A sokak által keresett Cortijo Blanco negyedben elhelyezkedő ez az önálló villa 438 m²-nyi jelentős lakóteret kínál egy 611 m²-es telken. A 2004-ben befejezett ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik tengerparti lakóhelyet keresnek jelentős potenciállal. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt a szolgáltatások közelsége és a jól bevált lakóközösség nyugalma között, ami kiemelkedő választássá teszi az igényes vásárlók számára a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Cortijo Blancóban fekvő villa elsődleges tengerparti elhelyezkedéssel rendelkezik. A helyi szolgáltatások és Puerto Banús pezsgő légköre könnyű sétatávolságra található. A közvetlen környezet a lakóövezeti nyugalom és a tengerparti látnivalók kényelmes elérésének keverékét kínálja, ami előnyös pozícióba helyezi Marbella térségében.
Öt hálószobával és négy fürdőszobával, négy szinten elosztva, ez a villa jelentős családi életre vagy vendégek fogadására lett tervezve. A sokoldalú pincehelyiségek rugalmasságot kínálnak személyes használatra, például otthoni edzőteremként vagy moziteremként. Tágas terei és privát külső területei olyan életmódot szolgálnak, amely értékeli a kényelmet és a személyes kényelmi szolgáltatásokat.
Ez a 2004-ben épített ingatlan bevált lakóingatlan, nem újépítésű. Bár a szerkezet kész, a meglévő leírás említ egy felújítási projektet a Sandon és Antima terveivel, ami modernizálási és fejlesztési lehetőségre utal a kortárs normák és személyes preferenciák kielégítésére.
Ez a 2004-ben befejezett ingatlan nem újépítésű, és modernizálást igényelhet. Bevált városi környezetben helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy nem feltétlenül kínálja a vidékies fejlesztésekben néha található kiterjedt, elszigetelt telekméreteket. Bizonyos felszereltség, például a legújabb energiahatékony rendszerek, esetleg frissítésre szorulhat bármilyen felújítás során.
Ref: VL737130
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa jól illik azokhoz az egyénekhez vagy családokhoz, akik állandó lakóhelyet vagy jelentős nyaralót keresnek a Costa del Solon, különösen azokhoz, akik értékelik a tenger és az átfogó szolgáltatások közelségét. Öt hálószobája és négy fürdőszobája bőséges teret kínál növekvő család számára, többgenerációs élethez vagy gyakori látogatók fogadásához. A felújítási projekt említése arra utal, hogy olyan vásárlóknak vonzó, akik személyre szabnák otthonukat és esetleg növelnék értékét, ahelyett hogy kulcsrakész ingatlant választanának. Akik aktív életmódot élveznek, értékelni fogják a strandok, golfpályák (például Real Club de Golf Las Brisas, 3,0 km-re) és sportközpontok közelségét. Továbbá elhelyezkedése, kevesebb mint egy órára a málagai repülőtértől, gyakorlati választássá teszi a rendszeresen utazó nemzetközi lakosok számára.
A 2004-ben befejezett villa jó állapotban van, és olyan elemek, mint a márványpadló, hozzájárultak kezdeti minőségéhez. Beépített szekrényeket és fedett teraszt tartalmaz, ami javítja funkcionalitását és kényelmét. A kandalló jelenléte a hangulatos atmoszféra megteremtésére irányuló fókuszt sugallja. A leírás azonban "Felújítás szükséges" megjegyzést tartalmaz, ami arra utal, hogy bár az ingatlan alapvetően ép, bizonyos szempontok haszonnal járnának a modernizálásból. A leendő vevőknek figyelembe kell venniük, hogy a kivitelezés tükrözheti az építés korszakát, és minden felújítási terv lehetőséget kínálna a kortárs normákra való frissítésre, esetleg újabb anyagok és technológiák beépítésével a jobb esztétika és hatékonyság érdekében.
Az önálló villa 2 600 000 € irányáron van kiírva. Ez az ár tükrözi jelentős méretét, 438 m²-t egy 611 m²-es telken, kombinálva a kívánatos tengerparti elhelyezéssel Cortijo Blancóban. A 2004-ben befejezett, bevált ingatlanként azonnal elérhető. Az árszint jellemző ezen a Marbella exkluzív területén lévő ingatlanokra, különösen azokra, amelyek tengerpanorámát és az elsődleges szabadidős létesítmények közelségét kínálják. A hasonló ingatlanok árának ingadozása a környéken jellemzően a telek pontos méretétől, a tengerparti frontvonaltól és a legutóbbi felújítások vagy korszerűsítések mértékétől függ.
A Cortijo Blanco jól összekapcsolt, ugyanakkor lakóövezeti tengerparti élményt kínál. A villa pozíciója miatt a mindennapi élet rövid sétákat jelenthet a strandra, például a Playa Canina Ventura del Marra, mindössze 169 méterre, vagy egy kicsit hosszabb sétát a Playa de San Pedróra. A közeli éttermek bősége (59 a 2 km-en belül) és a kávézók bőséges választékot kínálnak a társasági élethez vagy laza étkezéshez. A napi szükségletekhez egy szupermarket 1,4 km-en belül elérhető, és az alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertár, még közelebb, 1,5 km-re találhatók. Az ingatlan közelsége a fő közlekedési csomópontokhoz, beleértve a 47 km-re lévő repülőteret, megkönnyíti az utazást, míg a helyi tömegközlekedés 50 megállóval alternatívát kínál rövidebb utakra. A terület egyensúlyt teremt a városi kényelem és a tengerparti élet nyugodt tempója között, alkalmas azoknak, akik értékelik a szolgáltatások elérhetőségét anélkül, hogy egy nyüzsgő városközpont szívében lennének.
Az élet Cortijo Blancóban a tengerparti életre összpontosító életmódot biztosít, a strand csak rövid távolságra. A városi környezet biztosítja, hogy a napi szükségletek elérhetők legyenek; egy szupermarket 1,4 km-re van, és az alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertár (1,5 km) és a kórház (697 m), kényelmesen helyezkednek el. Szabadidőre a terület 59 étteremmel és 19 kávézóval büszkélkedhet 2 km-es sugáron belül, valamint jachtkikötőkkel, mint a Puerto Deportivo José Banús (2,0 km). A tömegközlekedés elérhető, 50 megállóval és 10 vonallal szolgálva ki a területet, bár autó általában ajánlott a távolabbi területek felfedezéséhez. A közvetlen környezet egyensúlyt kínál a lakóövezeti nyugalom és a pezsgő társadalmi központok elérése között, egy dinamikus, mégis nyugodt mediterrán életmódot szolgálva.
Ez a térkép kiemeli a villa elsődleges elhelyezkedését Cortijo Blancóban, Marbellában. Vizuálisan megerősíti közelségét a Földközi-tengerhez és a part mentén sorakozó számos strandhoz. A térkép szemlélteti továbbá a városi szolgáltatások sűrűségét, beleértve az éttermeket, boltokat és szabadidős létesítményeket, aláhúzva az e pozíció által kínált kényelmes és összekapcsolt életmódot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Cortijo Blanco a nagy-Marbella területen belül helyezkedik el, a pezsgő Puerto Banús kikötője és San Pedro de Alcántara városa között. Partmenti pozíciója azt jelenti, hogy része a Costa del Sol e szakaszát jellemző jól bevált városi fejlesztésnek. A belsőbb fekvésű fejlesztésekhez képest közvetlen strandhozzáférést és tipikusan mediterrán városi életmódot kínál. Közelsége Marbellához (8,0 km Marbella központjáig) és San Pedro de Alcántarához (1,0 km a Playa de San Pedróig) kényelmes hozzáférést biztosít a lakosoknak e nagyobb városok kulturális, gasztronómiai és vásárlási lehetőségeihez.
Ez a villa stratégiailag helyezkedik el a kulcsfontosságú szolgáltatások és közlekedési csomópontok eléréséhez. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 169 méterre van, más nevezetes strandokkal, mint a Playa de San Pedro 1,0 km-en belül. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 48 km-re van (légvonalban), az út kb. 47 perc közúton. A golfrajongók több pályát találnak 3,1 km-es sugáron belül, beleértve a Real Club de Golf Las Brisast. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és gyógyszertárak, 1,4 km-től 1,5 km-ig terjedő távolságban vannak, és egy kórház mindössze 697 méterre helyezkedik el, biztosítva az átfogó támogatás könnyű elérhetőségét.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol e régiójának éghajlatát enyhe telek és meleg nyarak jellemzik, éves átlaghőmérséklete 19,0 °C. A terület lenyűgöző 3 851 napsütéses órát élvez évente, ami hozzájárul a mintegy öt hónapos úszási szezonhoz, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri a 20 °C-ot vagy magasabbat. A villa mindössze 2 méteres tengerszint feletti magassága közvetlenül tengerparti környezetbe helyezi, tengerpanorámát és könnyű hozzáférést kínálva a Földközi-tengerhez. Az enyhe lejtés a strand felé (2,0 %) sík terepre utal, ami javítja az elérhetőséget. Ezek a feltételek kedveznek a szabadtéri orientálódású életmódnak az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa közelsége a tengerparthoz jelentős jellemző, a Playa Canina Ventura del Mar mindössze 169 méterre található. Több más strand, beleértve a Playa de San Pedrót (1,0 km), könnyen elérhető a kikapcsolódáshoz. A terület egyben golfközpont is, magas presztízsű pályákkal, mint a Real Club de Golf Las Brisas, mindössze 3,0 km-re. Sportrajongók számára létesítmények, mint a Polideportivo San Pedro, 1,7 km-en belül vannak. Jachtkikötők, beleértve a Puerto Deportivo José Banúst 2,0 km-re, lehetőségeket kínálnak vízi tevékenységekre és szabadidőre. Ez a strandok, golfpályák és sportlétesítmények koncentrációja sokszínű szabadidős tevékenységeket szolgál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Az olyan fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €), ez az önálló villa Cortijo Blancóban jelentősen magasabb befektetési kategóriát képvisel, 2 600 000 €-s áron. Ezek az összehasonlítható projektek a Costa del Sol és a Costa Blanca különböző területein helyezkednek el, gyakran újabb építésűek vagy lakókomplexumok jóval alacsonyabb áraktól. Az Etherna Homes 2 Esteponában, bár földrajzilag közelebb, szintén jellemzően elérhetőbb árfekvésű ingatlanokat kínál, mint ez az elsődleges marbellai villa. A Cortijo Blanco ingatlan árát jelentős mérete, bevált tengerparti elhelyezkedése, közvetlen tengeri hozzáférése és a Marbella rendkívül keresett és exkluzív részén, Puerto Banús közelében elfoglalt pozíciója indokolja. Míg a többi projekt alacsonyabb költséggel belépést kínál a spanyol ingatlanpiacra, ez a villa azoknak a vásárlóknak pozicionált, akik prémium lakóhelyet keresnek egy keresett tengerparti környezetben, bizonyított életmódbeli vonzerővel és személyes fejlesztési potenciállal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID