Le Beach House, une villa de luxe située à Cortijo Blanco, Málaga, se trouve à quelques pas de la plage, des commerces et de Puerto Banús. Cette résidence de 5 chambres et 4 salles de bains, étalée sur quatre niveaux, offre une piscine privée, un jardin et de spacieux espaces extérieurs. Sa conception, répartie sur plusieurs étages, inclut des espaces de vie polyvalents, des terrasses et un sous-sol adaptable. Le projet inclut également des plans de rénovation par Sandon et Antima, suggérant un potentiel d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Cortijo Blanco, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat à la côte, au sein d'un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La proximité de la plage, des restaurants et de Puerto Banús définit son emplacement stratégique, offrant un accès aisé aux activités balnéaires et aux plaisirs de la vie nocturne locale.
Cette villa convient aux familles recherchant un espace de vie spacieux ou aux personnes désirant une résidence secondaire. La distribution sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol aménageable, permet d'adapter les espaces aux besoins individuels, qu'il s'agisse de créer une salle de sport, un cinéma ou un bureau.
Bien que la construction principale de cette villa date de 2004, elle est présentée avec des plans de rénovation par Sandon et Antima. La mention d'un 'projet de rénovation' indique que des travaux sont prévus ou possibles pour moderniser la propriété et potentiellement augmenter sa valeur. Le statut actuel est 'Gereed' avec une date de complétion indicative de 2004.
Le projet actuel ne propose pas de nouvelles constructions récentes, la villa ayant été achevée en 2004. Les plans de rénovation suggèrent que des travaux sont nécessaires pour moderniser les installations. Les données ne précisent pas d'équipements tels que des ascenseurs ou des systèmes de domotique intégrés, qui pourraient être considérés comme absents ou à ajouter lors d'une rénovation.
Ref: VL737130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un accès direct aux commodités et à la plage. Elle conviendra aux familles qui apprécient les espaces généreux et la possibilité de personnaliser leur intérieur, notamment grâce au sous-sol polyvalent qui peut être aménagé en salle de jeux, bureau ou salle de sport. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Pour les investisseurs, les plans de rénovation apportent une dimension supplémentaire, offrant la perspective d'améliorer la propriété et d'en optimiser le rendement locatif ou la plus-value à long terme. La localisation à Cortijo Blanco, un quartier animé mais résidentiel, convient également à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accès facile aux centres d'intérêt comme Puerto Banús.
La villa, construite en 2004, présente des caractéristiques de finition typiques de cette période, avec un sol en marbre mentionné, offrant une base solide pour une rénovation. Les 'fitted wardrobes' (placards intégrés) et la 'utility room' (buanderie) ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Les 'covered terrace' (terrasse couverte) et 'private terrace' (terrasse privée) suggèrent des espaces extérieurs agréables. Cependant, l'état 'Good' combiné à 'Renovation Required' indique que les finitions actuelles peuvent nécessiter une mise à jour pour répondre aux standards contemporains. Les plans de rénovation par Sandon et Antima impliquent une opportunité d'améliorer significativement la qualité des matériaux et des équipements selon les goûts du nouveau propriétaire.
Le prix de cette propriété détachée s'élève à 2 600 000 €. Il s'agit d'une villa de 5 chambres et 4 salles de bains, offrant une surface habitable de 438 m² sur un terrain de 611 m². Le prix reflète la localisation premium à Cortijo Blanco, à proximité de la mer et des commodités, ainsi que le potentiel offert par les plans de rénovation. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2004, bien que des travaux de modernisation soient suggérés par les plans de rénovation fournis.
Cortijo Blanco est un quartier qui combine la proximité immédiate de la mer avec un environnement urbain animé. Les résidents bénéficient d'un accès à pied aux plages, aux restaurants et aux boutiques, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'activités comme Puerto Banús. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs à proximité immédiate, comme des centres sportifs et des parcours de golf, enrichit le quotidien. La villa elle-même, avec ses multiples niveaux et son sous-sol adaptable, offre une grande flexibilité pour créer des espaces personnalisés, qu'il s'agisse de détente ou de loisirs. La vie ici peut s'articuler autour des activités balnéaires, des sorties culturelles ou sportives, et de la jouissance des espaces extérieurs privés.
Vivre à Cortijo Blanco signifie bénéficier d'un environnement urbain dense mais agréable, avec un accès direct à la côte. Les 59 restaurants, 19 cafés et 9 pharmacies situés dans un rayon de 2 km témoignent de la richesse des services disponibles. La proximité immédiate de la plage (Playa Canina Ventura del Mar à 169 m) et de plusieurs autres plages offre de multiples opportunités de loisirs nautiques et de détente. La présence de centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (1.7 km) et Apolo (2.0 km) répond aux besoins des amateurs de sport. L'environnement est également bien desservi par les transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts, rendant certains déplacements possibles sans voiture, bien qu'un véhicule soit conseillé pour explorer plus largement la région.
Cette carte situe la villa dans le micro-climat de Cortijo Blanco, soulignant sa proximité avec la mer Méditerranée. Elle met en évidence la densité des infrastructures urbaines environnantes, incluant les accès routiers, les points de repère balnéaires et les centres de services, tout en montrant la distance relative aux aéroports majeurs de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cortijo Blanco est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de San Pedro Alcántara et à une courte distance de Marbella et Puerto Banús. Cette position permet de profiter des commodités urbaines et de l'animation de ces centres tout en résidant dans un quartier plus tranquille. Les distances vers les principales villes côtières de la région, comme Estepona (environ 15 km) ou Marbella centre (environ 10 km), sont raisonnables, offrant un accès facile à une offre diversifiée de services, de commerces et de loisirs.
La villa jouit d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 47 km, et Gibraltar à environ 50 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages sont extrêmement proches, avec Playa Canina Ventura del Mar à seulement 169 mètres et d'autres à moins de 1.2 km. Pour le golf, des parcours renommés comme Real Club de Golf Las Brisas sont à 3.0 km. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché sont à 1.4 km, une pharmacie à 1.5 km, et un hôpital à 697 mètres. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce la connectivité de la zone.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 19.0°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec historiquement 3 851 heures de soleil par an, ce qui prolonge le plaisir des activités extérieures. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la villa, à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente (2.0%) vers la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, accentuent le confort d'accès à l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral est une caractéristique majeure de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à seulement 169 mètres. D'autres plages comme Playa de San Pedro sont accessibles à 1.0 km et 1.2 km. La région offre un large éventail d'activités récréatives : 6 parcours de golf majeurs sont situés à moins de 3.1 km, incluant le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (1.7 km) et Apolo (2.0 km) proposent diverses installations. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (2.0 km) et de Marbella ajoutent des options pour les activités nautiques et la vie sociale.
Source: OpenStreetMap
Cortijo Blanco est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de San Pedro Alcántara et à une courte distance de Marbella et Puerto Banús. Cette position permet de profiter des commodités urbaines et de l'animation de ces centres tout en résidant dans un quartier plus tranquille. Les distances vers les principales villes côtières de la région, comme Estepona (environ 15 km) ou Marbella centre (environ 10 km), sont raisonnables, offrant un accès facile à une offre diversifiée de services, de commerces et de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
En comparaison avec des projets tels que Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix démarrent autour de 200 000 € à 270 000 €, 'The Beach House' se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement privilégié à Cortijo Blanco et ses caractéristiques propres. Ces autres projets, bien que potentiellement intéressants pour un premier achat ou un investissement plus modeste, n'offrent pas le même niveau d'accès direct à la plage ni la proximité immédiate des centres de loisirs haut de gamme comme Puerto Banús. 'The Beach House' s'adresse donc à une clientèle recherchant une propriété de standing dans une zone établie et très demandée de la Costa del Sol, avec un accent sur le style de vie balnéaire et la connectivité urbaine, plutôt qu'une simple résidence à prix d'entrée de marché.
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