Tento dvougenerační dům se nachází v oblasti Nagüeles v Málaze, ve vyhledávané rezidenční lokalitě nedaleko Marbelly. S rozlohou 288 m² bydlení na pozemku 94 m² nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny. Dům byl postaven v roce 2002 a nachází se v exkluzivním urbanizaci s bránou, který zajišťuje soukromí a bezpečnost. Západní orientace poskytuje dostatek přirozeného světla a umožňuje vychutnat si západ slunce.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti Costa del Sol nabízí tento dvougenerační dům v Nagüeles výhodnou kombinaci prestižní lokality, blízkosti pláží a dostupnosti služeb. Oproti projektům jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odpovídá lokaci Marbella. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je tato nemovitost již dokončená a připravená k nastěhování bez stavebních rizik spojených s novostavbami. Lokalita Nagüeles je prestižnější než mnohé jiné oblasti Costa del Sol a blízkost Marbelly ji činí atraktivní pro ty, kteří chtějí kombinovat rezidenční klid s přístupem k bohatému městskému životu. V této části Španělska platí, že lokalita je stejně důležitá jako samotná nemovitost, a Nagüeles se řadí mezi nejžádanější adresy pro mezinárodní zájemce o nemovitosti. Pro Čechy hledající druhý domov ve Španělsku představuje tato oblast atraktivní volbu díky stabilitě místní komunity a kvalitě života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve čtvrti Nagüeles, která leží pod pohořím Sierra Blanca. V této prestižní oblasti Málagy je domov vzdálen jen 1,4 km od nejbližší pláže a 4 km od centra Marbella. Lokalita nabízí městské prostředí s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Přírodní svah 4,2% směrem k moři vytváří zajímavý terén.
Dům je vhodný pro rodiny nebo páry hledající prostorné bydlení s několika ložnicemi. Soukromý bazén, terasa a solárium umožňují venkovní relaxaci a posezení. Vzhledem k přítomnosti čtyř koupelen a více než jedné parkovací stání je nemovitost vhodná pro delší pobyty i pro welcoming hostů. Horní patro nabízí výhled na moře.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 2002, což znamená, že se nejedná o novostavbu. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a je v perfektním stavu připraven k okamžitému nastěhování. Renovace zahrnovala modernizaci všech systémů včetně elektroinstalací, klimatizace a vnitřních povrchů.
Pozemek o rozloze 94 m² je pro dvougenerační dům relativně malý, což omezuje možnosti rozšiřování zahrady. Stavba z roku 2002 nemusí splňovat nejnovější energetické normy. Urbanizace neobsahuje plně vybavené sportovní zařízení, pouze společný bazén a paddle tenisový kurt.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o prostorné rodinné bydlení v exkluzivní lokalitě s dobrým přístupem k plážím a službám. Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost British International School (1,6 km). Golfisté ocení vzdálenost k několika vyhlášeným hřištům v okolí. Ti, kteří hledají kombinaci městského života a přímořského prostředí, najdou v této lokalitě vhodný rovnováhu. Nemovitost je vhodná i jako druhý domov pro ty, kteří chtějí trávit delší čas v jižním Španělsku, nebo pro ty, kteří plánují přesun do teplejšího klimatu. Stav po rekonstrukci umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala instalaci elektrických žaluzií, klimatizačního systému Airzone a elegantních vestavěných LED stropních svítidel. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči Siemens. Podlahy jsou vyrobeny ze dřeva, což přispívá k tepelnému komfortu a estetickému vzhledu. Koupelny mají moderní sprchy s walk-in designem. Všechny ložnice disponují vestavěnými skříněmi a klimatizací. Zahrada a terasa jsou udržovány s důrazem na nízkou náročnost údržby. Renovace byla provedena s využitím kvalitních materiálů a dům je předáván v dokonalém stavu připraveném k okamžitému užívání.
Tato nemovitost je k dispozici za cenu od €1,195,000. Vzhledem k lokalitě, velikosti a vybavení se jedná o konkurenceschopnou cenu ve srovnání s podobnými nemovitostmi v Nagüeles a okolí Marbella. Cenová úroveň odráží prestiž lokality, velikost pozemku a stav nemovitosti po kompletní rekonstrukci. V této cenové kategorii jsou k dispozici alternativy v jiných částech Costa del Sol, ale obvykle s menší rozlohou nebo ve vzdálenějších lokalitách od pláží a centra Marbella.
Denní život v této lokalitě kombinuje výhody městského bydlení s blízkostí přírody a pláží. Ráno můžete vyrazit na procházku po pláži Nagüeles vzdálené jen 1,4 km, po cestě zastavit v místní pekárně, a vrátit se domů na snídani na terase. Odpoledne lze strávit golfem na nedalekém hřišti nebo využít bazén v komunitě. Večer nabídne výhled na západ slunce ze solária s panoramatickým výhledem na moře a Gibraltarskou úžinu. Obchodní možnosti, restaurace a další služby jsou v docházkové vzdálenosti, což snižuje závislost na automobilu pro každodenní potřeby.
Lokalita Nagüeles nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a městského života. V docházkové vzdálenosti (1,4 km) se nacházejí supermarkety, lékárny (1,1 km) a několik restaurací (10 v okruhu 2 km). Nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 2,5 km. Marbella se všemi jejími službami, obchody a zábavou je vzdálena jen 4 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy autem. V oblasti jsou dostupné různé sportovní aktivity včetně tenisu a padelu (2,7 km), horolezecké stěny (2,7 km) a golfových hřišť. Pro rodiny s dětmi je důležitou výhodou blízkost British International School (1,6 km). Místní komunita je mezinárodní s převahou stálých rezidentů, což vytváří stabilní prostředí po celý rok, nejen v turistické sezoně.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v Nagüeles v kontextu širší oblasti Marbella. Vyznačeny jsou klíčové body v okolí včetně pláží, golfových hřišť, škol a obchodních center. Nemovitost je strategicky umístěna s přístupem k hlavním komunikacím, zároveň však v klidné rezidenční ulici. Mapa ilustruje výhodnou polohu mezi přírodou Sierra Blanca a pobřežním pássem Costa del Sol.
Nagüeles se nachází v zálivu Marbella na Costa del Sol, jedné z nejprestižnějších oblastí jižního Španělska. Lokalita leží jen 4 km od centra Marbella (s populací 147,958 obyvatel) a 51 km od Málagy (s populací 579,076 obyvatel). Tato strategická pozice umožňuje snadný přístup ke všem službám velkého města při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. V rámci Costa del Sol představuje Nagüeles jednu z nejžádanějších adres díky své poloze pod pohořím Sierra Blanca a blízkosti pláží Zlaté míle (Golden Mile). Oblast je dobře propojena s dalšími klíčovými lokalitami jako Estepona (18 km západně) a Fuengirola (20 km východně), což umožňuje snadné objevování celé Costa del Sol.
Pláže Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny pouhých 1,4 km od nemovitosti, což je přibližně 15-20 minut chůze. Luchtháva Málaga-Costa del Sol je vzdálena 42 km, což představuje asi 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště Golf Los Naranjos (2,5 km) a Aloha Golf Club (3,3 km) jsou snadno dostupná během několika minut. Centrum Marbella s bohatými nákupními možnostmi a gastronomickými zážitky je vzdáleno 4 km. Pro sportovní vyžití slouží nedaleký tenisový a paddle klub EL Mirador (2,7 km). Dopravní dostupnost zajišťuje 12 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí, ale pro maximální pohodlí je doporučeno vlastní vozidlo. V docházkové vzdálenosti se nachází také EV nabíjecí stanice (1,1 km), která je výhodou pro vlastníky elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nagüeles leží v nadmořské výšce 87 metrů, což poskytuje příjemné mikroklima s mírnějšími teplotami než přímo na pobřeží. Ročně zde svítí slunce přibližně 3,856 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Průměrná roční teplota je 18,7°C s teplotním rozmezím 11-26°C během roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Střední středomořské klima s horkými, suchými léty a mírnými zimami umožňuje celoroční využití venkovních prostor včetně bazénu a terasy. Západní orientace domu zajišťuje sluneční svit na terase a soláriu především odpoledne, což je ideální pro relaxaci po dni stráveném na pláži nebo při výletech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nachází několik vysoce kvalitních pláží v docházkové vzdálenosti. Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles (oba 1,4 km) jsou dvě z nejnavštěvovanějších pláží v oblasti. Mezi oceněné pláže s modrou vlajkou patří Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. V reakreační oblasti je k dispozici několik vyhlášených golfových hřišť včetně Golf Los Naranjos (2,5 km), Aloha Golf Club (3,3 km) a Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekém tenisovém a paddle klubu EL Mirador (2,7 km) nebo na horolezecké stěně Rocódromo María Maestro (2,7 km). Pro vodní sporty a jachting slouží nedaleké mariny Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle (3,8 km) a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km). V oblasti se také konají místní slavnosti, celkem 32 ročně, které obohacují kulturní život obyvatel.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nachází v zálivu Marbella na Costa del Sol, jedné z nejprestižnějších oblastí jižního Španělska. Lokalita leží jen 4 km od centra Marbella (s populací 147,958 obyvatel) a 51 km od Málagy (s populací 579,076 obyvatel). Tato strategická pozice umožňuje snadný přístup ke všem službám velkého města při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. V rámci Costa del Sol představuje Nagüeles jednu z nejžádanějších adres díky své poloze pod pohořím Sierra Blanca a blízkosti pláží Zlaté míle (Golden Mile). Oblast je dobře propojena s dalšími klíčovými lokalitami jako Estepona (18 km západně) a Fuengirola (20 km východně), což umožňuje snadné objevování celé Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL478282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID