与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，纳圭埃莱斯的这个房产反映了马贝拉高端市场的定价水平。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）虽然位于同一海岸线，但缺乏马贝拉地区的声望和基础设施。纳圭埃莱斯的地理优势在于其接近马贝拉的黄金地带，这是西班牙最负盛名的住宅区之一。与托雷德尔马尔和埃斯特波纳等东部沿海地区相比，纳圭埃莱斯提供更便捷的通往高级餐饮、购物和休闲设施的途径。从气候角度看，纳圭埃莱斯与其他沿海地区相似，都受益于地中海气候，但其靠近布拉卡山脉的位置提供了额外的自然保护和风景优势。该地区的高尔夫设施密度也更高，多个世界级球场都在短距离范围内。在交通连接性方面，纳圭埃莱斯距离马拉加机场42公里，比东部的一些开发项目更近，同时仍保留了相对宁静的住宅环境。这种可访问性和宁静之间的平衡是纳圭埃莱斯区别于该地区其他住宅区的关键特征。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于纳圭埃莱斯战略位置，这是一个位于布拉卡山脉下方的尊贵住宅区。距离马贝拉黄金地带约4公里，地理位置优越。该位置可便捷到达多个海滩，包括1.4-1.6公里处的丰塔尼利亚海滩和纳圭埃莱斯海滩。海拔87米的高度提供自然通风和全景视野。
这座房产适合在尊贵环境中寻求宽敞住宅的家庭或个人。4间卧室和4间浴室可容纳舒适的家庭生活或招待客人。西向朝向确保露台和天台在下午和傍晚都能享受阳光。私人花园和多个户外空间提供放松和娱乐区域。封闭式社区提供安全性，同时保持对城市设施的便利通道。
尽管最初建于2002年，但该房产经过全面翻新，呈现出全新状态。翻新包括现代化升级，如厨房中的西门子电器、全屋电动百叶窗、Airzone空调系统和优雅的嵌入式LED天花板射灯。房产现以即住状态呈现，新业主无需额外工作或改进。
该房产不提供直接海滩通道，需要短途步行或驾车才能到达海岸线。94平方米的地块面积与居住面积相比适中，导致底层私人户外空间有限。西向朝向意味着主要露板的晨光照射有限。房产位于封闭式社区可能涉及社区费用和遵守特定规定。
该房产特别适合寻求在马贝拉知名房地产市场已建立住所的家庭或个人。它对重视安全性和专属性的人有吸引力，这体现在封闭式社区环境和理想的纳圭埃莱斯位置上。该房产的四卧室配置使其适合有孩子的家庭或需要为常客提供空间的人。寻找地中海气候下第二居所的国际买家会发现该房产具有吸引力，特别是考虑到其经过全面翻新后的即住状态。靠近英国国际学校（1.6公里）增加了有教育考虑的家庭的吸引力。高尔夫爱好者将欣赏靠近几个一流球场的位置，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（2.5公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（3.3公里）。房产的西向朝向和多个户外空间适合那些喜欢户外生活和娱乐的人。对于投资者来说，该房产代表了马贝拉稳定房地产市场的机会，特别是考虑到其位于一个有持续需求的历史住宅区内。靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉设施的结合，使其适合永久居住和潜在的度假出租使用，具体取决于当地法规。
该房产拥有高标准装修，是2002年原始建筑经过全面翻新达到当代标准的结果。厨房配备了西门子电器，反映了在固定装置和配件上对质量的关注。Airzone空调系统代表了一种高效和现代的气候控制解决方案，允许在房屋内进行分区温度控制。地板采用木质材料，既增强美学又提高实用性，创造温馨氛围，同时确保耐用性。浴室配备了现代步入式淋浴间，展示现代设计理念与实用功能的结合。整个房产中，优雅的嵌入式LED天花板射灯提供环境光和任务照明，有助于营造精致的气氛。翻新保持了房屋的结构完整性，同时将所有可见元素更新为当前标准。细节关注延伸到户外空间，露板上的木地板在室内外生活区域之间创造了无缝过渡。私人花园设计为需要最少维护，同时提供美观的环境。
该房产定价为1,195,000欧元，反映了其在马贝拉最尊贵的住宅区之一的位置和完全翻新的状态。考虑到其靠近黄金地带的位置和完成的广泛翻新，这一价格代表了纳圭埃莱斯类似房产的起点价格。288平方米的居住空间加上带有车库、游戏室和额外卧室的地下室区域，增加了价值主张。与该地区的类似房产相比，如托雷德玛尔的房产（起价269,950欧元）、米哈斯的房产（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的房产（起价259,000欧元），该价格反映了该位置的高级特性和广泛设施。
纳圭埃莱斯提供独特的生活体验，平衡了专属性与便利性。该区域以海拔高度为特点，提供自然冷却和周围山脉及地中海的全景视野。日常生活围绕着自然美景和城市设施的特权获取而展开。居民通常可以选择在房产的多个露台上享用咖啡开始新的一天，然后进行各种娱乐活动。距离1.4-1.6公里范围内的多个海滩意味着海滨活动可以轻松成为每周例行活动的一部分。对于高尔夫爱好者来说，这个位置特别有利，几个著名的高尔夫球场都在短距离内。该区域与马贝拉黄金地带（约5分钟车程）的连接提供了世界级餐饮、购物和娱乐的通道。居民可以在享受沿海热点活力的同时，退回到住宅社区的宁静之中。封闭式社区环境创造了安全的环境，同时通过游泳池和网球场等共享设施保持社交联系。向海滩4.2%的适度坡度确保该区域适合步行，为前往附近超市和药店的日常事务提供便利。年均18.7°C的温度和每年约3,856小时的日照时间使全年大部分时间都能享受户外生活。五个月的游泳季节进一步增强了地中海生活方式的吸引力。
该房产受益于其在纳圭埃莱斯内的战略位置，为居民提供良好连接的生活方式，可便捷获取基本服务和休闲设施。该区域的特点是平衡的住宅生活方式，结合了宁静和便利性。日常必需品触手可及，超市位于1.4公里处，药房在1.1公里距离。对于医疗需求，最近的医院在2.5公里处，为常规和紧急护理提供合理的通道。2公里半径内的10家餐厅提供多样化的餐饮选择，从休闲到正式体验。该位置提供与马贝拉市中心的良好连接，约4公里远，居民可以在那里获得更广泛的购物、文化和娱乐选择。著名的黄金地带，拥有豪华酒店、海滩俱乐部和精致餐厅，距离仅有5分钟车程。交通基础设施发展良好，附近有12条公共交通线路和50个站点，为私家车使用提供替代选择。然而，考虑到该区域设施的分布和这个高级住宅区典型的生活期望，大多数居民会发现汽车对于综合移动性是有利的，尽管对于日常生活并非绝对必要。
这个地图展示了纳圭埃莱斯地区的位置，这是一个位于马贝拉以西的优质住宅区，地处布拉卡山脉下方。地图显示了该房产与马贝拉市中心（4公里）、最近的沙滩（1.4公里）以及几个高尔夫球场的相对位置。黄金地带的位置也在图中标出，距离房产仅有5分钟车程。这个区域以其安全性和声望而闻名，是马贝拉最理想的居住地之一。
该房产位于纳圭埃莱斯，一个位于布拉卡山脉下方、构成马贝拉尊贵房地产景观的专属住宅区。其位置距离马贝拉市中心约4公里，在保持住宅氛围的同时，可便捷到达城镇的广泛设施。在更广泛的区域背景下，该房产位于距离太阳海岸省会和主要城市中心马拉加51公里处。阿尔赫西拉斯，该地区另一个重要城市，位于63公里处，提供替代的购物和服务选择。该区域靠近马贝拉黄金地带，仅5分钟车程，将居民置于地中海海岸最知名和最受认可的地段之一，以其豪华酒店、精致餐厅和海滩俱乐部而闻名。这种定位平衡了住宅宁静与高级设施的便利通道。
该房产提供了对关键设施和目的地的极好可达性。最近的海滩，丰塔尼利亚海滩和纳圭埃莱斯海滩，都只有1.4公里远，为海滨活动提供便捷选择。卡萨布兰卡海滩稍远一些，为1.6公里，但仍在容易到达的范围内。马贝拉市中心，位于4公里外，提供全面的城市设施，包括购物、餐饮和文化景点。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场距离42公里，而直布罗陀机场距离56公里，为国际连接提供替代选择。高尔夫爱好者将欣赏靠近几个著名球场：洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（2.5公里）、兰奇高尔夫课程（2.6公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（3.3公里）。这些设施对该区域的休闲吸引力有显著贡献。该房产的位置还提供了对电动汽车充电基础设施的便捷通道，充电站仅1.1公里远，反映了这个高级住宅区预期的现代设施。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产受益于地中海气候，年平均温度为18.7°C，冬季季节变化从11°C到夏季26°C。海拔87米以上的高度有助于全年自然通风和宜人的生活条件。每年约有3,856小时的日照时间，该区域享受丰富的自然光线，支持户外生活并增强该区域的整体吸引力。房产的西向朝向确保最佳暴露在下午和傍晚阳光下，对露板和天台特别有益。五个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，允许延长享受沿海活动。向海滩4.2%的适度坡度创造了既美观又实用的平缓地形。气候支持全年户外活动，从露天用餐到体育和休闲活动，使房产适合季节性和永久居住。天气模式有助于表征太阳海岸这一部分的地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产的位置提供近距离几个优质海滩的通道。丰塔尼利亚海滩和纳圭埃莱斯海滩，都距离1.4公里，是附近海滨活动的首选。卡萨布兰卡海滩，距离1.6公里，为居民提供额外选择。该区域拥有蓝旗认证海滩，包括洛斯蒙特罗斯（阿德法斯）和班努斯-莱万特，表明高环境和服务标准。这些认证确保海滩水质清洁和设施维护良好。除海滩活动外，休闲景观还以附近几个著名高尔夫球场为特色。洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（2.5公里）、兰奇高尔夫课程（2.6公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（3.3公里）为各种技能水平的高尔夫爱好者提供多样化选择。对于额外的体育设施，该区域设有埃尔米拉多网球和帕德尔俱乐部（2.7公里）、玛丽亚大师攀岩墙（2.7公里）和帕科坎托斯体育中心（2.9公里），提供网球、帕德尔、攀岩和各种其他体育活动的机会，为全面的休闲环境做出贡献。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该房产位于纳圭埃莱斯，一个位于布拉卡山脉下方、构成马贝拉尊贵房地产景观的专属住宅区。其位置距离马贝拉市中心约4公里，在保持住宅氛围的同时，可便捷到达城镇的广泛设施。在更广泛的区域背景下，该房产位于距离太阳海岸省会和主要城市中心马拉加51公里处。阿尔赫西拉斯，该地区另一个重要城市，位于63公里处，提供替代的购物和服务选择。该区域靠近马贝拉黄金地带，仅5分钟车程，将居民置于地中海海岸最知名和最受认可的地段之一，以其豪华酒店、精致餐厅和海滩俱乐部而闻名。这种定位平衡了住宅宁静与高级设施的便利通道。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL478282
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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