Этот полуособняк в Нагуэлесе, Марбелья, расположен в одном из самых эксклюзивных районов города. С площадью 288 м², четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами объект предлагает просторное и комфортное жилье. Здание было завершено в 2002 году и недавно полностью отремонтировано, что resulted в современной и хорошо обслуживаемой собственности. Расположение рядом с Золотой Милей обеспечивает доступ к первоклассным удобствам, в то время как западная ориентация обеспечивает много солнечного света. Район охраняется, с общими удобствами, включая бассейны и корт для паделя.
По сравнению с другими проектами в регионе этот объект в Нагуэлесе выделяется сочетанием местоположения, размера и отделки. В то время как сопоставимые проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), значительно доступнее, этот объект в Нагуэлесе предлагает превосходное расположение в сердце Золотой Мили. В отличие от более дешевых альтернатив в менее центральных районах, Нагуэлес обеспечивает прямой доступ к самым эксклюзивным удобствам Коста-дель-Соль. Сочетание близости к городу Марбелья (4 км), аэропорту (42 км) и нескольким пляжам с Голубым флагом создает уникальный баланс между доступностью и эксклюзивностью. По сравнению с новостройками в той же ценовой категории этот объект предлагает преимущество немедленной доступности и заселения. В то время как многие новостройки все еще находятся в разработке, этот объект полностью закончен и немедленно готов для проживания. Качество отделки, включая технику Siemens, кондиционирование и электрические жалюзи, часто превосходит то, что предлагается в стандартных новостройках в этой ценовой категории. Это делает объект особенно привлекательным для покупателей, ищущих жилье, готовое к использованию немедленно без дополнительных инвестиций в ремонт или обстановку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Свойство находится в Нагуэлесе, районе Марбельи, прямо под горами Сьерра-Бланка. Местоположение предлагает городскую среду со всеми необходимыми удобствами в пределах пешей доступности. В непосредственной близости находятся пляжи, международные школы и поля для гольфа. Золотая Миля с ее роскошными ресторанами и пляжными клубами находится всего в 5 минутах езды. Эта локация сочетает эксклюзивность с доступностью к основным услугам.
Этот объект удовлетворяет различные потребности проживания благодаря своей просторной планировке на нескольких уровнях. Четыре спальни предоставляют достаточно спальных мест для семьи или гостей. Частный сад и терраса предлагают пространство для отдыха на открытом воздухе, в то время как две гостиные и кухня с техникой Siemens предоставляют практичные жилые пространства. Подвал с гаражом, игровой комнатой и дополнительной спальней создает дополнительное функциональное пространство.
Хотя здание было построено в 2002 году, оно недавно полностью отремонтировано. Ремонт включил установку электрических жалюзи, системы кондиционирования воздуха Airzone и встроенных потолочных светодиодных светильников. Кухня оборудована современной техникой Siemens, а ванные комнаты обновлены современными душевыми кабинами. Объект находится в отличном состоянии и готов к немедленному заселению.
Участок площадью 94 м² предлагает ограниченное пространство на открытом воздухе по сравнению с отдельными виллами в той же ценовой категории. У объекта нет собственного бассейна, вместо этого используются общие бассейны комплекса. Как полуособняк, объект делит одну стену с соседями, что несколько ограничивает конфиденциальность. Расположение в Нагуэлесе требует наличия транспорта, так как некоторые удобства находятся не в пределах пешей доступности.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное жилье в районе Марбельи. Четыре спальни и близость к международным школам делают его особенно привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Охраняемая среда и общие удобства обеспечивают безопасную среду проживания для детей. Также объект подходит для покупателей, ищущих второе жилье для отпуска или выходных. Расположение рядом с пляжами, полями для гольфа и ресторанами в сочетании с общими удобствами, не требующими обслуживания, делает его идеальным домом для отпуска. Полная меблировка означает, что можно сразу наслаждаться, не покупая сначала мебель. Для людей, ищущих второй дом с потенциалом для сдачи в аренду, этот объект также подходит. Расположение в Нагуэлесе популярно среди туристов, а близость к удобствам делает его привлекательным для гостей.
Качество отделки в этом объекте примечательно благодаря недавнему ремонту. Весь дом оборудован электрическими жалюзи, что обеспечивает не только удобство, но и помогает регулировать внутреннюю температуру и обеспечивать безопасность. Система кондиционирования воздуха Airzone обеспечивает эффективный контроль климата во всех помещениях, что необходимо в средиземноморском климате. Кухня оборудована техникой Siemens, брендом, известным своей долговечностью и производительностью. Мраморные столешницы обеспечивают прочную и стильную рабочую поверхность. Ванные комнаты обновлены современными душевыми кабинами и качественной сантехникой. Примечательной особенностью является использование деревянных полов в частях дома, что создает теплую и элегантную атмосферу. Встроенные светодиодные светильники в потолке создают современную атмосферу и обеспечивают функциональное освещение, не нарушая эстетику. Наружные пространства также отделены с вниманием к деталям. Терраса обеспечивает качественное пространство для жизни на открытом воздухе, а частный сад обеспечивает ухоженную внешнюю среду. Наличие корта для паделя в комплексе свидетельствует о качественной организации общих удобств.
Цена этого полуособняка в Нагуэлесе составляет €1,195,000. Эта цена отражает расположение в одном из самых эксклюзивных районов Марбельи, недавний ремонт, площадь 288 м² и включенную мебель. По сравнению с другими объектами в регионе цена выше, что оправдано расположением рядом с Золотой Милей и качеством отделки. Доступен только один объект, поэтому предложение ограничено. Цена является фиксированной суммой без указания вариаций для разных конфигураций, так как это существующее здание, предлагаемое как полный пакет.
Этот объект в Нагуэлесе предлагает среду проживания, подходящую как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускового дома. Благодаря расположению рядом с Марбельей и пляжами вы можете наслаждаться средиземноморским образом жизни со всеми удобствами под рукой. Утром вы можете прогуляться до одного из ближайших пляжей или насладиться чашкой кофе на вашей частной террасе с видом на море. Ежедневные покупки можно сделать в ближайшем супермаркете, а международные школы находятся на небольшом расстоянии для семей с детьми. Западная ориентация обеспечивает солнечный свет на террасе во второй половине дня, идеально подходит для отдыха после работы или дня на пляже. Общие удобства в охраняемом комплексе, такие как бассейны и корт для паделя, предоставляют возможности для отдыха без ответственности за обслуживание. Частный гараж с местом для нескольких автомобилей решает любые проблемы с парковкой. Вечером вы можете наслаждаться панорамным видом с крышной террасы на море и Гибралтар, или расслабиться в гостиной с камином в прохладные месяцы.
Жизнь в Нагуэлесе характеризуется сочетанием эксклюзивности и доступа к удобствам. В пределах пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки и рестораны, что упрощает ежедневные покупки и поездки. Близость к пляжу Нагуэлес (1,9 км) обеспечивает ежедневный доступ к Средиземному морю, идеально подходит для утренних прогулок или купания в море. Расположение всего в 4 км от центра Марбельи означает, что городские удобства легко доступны. Марбелья предлагает широкий выбор магазинов, медицинских учреждений и культурных мероприятий. Международные школы поблизости, такие как Британская международная школа на расстоянии 1,6 км, делают район особенно подходящим для семей с детьми. Инфраструктура в районе хорошо развита. На машине вы можете добраться до аэропорта Малаги примерно за 45 минут, что упрощает международные связи. Наличие 12 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости означает, что возможности общественного транспорта доступны, хотя автомобиль значительно облегчает повседневную жизнь в этом регионе. Общие удобства в жилом комплексе, такие как бассейны и спортивные объекты, предлагают возможности для отдыха без ответственности за обслуживание. Охраняемый въезд в комплекс обеспечивает безопасную среду проживания, что способствует качеству жизни в Нагуэлесе.
Карта показывает расположение объекта в Нагуэлесе, районе в южной части Марбельи. Расположение характеризуется близостью к побережью и защищенным положением у гор Сьерра-Бланка на севере. Золотая Миля с ее роскошными удобствами находится к востоку от объекта. Карта также показывает относительную близость центра Марбельи и Пуэрто-Банус, оба на небольшом расстоянии. Стратегическое расположение обеспечивает доступ как к морским, так и к горным видам, что повышает привлекательность местоположения.
Нагуэлес расположен в муниципалитете Марбелья, на западном побережье провинции Малага. Район находится в южной части Марбельи, рядом со знаменитой Золотой Милей. Это расположение размещает район стратегически между центром Марбельи (4 км) и Пуэрто-Банус (около 4,5 км). С северной стороны район ограничен горами Сьерра-Бланка, что обеспечивает защищенное расположение и впечатляющий горный ландшафт. По сравнению с другими прибрежными городами на Коста-дель-Соль, Нагуэлес находится в центре самого динамичного региона. Город Малага находится на расстоянии 51 км, в то время как другие важные города, такие как Эстепона на расстоянии около 20 км и Фуэнхирола на расстоянии 25 км. Это центральное положение обеспечивает доступ как к городским удобствам, так и к туристическим достопримечательностям в окружающих районах, что делает Нагуэлес привлекательной базой для всего региона.
