يقع هذا العقار في كورتيخو بلانكو، مالقة، وهو عبارة عن فيلا منفصلة تعرض مزيجًا من الموقع الساحلي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الملكية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمطاعم، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا. مع 438 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، يوفر هذا المسكن مساحة واسعة، مدعومًا بمساحة أرض تبلغ 611 مترًا مربعًا. يمثل المشروع، الذي اكتمل بناؤه في عام 2004، فرصة في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التحديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع متميز بالقرب من البحر، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 169 مترًا فقط. تقع في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يوفر هذا القرب من الشاطئ والمرافق إمكانية الوصول المباشر إلى نمط الحياة الساحلي مع الاستمتاع بمزايا الحياة في منطقة حضرية متصلة جيدًا.
يوفر هذا العقار المكون من 5 غرف نوم و 4 حمامات مساحة كبيرة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو أولئك الذين يسعون لاستخدامات متعددة. يوفر وجود مساحات متنوعة في الطابق السفلي، مثل غرف يمكن تحويلها إلى صالة ألعاب رياضية أو سينما أو مكتب، مرونة لتلبية الاحتياجات السكنية المختلفة. يعد وجود غرفة نوم في الطابق الأرضي ميزة إضافية للراحة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2004، وهي ليست مشروعًا جديدًا. على الرغم من أن حالة العقار جيدة، إلا أن وصفه يشير إلى أنه يتطلب تجديدًا. هذا يعني أن المشترين المحتملين يجب أن يضعوا في اعتبارهم تكاليف وجهود التحديث لتلبية المعايير الحديثة أو التفضيلات الشخصية.
لا يقع هذا العقار ضمن نطاق المشاريع الجديدة، حيث اكتمل بناؤه في عام 2004. يشير الوصف أيضًا إلى أنه يتطلب تجديدًا، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى استثمار الوقت والموارد في التحديث. على الرغم من المزايا العديدة، لا يتضمن العقار وسائل راحة حديثة في المبنى مثل أنظمة الطاقة المتجددة المدمجة أو التصميمات المعاصرة التي قد توجد في العقارات التي تم بناؤها حديثًا.
Ref: VL737130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في موقع ساحلي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يوفر قربها من الشواطئ والمطاعم والمتاجر نمط حياة مريحًا. يمكن أن يكون هذا العقار جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يدركون إمكانات التجديد، لا سيما بالنظر إلى خطط التجديد المقدمة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية، فإن الفيلا المنفصلة ذات الخمس غرف نوم توفر أساسًا متينًا. قد يجد الأزواج الذين لديهم أطفال أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام أن عدد الغرف ومرونة الطابق السفلي مفيد للغاية. كما أن قربها من المدارس والمرافق الرياضية يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات.
يتميز هذا العقار بأرضيات رخامية، وهي مادة معروفة بمتانتها وجمالها الكلاسيكي، مما يساهم في الشعور بالفخامة. تشتمل الميزات الأخرى على تراسات مغطاة وتراسات خاصة، مما يوفر مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. توفر الخزائن المدمزة وغرفة التخزين وغرفة المرافق تنظيمًا جيدًا للمساحة. يشير وجود مدفأة إلى توفير تدفئة إضافية، على الرغم من أن تفاصيل أنظمة التدفئة والتبريد الأخرى غير متاحة. تشير حالة العقار الجيدة، مع الحاجة إلى التجديد، إلى أن العناصر الهيكلية سليمة، ولكن التشطيبات والتجهيزات قديمة وتحتاج إلى تحديث لتلبية معايير الجودة الحديثة. قد تتضمن خطط التجديد المقترحة لمسات معاصرة، ولكن التفاصيل الفنية لمواد التجديد غير مفصلة.
يتم تسعير هذه الفيلا المنفصلة بسعر 2,600,000 يورو. تشير المساحة الواسعة التي تبلغ 438 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 611 مترًا مربعًا إلى قيمة كبيرة مقارنة بخصائص أصغر. باعتبارها فيلا منفصلة، فإنها توفر خصوصية أكبر مقارنة بالشقق أو المنازل المتجاورة. اكتمل بناء العقار في عام 2004، ويحتاج إلى التجديد، وهو عامل قد يؤثر على القيمة الإجمالية ويجب أخذه في الاعتبار عند تقييم السعر. نظرًا لطبيعة العرض، قد تكون هناك خيارات محدودة متاحة، مما يتطلب اتخاذ قرار سريع من المشترين المهتمين.
تمثل كورتيخو بلانكو، مالقة، موقعًا يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تجعل المسافة القصيرة إلى الشاطئ (169 مترًا) والعديد من الشواطئ القريبة منه خيارًا جذابًا لمحبي الحياة الساحلية. يوفر القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات (في حدود 2 كم) سهولة في الحياة اليومية. يشير وجود 59 مطعمًا و 19 مقهى في المنطقة المجاورة إلى بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. تجعل الرحلة القصيرة إلى بويرتو بانوس (2 كم) والمرافق الترفيهية الأخرى، مثل ملاعب الجولف ومراكز الرياضة، هذا الموقع متعدد الاستخدامات، ومناسب للمقيمين الذين يقدرون مزيجًا من الاسترخاء على الشاطئ والوصول إلى أنشطة ترفيهية متنوعة.
تضعك هذه الفيلا في قلب كورتيخو بلانكو، وهي منطقة حضرية مجاورة للشاطئ. توفر هذه البيئة مزيجًا من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. يقع على بعد 1.4 كم فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا. كما أن قربها من المستشفى (697 مترًا) والصيدليات (1.5 كم) يوفر راحة البال. تتيح لك المسافة إلى الشاطئ (169 مترًا) الاستمتاع بالبحر في أي وقت. تشير مسافة 2 كم إلى بويرتو بانوس إلى سهولة الوصول إلى منطقة المارينا الشهيرة، والتي توفر خيارات للتسوق وتناول الطعام والترفيه. يكمل هذا القرب من المرافق والمناطق الترفيهية نمط حياة مريح ومتصل جيدًا.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل كورتيخو بلانكو، وهو مجتمع ساحلي مرغوب فيه. يسلط الضوء على القرب من الشواطئ والمناطق الساحلية الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم. يؤكد الموقع على أسلوب الحياة المتمحور حول الساحل، مع توفير الراحة في الحياة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في كورتيخو بلانكو، وهي منطقة تقع بين ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا على كوستا ديل سول. يضعها هذا الموقع على مقربة من وسائل الراحة في ماربيا، مثل بويرتو بانوس (2 كم)، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم الراقية. في الوقت نفسه، يوفر قربها من سان بيدرو ألكانتارا الوصول إلى وسط المدينة النابض بالحياة والمرافق المحلية. تضمن هذه المنطقة المركزية سهولة الوصول إلى مطار مالقة (47 كم) والمدن الرئيسية الأخرى على طول الساحل، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المنطقة.
تقع هذه الفيلا على بعد 47 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يضمن سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 169 مترًا، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ريال كلوب دي غولف لاس برايس وماجنا ماربيلا غولف على بعد حوالي 3 كم. تتوفر متاجر البقالة والصيدليات والمستشفيات في حدود 1.5 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يسهل وجود 50 محطة مواصلات عامة و 10 خطوط مواصلات عامة التنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن السيارة لا تزال مفيدة للاستكشاف الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشاطئ والمياه. مع 3,851 ساعة سطوع شمس سنويًا، يوفر هذا الموقع وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع منخفض يبلغ مترين فقط فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بسفح لطيف يبلغ 2.0٪ نحو الشاطئ، مما يعزز سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 169 مترًا فقط من بلايا كانينا فينتورا ديل مار، وهو شاطئ يحمل العلم الأزرق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. توجد شواطئ إضافية مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1 كم و 1.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ريال كلوب دي غولف لاس برايس وماجنا ماربيلا غولف على بعد حوالي 3 كم. تتوفر مرافق رياضية قريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 1.7 كم. تضيف مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 2 كم إلى خيارات الترفيه البحري. يوفر هذا التنوع في الشواطئ والملاعب الرياضية والمرافق البحرية مجموعة واسعة من فرص الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في كورتيخو بلانكو، وهي منطقة تقع بين ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا على كوستا ديل سول. يضعها هذا الموقع على مقربة من وسائل الراحة في ماربيا، مثل بويرتو بانوس (2 كم)، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم الراقية. في الوقت نفسه، يوفر قربها من سان بيدرو ألكانتارا الوصول إلى وسط المدينة النابض بالحياة والمرافق المحلية. تضمن هذه المنطقة المركزية سهولة الوصول إلى مطار مالقة (47 كم) والمدن الرئيسية الأخرى على طول الساحل، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Cortijo Blanco، مالقة، تمثل شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث تبلغ 2,600,000 يورو. يعكس هذا التباين في الأسعار بشكل كبير الموقع المتميز والمساحة الأكبر وحجم العقار (فيلا منفصلة مقابل شقق أو منازل أصغر) للملكية المعنية. في حين أن المشاريع المذكورة قد تقدم عقارات جديدة أو محدثة بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا تقدم تجربة العيش على الواجهة البحرية مع مساحة خاصة كبيرة، وإن كانت تتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديد. يقع مشروع Etherna Homes 2 في Estepona، وهي منطقة قريبة جغرافيًا، وقد تقدم مجتمعًا جديدًا مشابهًا، ولكن بسعر أقل بكثير. تشير الأسعار المنخفضة للمشاريع الأخرى إلى أنها تقع في مواقع مختلفة ربما تكون أقل طلبًا أو تقدم شققًا بدلاً من فيلات منفصلة. وبالتالي، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة سوقية مختلفة تبحث عن خصوصية وموقع متميز على الواجهة البحرية، على استعداد لاستثمارها في التحديث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
