Расположенная в востребованном районе Кортихо Бланко, эта отдельно стоящая вилла предлагает просторную жилую площадь 438 м² на участке 611 м². Построенная в 2004 году, недвижимость представляет уникальную возможность для тех, кто ищет прибрежное жильё с большим потенциалом. Её расположение сочетает близость к инфраструктуре с тишиной сложившегося района, что делает её заметным вариантом для требовательных покупателей на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Кортихо Бланко и пользуется преимуществами prime-расположения у самого пляжа. В пешей доступности находятся местные магазины и сервисы, а также атмосфера Пуэрто Бануса. Ближайшее окружение сочетает жилую тишину и удобный доступ к прибрежным достопримечательностям, что обеспечивает выгодное положение в районе Марбельи.
С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, распределёнными по четырём уровням, эта вилла рассчитана на большую семью или приём гостей. Наличие многофункциональных подвальных помещений обеспечивает гибкость для личного использования, например, для домашнего тренажёрного зала или кинотеатра. Простор и приватные открытые зоны соответствуют образу жизни, в котором ценятся комфорт и личные удобства.
Построенная в 2004 году, эта недвижимость является сложившимся жильём, а не новостройкой. Хотя конструкция завершена, в описании упоминается проект реконструкции с планами от Sandon и Antima, что указывает на потенциал модернизации и улучшения для соответствия современным стандартам и личным предпочтениям.
Эта недвижимость, завершённая в 2004 году, не является новым строительством и может потребовать модернизации. Она расположена в сложившейся городской среде, что означает отсутствие обширных уединённых участков, которые иногда встречаются в более сельских комплексах. Отдельные удобства, такие как новейшие энергосберегающие системы, возможно, потребуют обновления в ходе реконструкции.
Ref: VL737130
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла отлично подойдёт тем, кто ищет постоянное жильё или просторный загородный дом на Коста-дель-Соль, особенно тем, кто ценит близость к морю и широкий спектр удобств. Пять спален и четыре ванные комнаты дают достаточно места для растущей семьи, проживания нескольких поколений или частого приёма гостей. Упоминание проекта реконструкции указывает, что она привлечёт покупателей, желающих персонализировать дом и потенциально повысить его стоимость, а не выбирать готовое к заселению жильё. Любители активного образа жизни оценят близость к пляжам, полям для гольфа (таким как Real Club de Golf Las Brisas, в 3,0 км) и спортивным центрам. Кроме того, расположение менее чем в часе от аэропорта Малаги делает её практичным выбором для международных резидентов, которые часто путешествуют.
Вилла, построенная в 2004 году, находится в хорошем состоянии, а такие элементы, как мраморные полы, подчёркивают её изначальное качество. Она включает встроенные шкафы и крытую террасу, повышающие функциональность и комфорт. Наличие камина свидетельствует о стремлении создать уютную атмосферу. Однако в описании указано «Требуется реконструкция», что означает: недвижимость в принципе прочная, но некоторые аспекты могут выиграть от модернизации. Потенциальным покупателям следует учитывать, что отделка может отражать эпоху строительства, а любые планы реконструкции дадут возможность обновить дом до современных стандартов, в том числе использовать новые материалы и технологии для улучшения эстетики и энергоэффективности.
Отдельно стоящая вилла выставлена за €2,600,000. Эта цена отражает её внушительный размер 438 м² на участке 611 м² в сочетании с желанным расположением у пляжа в Кортихо Бланко. Как сложившаяся недвижимость, построенная в 2004 году, она доступна немедленно. Ценовой уровень характерен для недвижимости в этом эксклюзивном районе Марбельи, особенно с видом на море и близостью к первоклассным объектам отдыха. Разница в цене на аналогичные объекты поблизости обычно зависит от точной площади участка, выхода к морю и объёма недавних ремонтов или модернизаций.
Кортихо Бланко предлагает хорошо связанное с транспортом, но при этом жилое прибрежное проживание. Расположение виллы позволяет ежедневно совершать короткие прогулки до пляжа, например Playa Canina Ventura del Mar, всего в 169 метрах, или чуть более длительную прогулку до Playa de San Pedro. Изобилие близлежащих ресторанов (59 в пределах 2 км) и кафе даёт богатый выбор для общения и неформальных обедов. Для повседневных нужд супермаркет находится в 1,4 км, а важные услуги, такие как аптека, ещё ближе, в 1,5 км. Близость недвижимости к крупным транспортным магистралям, включая аэропорт в 47 км, облегчает путешествия, а местный общественный транспорт с 50 остановками предлагает альтернативу для коротких поездок. Район сочетает городское удобство с размеренным темпом прибрежной жизни и подойдёт тем, кто ценит доступ к инфраструктуре, не находясь при этом в самом центре оживлённого города.
Жизнь в Кортихо Бланко, это образ жизни, построенный вокруг побережья, пляж находится совсем рядом. Городская среда обеспечивает доступность повседневных нужд: супермаркет в 1,4 км, важные услуги, такие как аптека (1,5 км) и больница (697 м), расположены удобно. Для отдыха район может похвастаться 59 ресторанами и 19 кафе в радиусе 2 км, а также яхтенными маринами, такими как Puerto Deportivo José Banús (2,0 км). Общественный транспорт доступен, 50 остановок и 10 маршрутов обслуживают район, хотя для поездок дальше обычно рекомендуется автомобиль. Ближайшее окружение предлагает баланс между жилым покоем и доступом к оживлённым социальным центрам, отвечая динамичному, но расслабленному средиземноморскому образу жизни.
Эта карта подчёркивает prime-расположение виллы в Кортихо Бланко, Марбелья. Она наглядно подтверждает близость к Средиземному морю и многочисленным пляжам вдоль побережья. Карта также демонстрирует плотность городской инфраструктуры, включая рестораны, магазины и объекты отдыха, подчёркивая удобный и связанный образ жизни, который обеспечивает это расположение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кортихо Бланко расположен в пределах большей Марбельи, между оживлённым портом Пуэрто-Банус и городом Сан-Педро-де-Алькантара. Его положение на побережье делает его частью сложившейся урбанизации, характерной для этого участка Коста-дель-Соль. По сравнению с более удалёнными от моря комплексами он предлагает прямой доступ к пляжу и типичный средиземноморский городской образ жизни. Близость к Марбелье (8,0 км до центра Марбельи) и Сан-Педро-де-Алькантаре (1,0 км до Playa de San Pedro) даёт резидентам удобный доступ к культурным, гастрономическим и торговым возможностям этих крупных городов.
Вилла стратегически расположена для доступа к ключевым удобствам и транспортным связям. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится всего в 169 метрах, другие известные пляжи, такие как Playa de San Pedro,, в пределах 1,0 км. Для международных поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 48 км (по прямой), поездка по дороге занимает около 47 минут. У любителей гольфа есть несколько полей в радиусе 3,1 км, включая Real Club de Golf Las Brisas. Важные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пределах от 1,5 до 1,4 км соответственно, а больница, всего в 697 метрах, что гарантирует readily доступную всестороннюю поддержку.
| До пляжа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе Коста-дель-Соль характеризуется мягкой зимой и тёплым летом со среднегодовой температурой 19,0°C. Район наслаждается впечатляющими 3 851 часами солнечного света в год, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около пяти месяцев, когда температура воды стабильно достигает 20°C или выше. Высота виллы всего 2 метра над уровнем моря помещает её прямо в прибрежную среду, обеспечивая вид на море и лёгкий доступ к Средиземному морю. Небольшой уклон к пляжу (2,0%) указывает на ровный рельеф, повышающий доступность. Эти условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость виллы к побережью, значительное преимущество: Playa Canina Ventura del Mar находится всего в 169 метрах. Несколько других пляжей, включая Playa de San Pedro (1,0 км), легко доступны для отдыха. Район также является центром гольфа: престижные поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas, расположены всего в 3,0 км. Для любителей спорта объекты, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в 1,7 км. Яхтенные марины, включая Puerto Deportivo José Banús в 2,0 км, предоставляют возможности для занятий водой и отдыха. Эта концентрация пляжей, полей для гольфа и спортивных объектов отвечает самым разным видам активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с комплексами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (€269,950) или Lantana Residencial в Михасе (€205,000), эта отдельно стоящая вилла в Кортихо Бланко представляет значительно более высокий ценовой сегмент, €2,600,000. Эти сопоставимые проекты расположены в других районах Коста-дель-Соль и Коста-Бланки и часто представляют собой более новые здания или апартаментные комплексы по гораздо более низким ценам. Etherna Homes 2 в Эстепоне, хотя и ближе по расположению, также обычно предлагает недвижимость в более доступном ценовом диапазоне, чем эта prime-вилла в Марбелье. Цена недвижимости в Кортихо Бланко оправдана её внушительным размером, сложившимся расположением у пляжа, прямым выходом к морю и положением в крайне желанной и эксклюзивной части Марбельи рядом с Пуэрто-Банусом. В то время как другие проекты предлагают вход на испанский рынок недвижимости по более низкой цене, эта вилла ориентирована на покупателей, ищущих премиальное жильё в востребованном прибрежном анклаве с доказанной привлекательностью для жизни и потенциалом для личного улучшения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID