Nichée dans le quartier recherché de Cortijo Blanco, cette villa individuelle offre une surface habitable généreuse de 438 m² sur un terrain de 611 m². Achevée en 2004, la propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence côtière avec un potentiel considérable. Son emplacement conjugue la proximité des commodités et la tranquillité d'un quartier établi, ce qui en fait une option remarquable pour les acheteurs exigeants sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Cortijo Blanco, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix en bord de mer. Elle se trouve à courte distance à pied des commerces locaux et de l'animation vibrante de Puerto Banús. Les environs immédiats offrent un mélange de calme résidentiel et d'accès pratique aux attractions côtières, ce qui la positionne favorablement dans la région de Marbella.
Avec cinq chambres et quatre salles de bains réparties sur quatre niveaux, cette villa est conçue pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La présence de pièces polyvalentes au sous-sol offre une flexibilité d'usage personnel, comme une salle de sport ou un cinéma maison. Ses vastes espaces et ses extérieurs privatifs répondent à un mode de vie qui privilégie à la fois le confort et les équipements personnels.
Construite en 2004, cette propriété est une résidence établie et non un programme neuf. Bien que la structure soit complète, la description existante mentionne un projet de rénovation avec des plans signés Sandon et Antima, suggérant un potentiel de modernisation et d'amélioration pour répondre aux normes contemporaines et aux préférences personnelles.
Cette propriété, achevée en 2004, ne relève pas de la construction neuve et pourrait nécessiter une modernisation. Elle est située dans un environnement urbain établi, ce qui signifie qu'elle n'offre peut-être pas les terrains vastes et isolés que l'on trouve parfois dans des programmes plus ruraux. Certains équipements spécifiques, comme les systèmes d'économie d'énergie les plus récents, pourraient nécessiter une mise à niveau lors d'une éventuelle rénovation.
Ref: VL737130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une vaste maison de vacances sur la Costa del Sol, en particulier celles qui valorisent la proximité de la mer et un large éventail de commodités. Ses cinq chambres et quatre salles de bains offrent amplement d'espace pour une famille nombreuse, une vie multigénérationnelle ou pour recevoir régulièrement des visiteurs. La mention d'un projet de rénovation suggère qu'elle séduira des acheteurs souhaitant personnaliser leur maison et potentiellement augmenter sa valeur, plutôt que d'opter pour un bien clés en main. Les amateurs d'un mode de vie actif apprécieront la proximité immédiate des plages, des parcours de golf (comme le Real Club de Golf Las Brisas, à 3,0 km) et des centres sportifs. De plus, sa situation, à moins d'une heure de l'aéroport de Málaga, en fait un choix pratique pour les résidents internationaux qui voyagent régulièrement.
La villa, achevée en 2004, est en bon état, avec des éléments comme le sol en marbre qui témoignent de sa qualité initiale. Elle comprend des placards intégrés et une terrasse couverte, renforçant sa fonctionnalité et son confort. La présence d'une cheminée suggère une attention particulière portée à une ambiance chaleureuse. Cependant, la description indique « rénovation nécessaire », ce qui signifie que, si le bien immobilier est fondamentalement sain, certains aspects pourraient bénéficier d'une modernisation. Les acheteurs potentiels doivent garder à l'esprit que les finitions peuvent refléter l'époque de la construction et que tout projet de rénovation offrirait l'occasion de mettre le bien à niveau aux normes contemporaines, en intégrant potentiellement des matériaux et technologies plus récents pour une esthétique et une efficacité améliorées.
La villa individuelle est proposée à 2 600 000 €. Ce prix reflète sa surface conséquente de 438 m² sur un terrain de 611 m², combinée à son emplacement privilégié en bord de mer à Cortijo Blanco. En tant que propriété établie achevée en 2004, elle est immédiatement disponible. Ce niveau de prix est caractéristique des biens de cette zone exclusive de Marbella, en particulier ceux offrant une vue mer et la proximité d'installations de loisirs de premier ordre. Les variations de prix pour des biens similaires dans les environs dépendraient généralement de la superficie exacte du terrain, de la proximité du front de mer et de l'ampleur des rénovations ou améliorations récentes.
Cortijo Blanco offre une expérience côtière à la fois résidentielle et bien desservie. La position de cette villa permet d'intégrer à la vie quotidienne de courtes promenades jusqu'à la plage, comme Playa Canina Ventura del Mar, à seulement 169 mètres, ou une marche un peu plus longue jusqu'à Playa de San Pedro. L'abondance de restaurants à proximité (59 dans un rayon de 2 km) et de cafés offre un large choix pour les sorties ou les repas décontractés. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à 1,4 km et des services essentiels comme une pharmacie se trouvent encore plus près, à 1,5 km. La proximité du bien immobilier avec les grands axes de transport, dont l'aéroport à 47 km, facilite les déplacements, tandis que les transports en commun locaux, avec 50 arrêts, offrent une alternative pour les trajets plus courts. Le secteur équilibre la commodité urbaine et le rythme détendu de la vie côtière, et convient à ceux qui apprécient la proximité des commodités sans être au cœur d'un centre-ville animé.
La vie à Cortijo Blanco offre un art de vivre centré sur le littoral, avec la plage à quelques pas. Le cadre urbain garantit que les nécessités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché se trouve à 1,4 km et des services essentiels comme une pharmacie (1,5 km) et un hôpital (697 m) sont idéalement situés. Pour les loisirs, le secteur compte 59 restaurants et 19 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banús (2,0 km). Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour explorer les alentours. L'environnement immédiat offre un équilibre entre calme résidentiel et accès aux pôles sociaux animés, correspondant à un mode de vie méditerranéen à la fois dynamique et détendu.
Cette carte met en évidence l'emplacement privilégié de la villa à Cortijo Blanco, Marbella. Elle confirme visuellement sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et les nombreuses plages qui bordent la côte. La carte illustre également la densité des commodités urbaines, notamment les restaurants, les commerces et les installations de loisirs, soulignant le mode de vie pratique et connecté qu'offre cette position.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cortijo Blanco est située dans la grande région de Marbella, entre le port animé de Puerto Banús et la ville de San Pedro de Alcántara. Sa position sur la côte en fait partie intégrante de l'urbanisation établie qui caractérise cette portion de la Costa del Sol. Comparée aux programmes plus à l'intérieur des terres, elle offre un accès direct à la plage et un mode de vie urbain typiquement méditerranéen. Sa proximité avec Marbella (8,0 km jusqu'au centre de Marbella) et San Pedro de Alcántara (1,0 km jusqu'à Playa de San Pedro) offre aux résidents un accès pratique aux opportunités culturelles, gastronomiques et commerciales de ces villes plus importantes.
Cette villa est stratégiquement située pour l'accès aux commodités et aux axes de transport essentiels. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à seulement 169 mètres, et d'autres plages notables comme Playa de San Pedro se trouvent à moins de 1,0 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 48 km (distance à vol d'oiseau), soit environ 47 minutes de route. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 3,1 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Les services essentiels tels que supermarchés et pharmacies se situent respectivement dans un rayon de 1,4 km à 1,5 km, et un hôpital se trouve à seulement 697 mètres, garantissant un accès immédiat et complet aux soins.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,0 °C. La zone jouit d'un impressionnant ensoleillement de 3 851 heures par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois pendant lesquels la température de l'eau atteint régulièrement 20 °C ou plus. L'altitude de la villa, à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, la place directement dans un environnement côtier, offrant une vue mer et un accès facile à la Méditerranée. La légère pente vers la plage (2,0 %) indique un terrain plat, facilitant l'accessibilité. Ces conditions favorisent un mode de vie tourné vers l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la côte est un atout majeur, avec Playa Canina Ventura del Mar à seulement 169 mètres. Plusieurs autres plages, dont Playa de San Pedro (1,0 km), sont facilement accessibles pour les loisirs. La zone est également un haut lieu du golf, avec des parcours prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 3,0 km. Pour les sportifs, des installations comme le Polideportivo San Pedro se trouvent à moins de 1,7 km. Les ports de plaisance, dont Puerto Deportivo José Banús à 2,0 km, offrent des possibilités d'activités nautiques et de loisirs. Cette concentration de plages, de parcours de golf et d'installations sportives répond à une grande variété d'activités récréatives.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (205 000 €), cette villa individuelle de Cortijo Blanco représente une tranche d'investissement nettement supérieure, affichée à 2 600 000 €. Ces projets comparables se situent dans d'autres secteurs de la Costa del Sol et de la Costa Blanca, souvent avec des constructions plus récentes ou des ensembles d'appartements à des prix bien plus abordables. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche géographiquement, propose également généralement des biens dans une gamme de prix plus accessible que cette villa de prestige à Marbella. Le prix du bien de Cortijo Blanco se justifie par sa surface considérable, son emplacement établi en bord de mer, son accès direct à la mer et sa position dans une zone de Marbella hautement recherchée et exclusive, à proximité de Puerto Banús. Alors que les autres programmes offrent une entrée sur le marché immobilier espagnol à moindre coût, cette villa s'adresse aux acheteurs en quête d'une résidence haut de gamme dans une enclave côtière prisée, au charme lifestyle avéré et offrant un potentiel d'amélioration personnalisée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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