Immersa nella ricercata zona di Cortijo Blanco, questa villa indipendente offre un ampio spazio abitativo di 438 m² su un terreno di 611 m². Completata nel 2004, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza costiera con un notevole potenziale. La sua posizione bilancia la vicinanza ai servizi con la tranquillità di un quartiere ben consolidato, rendendola un'opzione notevole per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Cortijo Blanco, questa villa gode di una posizione privilegiata fronte mare. Servizi locali e la vivace atmosfera di Puerto Banús sono raggiungibili a piedi con facilità. I dintorni immediati offrono un mix di quiete residenziale e comodo accesso alle attrazioni costiere, posizionandola favorevolmente nel contesto di Marbella.
Con cinque camere da letto e quattro bagni distribuiti su quattro livelli, questa villa è concepita per un'ampia vita familiare o per ospitare ospiti. La presenza di stanze interrate versatili offre flessibilità per uso personale, come una palestra o un cinema domestico. Il suo spazio generoso e le aree esterne private soddisfano uno stile di vita che predilige comfort e servizi personali.
Costruita nel 2004, questa proprietà è una residenza consolidata e non una nuova costruzione. Sebbene la struttura sia completa, la descrizione esistente menziona un progetto di ristrutturazione con progetti di Sandon e Antima, suggerendo potenzialità di modernizzazione e miglioramento per soddisfare gli standard contemporanei e le preferenze personali.
Questa proprietà, completata nel 2004, non rappresenta una nuova costruzione e potrebbe richiedere modernizzazione. È situata in un ambiente urbano consolidato, il che significa che potrebbe non offrire le ampie e appartate superfici del terreno talvolta presenti in complessi più rurali. Servizi specifici, come i più recenti sistemi ad alta efficienza energetica, potrebbero richiedere un aggiornamento in caso di ristrutturazione.
Ref: VL737130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o un'ampia casa vacanza sulla Costa del Sol, in particolare a chi dà valore alla vicinanza al mare e a una gamma completa di servizi. Le sue cinque camere da letto e quattro bagni offrono spazio sufficiente per una famiglia numerosa, una convivenza multigenerazionale o per ospitare frequentemente visitatori. Il progetto di ristrutturazione menzionato suggerisce che attrae acquirenti che desiderano personalizzare la propria casa e potenzialmente aumentarne il valore, anziché optare per una proprietà pronta all'uso. Chi ama uno stile di vita attivo apprezzerà la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf (come il Real Club de Golf Las Brisas, a 3,0 km) e ai centri sportivi. Inoltre, la sua posizione, a meno di un'ora dall'aeroporto di Málaga, la rende una scelta pratica per residenti internazionali che viaggiano regolarmente.
La villa, completata nel 2004, presenta un buon stato con elementi come i pavimenti in marmo che ne hanno definito la qualità iniziale. Include armadi a muro e una terrazza coperta, che ne aumentano funzionalità e comfort. La presenza di un caminetto suggerisce l'attenzione alla creazione di un'atmosfera accogliente. Tuttavia, la descrizione indica 'Richiesta ristrutturazione', segnalando che, sebbene la proprietà sia fondamentalmente solida, alcuni aspetti potrebbero beneficiare di una modernizzazione. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare che le finiture potrebbero riflettere l'epoca di costruzione e che eventuali progetti di ristrutturazione offrirebbero l'opportunità di aggiornare agli standard contemporanei, potenzialmente incorporando materiali e tecnologie più recenti per una migliore estetica ed efficienza.
La villa indipendente è proposta a 2.600.000 €. Questo prezzo riflette le sue dimensioni considerevoli di 438 m² su un terreno di 611 m², unite alla desiderabile posizione fronte mare a Cortijo Blanco. Come proprietà consolidata completata nel 2004, è immediatamente disponibile. Il livello di prezzo è caratteristico degli immobili in questa zona esclusiva di Marbella, in particolare quelli con vista mare e vicinanza a strutture ricettive di prima classe. Le variazioni di prezzo per immobili simili nei dintorni dipenderebbero tipicamente dalla superficie esatta del terreno, dal fronte mare e dall'entità di eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti recenti.
Cortijo Blanco offre un'esperienza costiera ben collegata ma residenziale. La posizione di questa villa consente una vita quotidiana fatta di brevi passeggiate alla spiaggia, come Playa Canina Ventura del Mar, a soli 169 metri, o una camminata leggermente più lunga fino a Playa de San Pedro. L'abbondanza di ristoranti nelle vicinanze (59 entro 2 km) e di caffè offre ampie scelte per socializzare o cenare con semplicità. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è raggiungibile entro 1,4 km e servizi essenziali come una farmacia sono ancora più vicini, a 1,5 km. La vicinanza dell'immobile ai principali collegamenti di trasporto, incluso l'aeroporto a 47 km, facilita i viaggi, mentre il trasporto pubblico locale con 50 fermate offre un'alternativa per gli spostamenti brevi. La zona bilancia la comodità urbana con il ritmo rilassato della vita costiera, adatta a chi apprezza l'accesso ai servizi senza trovarsi nel cuore di un frenetico centro cittadino.
La vita a Cortijo Blanco offre uno stile di vita centrato sul vivere costiero, con la spiaggia a breve distanza. La collocazione urbana garantisce che le necessità quotidiane siano a portata di mano; un supermercato dista 1,4 km e servizi essenziali come una farmacia (1,5 km) e un ospedale (697 m) sono comodamente posizionati. Per il tempo libero, la zona vanta 59 ristoranti e 19 caffè entro un raggio di 2 km, oltre a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (2,0 km). Il trasporto pubblico è accessibile, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, sebbene per esplorare le zone più lontane sia generalmente consigliata un'auto. L'ambiente immediato offre un equilibrio tra la quiete residenziale e l'accesso a vivaci poli sociali, soddisfacendo uno stile di vita mediterraneo dinamico ma rilassato.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa a Cortijo Blanco, Marbella. Conferma visivamente la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e alle numerose spiagge che costeggiano la costa. La mappa illustra inoltre la densità dei servizi urbani, tra cui ristoranti, negozi e strutture ricreative, sottolineando lo stile di vita comodo e connesso offerto da questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cortijo Blanco è situato nell'area più ampia di Marbella, tra il vivace porto di Puerto Banús e la città di San Pedro de Alcántara. La sua posizione sulla costa fa sì che sia parte dell'urbanizzazione consolidata che caratterizza questo tratto della Costa del Sol. Rispetto a complessi più interni, offre accesso diretto alla spiaggia e uno stile di vita urbano tipicamente mediterraneo. La vicinanza a Marbella (8,0 km dal centro) e a San Pedro de Alcántara (1,0 km da Playa de San Pedro) offre ai residenti un comodo accesso alle opportunità culturali, gastronomiche e commerciali di queste città più grandi.
Questa villa è strategicamente posizionata per l'accesso ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a soli 169 metri, con altre spiagge notevoli come Playa de San Pedro entro 1,0 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km (in linea d'aria), un tragitto di circa 47 minuti su strada. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 3,1 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano rispettivamente entro 1,5 km e 1,4 km, e un ospedale è situato a soli 697 metri, garantendo un supporto completo sempre disponibile.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,0 °C. La zona gode di un impressionante totale di 3.851 ore di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20 °C o più. L'elevazione della villa di soli 2 metri sul livello del mare la colloca direttamente in un ambiente costiero, offrendo vista mare e facile accesso al Mediterraneo. La leggera pendenza verso la spiaggia (2,0%) indica un terreno pianeggiante, che migliora l'accessibilità. Queste condizioni favoriscono uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della villa alla costa è una caratteristica significativa, con Playa Canina Ventura del Mar situata a soli 169 metri. Diverse altre spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1,0 km), sono facilmente raggiungibili per svago. La zona è anche un punto di riferimento per il golf, con campi prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 3,0 km. Per gli appassionati di sport, strutture come il Polideportivo San Pedro sono entro 1,7 km. I porti turistici, tra cui Puerto Deportivo José Banús a 2,0 km, offrono opportunità per attività acquatiche e svago. Questa concentrazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive soddisfa una vasta gamma di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar (269.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (205.000 €), questa villa indipendente a Cortijo Blanco rappresenta una fascia di investimento significativamente più alta, con un prezzo di 2.600.000 €. Questi progetti comparabili si trovano in aree diverse della Costa del Sol e della Costa Blanca e spesso presentano costruzioni più recenti o complessi di appartamenti a prezzi molto più bassi. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo più vicina, offre anch'essa tipicamente proprietà in una fascia di prezzo più accessibile rispetto a questa prestigiosa villa di Marbella. Il prezzo della proprietà di Cortijo Blanco è giustificato dalle sue dimensioni considerevoli, dalla consolidata posizione fronte mare, dall'accesso diretto al mare e dalla sua collocazione in una parte estremamente desiderabile ed esclusiva di Marbella, vicino a Puerto Banús. Mentre gli altri progetti offrono un ingresso nel mercato immobiliare spagnolo a costi inferiori, questa villa è pensata per acquirenti che cercano una residenza di pregio in un'enclave costiera ricercata con comprovato appeal di stile di vita e potenziale di miglioramento personale.
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