Eingebettet in der begehrten Gegend Cortijo Blanco bietet diese freistehende Villa eine großzügige Wohnfläche von 438 m² auf einem 611 m² großen Grundstück. Fertiggestellt im Jahr 2004, präsentiert die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Küstenresidenz mit erheblichem Potenzial suchen. Die Lage verbindet die Nähe zu Einrichtungen mit der Ruhe eines etablierten Wohnviertels und macht sie damit zu einer bemerkenswerten Option für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Cortijo Blanco gelegen, profitiert diese Villa von einer erstklassigen Lage direkt am Strand. Lokale Einrichtungen und das lebhafte Flair von Puerto Banús sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Umgebung verbindet wohnliche Ruhe mit bequemem Zugang zu den Attraktionen an der Küste, was sie innerhalb der Region Marbella besonders vorteilhaft positioniert.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern auf vier Ebenen ist diese Villa für großzügiges Familienleben oder die Unterbringung von Gästen konzipiert. Die vielseitig nutzbaren Kellerräume bieten Flexibilität für die persönliche Nutzung, etwa als Fitnessraum oder Heimkino. Der großzügige Raum und die privaten Außenbereiche kommen einem Lebensstil entgegen, der sowohl Komfort als auch persönliche Annehmlichkeiten schätzt.
2004 erbaut, handelt es sich bei dieser Immobilie um eine etablierte Residenz und nicht um einen Neubau. Während die Struktur fertiggestellt ist, erwähnt die bestehende Beschreibung ein Renovierungsprojekt mit Plänen von Sandon und Antima, was Potenzial für Modernisierung und Verbesserung nach heutigen Standards und persönlichen Vorstellungen andeutet.
Diese 2004 fertiggestellte Immobilie stellt keinen Neubau dar und könnte eine Modernisierung erfordern. Sie liegt in einem etablierten städtischen Umfeld, was bedeutet, dass sie nicht die weitläufigen, abgelegenen Grundstücksgrößen bieten kann, wie sie manchmal in ländlicheren Projekten zu finden sind. Bestimmte Ausstattungsmerkmale, wie die neuesten energieeffizienten Systeme, könnten im Zuge einer Renovierung aktualisiert werden müssen.
Ref: VL737130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die die Nähe zum Meer und ein umfassendes Angebot an Einrichtungen schätzen. Die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten reichlich Platz für eine wachsende Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für häufige Besucher. Die Erwähnung eines Renovierungsprojekts deutet darauf hin, dass sie Käufer anspricht, die ihr Zuhause persönlich gestalten und möglicherweise aufwerten möchten, anstatt sich für eine bezugsfertige Immobilie zu entscheiden. Wer einen aktiven Lebensstil genießt, wird die Nähe zu Stränden, Golfplätzen (wie Real Club de Golf Las Brisas, 3,0 km entfernt) und Sportzentren zu schätzen wissen. Darüber hinaus macht die Lage, weniger als eine Stunde vom Flughafen Málaga entfernt, sie zu einer praktischen Wahl für international Reisende.
Die 2004 fertiggestellte Villa ist in gutem Zustand, wobei Elemente wie Marmorböden zur ursprünglichen Qualität beitragen. Sie verfügt über Einbauschränke und eine überdachte Terrasse, was Funktionalität und Komfort steigert. Das Vorhandensein eines Kamins deutet auf einen Fokus auf eine gemütliche Atmosphäre hin. Die Beschreibung weist jedoch auf 'Renovierungsbedarf' hin, was bedeutet, dass bestimmte Aspekte von einer Modernisierung profitieren könnten, auch wenn die Immobilie grundsolide ist. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass die Ausstattung das Baujahr widerspiegeln kann und Renovierungspläne die Gelegenheit bieten, auf zeitgemäße Standards zu aktualisieren und dabei möglicherweise neuere Materialien und Technologien für verbesserte Optik und Effizienz einzubinden.
Die freistehende Villa ist für 2.600.000 € gelistet. Dieser Preis spiegelt ihre beträchtliche Größe von 438 m² auf einem 611 m² großen Grundstück sowie ihre begehrte Lage am Strand in Cortijo Blanco wider. Als etablierte, 2004 fertiggestellte Immobilie ist sie sofort verfügbar. Der Preis ist charakteristisch für Immobilien in dieser exklusiven Gegend von Marbella, insbesondere für solche mit Meerblick und Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Preisschwankungen für ähnliche Immobilien in der Umgebung würden üblicherweise von der genauen Grundstücksgröße, der ersten Strandlinie und dem Umfang kürzlicher Renovierungen oder Modernisierungen abhängen.
Cortijo Blanco bietet ein gut angebundenes, zugleich wohnliches Küstenerlebnis. Die Lage dieser Villa bedeutet, dass der Alltag kurze Spaziergänge zum Strand umfassen kann, etwa zum Playa Canina Ventura del Mar, nur 169 Meter entfernt, oder einen etwas längeren Weg zum Playa de San Pedro. Die Vielzahl an nahegelegenen Restaurants (59 innerhalb von 2 km) und Cafés bietet reichlich Auswahl für gesellige Abende oder lockeres Essen. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt innerhalb von 1,4 km erreichbar, und wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke sind mit 1,5 km sogar noch näher. Die Nähe der Immobilie zu großen Verkehrswegen, einschließlich des Flughafens in 47 km, erleichtert das Reisen, während die lokalen öffentlichen Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen eine Alternative für kürzere Strecken bieten. Die Gegend verbindet urbanen Komfort mit dem entspannten Tempo des Küstenlebens und eignet sich für alle, die Nähe zu Einrichtungen schätzen, ohne mitten in einem belebten Stadtzentrum zu wohnen.
Das Leben in Cortijo Blanco bietet einen Lebensstil, der um das Leben am Meer herum gestaltet ist, mit dem Strand nur einen kurzen Weg entfernt. Die städtische Lage stellt sicher, dass die Dinge des täglichen Bedarfs in Reichweite sind; ein Supermarkt liegt 1,4 km entfernt, und wichtige Dienste wie eine Apotheke (1,5 km) und ein Krankenhaus (697 m) sind bequem gelegen. Für die Freizeit bietet die Gegend 59 Restaurants und 19 Cafés im Umkreis von 2 km sowie Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (2,0 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet bedienen, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung generell empfohlen wird. Das unmittelbare Umfeld bietet eine Balance zwischen wohnlicher Ruhe und Zugang zu lebendigen sozialen Zentren und kommt einem dynamischen, zugleich entspannten mediterranen Lebensstil entgegen.
Diese Karte hebt die erstklassige Lage der Villa in Cortijo Blanco, Marbella, hervor. Sie bestätigt visuell die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und den zahlreichen Stränden entlang der Küste. Die Karte veranschaulicht zudem die Dichte städtischer Einrichtungen, mit Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen, und unterstreicht damit den bequemen und vernetzten Lebensstil, den diese Position bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cortijo Blanco liegt im größeren Gebiet von Marbella, zwischen dem belebten Hafen von Puerto Banús und der Stadt San Pedro de Alcántara. Die Lage an der Küste bedeutet, dass es Teil der etablierten Urbanisation ist, die diesen Abschnitt der Costa del Sol prägt. Im Vergleich zu weiter im Landesinneren gelegenen Projekten bietet es direkten Strandzugang und einen typisch mediterranen urbanen Lebensstil. Die Nähe zu Marbella (8,0 km bis zum Zentrum von Marbella) und San Pedro de Alcántara (1,0 km bis Playa de San Pedro) bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu den kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten dieser größeren Städte.
Diese Villa ist strategisch gelegen für den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 169 Meter entfernt, weitere bedeutende Strände wie Playa de San Pedro innerhalb von 1,0 km. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 48 km entfernt (Luftlinie), was einer Fahrzeit von rund 47 Minuten auf der Straße entspricht. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 3,1 km, darunter Real Club de Golf Las Brisas. Wichtige Dienste wie Supermärkte und Apotheken befinden sich im Bereich von 1,5 km bzw. 1,4 km, und ein Krankenhaus liegt nur 697 Meter entfernt, was eine umfassende Versorgung jederzeit gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C. Die Region genießt beeindruckende 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C oder mehr erreichen. Die Höhenlage der Villa von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie direkt in einer Küstenumgebung mit Meerblick und einfachem Zugang zum Mittelmeer. Das leichte Gefälle zum Strand (2,0 %) weist auf flaches Terrain hin und verbessert die Zugänglichkeit. Diese Bedingungen sind förderlich für einen Lebensstil, der das ganze Jahr über im Freien verbracht werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste ist ein bedeutendes Merkmal, mit dem Playa Canina Ventura del Mar nur 169 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände, darunter Playa de San Pedro (1,0 km), sind für die Freizeitgestaltung bequem erreichbar. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Golf, mit renommierten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas nur 3,0 km entfernt. Für Sportbegeisterte sind Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro innerhalb von 1,7 km erreichbar. Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo José Banús in 2,0 km, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit. Diese Konzentration von Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen deckt ein vielfältiges Spektrum an Freizeitaktivitäten ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) stellt diese freistehende Villa in Cortijo Blanco mit einem Preis von 2.600.000 € eine deutlich höhere Investmentkategorie dar. Diese vergleichbaren Projekte liegen in anderen Gegenden der Costa del Sol und der Costa Blanca und umfassen oft neuere Bauten oder Wohnungskomplexe zu deutlich niedrigeren Preispunkten. Etherna Homes 2 in Estepona liegt zwar näher, bietet aber typischerweise ebenfalls Immobilien in einer zugänglicheren Preisklasse als diese erstklassige Marbella-Villa. Der Preis der Cortijo-Blanco-Immobilie rechtfertigt sich durch ihre beträchtliche Größe, die etablierte Lage am Strand, den direkten Meerzugang und ihre Position in einer äußerst begehrten und exklusiven Gegend von Marbella, nahe Puerto Banús. Während die anderen Projekte den Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt zu niedrigeren Kosten ermöglichen, ist diese Villa für Käufer positioniert, die eine Premium-Residenz in einem begehrten Küstenrefugium mit nachweislichem Lebensstil-Appeal und Potenzial für persönliche Aufwertung suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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