Расположение объекта в Нагуэлесе обеспечивает отличный доступ к различным удобствам. Ближайшие пляжи - это пляж Нагуэлес и пляж Ла-Фонтанилья, оба на расстоянии около 1,4 км. Это короткое расстояние делает возможными ежедневные поездки на пляж. Для любителей гольфа есть несколько вариантов поблизости, включая гольф-клуб Лос-Наранхос на расстоянии 2,5 км и гольф-клуб Алоха на расстоянии 3,3 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 42 км, что обычно составляет около 45 минут езды на машине. Аэропорт Гибралтара - альтернативный вариант на расстоянии 56 км. Для ежедневных покупок есть супермаркет на расстоянии 1,4 км, в то время как аптека находится всего в 1,1 км. Медицинские услуги легко доступны, с больницей на расстоянии 2,5 км. Для владельцев электромобилей есть зарядная станция на расстоянии 1,1 км, что повышает экологичность местоположения. Город Марбелья с его обширными удобствами находится всего в 4 км, обеспечивая легкий доступ к широкому выбору магазинов, ресторанов и вариантов развлечений.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение Нагуэлеса предлагает типичный средиземноморский климат со средними температурами от 11°C зимой до 26°C летом. С 3856 часами солнечного света в год регион наслаждается обилием солнечного света, что способствует отличному качеству жизни. Сезон купления длится около 5 месяцев, с температурой воды 20°C или выше, идеально подходит для водных видов спорта. Объект находится на высоте 87 метров над уровнем моря, что обеспечивает легкий бриз и охлаждение в жаркие летние месяцы. Уклон к пляжу составляет 4,2%, что считается умеренным и не представляет значительного препятствия для повседневной деятельности. Западная ориентация объекта обеспечивает послеполуденное и вечернее солнце, что способствует естественному обогреву жилых помещений зимой и приятным вечерам на террасе летом. Сочетание мягкого климата и стратегического расположения у моря создает микроклимат, избегающий экстремальных температур и позволяющий комфортно жить круглый год. Близость к горам Сьерра-Бланка предлагает не только впечатляющий вид, но и защищает регион от сильных ветров, способствуя стабильному и комфортному климату в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окрестности Нагуэлеса обеспечивают доступ к нескольким пляжам, два из которых имеют статус Голубого флага: Лос-Монтерос (Адефас) и Пуэрто-Банус-Леванте. Это отличие свидетельствует о качестве воды и доступных удобствах. Ближайшие пляжи - это пляж Нагуэлес и пляж Ла-Фонтанилья, оба на расстоянии около 1,4 км, что делает их легкодоступными для ежедневных посещений. Для любителей гольфа местоположение особенно выгодно. В окрестностях есть несколько известных полей для гольфа, включая гольф-клуб Лос-Наранхос на расстоянии 2,5 км, обучающий центр The Range на расстоянии 2,6 км и гольф-клуб Алоха на расстоянии 3,3 км. Эта концентрация полей для гольфа делает регион любимым местом для гольфистов всех уровней. Кроме пляжей и полей для гольфа, в окрестностях есть различные спортивные объекты, такие как теннисный и падельный клуб Эль-Мирладор на расстоянии 2,7 км и спортивный комплекс Пако-Кантос на расстоянии 2,9 км. Для любителей горных видов спорта есть скалодром (Рокодромо Мария Маэстро) на расстоянии 2,7 км. Это разнообразие вариантов отдыха позволяет жителям вести активный образ жизни, сочетая его с отдыхом в средиземноморском климате.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес расположен в муниципалитете Марбелья, на западном побережье провинции Малага. Район находится в южной части Марбельи, рядом со знаменитой Золотой Милей. Это расположение размещает район стратегически между центром Марбельи (4 км) и Пуэрто-Банус (около 4,5 км). С северной стороны район ограничен горами Сьерра-Бланка, что обеспечивает защищенное расположение и впечатляющий горный ландшафт. По сравнению с другими прибрежными городами на Коста-дель-Соль, Нагуэлес находится в центре самого динамичного региона. Город Малага находится на расстоянии 51 км, в то время как другие важные города, такие как Эстепона на расстоянии около 20 км и Фуэнхирола на расстоянии 25 км. Это центральное положение обеспечивает доступ как к городским удобствам, так и к туристическим достопримечательностям в окружающих районах, что делает Нагуэлес привлекательной базой для всего региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL478282
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID