Cortijo Blancoに位置するこの独立型ヴィラは、マルベーリャの海岸沿いの高級ブティックコミュニティにあります。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの住宅は、4つのレベルにわたり、プライベートプール、庭園、広々とした屋外スペースを提供します。ビーチ、レストラン、ショップ、プエルト・バヌースへはわずかな距離です。また、この物件には、SandonとAntimaによる設計の改築プロジェクトが含まれており、並外れた投資機会を提供します。このヴィラは、贅沢な家族の住まい、休暇の隠れ家、または高いポテンシャルを持つ投資物件をお探しの方にとって、マルベーリャで最も魅力的なビーチサイドのロケーションにおける稀少な機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コルトホ・ブランコ地区の活気ある沿岸部に位置しています。周辺は都市環境でありながら、ビーチや日々の生活に必要な施設へは徒歩圏内でアクセス可能です。プエルト・バヌースへの近さは、エンターテイメントやショッピングの選択肢を広げます。しかし、この地域は観光シーズンには賑わうため、静穏を求める場合は、その点を考慮する必要があります。
このヴィラは、広々とした間取りと多様な用途に対応する空間設計が特徴です。5つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。地下の多目的ルームは、ジム、シアター、オフィス、または追加のゲスト用スペースとして活用できます。ビーチへの近さと、近隣の多様なアメニティへのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める居住者に適しています。
この物件は2004年に完成した既存の建物ですが、SandonとAntimaによる改築プロジェクトが計画されており、現代的な基準に合わせたアップデートが可能です。この改築により、最新の設備やデザインを取り入れ、物件の魅力をさらに高めることが期待されます。計画段階にあるため、購入者は自身の好みに合わせたカスタマイズの可能性を検討できます。
この物件は、ビーチフロントのロケーションと都市部への近さを享受できる一方で、その利便性には価格が反映されています。また、2004年築のため、現代のエネルギー効率基準や最新の建築技術の観点からは、改築が必要となる可能性があります。物件は提供されるデータによると、騒音レベルやプライバシーに関して、周辺の都市化の影響を受ける可能性があります。
Ref: VL737130
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、ビーチフロントでの生活を重視し、都市の利便性とエンターテイメントへのアクセスを求める方に適しています。大家族や、友人を招く機会が多い方、あるいは複数の居住スペースを必要とする方にとって、5つのベッドルームと4つのバスルーム、そして地下の多目的スペースは理想的です。また、改築プロジェクトの可能性は、最新のデザインや設備を自身の好みに合わせて取り入れたいと考える方にとって魅力的です。ビーチまでわずか200メートルという近さは、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日常的に楽しみたい人々にとって大きな魅力となります。さらに、プエルト・バヌースやマルベーリャ中心部へのアクセスの良さは、洗練されたライフスタイルを追求する人々や、投資目的で購入を検討している人々にも合致するでしょう。
このヴィラは、2004年築でありながら、良好な状態が維持されています。大理石の床、暖炉、屋根付きテラス、造り付けのワードローブ、収納スペース、ユーティリティルームなどの特徴が、快適で機能的な居住空間を保証しています。これらの設備は、物件の品質と実用性を示しています。しかし、現代の基準や個々の嗜好によっては、さらなる改築やアップグレードの余地があると考えられます。特に、SandonおよびAntimaによる改築プロジェクトの計画は、最新の素材や技術を導入する機会を提供します。これにより、物件の全体的な品質と資産価値をさらに向上させることが可能です。
この広大なヴィラの価格は2,600,000ユーロからとなっています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、438平方メートルの広々とした居住空間と611平方メートルの敷地面積を有しています。2004年に完成したこの物件は、現在も良好な状態を保っていますが、改築プロジェクトの計画も存在します。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級ビーチフロント物件としては、その立地、規模、そして潜在的な投資価値を考慮すると、市場の標準に沿ったものと言えます。物件は現在利用可能であり、購入手続きを進めることができます。
コルトホ・ブランコ地区に位置するこのヴィラは、ビーチと都市の利便性が融合したライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、多様なレストラン、ショップ、薬局、銀行などが点在しており、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。特に、プエルト・バヌースが近く、洗練されたショッピングやダイニング、マリーナの雰囲気を楽しむことができます。一方で、この地域は観光地でもあるため、特に夏場は賑わいを見せます。このヴィラは、ビーチでのんびり過ごしたい、あるいは活気ある周辺環境を楽しみたいという方に適した場所と言えるでしょう。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャ中心部やその他の近隣地域への移動も比較的容易です。
コルトホ・ブランコ地区は、マルベーリャの海岸沿いに位置し、賑やかな都市環境とビーチへの近さが特徴です。このヴィラは、スーパーマーケット、病院、薬局、銀行、カフェ、レストランなどの生活必需品やサービスが半径2km以内に多数存在する、利便性の高いロケーションにあります。59軒のレストランと19軒のカフェは、多様な食の選択肢を提供します。また、公共交通機関の路線が10本あり、50箇所のバス停があるため、車がなくても移動が可能です。しかし、この地域は観光客にも人気があるため、特にピークシーズンには交通量が増加する可能性があります。国際学校へのアクセスも良好で、教育環境も整っています。
この地図は、コルトホ・ブランコ地区におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そしてプエルト・バヌースへの近さが強調されています。周辺の都市インフラ、道路網、および主要な交通ハブへのアクセスも視覚化されており、このロケーションの利便性と接続性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベーリャの西部に位置するコルトホ・ブランコ地区にあります。このエリアは、活気ある海岸沿いのライフスタイルと、高級リゾート地としての評判で知られています。マルベーリャ中心部や、より広範囲なコスタ・デル・ソル地域へのアクセスも良好です。東にはマルベーリャの賑やかな中心部があり、西にはエステポナやベナルマデナといった魅力的な町が点在しています。この立地は、地域の多様な観光スポット、文化、そして自然へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となります。
このヴィラは、交通の便が良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまではわずか169メートルです。他のビーチも1kmから1.2kmの範囲に点在しています。空港へは47km、スーパーマーケットへは1.4km、病院へは697mと、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（3.0km）やマグナ・マルベリャ・ゴルフ（3.1km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.8km先にあり、環境に配慮した移動手段も確保されています。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺エリアを自由に探索するには、自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が19.0℃と温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間3,851時間の日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動や屋外でのレジャーを楽しむことができます。海抜2メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.0%と非常に緩やかです。この気候と地形は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチへの近さが最大の魅力の一つです。最寄りのプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまではわずか200メートルで、散歩や日光浴に最適です。プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.0km、1.2km）やプラヤ・アタラヤ（4.1km）など、他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（3.0km）やマグナ・マルベリャ・ゴルフ（3.1km）といった著名なゴルフコースが近接しています。また、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（1.7km）などのスポーツセンターや、ロコドロ（2.1km）などのクライミング施設も利用可能です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（2.0km）などのマリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベーリャの西部に位置するコルトホ・ブランコ地区にあります。このエリアは、活気ある海岸沿いのライフスタイルと、高級リゾート地としての評判で知られています。マルベーリャ中心部や、より広範囲なコスタ・デル・ソル地域へのアクセスも良好です。東にはマルベーリャの賑やかな中心部があり、西にはエステポナやベナルマデナといった魅力的な町が点在しています。この立地は、地域の多様な観光スポット、文化、そして自然へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこの価格帯の物件は、一般的に広大な敷地、プライベートプール、そして海への近さを特徴としています。しかし、The Beach Houseが提供するビーチフロントという立地は、特にマルベーリャ周辺では希少価値が高いと言えます。例えば、トーレ・デル・マールにあるAquamar（€269,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€239,000〜）といった近隣のプロジェクトと比較すると、The Beach Houseは価格帯が大きく異なります。これらのプロジェクトは、より手頃な価格で提供されていますが、立地や規模、そして建築年においてThe Beach Houseとは明確な違いがあります。The Beach Houseの2,600,000ユーロという価格は、その高級なロケーション、広大な居住空間（438㎡）、5つのベッドルーム、そして改築のポテンシャルを反映したものです。この価格帯の物件は、通常、よりプライベートで、より洗練されたアメニティを求める層をターゲットとしています。マルベーリャのこのエリアでは、ビーチへの直接アクセスと、プエルト・バヌースのような高級マリーナやエンターテイメント施設への近さが、物件の付加価値を高めています。
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