Разположен в престижния жилищен район Нагуелес, под Сиера Бланка, този елегантен полу-адхезивен дом се намира в един от най-търсените и престижни квартали на Марбеля. Златната миля, известна с хотел Пуенте Романо, Марбеля Клуб и някои от най-добрите ресторанти и плажни клубове по Коста дел Сол, е на само 5 минути с кола.
В сравнение с други проекти в региона, този имот в Нагуелес предлага премиум локация близо до Марбеля на значително по-висока цена. Например, проектът Aquamar в Тореле дел Мар започва от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000. Тези проекти обаче са в по-отдалечени райони и не предлагат същата престижност и близост до Марбеля. Цената на този имот е оправдана от локацията в един от най-търсените квартали на Марбеля, високите спецификации на обзавеждането и панорамните гледки. Районът Нагуелес е известен със своята безопасност и ексклузивност, което го отличава от по-достъпните проекти в по-отдалечени райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в жилищен комплекс Нагуелес, в близост до планините Сиера Бланка. Комплексът е ограден и предлага безопасна среда в престижен квартал. Плажовете са на разстояние 1,4-1,6 километра, а централната част на Марбеля е на 4 километра.
С четири спални и четири бани, имотът предлага достатъчно пространство за семейства или хора, които ценят комфорта. Западната ориентация гарантира следобедна слънчева светлина, а панорамните гледки към морето и планините създават усещане за простор.
Сградата е завършена през 2002 година и напълно реновирана, готова за нанасяне. Реконструкцията включва модерни удобства като електрически щори, климатична система Airzone и вградени LED осветителни тела.
Проектът не предлага ниски разходи за поддръжка, което е типично за луксозни имоти в престижни квартали. Тъй като е на три етажа, може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Перцето от 94 квадратни метра е малко за имот от този размер.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят луксозен дом в престижен квартал с добри връзки до международни училища и плажове. Също така е идеален за хора, които търсят постоянна резиденция в южна Испания с възможност за забавление на плажа и голф игрища. Имотът е подходящ и за тези, които ценят безопасността на ограден комплекс с общи удобства. Добрата транспортна достъпност до Марбеля го прави подходящ и за професионалисти, които работят в града, но предпочитат по-тихата атмосфера на жилищен комплекс.
Имотът е реновиран с висококачествени материали и модерни технологии. Кухнята е оборудвана с уреди на Siemens и мраморни плотове, а баните са модерни с душове. Подовете са от дърво, което добавя топлина и елегантност. Осветлението е вградено LED, което създава модерна и изискана атмосфера във всички стаи. Климатичната система Airzone позволява индивидуален контрол на температурата в различните зони на къщата, повишавайки комфорта и енергийната ефективност. Електрическите щори допринасят за удобството и безопасността.
Цената на имота е €1,195,000, което го позиционира в високия сегмент на пазара. Като се вземат предвид размерите от 288 квадратни метра жилищна площ, наличието на четири спални и премиум локацията в Нагуелес, цената е в съответствие с пазарните нива за подобни имоти в престижни квартали на Марбеля.
Дневният живот в този имот се характеризира с луксозен комфорт и удобство. Закритият комплекс гарантира безопасност и спокойствие. Утрото може да започне с кафе на частната тераса с изглед към морето, след което да се разгледа градината или да се използва общият плувен басейн. Благодарение на близостта до плажа, следобедите могат да бъдат прекарани на плажа Нагуелес. Вечерите са идеални за вечеря на панорамната солариум тераса, където могат да се наблюдават залезите над Марбеля. През уикендите възможностите включват игра на падел тенис в комплекса или посещение на близките голф игрища.
Имотът се намира на 4 километра от центъра на Марбеля, което осигурява лесен достъп до всички градски удобства без да се жертва спокойствието на жилищен комплекс. Близостта до международно училище (1,6 км) го прави привлекателен за семейства с деца. Супермаркетът е на 1,4 километра, а болницата на 2,5 километра, което гарантира бърз достъп до здравни грижи. Летището в Малага е на 42 километра, което прави пътуванията удобни. В района има 12 линии на обществения транспорт с 50 спирки, които осигуряват добра свързаност без автомобил.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Нагуелес, в подножието на Сиера Бланка. Вижда се близостта до плажовете и до центъра на Марбеля. Ограниченият достъп до жилищния комплекс осигурява безопасност и ексклузивност, като същевременно поддържа добра връзка с градските удобства.
Имотът е разположен в Нагуелес, на 4 километра от Марбеля (147,958 жители), 51 километра от Малага (579,076 жители) и 63 километра от Алхесирас (121,957 жители). Тази позиция предлага баланс между близостта до оживения Марбеля и по-спокойния характер на жилищния комплекс. Намира се в близост до известната Златна миля, която е една от най-престижните зони на Коста дел Сол.
Плажовете са на разстояние между 1,4 и 1,6 километра, като най-близък е Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагуелес. Центърът на Марбеля се намира на 4 километра, а летището Малага-Коста дел Сол е на 42 километра. Голф игрищата са много близо: Голф Лос Наранхос (2,5 км), The Range голф уроци (2,6 км) и Алоха Голф Клуб (3,3 км). Тази близост до голф съоръженията го прави привлекателен за любителите на този спорт.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,7°C. Температурите варират между 11-26°C през годината. Има 3856 слънчеви часа годишно, което осигурява много слънце. Сезонът за плуване продължава 5 месеца с температура на водата над 20°C. Надморската височина от 87 метра осигурява приятна прохлада през летните месеци. Умереният наклон от 4,2% към морето допринася за естествената дренаж на имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Плая де Нагуелес и Плая де ла Фонтаниля (на 1,4 км) предлагат възможности за плуване и отдих. Два от тези плажове са с флаг Син флаг, което гарантира високи стандарти за чистота и безопасност. Районът е богат на голф възможности с три голф игрища в радиус от 3,3 километра. За тези, които предпочитат други спортове, има тенис и падел тенис комплекс в жилищния комплекс, както и няколко спортни центъра в радиус от 3 километра.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Имотът е разположен в Нагуелес, на 4 километра от Марбеля (147,958 жители), 51 километра от Малага (579,076 жители) и 63 километра от Алхесирас (121,957 жители). Тази позиция предлага баланс между близостта до оживения Марбеля и по-спокойния характер на жилищния комплекс. Намира се в близост до известната Златна миля, която е една от най-престижните зони на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL478282
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID