Dieses Projekt repräsentiert eine freistehende Villa in der begehrten Küstenlage von Cortijo Blanco, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 438 m² auf einem 611 m² großen Grundstück bietet es fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die 2004 fertiggestellte Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt und vereint Wohnkomfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für ein mediterranes Leben macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Cortijo Blanco, einer etablierten Nachbarschaft direkt an der Küste nahe Marbella. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Stränden und gleichzeitig die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen Puerto Banús. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern ist die Villa für größere Familien oder für diejenigen konzipiert, die Gästezimmer oder separate Arbeitsbereiche benötigen. Die vier Wohnebenen bieten eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen. Der private Pool und die großzügigen Außenbereiche sprechen Bedürfnisse nach Erholung und privatem Freiraum an.
Die Villa wurde im Jahr 2004 fertiggestellt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, besteht die Möglichkeit zur Renovierung, um modernen Standards und persönlichen Vorlieben anzupassen. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine individuelle Gestaltung, die das Potenzial der Immobilie als langfristiges Zuhause oder als Investitionsobjekt erhöht.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien im Sinne eines Neubauprojekts. Die vorhandene Struktur aus dem Jahr 2004 erfordert möglicherweise Modernisierungen, um aktuelle Energieeffizienzstandards zu erfüllen. Es handelt sich um eine Einzelvilla, die keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Apartmentkomplexe bietet. Der Fokus liegt auf privatem Wohnraum.
Ref: VL737130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie eignet sich für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für Personen, die ein Ferienhaus mit Potenzial für individuelle Anpassungen wünschen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús spricht jene an, die eine lebendige Atmosphäre mit Zugang zu gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Auch Investoren könnten das Potenzial für Renovierungen und Wertsteigerung in dieser gefragten Lage erkennen. Die gute Erreichbarkeit von der Autobahn und die Nähe zu internationalen Schulen machen sie für Expats und internationale Käufer interessant.
Die Villa verfügt über eine solide Bauweise, die sich in der soliden Struktur und den großzügigen Räumlichkeiten widerspiegelt. Marmorböden im gesamten Wohnbereich deuten auf ein ehemals gehobenes Ausstattungsniveau hin. Ausgestattete Kleiderschränke und eine separate Waschküche bieten praktischen Komfort. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen und ermöglicht das Genießen des lokalen Klimas. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit in den kühleren Monaten. Die Immobilie weist einen guten Zustand auf, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen, um den heutigen ästhetischen und technischen Standards zu entsprechen. Dies schließt die Aktualisierung von Küchen, Bädern und möglicherweise die Integration neuerer Technologien zur Energieeffizienz ein.
Die freistehende Villa in Cortijo Blanco wird zu einem Preis ab 2.600.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die erstklassige Küstenlage, die großzügige Wohnfläche von 438 m² und das Grundstück von 611 m² wider. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, was sie für größere Haushalte oder als Feriendomizil attraktiv macht. Der Preis positioniert das Projekt im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in dieser begehrten Region. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Villa bereits fertiggestellt ist.
Cortijo Blanco ist eine etablierte Küstenregion, die eine Mischung aus lokaler Lebensart und touristischer Attraktivität bietet. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer, was tägliche Spaziergänge am Strand oder das Genießen der Meeresbrise ermöglicht. Die Umgebung ist urban, mit einer hohen Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und die Nähe zu Golfplätzen erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseizoen unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das tägliche Leben in Cortijo Blanco ist durch die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Anbindung an städtische Zentren geprägt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,5 km erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Dichte von 59 Restaurants und 19 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige kulinarische Optionen. Die Anwesenheit von 12 Banken und einem Zahnarzt unterstreicht die vollständige städtische Infrastruktur. Der Polideportivo San Pedro, ein Sportzentrum, liegt nur 1,7 km entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst ist auf einem relativ kompakten Grundstück gebaut, was die Instandhaltung erleichtert, während die private Poolanlage und die Terrassen private Rückzugsorte im Freien bieten.
Diese Villa befindet sich in Cortijo Blanco, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Marbella. Die Karte verdeutlicht die strategische Positionierung zwischen dem belebten Puerto Banús und San Pedro de Alcántara. Die Nähe zum Strand und zu wichtigen Verkehrsadern ist auf der Karte ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cortijo Blanco liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem lebhaften Marbella im Osten und den Küstenorten Estepona und San Pedro im Westen. Die Lage bietet direkten Zugang zur Mittelmeerküste und eine hervorragende Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und exklusiven Angeboten ist ein wesentlicher Faktor. Die Villa ist Teil einer gut erschlossenen urbanen Zone, die dennoch die Nähe zur Natur und zu landschaftlich reizvollen Gebieten ermöglicht.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 169 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de San Pedro sind in 1 km bzw. 1,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt ca. 48 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 3 km befinden sich renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf. Ein Supermarkt ist 1,4 km entfernt, und ein Krankenhaus ist in nur 697 Metern erreichbar. Die Präsenz von 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien bietet Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft sein kann.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Küste bei 2 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Durchschnittstemperatur von 19,0°C. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem ausgewiesenen Schwimmseizoen von 5 Monaten (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) sind die Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Hänge zur Küste sind mit 2,0 % sehr flach, was den Zugang zum Strand erleichtert. Die Region profitiert von einer geringen Anzahl lokaler Feiertage pro Jahr, was mehr Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Villa. Der Playa Canina Ventura del Mar ist nur 169 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de San Pedro sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Golfer sind die berühmten Plätze des 'Golf Valley' wie Real Club de Golf Las Brisas (3,0 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km) leicht zugänglich. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (1,7 km) und im Apolo Sportzentrum (2,0 km) gute Möglichkeiten. Die Marinas von Puerto Banús (2,0 km) und Marbella erweitern das Angebot für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Cortijo Blanco liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem lebhaften Marbella im Osten und den Küstenorten Estepona und San Pedro im Westen. Die Lage bietet direkten Zugang zur Mittelmeerküste und eine hervorragende Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und exklusiven Angeboten ist ein wesentlicher Faktor. Die Villa ist Teil einer gut erschlossenen urbanen Zone, die dennoch die Nähe zur Natur und zu landschaftlich reizvollen Gebieten ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Cortijo Blanco mit einem Preis von 2.600.000 € deutlich im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neuere Bauprojekte in aufstrebenden oder etablierten, aber preissensibleren Lagen darstellen, bietet diese Villa eine etablierte, erstklassige Strandlage mit einer großzügigen Villa. Die dortigen Preise spiegeln in der Regel kleinere Einheiten, Reihenhäuser oder Wohnungen in größeren Anlagen wider, die auf eine breitere Käuferschicht abzielen. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine exklusive Lage, viel Platz und Privatsphäre schätzen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús ist ein entscheidender Werttreiber, der in den günstigeren Vergleichsobjekten in dieser Form nicht gegeben ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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