Situada na cobiçada zona de Cortijo Blanco, esta moradia isolada oferece uma generosa área de 438 m² num terreno de 611 m². Concluída em 2004, o imóvel apresenta uma oportunidade única para quem procura uma residência costeira com potencial significativo. A sua localização equilibra a proximidade das comodidades com a tranquilidade de um bairro estabelecido, tornando-a uma opção notável para compradores exigentes na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Cortijo Blanco, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada junto à praia. Está a poucos minutos a pé das comodidades locais e da vibrante atmosfera de Puerto Banús. Os arredores imediatos oferecem uma mistura de calma residencial e acesso conveniente às atrações costeiras, posicionando-a favoravelmente na região de Marbella.
Com cinco quartos e quatro casas de banho distribuídos por quatro níveis, esta moradia foi concebida para uma vida familiar substancial ou para receber hóspedes. A inclusão de divisões versáteis no rés-do-chão inferior oferece flexibilidade para uso pessoal, como ginásio em casa ou cinema. O seu espaço amplo e as áreas exteriores privativas respondem a um estilo de vida que valoriza tanto o conforto como as comodidades pessoais.
Construída em 2004, este imóvel é uma residência estabelecida e não uma construção nova. Embora a estrutura esteja concluída, a descrição existente menciona um projeto de renovação com plantas da Sandon e da Antima, sugerindo potencial de modernização e valorização para corresponder aos padrões contemporâneos e preferências pessoais.
Este imóvel, concluído em 2004, não representa uma construção nova e pode necessitar de modernização. Está situado num ambiente urbano estabelecido, o que significa que pode não oferecer os terrenos vastos e recolhidos por vezes encontrados em empreendimentos mais rurais. Certas comodidades, como os sistemas de eficiência energética mais recentes, podem carecer de atualização durante qualquer renovação.
Ref: VL737130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias substancial na Costa del Sol, especialmente aqueles que valorizam a proximidade do mar e uma gama abrangente de comodidades. Os seus cinco quartos e quatro casas de banho oferecem espaço amplo para uma família em crescimento, vivência multigeracional ou para receber visitas com frequência. A menção a um projeto de renovação sugere que atrai compradores que desejam personalizar a sua casa e potencialmente valorizá-la, em vez de optarem por um imóvel pronto a habitar. Quem aprecia um estilo de vida ativo valorizará a proximidade das praias, campos de golfe (como o Real Club de Golf Las Brisas, a 3,0 km) e centros desportivos. Além disso, a sua localização, a menos de uma hora do Aeroporto de Málaga, torna-a uma escolha prática para residentes internacionais que viajam regularmente.
A moradia, concluída em 2004, apresenta um bom estado de conservação, com elementos como o pavimento em mármore a contribuírem para a sua qualidade inicial. Inclui roupeiros embutidos e um terraço coberto, reforçando a sua funcionalidade e conforto. A presença de uma lareira sugere um foco na criação de uma atmosfera acolhedora. Contudo, a descrição indica "Renovação Necessária", sinalizando que, embora o imóvel esteja estruturalmente sólido, certos aspetos podem beneficiar de modernização. Os potenciais compradores devem considerar que os acabamentos podem refletir a época de construção e que quaisquer planos de renovação ofereceriam uma oportunidade de atualização para padrões contemporâneos, potencialmente incorporando materiais e tecnologias mais recentes para melhor estética e eficiência.
A moradia isolada está listada por €2.600.000. Este preço reflete o seu tamanho substancial de 438 m² num terreno de 611 m², combinado com a desejável localização à beira-mar em Cortijo Blanco. Como imóvel estabelecido, concluído em 2004, está imediatamente disponível. O nível de preço é característico dos imóveis nesta zona exclusiva de Marbella, particularmente os que oferecem vista mar e proximidade a instalações de lazer de primeiríssima qualidade. Variações de preço para imóveis semelhantes na vizinhança dependeriam tipicamente do tamanho exato do terreno, da frente de mar e da extensão de eventuais renovações ou melhorias recentes.
Cortijo Blanco oferece uma experiência costeira residencial e bem conectada. A posição desta moradia significa que o dia a dia pode incluir pequenos passeios até à praia, como a Playa Canina Ventura del Mar, a apenas 169 metros, ou uma caminhada um pouco mais longa até à Playa de San Pedro. A abundância de restaurantes nas proximidades (59 num raio de 2 km) e cafés oferece ampla escolha para socializar ou refeições informais. Para as necessidades diárias, um supermercado está acessível a 1,4 km, e serviços essenciais como uma farmácia estão ainda mais próximos, a 1,5 km. A proximidade do imóvel às principais ligações de transporte, incluindo o aeroporto a 47 km, facilita as viagens, enquanto o transporte público local, com 50 paragens, oferece uma alternativa para trajetos mais curtos. A zona equilibra a conveniência urbana com o ritmo descontraído da vida costeira, adequada para quem aprecia acessibilidade às comodidades sem estar no coração de um centro urbano movimentado.
A vida em Cortijo Blanco proporciona um estilo de vida centrado no litoral, com a praia a uma curta distância. O contexto urbano garante que as necessidades diárias estão ao alcance; um supermercado está a 1,4 km e serviços essenciais como uma farmácia (1,5 km) e um hospital (697 m) estão convenientemente localizados. Para o lazer, a zona conta com 59 restaurantes e 19 cafés num raio de 2 km, além de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (2,0 km). O transporte público é acessível, com 50 paragens e 10 linhas a servirem a zona, embora um carro seja geralmente recomendado para explorar mais longe. O ambiente imediato oferece um equilíbrio entre a calma residencial e o acesso a polos sociais vibrantes, proporcionando um estilo de vida mediterrânico dinâmico mas descontraído.
Este mapa destaca a localização privilegiada da moradia em Cortijo Blanco, Marbella. Confirma visualmente a sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e às numerosas praias que ladeiam a costa. O mapa ilustra também a densidade de comodidades urbanas, incluindo restaurantes, lojas e instalações de lazer, sublinhando o estilo de vida conveniente e conectado oferecido por esta posição.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cortijo Blanco situa-se na grande área de Marbella, entre o movimentado porto de Puerto Banús e a vila de San Pedro de Alcántara. A sua posição na costa faz dele parte da urbanização estabelecida que caracteriza este troço da Costa del Sol. Comparado com empreendimentos mais no interior, oferece acesso direto à praia e um estilo de vida urbano tipicamente mediterrânico. A proximidade a Marbella (8,0 km até ao centro de Marbella) e a San Pedro de Alcántara (1,0 km até à Playa de San Pedro) proporciona aos residentes acesso conveniente às oportunidades culturais, gastronómicas e comerciais oferecidas por estas maiores localidades.
Esta moradia está estrategicamente localizada para o acesso a comodidades e ligações de transporte essenciais. A praia mais próxima, a Playa Canina Ventura del Mar, está a apenas 169 metros, com outras praias notáveis como a Playa de San Pedro a menos de 1,0 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 48 km (distância em linha reta), uma viagem de cerca de 47 minutos por estrada. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos num raio de 3,1 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão dentro de um raio de 1,5 km e 1,4 km, respetivamente, e um hospital está situado a apenas 697 metros, garantindo um apoio completo prontamente disponível.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Costa del Sol caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,0 °C. A zona goza de impressionantes 3.851 horas de sol por ano, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses em que as temperaturas da água atingem consistentemente 20 °C ou mais. A elevação da moradia de apenas 2 metros acima do nível do mar coloca-a diretamente num ambiente costeiro, oferecendo vista mar e fácil acesso ao Mediterrâneo. O leve declive em direção à praia (2,0%) indica um terreno plano, reforçando a acessibilidade. Estas condições são propícias a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da moradia ao litoral é uma característica significativa, com a Playa Canina Ventura del Mar localizada a apenas 169 metros. Várias outras praias, incluindo a Playa de San Pedro (1,0 km), estão facilmente acessíveis para lazer. A zona é também um polo de golfe, com campos prestigiados como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 3,0 km. Para os entusiastas desportivos, instalações como o Polideportivo San Pedro estão a menos de 1,7 km. As marinas, incluindo o Puerto Deportivo José Banús a 2,0 km, oferecem oportunidades para atividades aquáticas e lazer. Esta concentração de praias, campos de golfe e instalações desportivas responde a uma diversificada gama de atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparada com empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (€269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (€205.000), esta moradia isolada em Cortijo Blanco representa um patamar de investimento significativamente mais elevado, com um preço de €2.600.000. Estes projetos comparáveis situam-se em diferentes áreas da Costa del Sol e da Costa Blanca, apresentando frequentemente construções mais recentes ou complexos de apartamentos a preços muito mais baixos. O Etherna Homes 2 em Estepona, embora mais próximo geograficamente, oferece tipicamente também imóveis numa faixa de preço mais acessível do que esta moradia de primeiríssima qualidade em Marbella. O preço do imóvel em Cortijo Blanco justifica-se pelo seu tamanho substancial, localização estabelecida à beira-mar, acesso direto ao mar e posição numa das zonas mais desejadas e exclusivas de Marbella, perto de Puerto Banús. Embora os outros projetos ofereçam entrada no mercado imobiliário espanhol a custos mais baixos, esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência premium num refúgio costeiro muito procurado, com apelo de estilo de vida comprovado e potencial de valorização pessoal.
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