojení s dalšími městy na pobřeží i do vnitrozemí Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V kontextu trhu na Costa del Sol, kde se ceny luxusních vil pohybují v širokém rozmezí, představuje tato nemovitost v Cortijo Blanco zajímavou příležitost. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), které jsou typicky apartmánové komplexy v jiných částech pobřeží a s nižší cenou, se tato vila umisťuje ve vyšší cenové relaci, což odpovídá její velikosti, poloze u moře a typu nemovitosti. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 EUR) je rovněž v jiné cenové kategorii a pravděpodobně se jedná o novostavbu apartmánů. Tato vila s cenou od 2 600 000 EUR cílí na segment kupujících hledajících exkluzivní bydlení v žádané lokalitě s potenciálem dalšího rozvoje. Její hodnota je primárně dána polohou blízko Marbelly a Puerto Banús, ačkoli její stáří (2004) a nutnost renovace ji odlišují od zcela nových developerských projektů. Trh v okolí Marbelly a Nueva Andalusie obecně vykazuje stabilní poptávku po nemovitostech s těmito parametry, což může podpořit budoucí zhodnocení po provedení plánovaných úprav.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
