V obľúbenej štvrti Cortijo Blanco ponuka táto samostatne stojaca vila priestranný obytný priestor 438 m² na pozemku s výmerou 611 m². Dokončená v roku 2004 predstavuje táto nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pobrežnú rezidenciu s významným potenciálom. Jej poloha spája blízkosť vybavenosti s pokojom dobre etablovanej štvrte, vďaka čomu je pozoruhodnou voľbou pre náročných kupujúcich na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Cortijo Blanco a môže sa pochváliť výbornou polohou priamo pri pláži. Miestna vybavenosť aj živá atmosféra Puerto Banúsu sú v pešej dostupnosti. Okolité prostredie ponúka spojenie pokojnej rezidenčnej štvrte a pohodlného prístupu k pobrežným atrakciám, čo jej dáva výhodnú pozíciu v lokalite Marbella.
S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami rozloženými na štyroch úrovniach je táto vila navrhnutá pre priestorné rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Univerzálne miestnosti v suteréne ponúkajú flexibilitu pre osobné využitie, napríklad domácu posilňovňu alebo kino. Jej priestrannosť a súkromné vonkajšie plochy vyhovujú životnému štýlu, ktorý si cení pohodlie aj osobné vybavenie.
Postavená v roku 2004 je táto nehnuteľnosť etablovanou rezidenciou, a nie novostavbou. Hoci je stavba dokončená, existujúci popis spomína rekonštrukčný projekt s plánmi od firiem Sandon a Antima, čo naznačuje potenciál na modernizáciu a vylepšenie podľa súčasných štandardov a osobných predstáv.
Táto nehnuteľnosť, dokončená v roku 2004, nepredstavuje novostavbu a môže vyžadovať modernizáciu. Nachádza sa v etablovanom mestskom prostredí, čo znamená, že nemusí ponúkať rozľahlé a oddelené pozemky, aké sa niekedy nachádzajú vo vidieckejších projektoch. Konkrétne vybavenie, ako napríklad najnovšie energeticky účinné systémy, môže byť pri rekonštrukcii predmetom modernizácie.
Ref: VL737130
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo priestranný rekreačný dom na Costa del Sol, najmä pre tých, ktorí si cenia blízkosť mora a komplexnú vybavenosť. Jej päť spální a štyri kúpeľne ponúkajú dostatok priestoru pre rastúcu rodinu, multigeneračné bývanie alebo časté hostenie návštev. Spomenutý rekonštrukčný projekt naznačuje, že oslovuje kupujúcich, ktorí si chcú dom prispôsobiť a potenciálne zvýšiť jeho hodnotu, namiesto voľby nehnuteľnosti pripravenej na nasťahovanie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť pláží, golfových ihrísk (ako Real Club de Golf Las Brisas, 3,0 km) a športových centier. Okrem toho jej poloha, menej ako hodinu od letiska Málaga, z nej robí praktickú voľbu pre medzinárodných rezidentov, ktorí pravidelne cestujú.
Vila, dokončená v roku 2004, je v dobrom stave a prvky ako mramorové podlahy prispievajú k jej pôvodnej kvalite. Zahŕňa vstavané skrine a krytú terasu, čo zvyšuje jej funkčnosť a pohodlie. Prítomnosť krbu naznačuje dôraz na vytváranie útulnej atmosféry. Popis však uvádza „Vyžaduje sa rekonštrukcia“, čo znamená, že hoci je nehnuteľnosť konštrukčne v poriadku, niektoré aspekty by mohli ťažiť z modernizácie. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť, že úpravy môžu odrážať obdobie výstavby a každý rekonštrukčný plán ponúka príležitosť aktualizovať na súčasné štandardy, prípadne s novšími materiálmi a technológiami pre zlepšenú estetiku a účinnosť.
Samostatne stojaca vila je ponúkaná za cenu 2 600 000 €. Táto cena odráža jej značnú rozlohu 438 m² na pozemku 611 m² v kombinácii s žiadúcou polohou pri pláži v Cortijo Blanco. Ako etablovaná nehnuteľnosť dokončená v roku 2004 je okamžite dostupná. Cena je typická pre nehnuteľnosti v tejto exkluzívnej oblasti Marbellu, najmä pre tie s výhľadom na more a blízkosťou špičkových zábavných zariadení. Rozdiely v cene podobných nehnuteľností v okolí by zvyčajne záviseli od presnej výmery pozemku, polohy pri mori a rozsahu prípadných nedávnych rekonštrukcií alebo vylepšení.
Cortijo Blanco ponúka dobre prepojenú, no zároveň rezidenčnú pobrežnú skúsenosť. Poloha tejto vily znamená, že každodenný život môže zahŕňať krátke prechádzky na pláž, ako je Playa Canina Ventura del Mar, vzdialenú len 169 metrov, alebo o niečo dlhšiu prechádzku na Playa de San Pedro. Hojnosť neďalekých reštaurácií (59 v okruhu 2 km) a kaviarní poskytuje dostatok možností na spoločenské stretnutia či neformálne stravovanie. Pre každodenné potreby je supermarket dostupný do 1,4 km a základné služby, ako je lekáreň, sú ešte bližšie, na 1,5 km. Blízkosť nehnuteľnosti k hlavným dopravným spojeniam vrátane letiska vo vzdialenosti 47 km uľahčuje cestovanie a miestna verejná doprava s 50 zastávkami ponúka alternatívu na kratšie cesty. Oblasť vyvažuje mestské pohodlie s uvoľneným tempom pobrežného života a je vhodná pre tých, ktorí oceňujú dostupnosť vybavenosti bez toho, aby bývali v samom centre rušného mesta.
Život v Cortijo Blanco poskytuje životný štýl sústredený na pobrežnom bývaní, pričom pláž je len na krátku vzdialenosť. Mestské prostredie zaisťuje dostupnosť každodenných potrieb; supermarket je 1,4 km ďaleko a základné služby, ako je lekáreň (1,5 km) a nemocnica (697 m), sú pohodlne umiestnené. Na voľný čas sa oblasť môže pochváliť 59 reštauráciami a 19 kaviarňami v okruhu 2 km, ako aj marínami ako Puerto Deportivo José Banús (2,0 km). Verejná doprava je dostupná, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť, hoci na preskúmanie širšieho okolia sa všeobecne odporúča automobil. Okolité prostredie ponúka rovnováhu medzi rezidenčným pokojom a prístupom k živým spoločenským centrám, čo vyhovuje dynamickému, no uvoľnenému stredomorskému životnému štýlu.
Táto mapa zdôrazňuje výbornú polohu vily v Cortijo Blanco, Marbella. Vizuálne potvrdzuje jej blízkosť k Stredozemnému moru a početným plážam lemujúcim pobrežie. Mapa tiež znázorňuje hustotu mestskej vybavenosti vrátane reštaurácií, obchodov a zábavných zariadení, čo podčiarkuje pohodlný a prepojený životný štýl, ktorý táto poloha ponúka.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cortijo Blanco sa nachádza v širšej oblasti Marbellu, medzi rušným prístavom Puerto Banús a mestom San Pedro de Alcántara. Jeho poloha na pobreží znamená, že je súčasťou dobre etablovanej urbanizácie charakteristickej pre túto časť Costa del Sol. V porovnaní s viac vnútrozemskými projektmi ponúka priamy prístup na pláž a typický stredomorský mestský životný štýl. Blízkosť Marbellu (8,0 km do centra Marbellu) a San Pedro de Alcántary (1,0 km na Playa de San Pedro) poskytuje rezidentom pohodlný prístup ku kultúrnym, gastronomickým a nákupným príležitostiam, ktoré tieto väčšie mestá ponúkajú.
Vila je strategicky umiestnená pre prístup ku kľúčovej vybavenosti a dopravným spojeniam. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená len 169 metrov a ďalšie významné pláže, ako je Playa de San Pedro, sú do 1,0 km. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol približne 48 km ďaleko (vzdušnou čiarou), cesta autom trvá približne 47 minút. Golfisti majú v okruhu 3,1 km niekoľko ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas. Základné služby, ako sú supermarkety a lekárne, sú v rozsahu 1,5 km, respektíve 1,4 km, a nemocnica sa nachádza len 697 metrov ďaleko, čo zaisťuje komplexnú podporu vždy po ruke.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v tejto oblasti Costa del Sol sa vyznačuje miernymi zimami a teplými letami s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C. Oblasť sa teší pôsobivým 3 851 hodinám slnka ročne, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne približne päť mesiacov, keď teploty vody dôsledne dosahujú 20 °C alebo viac. Nadmorská výška vily len 2 metre nad hladinou mora ju zaraďuje priamo do pobrežného prostredia a ponúka výhľad na more aj ľahký prístup k Stredozemnému moru. Mierny sklon k pláži (2,0 %) naznačuje rovinatý terén, čo zlepšuje dostupnosť. Tieto podmienky sú priaznivé pre životný štýl trávený vonku po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť vily k pobrežiu je významnou vlastnosťou, pričom Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená len 169 metrov. Niekoľko ďalších pláží vrátane Playa de San Pedro (1,0 km) je ľahko dostupných na rekreáciu. Oblasť je tiež centrom golfu s prestížnymi ihriskami, ako je Real Club de Golf Las Brisas, len 3,0 km ďaleko. Pre športových nadšencov sú zariadenia ako Polideportivo San Pedro do 1,7 km. Maríny vrátane Puerto Deportivo José Banús vo vzdialenosti 2,0 km ponúkajú možnosti na vodné aktivity a oddych. Táto koncentrácia pláží, golfových ihrísk a športových zariadení vyhovuje rôznorodým rekreačným záujmom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijase (205 000 €) predstavuje táto samostatne stojaca vila v Cortijo Blanco výrazne vyššiu investičnú kategóriu, s cenou 2 600 000 €. Tieto porovnateľné projekty sa nachádzajú v iných oblastiach Costa del Sol a Costa Blanca a často ponúkajú novšie stavby alebo bytové komplexy za oveľa nižšie ceny. Etherna Homes 2 v Esteponu, hoci je bližšie, tiež zvyčajne ponúka nehnuteľnosti v cenovo dostupnejšom rozsahu než táto špičková vila v Marbellu. Cena nehnuteľnosti v Cortijo Blanco je odôvodnená jej značnou rozlohou, etablovanou polohou pri pláži, priamym prístupom k moru a pozíciou vo veľmi žiadúcej a exkluzívnej časti Marbellu, v blízkosti Puerto Banúsu. Zatiaľ čo ostatné projekty ponúkajú vstup na španielsky trh nehnuteľností za nižšie náklady, táto vila je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú prémiovú rezidenciu v žiadúcom pobrežnom enkláve s overeným životným štýlom a potenciálom na osobné vylepšenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID