Αυτή η μονοκατοικία τύπου ημι-ανεξάρτητου σπιτιού στο Nagüeles, Μάλαγα, προσφέρει μια κατοικία 288m² σε οικόπεδο 94m². Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, χτισμένη το 2002, βρίσκεται σε μια αποκλειστική συνοικία κάτω από τη Σιέρρα Μπλάνκα. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, με δυτικό προσανατολισμό και πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες του Μαρμπέγια και τις υποδομές, προσφέροντας έναν μεσογειακό τρόπο ζωής σε μια από τις πιο διακεκριμένες γειτονιές της Κόστα ντελ Σολ.
Σε σύγκριση με άλλα projects στην περιοχή Κόστα ντελ Σολ, αυτή η κατοικία στο Nagüeles προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό τοποθεσίας, μεγέθους και φινιρίσματος. Ενώ projects όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) στοχεύουν σε χαμηλότερη κατηγορία τιμών, αυτή η κατοικία απευθύνεται στην ανώτερη αγορά με τιμή πώλησης €1.195.000. Η τιμολόγηση αντανακλά ωστόσο τη θέση σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές του Μαρμπέγια, σε αντίθεση με τις πιο γενικές τοποθεσίες των projects σύγκρισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στο Nagüeles, μια κατοικημένη περιοχή κάτω από τη Σιέρρα Μπλάνκα, μόλις 4 χλμ από το Μαρμπέγια. Η τοποθεσία συνδυάζει την αποκλειστικότητα με την πρόσβαση σε υπηρεσίες κοντινής απόστασης. Με υψόμετρο 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει θέα στη θάλασσα παραμένοντας κοντά στις παραλίες (1,4-1,6 χλμ) και τη Χρυσή Μίλια.
Η διάταξη έχει σχεδιαστεί για οικογένειες που αναζητούν χώρο και άνεση. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια με εντοιχιστές ντουλάπες και κλιματισμό παρέχουν επαρκή χώρο ύπνου. Το ακίνητο περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και πολλαπλές εξωτερικές περιοχές包括 τη βεράντα, τον κήπο και ηλιακό χώρο, ικανοποιώντας διάφορες ανάγκες για εσωτερική και εξωτερική διαβίωση.
Αν και αρχικά χτισμένο το 2002, το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει σύγχρονα στοιχεία όπως ηλεκτρικά ρολά, σύστημα κλιματισμού Airzone και ενσωματωμένα LED φωτιστικά οροφής. Το ακίνητο είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες εργασίες, εξαλείφοντας τις ανησυχίες για άμεση διαθεσιμότητα.
Με οικόπεδο 94m² για κατοικία 288m², ο εξωτερικός χώρος είναι περιορισμένος. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για πλήρη κινητικότητα, παρά την εγγύτητα一部 υπηρεσιών. Στο σπίτι της γωνίας σε κλειστό συγκρότημα υπάρχουν περιορισμοί στην ιδιωτικότητα και δυνατότητες τροποποίησης της εξωτερικής πλευράς του κτιρίου. Η κατασκευή του 2002 σημαίνει ότι δεν συμμορφώνεται με τους νεότερους κανονισμούς δόμησης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές του Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (1,6 χλμ) το καθιστά ιδανικό για οικογένειες με παιδιά, ενώ τα τέσσερα υπνοδωμάτια προσφέρουν αρκετό χώρο για μια οικογένεια ή επισκέπτες. Για άτομα που εκτιμούν τον μεσογειακό τρόπο ζωής, ο συνδυασμός παραλίας (1,4 χλμ), γηπέδων γκολφ και ιδιωτικού εξωτερικού χώρου επιτρέπει την απόλαυση εξωτερικών δραστηριοτήτων όλο τον χρόνο.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα που αντανακλούν την ποιότητα της ανακαίνισης. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Siemens, που εγγυώνται αντοχή και λειτουργικότητα. Τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν μια ζεστή και κομψή εμφάνιση στους χώρους διαβίωσης, ενώ ταυτόχρονα είναι πρακτικά για το μεσογειακό κλίμα. Τα σύγχρονα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ντουζιερά και σύγχρονα είδη υγιεινής που προσφέρουν μια μοντέρνα εμφάνιση.
Η τιμή πώλησης των €1.195.000 τοποθετεί αυτό το ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς στο Nagüeles. Με κατοικήσιμη επιφάνεια 288m², αυτό αντιστοιχεί περίπου σε €4.150 ανά m², που είναι ανταγωνιστικό για την αποκλειστική περιοχή κάτω από τη Σιέρρα Μπλάνκα. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη ανακαίνιση, υψηλής ποιότητας φινίρισμα και συσκευές Siemens. Ως πλήρως επιπλωμένη κατοικία έτοιμη για άμεση μετακομίδα, δεν απαιτεί πρόσθετες επενδύσεις.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το σπίτι συνδυάζει τη μεσογειακή κομψότητα με την πρακτική λειτουργικότητα. Το πρωί μπορεί κανείς να απολαύσει τον καφέ στην ιδιωτική βεράντα που βλέπει στον κήπο, ενώ ο πρωινός ήλιος μέσω του δυτικού προσανατολισμού ζεσταίνει το σπίτι. Η τοποθεσία μόλις 1,4 χλμ από την παραλία καθιστά τις πρωινές βόλτες κατά μήκος της θάλασσας μια καθημερινή συνήθεια, ακολουθούμενες από επίσκεψη σε ένα από τα δέκα εστιατόρια εντός 2 χλμ.
Το περιβάλλον του Nagüeles προσφέρει μια ισορροπημένη μίξη κατοικημένης ηρεμίας και προσβασιμότητας σε υπηρεσίες. Η περιοχή είναι γνωστή ως μία από τις πιο αποκλειστικές και ασφαλείς του Μαρμπέγια, που βρίσκεται κάτω από τη Σιέρρα Μπλάνκα. Οι καθημερινές αγορές μπορούν να γίνουν στο σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,4 χλμ, ενώ τα φαρμακεία και οι ιατρικές υπηρεσίες (2,5 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για βασικές ανάγκες. Με 12 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις στην περιοχή, η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, αν και ένα αυτοκίνητο βελτιώνει σημαντικά την κινητικότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του Nagüeles σε σχέση με το Μαρμπέγια και σημαντικές υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται κάτω από τη Σιέρρα Μπλάνκα, με τη Χρυσή Μίλια προς τη δύση και το κέντρο του Μαρμπέγια προς την ανατολή. Οι μπλε ζώνες σηματοδοτούν την εγγύτητα των παραλιών, ενώ οι πράσινες περιοχές υποδεικνύουν τα γήπεδα γκολφ και τις φυσικές περιοχές στην άμεση γειτονιά. Η θέση προσφέρει ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για παράλιες και ηπειρωτικές περιοχές.
Το Nagüeles βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται μόλις 4 χλμ από το Μαρμπέγια, την κύρια πόλη της δυτικής Κόστα ντελ Σολ με 147.958 κατοίκους. Η πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα με 579.076 κατοίκους βρίσκεται 51 χλμ μακριά, ενώ η σημαντική λιμενική πόλη Αλχεθίρας είναι σε απόσταση 63 χλμ. Η περιοχή αποτελεί μέρος της γνωστής Χρυσής Μιλίας, του διακεκριμένου τομέα μεταξύ Μαρμπέγια και Πουέρτο Μπανός που είναι γνωστός για τις πολυτελείς βίλες και τις αποκλειστικές υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία σε σχέση με σημαντικές υποδομές. Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles και Playa de Casablanca) βρίσκονται όλες σε απόσταση 1,4-1,6 χλμ, περίπου 15-20 λεπτά με τα πόδια ή 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 42 χλμ, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 56 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία απολαμβάνει ένα ξεκάθαρο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 11°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, εξασφαλίζοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά όχι υπερβολικά καυτά καλοκαίρια. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ανήκει στις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης στη Μεσόγειο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, ιδανική για μεγάλες περιόδους υδάτινης αναψυχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante, που είναι γνωστές για την ποιότητα των υδάτων και τις υποδομές τους. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de la Fontanilla, η Playa de Nagüeles και η Playa de Casablanca, όλες εντός 1,6 χλμ, καθιστώντας τις καθημερινές επισκέψεις στην παραλία εφικτές. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογή μεταξύ πολλαπλών πινάκων: το Golf Los Naranjos (2,5 χλμ), το The Range για μαθήματα γκολφ (2,6 χλμ) και το Aloha Golf Club (3,3 χλμ).
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Nagüeles βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται μόλις 4 χλμ από το Μαρμπέγια, την κύρια πόλη της δυτικής Κόστα ντελ Σολ με 147.958 κατοίκους. Η πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα με 579.076 κατοίκους βρίσκεται 51 χλμ μακριά, ενώ η σημαντική λιμενική πόλη Αλχεθίρας είναι σε απόσταση 63 χλμ. Η περιοχή αποτελεί μέρος της γνωστής Χρυσής Μιλίας, του διακεκριμένου τομέα μεταξύ Μαρμπέγια και Πουέρτο Μπανός που είναι γνωστός για τις πολυτελείς βίλες και τις αποκλειστικές υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL478282
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID