Vila v ekskluzivnem naselju Nagüeles, ob vznožju gore Sierra Blanca, se nahaja v eni najbolj prestižnih četrti Marbelle. Nedaleč od znamenite "Zlate milje", kjer se nahajajo luksuzni hoteli in restavracije, ta posestvo ponuja izjemno lokacijo. Lastnina je bila popolnoma obnovljena in pripravljena za takojšnje preseljevanje. S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami na 288 m² življenjske površine predstavlja prostorno rešitev za družine ali za iskalce kvalitetnega bivanja v srcu Costa del Sol.
V regiji Costa del Sol je na voljo številne nepremičnine z različnimi cenovnimi razredi in lastnostmi. V primerjavi z nedalečnim Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je ta vila v Nagüelesu precej dražja, vendar ponuja tudi več prostora in ekskluzivnejšo lokacijo. Glavna prednost te lokacije v primerjavi z drugimi je bližina tako mesta, plaž kot golf igrišč, ki je redka kombinacija v regiji. Marbella s svojo svetovno slovesno Zlatjo miljo in Puerto Banúsom ponuja visoko raven storitev in varnosti, ki jih težko najdemo v cenejših obalnih mestih. Kljub višji ceni je lokacija v Nagüelesu dolgoročno naložba v nepremičnino z možnostjo rasti vrednosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nagüeles je urbano stanovanjsko naselje z odlično povezljivostjo do ključnih točk v regiji. Oddaljen le 4 km od središča Marbelle in 42 km od mednarodnega letališča Málaga. Nahaja se na višini 87 m nad morjem z zmernim naklonom 4,2 % proti plažam, ki so oddaljene le 1,4 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do urbanega življenja, hkrati pa ohranja zasebnost in mir.
Posestvo s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami ponuja zadostno prostornost za veččlanske družine ali za gostovanje. Skupni bazen in teniško igrišče v zaprtem kompleksu omogočata rekreacijo na domu. Zasebna terasa in sončna streha z razgledom na morje nudita dodatne možnosti za sprostitev. Garaža za več vozil in shramba rešujeta vprašanja parkiranja in shranjevanja.
Zgradba je bila dokončana leta 2002, vendar je bila v nedavni prenovi popolnoma posodobljena s sodobnimi materiali in tehnikami. Posestvo je v dobrem stanju in pripravljeno za takojšnje bivanje. Prenova je vključevala namestitev elektronskih rolet, Airzone klimatskega sistema in elegantnih vgrajenih LED stropnih žarnic, kar zagotavlja sodoben in funkcionalen bivalni prostor.
Projekt nima direktnega dostopa do plaže, kar zahteba kratko vožnjo ali hojo. Na voljo ni javnega bazena, zato so prebivalci odvisni od zasebnega bazena v kompleksu. Površina parcele je 94 m², kar je relativno majhna za tovrstno posestvo. Glede na podatkovne zbirke projekt ne ponuja skupnih rekreacijskih površin zunaj zaprtega kompleksa.
Ta posestvo je primerna za družine, ki iščejo prostorno stanovanje v varnem okolju z dobrimi možnostmi za izobraževanje. Zaradi bližine mednarodnih šol (Britanska mednarodna šola na 1,6 km) je primeren tudi za družbe z otroki. Za ljubitelje golfa je lokacija idealna, saj je v bližini več odličnih golf igrišč. Primerna je tudi za pare ali posameznike, ki želijo kakovosten življenjski slog s prostorom za gostovanje. Za naložnike, ki iščejo nepremičnino v regiji z dolgoročno potencialno rastjo vrednosti, je lokacija v Marbelli dobra izbira.
Kakovost dokončanja te vile odraža kombinacijo tradicionalne gradnje in sodobnih materialov. Vse prostore krasijo leseni tali, ki dodajo toplino in eleganco. Kuhinja je opremljena z Siemens napravami in marmornatimi pulti, kar zagotavlja tako funkcionalnost kot estetsko privlačnost. Kopalnice sodobno oblikovane s pohištvom in steklenimi tuš kabine. Posestvo ima centralno ogrevanje in kamin za hladnejše dni, Airzone klimatski sistem za poletno hlajenje. Vse površine so narejene s trajnimi in kakovostnimi materiali, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje.
Cena nepremičnine znaša €1,195,000, kar uvršča to lastnino v segment višjega cenovnega razreda na Costa del Sol. Glede na površino (288 m²), število spalnic (4), lokacijo v ekskluzivnem naselju in nedavno prenovo, je cena razumno uvrščena v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji. Na trgu so na voljo podobne lastnine v cenejših segmentih, vendar brez te kombinacije lokacije, velikosti in kakovosti dokončanja.
Dnevno življenje v Nagüelesu združuje urbano udobje s sproščenim mediteranskim ritmom. Zaradi bližine Marbelle (4 km) je enostaven dostop do trgovin, restavracij in zabaviščnih objektov. Občasno lahko slišite žuborenje prometa, a je četrt predvsem mirna in varna. Jutranja kava na zasebni terasi z razgledom na vrt ali večerja na sončni strehi z razgledom na morje in Gibraltar postaneta del dnevnega rituala. Poleti se življenje premakne na bližnje plaže, ki so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Kompleks nudi varno in družbeno okolje, kjer se sosedje poznajo, hkrati pa spoštujojo zasebnost.
Okolje Nagüelesa ponuja izjemno življenjsko okolje z uravnoteženo razmerjem med mestnim in sproščenim življenjskim slogom. Do središča Marbelle (4 km) se lahko gre peš, s kolesom ali s kratko vožnjo, kjer so na voljo številne trgovine, restavracije in zabaviščni objekti. Do najbližnjega supermarketa je 1,4 km, do lekarne 1,1 km in do bolnišnice 2,5 km, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih storitev. Javni prevoz z 12 linijami in 50 postajališči v bližini omogoča mobilnost brez avtomobila. Za ljubitelje športa je v bližini športni center, teniški klub in plezalni objekt.
Zemljevid prikazuje lego vile v ekskluzivnem naselju Nagüeles, ki se nahaja ob vznožju Sierra Blanca, le 4 km od središča Marbelle. Vidno je, da je posestvo dobro povezano z glavnimi cestami, kar omogoča enostaven dostop do obalnih mest, letališča in drugih ključnih destinacij v regiji. Zemljevid kaže tudi bližino plaž, golf igrišč in drugih rekreacijskih površin.
Nagüeles se nahaja v strateški legi na Costa del Sol, le 4 km od središča Marbelle in 51 km od Malage. To lokacija ponuja idealno ravnotežje med mestnim življenjem in sproščenim življenjskim slogom. V neposredni bližini so prestižne četrti kot sta Zlatna milja in Puerto Banús, ki slovita po luksuznih hotelih, restavracijah in zabaviščnih objektih. Hkrati pa je lokacija dovolj odmaknjena, da zagotavlja mir in zasebnost. Regija Marbella je del obalnega pasu Costa del Sol, ki je znan po svoji mediteranski atmosferi.
Posestvo ponuja odlično dostopnost do ključnih točk v regiji. Do plaž (Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles, Playa de Casablanca) je oddaljen le 1,4-1,6 km, kar omogoča peš dostop ali kratko vožnjo. Ljubitelji golfa imajo na voljo številne možnosti: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km), Aloha Golf Club (3,3 km). Do letališča Málaga-Costa del Sol je 42 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Do središča Marbelle (4 km) in Puerto Banúsa (4,1 km) je lahko dosegljiv v nekaj minutah.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na višini 87 m nad morjem s zmernim naklonom 4,2 % proti morju, kar prispeva k prijetnemu mikroklimatu. Regija se ponaša s 3,856 sončnimi urami na leto, kar omogoča uživanje v zunanjih prostorih skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C z najnižjimi vrednostmi 11°C pozimi in najvišjimi 26°C poleti. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Zmerna nadmorska višina in bližina Sredozemskega morja ustvarjajo idealne pogoje za sredozemski življenjski slog z blagimi zimami in vročimi, suhimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini (1,4-1,6 km) se nahajajo tri plaže: Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca, med katerima sta dve od njih prejemniki Blue Flag nagrade za kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa so v bližini odlična igrišča, vključno z Golf Los Naranjos (2,5 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) in Aloha Golf Club (3,3 km). Športni center s teniškim klubom, plezalnim objektom in polivališčem je dosegljiv v 2,7-2,9 km. V bližini sta tudi dve marini: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) in Puerto Deportivo José Banus (4,1 km).
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja v strateški legi na Costa del Sol, le 4 km od središča Marbelle in 51 km od Malage. To lokacija ponuja idealno ravnotežje med mestnim življenjem in sproščenim življenjskim slogom. V neposredni bližini so prestižne četrti kot sta Zlatna milja in Puerto Banús, ki slovita po luksuznih hotelih, restavracijah in zabaviščnih objektih. Hkrati pa je lokacija dovolj odmaknjena, da zagotavlja mir in zasebnost. Regija Marbella je del obalnega pasu Costa del Sol, ki je znan po svoji mediteranski atmosferi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL478282
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID