Ez a Cortijo Blanco, Málaga exkluzív butik közösségében található, közvetlenül a tengerparton elhelyezkedő, különálló villa. Az öt hálószobás és négy fürdőszobás ingatlan négy szinten terül el, saját medencével, kerttel és bőséges kültéri területtel rendelkezik. Mindössze néhány lépésre található a strandtól, éttermektől, üzletektől és Puerto Banúustól. Az ingatlanhoz egy felújítási projekt is tartozik, amely Sandon és Antima tervei alapján kivételes befektetési potenciált kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedése kivételes hozzáférést biztosít a strandokhoz és a tengerhez. A közeli Puerto Banús és a helyi városközpontok közelsége kényelmes elérést garantál a szórakozási és vásárlási lehetőségekhez.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik tengerparti életmódot keresnek. Tágas belső terekkel, különálló medencével és nagy családi vagy baráti összejövetelekre alkalmas kültéri területekkel rendelkezik, miközben közel van a helyi szolgáltatásokhoz.
Bár az építés 2004-ben fejeződött be, az ingatlanhoz egy tervezett felújítási projekt tartozik. Ez a lehetőség lehetővé teszi az új tulajdonos számára, hogy modernizálja és személyre szabja az otthont, miközben kihasználja a meglévő, jó állapotú szerkezetet és a tengerparti elhelyezkedést.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legmodernebb építési szabványokat, mivel 2004-ben épült. A felújítási projekt szükségessége azt jelenti, hogy további befektetésre és időre lesz szükség az ingatlan teljes modernizálásához és a saját igényekhez való igazításához.
Ref: VL737130
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak felel meg leginkább, akik a spanyol tengerparton keresnek egy tágas, jól felszerelt otthont, amely ideális mind a családi élettel, mind nyaralóként való használatra. Azok számára is vonzó lehet, akik egyedi felújítási projekten keresztül szeretnék kialakítani álmaik otthonát egy előkelő környéken. A tenger közelsége, a jó közlekedési kapcsolatok (47 km-re a repülőtértől) és a helyi infrastruktúra (éttermek, üzletek, golfpályák 3 km-en belül) ideálissá teszik azoknak, akik a kényelem és a kikapcsolódás kiegyensúlyozott kombinációját keresik. Az ingatlan adottságai és a felújítási lehetőség kiváló befektetési potenciált is kínál, így azoknak is megfelel, akik hosszú távú értéknövekedést remélnek.
Az ingatlan 2004-es építésének megfelelően jó állapotú, de felújítást igényel. A jellegzetes jellemzők közé tartozik a márvány padlóburkolat, amely eleganciát sugároz, valamint a kandalló, amely hozzájárul a kellemes hangulathoz. A fedett terasz, a beépített szekrények és a privát teraszok mind a kényelmet és a funkcionalitást szolgálják. Az ingatlanhoz tartozik egy pince is, amely sokoldalúan hasznosítható, például edzőteremként, moziteremként vagy irodaként. A felújítási projekt lehetőséget teremt a belső terek modernizálására, új anyagok és technológiák beépítésére, ezáltal az ingatlan értéknövelésére és a jövőbeli igényekhez való igazítására.
Az ingatlan jelenleg 2.600.000 euró irányáron kerül értékesítésre. Ez a vételár tükrözi a tengerparti elhelyezkedést, a különálló villa jellegét, az 5 hálószobát és 4 fürdőszobát, valamint a 438 m²-es lakóterületet. Figyelembe véve, hogy az építés 2004-ben fejeződött be és a felújítási projekt lehetősége, az ár a jelenlegi piaci viszonyokat és a potenciális befektetési értéket is magában foglalja. A rendelkezésre állás a vételár megfizetését követően azonnal bekövetkezik, mivel az ingatlan kulcsrakész állapotban van, kiegészítve a tervezett felújítással.
A Cortijo Blanco csendes, mégis központi elhelyezkedésű terület a tengerparton, amely ideális a nyugalmat és a kényelmet kedvelők számára. A mindössze 169 méterre lévő Playa Canina Ventura del Mar strand a mindennapi kikapcsolódás központi helyszíne. A környék kiválóan alkalmas sétákra, a napfény élvezetére és a mediterrán életérzés átélésére. Az éttermek, üzletek és a Puerto Banús közelsége biztosítja a szükséges kényelmet és szórakozást, így a mindennapi élet harmonikusan illeszkedik a tengerparti környezetbe. A 611 m²-es telekettel rendelkező villa elegendő teret biztosít a magánélethez és a szabadtéri tevékenységekhez.
A Cortijo Blanco egy dinamikus, városias környezetben található, ahol az otthon kényelme ötvöződik a közeli létesítmények elérhetőségével. A tengerpart mindössze 169 méterre van, míg a bevásárlási lehetőségek 1.4 km-es távolságon belül elérhetők, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A 59 étterem, 9 gyógyszertár és 12 bank a környéken biztosítja a szükséges szolgáltatásokat. A 47 km-re lévő Málaga repülőtér és az 50 buszjárat, valamint 50 buszmegálló közelsége kiváló összeköttetést biztosít. A napi ritmust a tengerpart közelsége határozza meg, ahol a pihenés és a szabadidős tevékenységek könnyen integrálhatók a mindennapokba, miközben a városi élet nyüzsgése is kéznyújtásnyira van.
Ez a térkép a villa stratégiai elhelyezkedését mutatja be Cortijo Blanco-ban, Marbella közelében. A jelölés kiemeli a tengerpart közelségét, valamint a fontosabb közlekedési útvonalakat és létesítményeket, mint például a golfpályákat, kikötőket és bevásárlóközpontokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Cortijo Blanco a Costa del Sol egyik vonzó részén helyezkedik el, Marbella és San Pedro de Alcántara között. Ez a pozíció optimális egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a nyugodtabb tengerparti környezet között. A közeli Puerto Banús (2.0 km) a luxus jachtok, divatos üzletek és éttermek központja, míg San Pedro de Alcántara (kb. 1.0 km) a hagyományos spanyol hangulatot és helyi szolgáltatásokat kínálja. A Málaga repülőtér (47 km) közelsége nemzetközi kapcsolatot biztosít, míg a környező települések, mint Estepona és Mijas, további felfedezési lehetőségeket kínálnak.
Az ingatlan elhelyezkedése kiválóan biztosítja a közlekedési kapcsolatokat és a létesítményekhez való hozzáférést. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 47 km távolságra található, míg a gibraltári repülőtér is elérhető távolságban van. A tengerpart, a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 169 méterre fekszik. A bevásárlási lehetőségek 1.4 km-re, egy kórház pedig 697 méterre található, ami növeli a kényelmet. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 3 km-re van. Az elektromos autótöltő állomás 1.8 km-re, a gyógyszertár pedig 1.5 km-re helyezkedik el, tovább erősítve a helyszín praktikumát.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, ahol a napsütéses órák száma kiemelkedően magas, évi 3.851 órával. Az átlagos éves hőmérséklet 19.0°C, a szezonális ingadozás 12°C és 26°C között mozog. Ez a kedvező klíma lehetővé teszi, hogy a tengerben való fürdőzés akár 5 hónapon keresztül élvezhető legyen, mivel a víz hőmérséklete legalább 20°C. Az ingatlan mindössze 2 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, 2.0%-os lejtő jellemzi, ami ideálissá teszi a séta és a tengerparti élmények élvezetét. A helyszín ideális azok számára, akik a napfényes éghajlatot és a tenger közelségét részesítik előnyben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa Canina Ventura del Mar, egy Kék Zászló strand, mindössze 169 méterre található az ingatlantól, tökéletes helyet kínálva a pihenésre és vízi sportokra. További strandok, mint a Playa de San Pedro (1.0 km) és a Playa Atalaya (4.1 km) könnyen elérhetők. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf is csupán 3 km-re van. A sportolási lehetőségek is bőségesek, a Polideportivo San Pedro sportközpont 1.7 km-re, az Apolo sportközpont pedig 2 km-re található. A közeli Puerto Deportivo José Banús (2.0 km) és a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (8.0 km) kikötők lehetőséget kínálnak vízi sportokra és hajózásra.
Forrás: OpenStreetMap
A Cortijo Blanco a Costa del Sol egyik vonzó részén helyezkedik el, Marbella és San Pedro de Alcántara között. Ez a pozíció optimális egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a nyugodtabb tengerparti környezet között. A közeli Puerto Banús (2.0 km) a luxus jachtok, divatos üzletek és éttermek központja, míg San Pedro de Alcántara (kb. 1.0 km) a hagyományos spanyol hangulatot és helyi szolgáltatásokat kínálja. A Málaga repülőtér (47 km) közelsége nemzetközi kapcsolatot biztosít, míg a környező települések, mint Estepona és Mijas, további felfedezési lehetőségeket kínálnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A Cortijo Blanco-ban található 'The Beach House' jelentősen eltér a Costa del Sol északi részén található projektektől, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (€269.950-tól), a Lantana Residencial Mijas-ban (€205.000-tól) vagy az Etherna Homes 2 Estepona-ban (€239.000-tól). Ezek az ingatlanok általában jóval alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, és sok esetben új építésűek vagy kisebb méretűek, távolabb a legexkluzívabb tengerparti területektől. A 'The Beach House' ára, 2.600.000 euró, egyértelműen a prémium kategóriába sorolja, amit a közvetlen tengerparti elhelyezkedés, a nagy alapterület (438 m²), az 5 hálószoba és a tágas telek (611 m²) indokol. Míg az említett alternatívák vonzóak lehetnek a kisebb költségvetésű vásárlók számára, és jobb ár-érték arányt kínálhatnak a befektetési célú ingatlanvásárlás szempontjából, a 'The Beach House' egyedi értéket képvisel a fekvése, a mérete és a luxus életmódhoz való kapcsolódása miatt. Az ingatlan egyedi felújítási potenciálja tovább növeli az értékét a hasonló árkategóriájú, de már teljeskörűen felújított vagy új építésű ingatlanokkal szemben, amelyekből kevesebb áll rendelkezésre ebben az exkluzív zónában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
