Prikabinamas namas Nagüelyje, Malagoje, yra vienas iš prestižiškiausių objektų regione. Namo plotas 288 m² su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, išsidėstęs 94 m² sklype. Objektas buvo pastatytas 2002 metais ir visiškai renovuotas, todėl jis pasižymi modernia išvaizda. Nagüelio rajonas žinomas kaip saugus ir prestižinis, netoli Aukso kilometro su garsiais viešbučiais, restoranais ir paplūdimių klubais. Šis objektas siūlo unikalią galimybę gyventi vienoje iš prašomiausių Marbeljos vietų.
Palyginti su kitais projektais regione, Nagüelio objektas užima vidutinę kainų kategoriją su pradine kaina €1,195,000. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijoje - nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo €259,000. Tačiau šios žemesnės kainos atspindi ne tik skirtingas vietas, bet ir mažesnį prestižą, mažiau paslaugų arba didesnį atstumą nuo jūros. Nagüelio rajonas yra vienas iš brangiausių Marbeljos regione, o šis objektas siūlo subalansuotą kainos ir kokybės santykį. Palyginti su kitais Nagüelio objektais, šis namas išsiskiria savo renovuota būkle, 4 miegamaisiais kambariais ir geru geografiniu padėtimi, leidžiančiu lengvai pasiekti tiek paplūdimius, tiek Marbeljos centrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nagüelis yra Malagos provincijoje, tik 4 km nuo Marbeljos centro. Objektas yra uždaros bendruomenės, apsaugotos vartais, kuriame yra bendri baseinai suaugusiesiems ir vaikams, bei padel teniso kortai. Dėl rytinės orientacijos namas pasižymi gera saulės apšvietimo dinamika. Netoliese yra daugybė paslaugų, įskaitant tarptautines mokyklas, ligonines, prekybos centrus ir pasilinksminimo įstaigas.
Keturiai miegamieji ir keturi vonios kambariai patenkinti didelės šeimos arba svečių poreikius. Erdvus svetainės su židiniu ir terasa su jūros vaizdu leidžia kurti patogią aplinką poilsio ir pramogoms. Žemutinis aukštas su žaidimų kambariu ir papildoma miegamuoju gali tarnauti kaip atskira erdvė šeimos nariams ar svečiams. Privatus sodas ir stogo terasa su panoraminiu vaizdu suteikia papildomų laisvalaikio galimybių.
Namas buvo pastatytas 2002 metais, tačiau jis buvo visiškai renovuotas ir pristatytas kaip naujas. Visame name įrengti elektros užuolaidai, oro kondicionavimo sistema Airzone ir šiuolaikinės LED lubų lemputės. Namo būklė - gera, visi sistemos įrengtos ir veikiančios. Pagrindinės renovacijos buvo atliktos remiantis šiuolaikiniais statybų standartais, užtikrinant ilgaamžiškumą ir patogumą.
Šis objektas nėra naujai statomas, o renovuotas namas, pastatytas 2002 metais. Nors jis turi sodą, teritorija yra ribota (94 m²), todėl nėra didelio kiemo. Netoliese nėra tiesioginės viešojo transporto stotelės, todėl automobilis yra rekomenduojamas, nors dauguma paslaugų pasiekiamos pėsčiomis. Objektas turi privatų baseiną, bet nėra bendro sporto klubo papildomoms sporto šakoms.
Šis objektas labai tinka šeimoms, kurios ieško nuolatinės rezidencijos pietų Ispanijoje, taip pat tiems, kurie planuoja antrąjį namą atostogoms. Dėl 4 miegamųjų ir 4 vonios kambarių, jis idealiai tinka didesnėms šeimoms ar tiems, kurie dažnai priima svečių. Artumas tarptautinei mokyklai (1,6 km) ir kitoms paslaugoms padaro jį patrauklų šeimoms su vaikais. Taip pat jis tinka investuotojams, ieškantiems ilgalaikio nuomos objekto prestižinėje Marbeljos vietovėje. Asmenims, kurie vertina saugumą, komfortą ir prieigą prie aukštos klasės paslaugų, šis namas Nagüelyje atitiks jų lūkesčius.
Nagüelio namas pasižymi aukštos kokybės apdaila ir medžiagomis. Visame name įrengti mediniai grindys, suteikiantys šilumą ir prabangą. Svetainėje įrengtas židinys, kuris ne tik puošia interjerą, bet ir suteikia papildomo šilumos šaltųjų metų vakarais. Virtuvė pilnai įrengta Siemens buitinės technikos su marmuro paviršiais, o vonios kambariuose įrengti šiuolaikiniai dušai. Remontas buvo atliktas naudojant aukštos kokybės medžiagas, įskaitant elektrinius užuolaidus visiems langams, oro kondicionavimo sistemą Airzone, kuria galima valdyti temperatūrą atskiruose kambariuose, bei šiuolaikines įleidžiamas LED lubų lemputes.
Kaina šiam prikabinamam namui Nagüelyje prasideda nuo €1,195,000, atspindint jo poziciją rinkoje. Ši kaina apima 288 m² gyvenamosios erdvės su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, 94 m² sklypą, bei visą esamą įrangą. Palyginti su kitais panašaus dydžio objektais Nagüelyje, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į namo būklę, buvimą prestižinėje uždaros bendruomenės, ir bendras patalpas. Rinkoje yra geresnių kainų pasiūlymų, tačiau jie paprastai būna mažiau centrinėse vietovėse arba reikalauja didesnių investicijų į remontą.
Nagüelio rajonas yra viena iš geriausiai įvertintų gyvenamųjų zonų Marbeljoje, o šis namas atspindi šią kokybę. Kasdieninis gyvenimas čia susideda iš paplūdimių pasimatymų, kurie yra tik 1,4 km atstumu, pasivaikščiojimų pakrantėje ir malonių vakarų ant stogo terasos su vaizdais į Gibraltarą. Dėl savo padėties, galite lengvai pasiekti Marbeljos centro paslaugas arba mėgautis ramybe savo privačioje erdvėje. Vietinė bendruomenė yra tarptautinė, su daugybe europiečių, gyvenančių nuolat arba sezoniniu būdu, todėl čia sukurtas unikalus kultūrinis mišinys. Šioje vietoje gyvenimas yra subalansuotas tarp prabangos ir natūralaus paplūdimio gyvenimo jausmo.
Nagüelio rajonas siūlo subalansuotą gyvenimą su puikiu prieinamumu prie visų reikalingų paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra tik 1,4 km atstumu, o ligoninė - 2,5 km. Vietinėje aplinkoje yra 10 restoranų, įskaitant tiek vietines, tiek tarptautines virtuves, taip pat 1 vaistinė. Dėl artumo Marbeljai (4 km), gyventojai gali lengvai pasiekti platesnį paslaugų ir prekybos centrų tinklą, o tarptautinis oro uostas yra tik 42 km atstumu. Vietinis viešasis transportas palaiko 12 maršrutų su 50 stotelių, tačiau dėl regiono charakteristikų, automobilis yra rekomenduojamas patogesniam judėjimui.
Žemėlapis pateikia Nagüelio rajono padėtį Malagos provincijoje, parodydamas artumą prie Marbeljos miesto, Aukso kilometro ir paplūdimių. Objektas yra įsikūręs rytinėje Marbeljos dalyje, Sierra Blanca kalnų papėdėje, kas suteikia jam unikalaus geografinio padėties su vaizdais į kalnus ir jūrą. Žemėlapis taip pat parodo artumą prie pagrindinių kelių, sujungiančių su Malaga ir kitais regiono miestais.
Nagüelis yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, tik 4 km nuo Marbeljos miesto centro, kuriame gyvena apie 147,958 žmonių. Tai leidžia lengvai pasiekti visus Marbeljos privalumus, įskaitant parduotuves, restoranus, kultūros įstaigas ir naktinį gyvenimą, tuo pačiu metu išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Didžiausias miestas regione, Malaga, yra 51 km atstumu ir siūlo platesnį paslaugų ir kultūros pasiūlymą, įskaitant tarptautinį oro uostą. Algeciras, kitas didelis miestas, yra 63 km atstumu ir svarbus dėl savo uosto ir prekybos centrų.
Paplūdimiai Nagüelyje yra vienas iš pagrindinių privalumų - artimiausias Playa de Nagüeles yra tik 1,4 km atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Fontanilla ir Playa de Casablanca, taip pat yra lengvai pasiekiami. Marbeljos miestas, su jo visomis paslaugomis, yra tik 4 km atstumu. Malaga, didžiausias miestas regione, yra 51 km atstumu, o tarptautinis Malagos-Kosta del Sol oro uostas - 42 km. Golfui mėgstantiems žmonėms, yra keletas aukštos kokybės golfo aikštynų netoliese, įskaitant Golf Los Naranjus (2,5 km), Aloha Golf Club (3,3 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km).
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüelis yra 87 metrų virš jūros lygio, o nuolydis iki paplūdimio sudaro 4,2%, kas suteikia malonių vaizdų į jūrą, nepakenkiant patogumui. Regionas pasižymi vidutiniškai 3,856 saulėtingų valandų per metus, o vandens temperatūra, leidžianti maudytis, laikoma šilta penkis mėnesius per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,7°C, su žiemos vidurkiu apie 11°C ir vasaros vidurkiu apie 26°C. Klimatas yra tipiškas viduržemio jūros - švelnus žiemą ir karštas vasarą, su minimaliais krituliais, daugiausia susitelkusiais į žiemos mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nagüelio rajonas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, įskaitant du Mėlynų vėliavų paplūdimius - Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante. Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa automobilio kelione. Sportui mėgstantiems žmonėms, regionas siūlo daugybę galimybių: nuo golfo aikštynų iki teniso ir padel teniso kortų. Artimiausios sporto įstaigos yra Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) ir Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Taip pat netoliese yra įvairūs laisvalaikio centrai, pavyzdžiui, Rocódromo María Maestro (2,7 km), o pasiekiamumas prie EV įkrovimo stotelių (1,1 km) padaro jį patrauklų aplinkai draugiškus žmonėms.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüelis yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, tik 4 km nuo Marbeljos miesto centro, kuriame gyvena apie 147,958 žmonių. Tai leidžia lengvai pasiekti visus Marbeljos privalumus, įskaitant parduotuves, restoranus, kultūros įstaigas ir naktinį gyvenimą, tuo pačiu metu išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Didžiausias miestas regione, Malaga, yra 51 km atstumu ir siūlo platesnį paslaugų ir kultūros pasiūlymą, įskaitant tarptautinį oro uostą. Algeciras, kitas didelis miestas, yra 63 km atstumu ir svarbus dėl savo uosto ir prekybos centrų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL478282
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID