Nagüeles városrészben, Málaga tartományban, a Sierra Blanca hegyvonulat lábánál elhelyezkedő kétszintes családi ház. A 2002-ben épült, de teljesen felújított ingatlan 288 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, négy hálószobával és négy fürdőszobával. A nyugati tájolású épület impozáns kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre egyaránt. A zárt lakóközösségben közös medencék és padelteniszpálya is rendelkezésre áll. A Golden Mile mindössze 5 perc autóútra található, ahol a legjobb éttermek és tengerparti klubok várják a látogatókat.
A Nagüeles-i ingatlan a Costa del Sol prémium szegmensébe tartozik, amely jelentősen megkülönbözteti a környékbeli olcsóbb alternatíváktól. Míg például a Torre del Mar-i Aquamar projekt már 269.950 eurótól kínál ingatlanokat, vagy a Mijas-ban található Lantana Residencial 205.000 eurótól, a Nagüeles-i elhelyezkedés és minőség magasabb árkategóriát indokol. Az Estepona-i Etherna Homes 2 projekt (259.000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriát képvisel, cserébe azonban kisebb településen, távolabb a szolgáltatásoktól. A Nagüeles-i ingatlan előnye elsősorban a Marbella közelségében, a Golden Mel-i presztízsben, valamint a kiváló minőségű felújításban rejlik. Hasonló minőségű és elhelyezkedésű ingatlanokat a közeli Puerto Banús-ban vagy a Sierra Blanca lejtőin találunk, ahol az árak jellemzően magasabbak, mint a jelenlegi ingatlané. A regionális összehasonlítás alapján ez a tulajdon versenyképes áron kínálja a prémium kategóriájú életstílust a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Nagüeles városrészben helyezkedik el, Málaga tartományban, Marbella mellett. A Sierra Blanca hegyvonulat alatt fekvő exkluzív lakónegyed csendes, biztonságos környezetet kínál. A Golden Mile nevű presztízs környék közelében található, ahol a Puente Romano Hotel és a Marbella Club is helyet kapott. A helyzet megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a Földközi-tengerparti életmódot, miközben egy biztonságos és prémium környezetben élnek.
A 288 négyzetméteres lakótér négy hálószobával és négy fürdőszobával elegáns és tágas elhelyezkedést biztosít a család számára. A nyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni és esti órákban is kellemes fényviszonyok uralkodnak. A közösségi medence és padelteniszpálya lehetőséget nyújt a szabadidő aktív eltöltésére. A privát tetőterasz és a kert pedig szilárd helyszínt kínál a kikapcsolódáshoz és a baráti összejövetelekhez.
A 2002-ben átadott, de teljesen felújított ingatlan jelenleg beköltözhető állapotban várja új tulajdonosát. A teljes ház modernizálásra került, beleértve az elektromos redőnyöket, az Airzone klímaberendezést és a beépített LED lámpatesteket. A felújítás során nagy figyelmet fordítottak a korszerű anyaghasználatra és a minőségi kivitelezésre. Az ingatlan jelenleg kész állapotban van, azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 1,4 kilométerre található. A 94 négyzetméteres telek mérete kisebb a hasonló kategóriájú ingatlanokhoz képest. Az ingatlannak nincs saját úszómedencéje, csak a közös közösségi medencék használata lehetséges. Az ingatlan nem nyújt közvetlen panorámát a tengerre a földszinti szintről, csak a felsőbb szintekről és a tetőteraszon.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy stabil, második otthont keresnek a spanyol napsütésben, különösen ha már ismerik a Costa del Sol régiót. Halkalmasok számára is kiváló, akik rendszeresen játszanak golfot, hiszen számos prémium golfpálya található a közelben. Családok számára is alkalmas, akik szeretnék, ha gyermekük nemzetközi iskolában tanulhatna, hiszen a British International School mindössze 1,6 kilométerre található. Azok számára is szilárd választás, akik szeretnék élvezni a mediterrán életmódot, de közben egy biztonságos, zárt lakóparkban szeretnének élni. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét, miközben a közelben lévő szolgáltatások és szórakozási lehetőségek gazdag választékát kínálja.
Az ingatlan felújítása során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyaghasználatra és a modern technológiák alkalmazására. A teljes házban Siemens márkájú konyhai eszközök kerültek beépítésre, amelyek megbízhatóságukról és hosszú élettartamukról ismertek. A padlós fűtés és a központi klímaberendezés biztosítja az év bármely szakában megfelelő hőmérsékletet. Az elektromos redőnyök nemcsak kényelmet, de biztonságot is nyújtanak. A fürdőszobákban modern zuhanyzók és minőségi burkolatok találhatók, míg a nappaliban elegáns kialakítású kandalló biztosítja a téli esték melegét. A tetőterasz prémium minőségű anyagokból készült, ellenállva a mediterrán éghajlat kihívásainak. A LED spotlámpák energiatakarékos megvilágítást biztosítanak, miközben modern hangulatot teremtenek az egész házban.
Az ingatlan ára 1.195.000 eurótól indul, amely a prémium kategóriájú ingatlanok között versenyképes a Golden Mel-i környéken. Az ár tartalmazza a teljesen felújított, 288 négyzetméteres lakóteret, a négy hálószobát és négy fürdőszobát, valamint a korszerű technikai felszereltséget. A helyszín exkluzivitása és Marbella közelsége indokolja az árkategóriát, különösen tekintettel a hasonló méretű és minőségű ingatlanokra a környéken. A befektetők számára hosszú távon értékálló ingatlant kínál a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén.
Ez a nagüelesi ingatlan mindennapi életét a mediterrán életstílus és a modern kényelem egyensúlyára építi. Reggelente a konyhából készíthetjük el a reggelit, miközben a nyugati tájolású teraszon élvezhetjük a reggeli napfényt. Délben a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy gyalog vagy rövid autóúttal elérjük a helyi üzleteket és éttermeket. A délutánokat a tengerparton vagy a közösségi medencében tölthetjük, ahol a gyerekek is biztonságban játszhatnak. Este pedig a privát tetőteraszon élvezhetjük a naplementét a Gibraltári-szoros felett, miközben a hegyek festői környezete adja a szilárd hátteret. A közelsége Marbella életközpontjainak biztosítja, hogy a hétköznapokon is élvezhessük a prémium szolgáltatásokat, miközben a csendes lakókörnyezet nyugalmat és biztonságot kínál.
A Nagüeles városrész kiváló elhelyezkedése biztosítja, hogy mindennapi élet könnyed és kényelmes legyen. A helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások mind gyalogosan is elérhetők, hiszen a szupermarket mindössze 1,4 kilométerre, a gyógyszertár pedig 1,1 kilométerre található. A közeli kórház (2,5 km) biztonságot nyújt az egészségügyi ellátás terén. A közlekedés egyszerű, 12 helyi buszjárat és 50 megállópont biztosítja a város többi részéhez való kapcsolódást. A Marbella városközpont mindössze 4 kilométerre található, ahol számos bevásárlóközpont, étterem és szórakozási lehetőség várja a lakókat. Az autópályák könnyű hozzáférése biztosítja, hogy a régió többi része, például Málaga (51 km) vagy Algeciras (63 km) is könnyen megközelíthető legyen.
A térkép az ingatlan előnyös elhelyezkedését mutatja be Nagüelesben, Marbella közelében. A Sierra Blanca hegyvonulat lábánál fekvő telek stratégiai pozíciójának köszönhetően egyaránt közel van a tengerparthoz és Marbella szolgáltatásaihoz. A Golden Mile presztízsövezet mindössze 5 perces autóútra található, míg a strandok és golfpályák szintén könnyen elérhetők.
Nagüeles stratégiai elhelyezkedése Málaga tartományban, Marbella mellett, lehetővé teszi a tökéletes egyensúlyt a nyugodt lakókörnyezet és a városi látnivalók között. A projekt csupán 4 kilométerre található Marbella központjától, amely 147.958 lakosával a régió egyik legfontosabb városa. Málaga város, a tartomány székhelye, 51 kilométerre található, míg Algeciras kikötőváros 63 kilométerre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyedén elérjük mind a tengerparti nyaralóövezeteket, mind a történelmi városközpontokat, mind a hegyvidéki tájakat, mindössze rövid autóutakkal. A környék ideális kiindulópontja a Costa del Sol felfedezésének.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést a legfontosabb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz. A Playa de Nagüeles strand 1,4 kilométerre található, míg a Playa de Casablanca 1,6 kilométerre. A golf szerelmesei számára számos lehetőség áll rendelkezésre: a Golf Los Naranjos 2,5 kilométerre, az Aloha Golf Club pedig 3,3 kilométerre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 42 kilométerre van, míg Gibraltár 56 kilométerre. Az elektromos autók tulajdonosai számára a 1,1 kilométerre található töltőállomás kényelmes megoldást nyújt. A Puerto Banús kikötő és bevásárlóövezet mindössze rövid autóútra található, ahol luxusbutikok, éttermek és kávézók várják a látogatókat.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nagüeles térsége az évi átlagosan 18,7 Celsius fokos hőmérsékletével ideális éghajlatot kínál a mediterrán életmódhoz. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a nyár meleg, de a tenger közelsége enyhíti a hőséget. Az évi 3856 napsütéses óra garantálja a napfényben gazdag életet. A fürdőszezon kb. 5 hónapon át tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot. Az ingatlan 87 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe lejtést biztosít a tenger irányába (4,2%), így a kilátás nyílt, de a tengerparti séták is kényelmesek. A térség klímája különösen alkalmas a szabadtéri tevékenységekre és a teraszozáshoz egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál a strandoktól kezdve a golfpályákig. A közelben található a Playa de Nagüeles és a Playa de Casablanca strandok, amelyek közül a Puerto Banús-Levante strand Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, biztosítva a kiváló vízminőséget és a strandinfrastruktúrát. A golf szerelmesei több neves pálya közül választhatnak: a Golf Los Naranjos (2,5 km), az Aloha Golf Club (3,3 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) mind prémium minőségű játékélményt nyújtanak. A sportolási lehetőségek közé tartozik még a Club de Tenis y Padel EL Mirador tenisz- és padelklub (2,7 km), valamint a Rocódromo María Maestro sziklamászó központ (2,7 km). A közeli Puerto Deportivo kikötők (3,8-5,0 km) pedig lehetőséget nyújtanak a vízi sportok gyakorlására és a tengeri kirándulásokra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles stratégiai elhelyezkedése Málaga tartományban, Marbella mellett, lehetővé teszi a tökéletes egyensúlyt a nyugodt lakókörnyezet és a városi látnivalók között. A projekt csupán 4 kilométerre található Marbella központjától, amely 147.958 lakosával a régió egyik legfontosabb városa. Málaga város, a tartomány székhelye, 51 kilométerre található, míg Algeciras kikötőváros 63 kilométerre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyedén elérjük mind a tengerparti nyaralóövezeteket, mind a történelmi városközpontokat, mind a hegyvidéki tájakat, mindössze rövid autóutakkal. A környék ideális kiindulópontja a Costa del Sol felfedezésének.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL478282
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID