나궤레스 지역에 위치한 이 반독립 주택은 마르베야에서 가장 안전하고 선호되는 명품 주거 지역 중 하나에 자리하고 있습니다. 288제곱미터의 거주 공간과 4개의 침실, 4개의 욕실을 갖춘 이 주택은 완전히 리모델링되어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 서쪽을 향하고 있어 해가 지는 풍경을 즐길 수 있으며, 민감한 지역사회 시설과 개인 수영장, 패들 테니스 코트 등이 갖춰져 있습니다. 골든 마일에서 5분 거리에 위치해 있어 마르베야의 고급 레스토랑과 비치 클럽에 쉽게 접근할 수 있습니다.
나궤레스 지역의 이 반독립 주택은 코스타 델 sol의 다른 지역에 있는 유사한 규모의 주택들과 비교할 때 몇 가지 뚜렷한 차이점을 가지고 있습니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레지덴시알(205,000유로부터)과 비교할 때, 나궤레스의 주택은 가격이 더 높지만 그에 상응하는 프리미엄 위치와 인프라를 제공합니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)와 비교하면 나궤레스는 마르베야의 핵심 지역에 더 가깝고, 골든 마일과의 근접성이라는 장점이 있습니다. 지역별로 보면, 나궤레스는 마르베야의 가장 안전하고 선호되는 동네 중 하나로 인정받고 있으며, 이는 다른 해변 지역이나 교외 지역에 비해 더 높은 안전성과 지위를 제공합니다. 또한 나궤레스는 도시의 소음과 붐빔을 피하면서도 필요한 모든 편의시설에 접근할 수 있는 독특한 균형을 제공합니다. 해변까지의 접근성, 골프 시설의 근접성, 국제 학교의 가용성은 다른 지역의 주택들에 비해 나궤레스가 제공하는 종합적인 생활의 질이 더 높다는 것을 보여줍니다. 특히 자녀 교육과 여가 활동을 동시에 중요시하는 가족에게는 이러한 지역적 특성이 큰 장점으로 작용합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
나궤레스 지역은 시에라 블랑카 아래에 위치한 마르베야의 고급 주거 지역으로, 도심과의 거리감과 자연 환경의 조화가 특징입니다. 해안가와의 거리는 1.4-1.6km로 걸어서 접근 가능하며, 주요 시설들은 대부분 도보 거리 내에 있습니다. 마르베야 도심까지 4km 떨어져 있어 도시 생활의 편의성과 해변 지역의 평온함을 동시에 누릴 수 있는 입지 조건을 가지고 있습니다.
이 주택은 네 가족이 거주하기에 적합한 4개의 침실을 갖추고 있으며, 각 침실에는 내장형 옷장이 설치되어 있습니다. 지하실에는 추가 침실과 게임룸이 있어 자녀나 손님을 위한 공간으로 활용 가능합니다. 개인 수영장과 테라스, 로지아는 야외 생활을 즐기는 가족에게 적합하며, 여러 대의 주차 공간과 개인 차고는 차량 소유 가정의 필요를 충족시킵니다.
2002년에 건설된 이 주택은 최근에 완전히 리모델링되어 현대적인 상태를 유지하고 있습니다. 건물은 현재 준공 상태이며 즉시 입주가 가능합니다. 전체 주택에는 전기 셔터, 에어존 에어컨 시스템, 우아한 매립형 LED 천장 스포트라이트가 설치되어 있어 현대적이고 세련된 분위기를 연출합니다. 서부를 향한 위치는 오후와 일몰 시간에 테라스에서의 생활을 즐길 수 있게 해줍니다.
이 주택은 저층 아파트나 휠체어 이용자를 위한 무장애 시설이 갖춰져 있지 않습니다. 또한 단독 주택이 아닌 반독립 주택이므로 일면이 인접 주택과 공유되어 있어 완전한 사생활 보호가 제한될 수 있습니다. 94제곱미터의 대지 면적은 대형 정원이나 수영장을 원하는 거주자에게는 충분하지 않을 수 있으며, 도심에서 약간 떨어져 있어 보행자 중심의 생활을 선호하는 이들에게는 차량이 필요할 수 있습니다.
이 주택은 안전하고 평온한 환경에서 가족과 함께 생활하고자 하는 이들에게 적합합니다. 자녀 교육을 위해 해외 생활을 계획하는 가족에게는 영국 국제 학교가 1.6km 거리에 있어 교육 접근성이 뛰어납니다. 또한 은퇴 후 따뜻한 기후에서의 생활을 원하는 분들에게도 매력적이며, 1년 내내 즐길 수 있는 지중해 기후와 실내 난방 시설, 벽난로가 있어 겨울에도 쾌적하게 지낼 수 있습니다. 골프를 즐기는 분들에게는 여러 고급 골프 코스가 근처에 위치해 있어 주말 활동으로 이상적입니다. 마르베야의 골든 마일 근처에 거주하면서도 대중교통과 도보로 생활의 편리함을 유지하고 싶은 분들에게 이 위치는 완벽한 균형을 제공합니다. 또한 자주 방문하는 해변과 도심의 고급 시설에 접근하면서도 평온한 주거 환경을 원하는 휴가 주택으로도 매우 적합합니다.
이 주택은 최근에 완전히 리모델링되어 현대적인 마감재와 고품질의 재료들이 사용되었습니다. 주방은 지멘스 가전제품으로 완비되어 있으며 대리石 카운터탑이 설치되어 있어 세련되고 내구성이 뛰어납니다. 전체 집에는 우아한 나무 마룻바닥이 설치되어 있어 보온성과 미관을 동시에 충족시킵니다. 욕실에는 현대적인 샤워 부스가 설치되어 있으며, 모든 방에는 에어컨과 전기 셔터가 설치되어 있어 계절에 상관없이 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. LED 천장 스포트라이트는 전체적인 분위기를 고급스럽게 만들어 주며, 벽난로는 겨울 동안 따뜻하고 편안한 분위기를 제공합니다. 외부 공간에는 목재 데크가 설치되어 있어 테라스와 정원의 자연스러운 연결을 만들어내며, 이는 지중해 주택의 전형적인 특징을 잘 보여줍니다. 지하실의 추가 공간도 고품질로 마감되어 다양한 용도로 활용할 수 있도록 설계되었습니다.
이 반독립 주택의 가격은 119만 5천 유로부터 시작합니다. 288제곱미터의 거주 면적과 4개의 침실, 4개의 욕실을 고려할 때 나궤레스 지역의 유사한 주택들과 비교할 때 경쟁력 있는 가격대에 속합니다. 완전히 리모델링되었고 가구가 완비되어 있어 추가 비용 없이 즉시 입주할 수 있다는 점이 가치를 더합니다. 지하실에 추가 공간과 다중 차고가 포함되어 있어 동일한 규모의 다른 주택들에 비해 제공되는 공간과 편의시설 면에서 우위를 가집니다. 지역 부동산 시장 데이터를 고려할 때, 마르베야의 고급 주거 지역에서 이 규모와 조건의 주택은 가격 상승 잠재력을 가지고 있습니다.
나궤레스 지역의 이 주택에서의 일상은 지중해식 라이프스타일을 만끽하는 경험을 제공합니다. 아침에는 개인 정원에서 커피를 즐기며 시작할 수 있으며, 서쪽을 향한 테라스에서는 오후의 햇살과 저녁노을을 감상할 수 있습니다. 인근 해변까지 걸어서 갈 수 있어 아침 해변 산책이나 수영이 일상이 될 수 있습니다. 주변에는 10개 이상의 레스토랑이 있어 외식이나 친구 만남이 편리하며, 민감한 지역사회의 수영장과 패들 테니스 코트는 이웃과의 교류 기회를 제공합니다. 자동차가 필요한 장거리 이동이나 쇼핑을 제외하면 대부분의 일상 활동은 도보나 자전거로 가능하며, 이는 가족이나 은퇴한 커플에게 안정적이고 건강한 생활 방식을 제공합니다. 주말에는 가까운 골프 코스에서 라운딩을 즐기거나, 인근 마리나에서 요트 경관을 감상하는 것도 이 지역 생활의 일부입니다.
이 주택은 나궤레스 지역에 위치해 있으며 마르베야 도심까지 4km 떨어져 있습니다. 자차로 약 10분이면 도착할 수 있는 이 거리는 도심의 소음과 붐빔을 피하면서도 필요할 때 쉽게 접근할 수 있는 최적의 균형을 제공합니다. 주변에는 10개의 레스토랑, 1개의 약국, 슈퍼마켓이 있어 일상적인 생활에 필요한 대부분의 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 병원까지는 2.5km 거리에 있어 의료 서비스에 접근하기 편리합니다. 12개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 주변에 있어 차가 없는 생활도 가능하지만, 더 먼 거리나 대형 쇼핑센터를 이용할 때는 차량이 편리합니다. 해변까지는 1.4-1.6km로 걸어서 약 15-20분 거리에 있어 아침 산책이나 해변에서의 일상이 가능합니다. 인근 국제학교와 테니스 클럽, 스포츠 센터들은 가족과 함께 생활하기에 필요한 교육과 여가 시설을 제공합니다.
나궤레스 지역의 이 주택은 시에라 블랑카 산맥과 지중해 사이의 고급 주거 지역에 위치해 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 이 주택은 마르베야 골든 마일에서 약 5분 거리에 있으며, 해변과 도심 모두에 접근성이 뛰어납니다. 해발 87m의 고도에 위치해 있어 해변의 습기로부터 벗어나면서도 해안가의 전망을 즐길 수 있는 최적의 입지를 가지고 있습니다.
이 주택은 코스타 델 솔의 가장 인기 있는 지역 중 하나인 나궤레스에 위치해 있으며, 마르베야 도심에서 서쪽으로 4km 떨어져 있습니다. 마르베야는 약 147,958명의 인구를 가진 코스타 델 솔의 대표적인 고급 휴양지로, 해안가와 산맥 사이에 위치해 독특한 지형적 특징을 가지고 있습니다. 주택에서 남동쪽으로 51km 떨어진 곳에는 말라가 도시(인구 579,076명)가 위치해 있으며, 이는 지역의 주요 상업 및 문화 중심지입니다. 남서쪽으로 63km 거리에는 알헤시라스(인구 121,957명)가 있어 항구와 상업 활동이 활발한 지역입니다. 이러한 지리적 위치는 나궤레스가 마르베야의 고급 주거 지역으로서의 평온함과 주요 도시들과의 연계성을 동시에 가질 수 있게 해줍니다.
이 주택에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 나궤레스(1.4km), 플라야 데 라 폰타니야(1.4km), 플라야 데 카사블랑카(1.6km)로 모두 걸어서 접근 가능한 거리에 있습니다. 마르베야 도심까지는 4km, 말라가 도시까지는 51km 떨어져 있으며, 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 직선 거리로 42km입니다. 골프 애호가를 위해 골프 로스 나랑호스(2.5km), 더 레인지 골프 레슨(2.6km), 아로하 골프 클럽(3.3km)이 가까운 거리에 위치해 있습니다. 전기차를 이용하는 거주자를 위해서는 1.1km 거리에 EV 충전소가 있어 편리하며, 약국과 슈퍼마켓 역시 1.1-1.4km 내에 있어 일상 생활에 필요한 모든 시설에 접근하기 용이합니다. 이러한 위치적 장점은 자차 없이도 대부분의 필수 서비스를 이용할 수 있게 해줍니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
나궤레스 지역의 기후는 평균 기온이 11-26°C 사이로 연중 온화한 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 연평균 기온은 18.7°C로 1년 내내 쾌적한 생활이 가능합니다. 연간 3,856시간의 일조량을 자랑해 스페인에서 가장 일조량이 많은 지역 중 하나입니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 5개월에 달해 해양 활동을 즐기기에 이상적입니다. 해발 87m에 위치해 있어 해수면의 습도로부터 완전히 벗어나면서도 해안가의 이점을 모두 누릴 수 있습니다. 해변까지의 경사도는 4.2%로 완만해 보행이나 자전거로 해변까지 이동하기에 편리합니다. 이러한 기후적 조건들은 야외 생활과 레저 활동을 즐기는 거주자들에게 이상적인 환경을 제공하며, 특히 겨울에도 따뜻한 날씨를 선호하는 북유럽 국가에서 온 거주자들에게 매력적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 주택 근처에는 두 개의 블루 플래그 해변인 로스 몬테로스(아델파스)와 푸에르토 바누스-레반테가 위치해 있으며, 주택에서 1.4-1.6km 거리에 있습니다. 이 해변들은 높은 수질과 편의시설로 인해 국제적으로 인정받은 해변들로, 안전하고 깨끗한 환경에서 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 골프를 즐기는 이들을 위해 골프 로스 나랑호스(2.5km), 더 레인지 골프 레슨(2.6km), 아로하 골프 클럽(3.3km) 등 고급 골프 코트들이 근처에 밀집해 있어, 스페인에서 가장 유명한 골프 지역 중 하나인 이 지역의 특징을 잘 보여줍니다. 스포츠를 즐기는 거주자들을 위해서는 클럽 데 테니스 이 파델 엘 미라도르(2.7km), 로코드로모 마리아 마에스트로(2.7km), 폴리데포르티보 파코 칸토스(2.9km)와 같은 스포츠 센터들이 3km 내에 위치해 있어 다양한 레저 활동이 가능합니다. 이러한 풍부한 레저 인프라는 거주자들에게 다양한 여가 선택지를 제공하며, 특히 활동적인 라이프스타일을 선호하는 이들에게 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 주택은 코스타 델 솔의 가장 인기 있는 지역 중 하나인 나궤레스에 위치해 있으며, 마르베야 도심에서 서쪽으로 4km 떨어져 있습니다. 마르베야는 약 147,958명의 인구를 가진 코스타 델 솔의 대표적인 고급 휴양지로, 해안가와 산맥 사이에 위치해 독특한 지형적 특징을 가지고 있습니다. 주택에서 남동쪽으로 51km 떨어진 곳에는 말라가 도시(인구 579,076명)가 위치해 있으며, 이는 지역의 주요 상업 및 문화 중심지입니다. 남서쪽으로 63km 거리에는 알헤시라스(인구 121,957명)가 있어 항구와 상업 활동이 활발한 지역입니다. 이러한 지리적 위치는 나궤레스가 마르베야의 고급 주거 지역으로서의 평온함과 주요 도시들과의 연계성을 동시에 가질 수 있게 해줍니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 94 mm |
| 2월 | 11.7°C | 97 mm |
| 3월 | 13.7°C | 85 mm |
| 4월 | 15.5°C | 56 mm |
| 5월 | 17.5°C | 43 mm |
| 6월 | 21.6°C | 11 mm |
| 7월 | 25.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 19 mm |
| 10월 | 18.5°C | 80 mm |
| 11월 | 14.6°C | 116 mm |
| 12월 | 12.0°C | 104 mm |
보통
Ref: VL478282
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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