Situata nella ricercata zona di Cortijo Blanco, Málaga, questa villa indipendente offre un'opportunità unica sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 438 m² su un lotto di 611 m², la proprietà dispone di 5 camere da letto e 4 bagni. Costruita nel 2004, la villa è stata mantenuta in buone condizioni ma presenta un potenziale significativo per progetti di ristrutturazione, offrendo un valore aggiunto e la possibilità di personalizzazione in una location privilegiata, a breve distanza dal mare e dai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Cortijo Blanco, un'area residenziale consolidata a breve distanza dalla costa. La vicinanza a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (169 m) e Playa de San Pedro (1.0 km) definisce il suo carattere. L'ambiente è prevalentemente urbano, con accesso facilitato a negozi e ristoranti, integrando la vita costiera con la comodità urbana.
Questa villa è concepita per rispondere a diverse esigenze abitative. Con cinque camere da letto e spazi versatili nel seminterrato, si adatta a famiglie numerose, a chi cerca una residenza permanente, o a chi desidera una casa vacanza con possibilità di ospitare amici e parenti. La presenza di aree comuni ampie e spazi esterni privati soddisfa il desiderio di comfort e convivialità.
La villa, completata nel 2004, si presenta in buone condizioni generali. Non si tratta di una nuova costruzione, ma piuttosto di una proprietà esistente con potenziale di riqualificazione. Un progetto di ristrutturazione, con piani già elaborati da Sandon e Antima, è parte integrante dell'offerta, consentendo agli acquirenti di modernizzare e personalizzare la casa secondo i propri gusti e necessità.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, ma una villa esistente che richiede interventi di ristrutturazione per sfruttarne appieno il potenziale. Non offre finiture di ultimissima generazione senza interventi, e il progetto di rinnovamento è da considerarsi come un'opportunità di personalizzazione piuttosto che una casa pronta all'uso immediato senza modifiche. La vicinanza al mare implica la necessità di considerare la manutenzione specifica per ambienti marini.
Ref: VL737130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria di ampie dimensioni in una zona consolidata e ben servita della Costa del Sol. È particolarmente adatta a famiglie che necessitano di spazio e di vicinanza a scuole e servizi, o a investitori che intendono sfruttare il potenziale di ristrutturazione per creare una proprietà di lusso con elevato appeal sul mercato degli affitti turistici o delle vendite future. La vicinanza al mare e ai porti turistici la rende ideale anche per chi apprezza uno stile di vita legato al mare e alla nautica.
La villa, costruita nel 2004, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca, come pavimenti in marmo e armadi a muro. La condizione attuale è definita come 'buona', ma è esplicitamente indicato un 'requisito di ristrutturazione'. Questo suggerisce che, sebbene la struttura sia solida e funzionale, gli interni potrebbero beneficiare di un aggiornamento per allinearsi alle tendenze contemporanee in termini di design, efficienza energetica e finiture. Il progetto di ristrutturazione incluso offre la possibilità di selezionare materiali e tecnologie moderni, personalizzando ogni dettaglio.
La villa indipendente di 5 camere da letto a Cortijo Blanco è proposta al prezzo di €2.600.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata, la metratura generosa e il potenziale di valorizzazione legato al progetto di ristrutturazione incluso. La proprietà è disponibile da subito, essendo stata completata nel 2004. La specificità della location e l'inclusione di un progetto di rinnovamento con piani definiti la posizionano in una fascia di mercato alta, orientata a un acquirente che cerca esclusività e possibilità di personalizzazione.
Cortijo Blanco è un'area urbana consolidata, caratterizzata dalla vicinanza alla costa e a una vasta gamma di servizi. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità al mare, con spiagge raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'ambiente urbano circostante offre un'abbondanza di ristoranti, negozi e attività commerciali, rendendo superfluo l'uso frequente dell'automobile per le necessità primarie. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti, creando un contesto dinamico ma al contempo rilassato, tipico della vita mediterranea.
L'ambiente circostante Cortijo Blanco offre un ritmo di vita dinamico, con una densità di ristoranti, caffè e negozi che garantisce comodità a portata di mano. La vicinanza al mare (169m) definisce gran parte delle attività ricreative e dello stile di vita, incoraggiando passeggiate e momenti di relax sulla costa. Pur essendo in un contesto urbano, la presenza di aree verdi e la vicinanza a campi da golf come Las Brisas (3.0 km) offrono alternative per il tempo libero. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti, anche se un'auto può migliorare l'accesso a zone più distanti.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno di Cortijo Blanco, evidenziando la sua immediata vicinanza alla costa e alle spiagge. Mostra inoltre la rete di strade locali che collegano la proprietà a servizi essenziali come supermercati, ristoranti e centri sportivi, oltre alla sua connessione con le principali arterie stradali verso Marbella e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cortijo Blanco si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa collocazione la rende parte dell'area metropolitana di Marbella, vicina al prestigioso porto di Puerto Banús (2.0 km) e a circa 8 km dal centro di Marbella. La prossimità a San Pedro de Alcántara offre un'ulteriore opzione urbana, mentre l'aeroporto di Málaga è facilmente raggiungibile. Questa centralità permette di godere dei servizi e del lifestyle di Marbella, mantenendo al contempo un accesso agevole ad altre località della Costa del Sol.
La posizione è strategicamente vantaggiosa per l'accesso ai servizi. L'aeroporto di Málaga dista circa 48 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato intorno ai 47 minuti in auto. Le spiagge sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti d'auto, con Playa Canina Ventura del Mar a soli 169 metri. Supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 1.5 km, mentre ospedali sono a meno di 1 km. La prossimità a prestigiosi campi da golf come Real Club de Golf Las Brisas (3.0 km) e a Puerto Banús (2.0 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e circa 3.851 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo in cui le attività all'aperto sono favorite, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a soli 2 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una pendenza minima (2.0%) verso la spiaggia, offrendo un accesso agevole e senza sforzo al litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è un punto di forza di questa proprietà. Playa Canina Ventura del Mar è a soli 169 metri, mentre altre opzioni come Playa de San Pedro (1.0 km) e Playa Atalaya (4.1 km) ampliano le possibilità. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi rinomati come Real Club de Golf Las Brisas (3.0 km) e Magna Marbella Golf (3.1 km) a breve distanza. Inoltre, centri sportivi come Polideportivo San Pedro (1.7 km) e strutture per l'arrampicata offrono opportunità per attività fisiche.
Fonte: OpenStreetMap
Cortijo Blanco si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa collocazione la rende parte dell'area metropolitana di Marbella, vicina al prestigioso porto di Puerto Banús (2.0 km) e a circa 8 km dal centro di Marbella. La prossimità a San Pedro de Alcántara offre un'ulteriore opzione urbana, mentre l'aeroporto di Málaga è facilmente raggiungibile. Questa centralità permette di godere dei servizi e del lifestyle di Marbella, mantenendo al contempo un accesso agevole ad altre località della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Con un prezzo di €2.600.000, questa villa a Cortijo Blanco si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, in linea con proprietà di lusso simili nelle zone più esclusive come Marbella e i suoi dintorni. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi significativamente inferiori (a partire da €205.000 - €269.950), offrendo tipologie abitative differenti, spesso appartamenti o ville di dimensioni più contenute, in località meno centrali o con un diverso posizionamento di mercato. La villa in questione si distingue per la sua ampiezza, la configurazione indipendente e la posizione fronte mare, oltre al potenziale di ristrutturazione che ne giustifica il posizionamento di prezzo rispetto a nuove costruzioni o proprietà più datate in aree meno richieste. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a Puerto Banús la allinea a proprietà di alto profilo, diversificandola da offerte più generaliste in altre parti della costa.
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